20 herausragende Co-op-Gebäude in Manhattan
820 Fifth Avenue ist ein älteres Apartmenthaus im Palazzo-Stil an der East 63rd Street mit großzügigen Residenzen zum Central Park.
- Adresse
- 820 Fifth Avenue
- Lage
- Fifth Avenue
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Starrett & van Vleck
- Fertigstellung
- 1916
Architektur und Baugeschichte
820 Fifth Avenue wurde von Starrett & van Vleck entworfen und 1916 fertiggestellt. Es entstand vor den späteren Candela-Bauten dieser Auswahl. Die Kalksteinfassade hat die geordneten Proportionen eines Palazzo der italienischen Renaissance.
Die ursprüngliche Planung konzentrierte sich auf große Wohnungen, darunter Residenzen über ein ganzes Stockwerk und Maisonetten. Später wurde das Gebäude in Genossenschaftseigentum umgewandelt. Größe und Lage am Park erklären, warum es hier aufgeführt ist, ohne dass jede Wohnung dasselbe Angebot wäre.
Was in der Wohnung zu vergleichen ist
Achten Sie auf die Länge der Eingangsgalerie und die Verteilung der Haupträume. Ein großer Grundriss eignet sich hervorragend zum Empfangen von Gästen, kann aber dennoch Änderungen für Schlafzimmer, Büro oder Küche nach den Wünschen des Käufers erfordern.
Vergleichen Sie die Parkseite mit der Seitenstraßenlage und den Wirtschaftsbereichen. Erstreckt sich ein Angebot über mehr als eine Ebene, prüfen Sie die Treppen und die Lage der Schlafzimmer. Bestätigen Sie Raummaße, Deckenhöhen und geplante Änderungen anhand der tatsächlichen Wohnung und der genehmigten Unterlagen.
Die Lage
Die Ecke East 63rd Street liegt nahe den südöstlichen Eingängen des Parks und dem südlichen Abschnitt der Madison Avenue. Sie bietet einen anderen Alltag als 998 oder 1040 Fifth, obwohl alle im selben breiten Korridor am Park liegen.
Leistungen, Nebenkosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie den aktuellen Leistungsplan und die Aufschlüsselung der monatlichen Kosten (Maintenance) für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob ein Lagerraum oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Der Kauf in einer Co-op bedeutet den Erwerb von Anteilen an der Gebäudegesellschaft und eines Proprietary Lease (Wohnnutzungsvertrags). Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherungen und etwaige Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Klären Sie mit der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen an Finanzierung, Liquidität, vorgesehene Nutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können den maßgeblichen Dokumenten hinterherhinken.
Vergleichen Sie die gesamten Kosten des Eigentums mit dem Zustand der Wohnung und den geplanten Arbeiten. Eine bekannte Adresse sagt nichts über den Zustand der Wohnung oder die Finanzen der Co-op aus.
Wo das Gebäude in der Auswahl steht
Länge der Galerie, Front der Empfangsräume und der Aufwand, einen großen historischen Grundriss anzupassen.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit 810 Fifth Avenue, 834 Fifth Avenue. Der Top-20-Co-op-Guide erläutert die gesamte Auswahl.
Die einzelnen Schritte des Kaufs finden Sie unter Wohnung in NYC kaufen und im Ratgeber Co-op oder Condo. Das gesamte Angebot auf dem Markt zeigen die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie brauchen, wann Sie umziehen möchten und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, die verfügbaren Angebote einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops Ihrer Auswahl zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Urheber und Lizenz der Bilder sind bei den Fotos angegeben. Die Gebäudebeschreibungen behandeln Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.