20 herausragende Co-op-Gebäude in Manhattan
The Beresford bildet die Nordseite des American Museum of Natural History. Seine drei Türme und die breite Front geben ihm eine andere Präsenz als The San Remo.
- Adresse
- 211 Central Park West
- Lage
- Central Park West
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Emery Roth
- Fertigstellung
- 1929
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Architektur und Baugeschichte
The Beresford wurde 1929 fertiggestellt und ist ein weiteres bedeutendes Apartmenthaus von Emery Roth an der Central Park West. Drei Dachtürme machen das Gebäude schon von Weitem erkennbar, während der niedrigere Baukörper den Block zwischen West 81st und 82nd Street einnimmt.
Die Umgebung ist für Manhattan ungewöhnlich offen. Im Osten liegt der Central Park, im Süden das Museumsgelände. Diese Beziehung erklärt die Prominenz des Gebäudes, doch welche Ausblicke eine einzelne Wohnung tatsächlich hat, bestimmen ihre Fenster.
Was in der Wohnung zu vergleichen ist
Vergleichen Sie die Ausrichtung der Haupträume, bevor Sie die Zimmerzahl vergleichen. Ost-, Süd- und Innenlagen ergeben unterschiedliches Licht und unterschiedliche Ausblicke. Die Museumsseite kann ebenso wichtig sein wie die Höhe der Wohnung.
The Beresford hat vielfältige Wohnungszuschnitte. Betrachten Sie Eingangsgalerie, Zugang zu den Schlafzimmern und Wirtschaftsbereiche gemeinsam. Wurde eine Wohnung zusammengelegt oder umfassend renoviert, bestätigen Sie die genehmigte Anordnung sowie den Umgang mit Nassräumen, Lüftung und gegebenenfalls internen Treppen.
Die Lage
Die Adresse eignet sich besonders für eine Suche rund um das Museum und die mittlere Upper West Side. Gehen Sie die umliegenden Blocks ebenso ab wie die Parkseite; der Alltag reicht bis zur Columbus Avenue und zu den Verkehrsanbindungen an der West 81st Street.
Leistungen, Nebenkosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie die aktuelle Leistungsübersicht und die Aufschlüsselung der Nebenkosten (Maintenance) für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob Lagerräume oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf einer Co-op-Wohnung bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft samt einem Dauernutzungsvertrag. Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherungen und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Erfragen Sie bei der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen zu Finanzierung, Liquidität, Eigennutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können den maßgeblichen Dokumenten hinterherhinken.
Vergleichen Sie die gesamten Eigentumskosten mit dem Zustand der Wohnung und den geplanten Arbeiten. Eine bekannte Adresse sagt weder etwas über den Zustand der Wohnung noch über die Finanzen der Genossenschaft aus.
Wo das Gebäude auf die Auswahlliste passt
Park- oder Museumsseite, Wohnungsgrundriss und die dokumentierte Geschichte von Zusammenlegungen oder Renovierungen.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit The San Remo, The Eldorado. Der Leitfaden zu den 20 besten Co-ops erklärt die weitere Auswahl.
Die Kaufschritte finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Leitfaden Co-op oder Condo. Den marktweiten Bestand zeigen die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, welchen Platz Sie brauchen, wann Sie kaufen möchten und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Verfügbarkeit einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind beim jeweiligen Foto angegeben. Die Gebäudebeschreibungen behandeln Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.