20 renommierte Co-op-Gebäude in Manhattan
927 Fifth Avenue ist ein vergleichsweise kleines Apartmenthaus an der East 74th Street mit Blick auf den Bereich des Conservatory Water im Central Park.
- Adresse
- 927 Fifth Avenue
- Lage
- Fifth Avenue
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Warren & Wetmore
- Fertigstellung
- 1917
Architektur und Gebäudegeschichte
Warren & Wetmore entwarfen das Kalksteingebäude an der 927 Fifth Avenue, fertiggestellt 1917. Seine Komposition im Stil der Renaissance Revival gehört einer früheren Epoche an als die benachbarten Apartmenthäuser, die Ende der 1920er Jahre entstanden.
Die Beziehung des Gebäudes zum Central Park wird an der Ecke East 74th Street besonders deutlich. Die zurückhaltende Höhe und die großzügigen Wohnungen bieten einen anderen Vergleichsmaßstab als die höheren Häuser weiter entlang der Avenue. Entscheidend bleiben Höhenlage und Fensteranordnung der einzelnen Wohnung.
Was Sie in der Wohnung vergleichen sollten
Betrachten Sie die zum Park gelegenen Repräsentationsräume und die dahinter angeordneten privaten Zimmer. Die Qualität einer Wohnung hängt vom Gleichgewicht zwischen diesen Bereichen ab, einschließlich des Lichts in den Schlafzimmern und nutzbarer Küchen- und Wirtschaftsräume.
Wird eine Wohnung als ganzes Stockwerk beschrieben, prüfen Sie die rechtlichen Grenzen und den aktuellen Grundriss. Klären Sie, ob Zimmer, Lagerflächen oder Personalräume außerhalb dieser Hauptfläche liegen, und lesen Sie die Unterlagen zu deren Nutzung und Übertragung.
Die Lage
Die Lage gegenüber dem Conservatory Water rückt das Gebäude in die Nähe eines markanten Parkbereichs und der Wohnstraßen der East 70s. Vergleichen Sie dieses Umfeld sowohl mit den Co-ops im südlichen Teil der Fifth Avenue als auch mit den Adressen an der Museum Mile.
Service, Nebenkosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie die aktuelle Leistungsübersicht und die Aufschlüsselung der Nebenkosten für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob Lagerraum oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf einer Co-op-Wohnung bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft samt Wohnrechtsvertrag. Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherung und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Bestätigen Sie mit der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen an Finanzierung, Liquidität, geplante Nutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können hinter den maßgeblichen Unterlagen zurückbleiben.
Vergleichen Sie die gesamten Kosten des Eigentums mit dem Zustand der Wohnung und den Arbeiten, die Sie planen. Eine bekannte Adresse sagt nichts über den Zustand des Zuhauses oder die Finanzen der Co-op aus.
Wo das Haus auf Ihrer Auswahlliste steht
Anordnung der Räume zum Park, die gesamte rechtliche Wohnfläche und der Nutzen der Nebenräume.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue. Der Top-20-Co-op-Guide erklärt die weiter gefasste Auswahl.
Die Schritte zum Kauf finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Vergleich von Co-op und Condo. Für das gesamte Marktangebot nutzen Sie die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie brauchen, wann Sie umziehen möchten und wie Sie das Zuhause nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Angebote einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind beim jeweiligen Foto angegeben. Die Gebäudebeschreibungen behandeln Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.