20 herausragende Co-op-Gebäude in Manhattan
The Majestic ist das Art-déco-Gegenstück zu The Dakota auf der anderen Seite der West 72nd Street. Seine Zwillingstürme sind ein vertrauter Teil der Central Park West.
- Adresse
- 115 Central Park West
- Lage
- Central Park West
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Architekturbüro von Irwin S. Chanin
- Fertigstellung
- 1931
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Architektur und Baugeschichte
The Majestic wurde 1931 fertiggestellt und vom Architekturbüro von Irwin S. Chanin entworfen. Der breite Sockel und die beiden oberen Türme spiegeln eine andere Bauepoche als das gemauerte Hofgebäude The Dakota unmittelbar im Norden.
Die Fassade setzt auf vertikale Linien und zurückhaltende geometrische Details. Vom Park aus ist die Silhouette das auffälligste Merkmal. Aus der Wohnung heraus sind Fensterlage, Raumtiefe und der Umgang mit den Gebäudeecken die entscheidenden Fragen.
Was Sie in der Wohnung vergleichen sollten
Vergleichen Sie die Wohnungen im Sockel mit Wohnungen auf den Rücksprung- und Turmebenen. Dieselbe angegebene Zahl an Schlafzimmern kann sehr unterschiedliche Raumbreiten und Wegeführungen verbergen.
Prüfen Sie den Blick aus jedem Hauptraum, auch aus den Schlafzimmern. Ein Wohnzimmer zum Park beschreibt nicht die ganze Wohnung. Wurde der ursprüngliche Grundriss bei einem Umbau geöffnet, prüfen Sie, wie Küche, Essbereich und Wohnbereich zusammenwirken und ob der Wirtschaftszugang noch nützlich ist.
Die Lage
Das Gebäude steht an der Central Park West zwischen der West 71st und der 72nd Street. Es teilt mit The Dakota die Annehmlichkeiten des Korridors an der West 72nd Street, während Größe und Wohnungszuschnitte des Hauses eine andere Wohnoption bieten.
Leistungen, monatliche Kosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie den aktuellen Leistungsumfang und die Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob ein Lagerraum oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf einer Co-op-Wohnung bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft und eines Dauernutzungsvertrags. Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherung und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Klären Sie mit der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen an Finanzierung, Liquidität, vorgesehene Nutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können den maßgeblichen Dokumenten hinterherhinken.
Vergleichen Sie die gesamten Kosten des Eigentums mit dem Zustand der Wohnung und den geplanten Arbeiten. Eine bekannte Adresse sagt nichts über den Zustand der Wohnung oder die Finanzen der Genossenschaft aus.
Wo das Gebäude auf einer Auswahlliste steht
Art-déco-Grundrisse, Fensterlage und der Unterschied zwischen breitem Sockel und oberen Türmen.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit The Eldorado, The Prasada. Der Leitfaden zu den 20 besten Co-ops erklärt die breitere Auswahl.
Die Schritte zum Kauf finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Leitfaden Co-op oder Condo. Für das gesamte Marktangebot nutzen Sie die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie brauchen, wann Sie umziehen möchten und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Verfügbarkeit einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind bei der Fotografie angegeben. Die Gebäudebeschreibungen betreffen Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.