20 herausragende Co-op-Gebäude in Manhattan
998 Fifth Avenue ist ein Apartmenthaus von McKim, Mead & White an der East 81st Street, mit einer formellen Kalksteinfassade gegenüber dem Metropolitan Museum.
- Adresse
- 998 Fifth Avenue
- Lage
- Fifth Avenue
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- McKim, Mead & White
- Fertigstellung
- 1910-1912
Architektur und Baugeschichte
Das zwischen 1910 und 1912 errichtete Gebäude 998 Fifth Avenue überträgt die italienische Renaissance-Formensprache von McKim, Mead & White auf ein Wohnhaus am Park. Kalksteinfassade, kräftiges Kranzgesims und geordnete Fensterreihen unterscheiden es von den späteren Staffelhochhäusern.
Das Haus wurde mit großzügigen Wohnungen und repräsentativen Innenräumen geplant. Seine Bedeutung ist architektonisch und praktisch zugleich: Es bietet einen nützlichen Vergleich zu den späteren Candela-Wohnungen in der Nähe, besonders für Käufer, die sich für eine frühere Art der Raumplanung interessieren.
Was in der Wohnung zu vergleichen ist
Vergleichen Sie Eingangshalle, Empfangsräume und Schlafbereiche als Gesamtgrundriss. Eine formelle Raumfolge kann Privatsphäre und klare Trennung bieten, doch Küche und Wirtschaftsräume müssen ebenfalls zur geplanten Nutzung passen.
Prüfen Sie die erhaltenen Details im Innenraum und klären Sie, was eine Renovierung verändert hat. Raumhöhe, Fenstergröße und Raumtiefe sollten Sie vor Ort kontrollieren. Erstreckt sich eine Wohnung über mehrere Ebenen oder gehören Nebenräume dazu, bestätigen Sie die rechtliche Grundfläche und die Bedingungen für jeden Raum.
Die Lage
Die East 81st Street liegt unmittelbar gegenüber von Museum und Park. Vergleichen Sie diese Umgebung zu verschiedenen Tageszeiten, einschließlich des Betriebs vor dem Museum und der Ausrichtung der Wohnung zur Fifth Avenue.
Leistungen, Nebenkosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie die aktuelle Leistungsübersicht und die Aufschlüsselung der Nebenkosten (Maintenance) für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob Lagerräume oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf einer Co-op-Wohnung bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft samt einem Dauernutzungsvertrag. Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherungen und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Erfragen Sie bei der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen zu Finanzierung, Liquidität, Eigennutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können den maßgeblichen Dokumenten hinterherhinken.
Vergleichen Sie die gesamten Eigentumskosten mit dem Zustand der Wohnung und den geplanten Arbeiten. Eine bekannte Adresse sagt weder etwas über den Zustand der Wohnung noch über die Finanzen der Genossenschaft aus.
Wo das Gebäude auf die Auswahlliste passt
Raumplanung des frühen 20. Jahrhunderts, Zustand der Originaldetails und die vollständige rechtliche Wohnungsfläche.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit 990 Fifth Avenue, 1040 Fifth Avenue. Der Leitfaden zu den 20 besten Co-ops erklärt die weitere Auswahl.
Die Kaufschritte finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Leitfaden Co-op oder Condo. Den marktweiten Bestand zeigen die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, welchen Platz Sie brauchen, wann Sie kaufen möchten und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Verfügbarkeit einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind beim jeweiligen Foto angegeben. Die Gebäudebeschreibungen behandeln Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.