20 renommierte Co-op-Gebäude in Manhattan
990 Fifth Avenue ist eine besonders kleine Co-op an der East 80th Street, nahe dem Metropolitan Museum und dem Central Park.
- Adresse
- 990 Fifth Avenue / 1 East 80th Street
- Lage
- Fifth Avenue
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Rosario Candela und Warren & Wetmore
- Fertigstellung
- 1920er Jahre
Architektur und Gebäudegeschichte
990 Fifth Avenue wurde in den 1920er Jahren von Rosario Candela und Warren & Wetmore entworfen. Brown Harris Stevens beschreibt das Gebäude als Haus mit sechs Wohnungen. Diese Größe unterscheidet es von den größeren Apartmenthäusern entlang der Avenue.
Die Verbindung aus wenigen Wohneinheiten und großen Wohnungsgrundrissen ist zentral für seinen Platz in dieser Auswahl. Deshalb ist es besonders wichtig, den genauen Eigentumsanteil, den Zuschnitt und die Betriebsregelungen zu verstehen, wenn eine Wohnung frei wird.
Was Sie in der Wohnung vergleichen sollten
Prüfen Sie, wie sich die Wohnung auf die Etagen verteilt, einschließlich der Lage der wichtigsten Empfangsräume und Schlafzimmer. Eine Wohnung über mehrere Ebenen sollte an den alltäglichen Wegen durch das Zuhause gemessen werden und nicht allein an der Gesamtfläche.
Fragen Sie nach dem aktuellen rechtlichen Grundriss und den Unterlagen zu größeren Umbauten. Klären Sie in einer kleinen Co-op, wie gemeinschaftliche Kosten und Bauprojekte auf die Anteilseigner verteilt werden. Die tatsächlichen Nebenkosten und etwaige Umlagen gehören neben den Kaufpreis in den Vergleich.
Die Lage
Die Ecke East 80th Street liegt unmittelbar südlich der Hauptfront des Metropolitan Museum. Bewerten Sie Museumsbetrieb, Ausrichtung zur Avenue und die Wege in den Park als Teil der Standortentscheidung.
Service, Nebenkosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie die aktuelle Leistungsübersicht und die Aufschlüsselung der Nebenkosten für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob Lagerraum oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf einer Co-op-Wohnung bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft samt Wohnrechtsvertrag. Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherung und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Bestätigen Sie mit der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen an Finanzierung, Liquidität, geplante Nutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können hinter den maßgeblichen Unterlagen zurückbleiben.
Vergleichen Sie die gesamten Kosten des Eigentums mit dem Zustand der Wohnung und den Arbeiten, die Sie planen. Eine bekannte Adresse sagt nichts über den Zustand des Zuhauses oder die Finanzen der Co-op aus.
Wo das Haus auf Ihrer Auswahlliste steht
Wege über mehrere Ebenen, die Kostenverteilung in der kleinen Co-op und der aktuell genehmigte Wohnungszuschnitt.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit 960 Fifth Avenue, 998 Fifth Avenue. Der Top-20-Co-op-Guide erklärt die weiter gefasste Auswahl.
Die Schritte zum Kauf finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Vergleich von Co-op und Condo. Für das gesamte Marktangebot nutzen Sie die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie brauchen, wann Sie umziehen möchten und wie Sie das Zuhause nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Angebote einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind beim jeweiligen Foto angegeben. Die Gebäudebeschreibungen behandeln Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.