Apogee South Beach
Manhattan Miami Real Estate

Bostadsrätter i Miami med marinatillgång: Superyachtägarens guide

Var du ska bo i Miami om du äger en yacht på 85 fot eller större.

Av Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate

Om du äger en superyacht, eller planerar att köpa en, och vill ha en bostadsrätt vid vattnet i Miami, är den här guiden skriven för dig.

Miami är en av världens få städer där du kan förtöja en yacht på över 100 fot inom gångavstånd från ett exklusivt höghus. Men alla byggnader som utlovar ”marinatillgång” kan faktiskt inte leverera. Segelfri höjd, tillgång till båtplatser, tid ut till havet och om besättningen kan gå till proviantering. Sådana detaljer väger tyngre än marknadsföringslöften.

Guiden går igenom varje stadsdel i Miami med marinatillgång, med verkliga data och förstahandskunskap. Inget svammel, ingen säljretorik – bara vad som fungerar och vad som inte gör det för yachtägare.

Arbor Coconut Grove
Foto av Reese Beaux på Unsplash
Kaptenens genomgång

5 saker varje yachtägare bör veta innan köp i Miami

1. Segelfri höjd (brohöjd)

Detta är hinder nummer 1 för stora yachter i Miami. Julia Tuttle Causeway (I-195) har en fast brohöjd på 56 fot och delar Intracoastal Waterway i två zoner. Om din yachts segelfria höjd överstiger 56 fot är allt norr om Julia Tuttle (Aventura, Sunny Isles, North Bay Village) i praktiken oåtkomligt via ICW. Vi kallar det ”North Bay-spärren”.

NBV-regeln: Överväger du North Bay Village är Haulover Inlet i norr din enda väg ut till havet. Det finns ingen sydlig led genom bukten för yachter med mer än 56 fots segelfri höjd. Observera också: den fasta A1A-bron vid Haulover har bara 32 fots höjd. Överstiger din yacht den kan du inte passera under den alls.

2. Djupgående (farledsdjup)

Om ditt fartyg går djupare än 6,5 fot bör du vara särskilt uppmärksam. Marinorna i Biscayne Bay (Downtown, Fisher Island, Miami Beach Marina) erbjuder 10–15 fot eller mer. ICW varierar: 7–10 fot i underhållna farleder, men uppgrundning är vanligt. Bekräfta alltid både djupet vid bryggan och djupet i inloppsrännan. Det är inte samma sak.

3. Kommunala kontra privata marinor

Privata marinor (Fisher Island, Marina Palms, Vita at Grove Isle) erbjuder kontrollerad tillgång, kortare köer och ibland båtplatser med äganderätt. De är dock ofta mindre och har begränsad service. Kommunala marinor (Miami Beach Marina, Dinner Key, Miamarina at Bayside) tenderar att vara större, bättre utrustade och öppna för gästande fartyg, men har köer. Fisher Island Club kräver ett andelsmedlemskap (från 250 000 USD) som inkluderar marinatillgång.

4. Tid ut till havet

En marina 30 minuter från inloppet ger en helt annan ägarupplevelse än en som ligger 5 minuter bort. Government Cut (mellan South Beach och Fisher Island) är den huvudsakliga vägen ut till havet. Haulover Inlet betjänar den norra korridoren.

Marinans läge Ungefärlig tid till öppet hav Väg
Miami Beach Marina / Fisher Island ~5 min Via Government Cut
Haulover / Bill Bird Marina ~10 min Via Haulover Inlet
Key Biscayne (Crandon Marina) ~10–15 min Via Bear Cut
Key Biscayne (Rickenbacker Marina) ~15–20 min Via Government Cut eller Bear Cut
North Bay Village ~20–30 min Via Haulover Inlet
Coconut Grove (Dinner Key) ~30–45 min Naturskönt och brofritt via Biscayne Channel

5. Besättningslogistik

För större yachter är besättningsbostäder, parkering och tillgång till proviantering verkliga driftsfrågor. Vissa byggnader (Fisher Island, Vita at Grove Isle) erbjuder personalbostäder. Andra har inte ens besättningsparkering. Vi går igenom detta mer i detalj längre fram i guiden.

Snabböversikt

Var bör du leta?

Din prioritering Börja här
Snabbast tillgång till havet Fisher Island, South of Fifth
Nyproduktion och prisvärde North Bay Village (Pagani, Ritz-Carlton)
Megayachter (över 150 fot) Watson Island / Downtown
Gångvänlig tillvaro för besättningen Coconut Grove, Sunset Harbour
Varumärkeslyx och närhet till marina Brickell (St. Regis, Baccarat, Mandarin Oriental)
Avskildhet och fullservicemarina Fisher Island, Grove Isle
Ö-liv och tillgång till havet Key Biscayne (Rickenbacker Marina, Crandon Marina)
Sage Intracoastal (illustration)
Foto av Lize-Mari Jooste på Unsplash

Bostadsrätter i Miami med marinatillgång, stadsdel för stadsdel

Ordnade med det djupaste vattnet först.

🚶 = Gångavstånd från bostaden till båten
Karta över Miamis marinor: Haulover/Bill Bird, North Bay Village, Venetian Marina, Sunset Harbour, Watson Island, Miami Beach Marina, Miamarina, Epic Marina, Vice City Marina, Fisher Island, Rickenbacker, Crandon Marina och Coconut Grove
Marinakarta över Miami, samtliga marinor som nämns i guiden
Avsnitt 01

Watson Island och Downtown Miami

Djup 15–27 fot • Naven för megayachter

På Watson Island ligger Yacht Haven Grande, den enda anläggningen i Miami som kan ta emot fartyg upp till 550 fot. Downtown Miami bidrar med Miamarina at Bayside (kommunalt driven, 165 fot) och Epic Marina (gästande och av- och påstigning, över 300 fot). Tillsammans är denna korridor platsen där världens största yachter förtöjer.

Vad som är på väg: Watson Harbour, en ombyggnad av Watson Island för över 1 miljard USD, kommer att tillföra ny infrastruktur för megayachter, en djupvattenränna och bostäder vid vattnet. Tidplanen är ännu inte fastställd. Men projektet kan förändra yachtlandskapet i Downtown.

Varför yachtägare väljer Downtown: Yacht Haven Grande är riktmärket för megayachter i Miami, med 27 fots djup vid bryggan, tullklarering och en yachtklubb på 5 000 kvadratfot. Miamarina at Bayside är kommunalt ägd och erbjuder 130 båtplatser med 10 fots djup vid bryggan. Epic Marina, vid Miamifloden mynning, är enbart för gästande fartyg och av- och påstigning, utan långtidsplatser.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Yacht Haven Grande (Watson Island) Nav för megayachter 550 fot One Thousand Museum, 5–25 miljoner USD-7–10 min med bil Waldorf Astoria 2027, 1–50 miljoner USD-7–10 min med bil 27 fots djup vid bryggan. Tullklarering. Yachtklubb på 5 000 kvadratfot.
Epic Marina (flodmynningen) Av- och påstigning / gästande Över 300 fot Aston Martin Residences 2024, 1–59 miljoner USD, granne 🚶 Endast gästande och av- och påstigning. Inga långtidsplatser i vattnet.
Miamarina at Bayside (Downtown Bayfront) Kommunal (City of Miami) 165 fot One Thousand Museum, 5–25 miljoner USD-5 min till fots 🚶 Waldorf Astoria 2027-1–50 miljoner USD-5–8 min till fots 🚶 130 båtplatser. 10 fot vid bryggan (14 fot i inloppet). Gästande, säsong och långtid. Minst 55 fot.
Både Aston Martin och Epic Marina är avsedda för av- och påstigning och gästande fartyg, utan långtidsplatser i vattnet. Använd Yacht Haven Grande eller Miamarina för permanent förtöjning.
Avsnitt 02

Aventura, Surfside och Bal Harbour

Djup 8,5–12 fot och mer • Djupt vatten och resortliv

Denna korridor blandar resortliv vid stranden med verklig marinainfrastruktur. Bill Bird Marina i Haulover Park är en av countyts bäst underhållna kommunala marinor. Turnberry Isle Marina erbjuder privat tillgång till djupt vatten (över 12 fot). Marina Palms ger sina boende 112 båtplatser med äganderätt.

Varför yachtägare väljer denna korridor: Djupt vatten (8,5–12 fot och mer) utan att behöva ta sig till Downtown. Bill Bird Marina är en av få marinor med direkt tillgång till ett inlopp (Haulover). Turnberry Isle är privat och utan gästtrafik. Marina Palms är den enda byggnaden i Miami med båtplatser med äganderätt och fullservice-yachtklubb på plats.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Bill Bird Marina (Haulover Park) Kommunal 120 fot Oceana Bal Harbour 2017-4–20 miljoner USD-5–7 min med bil Four Seasons Surfside 2017-5–30 miljoner USD-7–10 min med bil Ritz-Carlton Sunny Isles 2020-2–12 miljoner USD-10–15 min med bil Bentley Residences 2026, 4–25 miljoner USD-12–15 min med bil St. Regis Sunny Isles 2027, 3–20 miljoner USD-15–20 min med bil 150 båtplatser. 8,5 fots djup vid bryggan (8 fot i inloppet). Bränsle. Direkt tillgång till Haulover Inlet.
Turnberry Isle Marina (Aventura) Privat 180 fot Turnberry Ocean Club 2020-2–10 miljoner USD-7–10 min med bil Privé at Island Estates 2018-2–8 miljoner USD-10–12 min med bil St. Regis Sunny Isles 2027-3–20 miljoner USD-10–15 min med bil 68 båtplatser. Över 12 fots styrande djup vid MLW. Direkt ICW. Inga gästplatser.
Marina Palms Yacht Club (N. Miami Beach) Privat 90 fot Marina Palms Residences 2016-350 000–4,5 miljoner USD, på området 🚶 112 båtplatser. 7 fots djup vid bryggan. Fullservice: bränsle, hamnkapten, concierge. 20 min till Haulover Inlet.
Avsnitt 03

Fisher Island

Djup 12–15 fot • Den privata ö-enklaven

Fisher Island nås endast med färja eller privat yacht och är det mest bevakade postnumret i USA. Fisher Island Club driver två djupvattenmarinor (Main och Vanderbilt) med platser för fartyg upp till 250 fot. Detta är den enda stadsdelen i Miami där du kan förtöja en stor yacht och aldrig behöva lämna ön för någonting.

Varför yachtägare väljer Fisher Island: Avskildhet. Inga brobegränsningar. 5 minuter till öppet hav via Government Cut. Andelsmedlemskap i Fisher Island Club inkluderar marinatillgång. Två djupvattenmarinor (Main och Vanderbilt) tar fartyg upp till 250 fot. Fullständig tullklarering finns tillgänglig.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Fisher Island Club Marina Privat (andel) 250 fot The Residences at Six Fisher Island 2027, 15,5–60 miljoner USD och uppåt-2 min med golfbil 🚶 Palazzo Della Luna 2019-8–35 miljoner USD-2 min med golfbil Över 100 båtplatser fördelade på två djupvattenmarinor (Main och Vanderbilt). Djup 12–15 fot. Related Group / Kobi Karp. 50 enheter, 3 800–16 000 kvadratfot. Sista bebyggbara tomten. Medlemskap i Fisher Island Club ingår.
Marina på Watson Island med yachter
Foto av Mazin Omron på Unsplash
Avsnitt 04

South Beach

Djup 12 fot • South of Fifth och Miami Beach Marina

Miami Beachs sydspets, känd som SoFi, ger dig gångavstånd till Miami Beach Marina, en av sydöstra USA:s mest trafikerade megayachtmarinor. Government Cut ligger alldeles intill; det tar minuter att nå havet. Detta är den mest urbana yachtägartillvaron i Miami.

Varför yachtägare väljer South Beach: Miami Beach Marina kan ta emot fartyg på över 250 fot med 12 fots djup och fullständig tullklarering. Government Cut ligger 5 minuter bort. South of Fifth erbjuder en gångvänlig, restaurangtät tillvaro som är svår att återskapa någon annanstans i Miami.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Miami Beach Marina Kommunal (privat driven) Över 250 fot Five Park 2024, 1,2–17 miljoner USD-5 min till fots 🚶 Icon South Beach, 1–5 miljoner USD-2 min till fots 🚶 Ritz-Carlton South Beach 2026, 3–15 miljoner USD-7–10 min med bil Över 400 båtplatser. 12 fots djup vid bryggan (13 fot i inloppet). Bränsle, fullservice. ~5 min till öppet hav via Government Cut.
Avsnitt 05

Mid-Beach

Djup 7–10 fot • Lyxkorridoren längs Collins Avenue

Sträckan mellan South Beach och Bal Harbour har Miamis högsta koncentration av varumärkesbostäder. De nautiska alternativen är dock småskaliga. Fontainebleau Marina (160 fot), Sunset Harbour Yacht Club (210 fot) och Ritz-Carltons privata marina (högst 40 fot) är de främsta möjligheterna.

Varför yachtägare väljer Mid-Beach: Fontainebleau Marina (68 båtplatser, 7 fots djup, Indian Creek) och Sunset Harbour Yacht Club (125 båtplatser, 10 fots djup, andelsmedlemskap) erbjuder verklig förtöjning för fartyg mellan 160 och 210 fot. The Ritz-Carlton Residences har en privat marina, men brobegränsningen vid Surprise Lake sätter taket vid 40 fot. Mid-Beach placerar dig mitt i lyxkorridoren längs Collins Avenue, inom gångavstånd från Bal Harbour Shops.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Fontainebleau Marina Privat / resort 160 fot The Perigon 2026-4–20 miljoner USD-5–7 min med bil 57 Ocean 2021-3–15 miljoner USD-5–7 min med bil Casa Cipriani Residences 2026-3,5–12 miljoner USD-5 min med bil 68 båtplatser. 7 fots djup vid bryggan (8 fot i inloppet). Indian Creek, direkt tillgång till ICW.
Sunset Harbour YC Privat 210 fot Palau Sunset Harbour 2016-1,5–6 miljoner USD, tvärs över gatan 🚶 The Raleigh / Rosewood 2026, 4–20 miljoner USD-10–12 min med bil Shore Club Private Collection 2026-6–35 miljoner USD-10–12 min med bil Ritz-Carlton South Beach 2026-3–15 miljoner USD-12–15 min med bil W South Beach 2009-1–8 miljoner USD-10–12 min med bil 125 båtplatser. 10 fots djup vid bryggan (8 fots inloppsränna). Andelsmedlemskap.
Ritz-Carltons privata marina Privat 40 fot över allt ⚠️ Ritz-Carlton Residences Miami Beach 2020-2–10 miljoner USD, på området 🚶 Största fartygslängd 40 fot. Brobegränsningar vid Surprise Lake.
Största fartygslängd 40 fot vid Ritz-Carltons privata marina. Brobegränsningarna vid Surprise Lake sätter taket för fartygsstorleken oavsett tillgång på båtplatser.
Avsnitt 06

Edgewater

Djup 10 fot • Skyline-kvarteret

Edgewater ligger på fastlandssidan av Biscayne Bay, strax norr om Downtown. Det är Miamis mest aktiva byggkorridor för bostadsrätter. Stadsdelens enda marina, Venetian Marina & Yacht Club (tidigare Sea Isle Marina), tar båtar upp till 140 fot, men den segelfria höjden söderut (Julia Tuttle, 56 fot) begränsar tillträdet för höga fartyg.

Varför yachtägare väljer Edgewater: Venetian Marina & Yacht Club erbjuder över 150 båtplatser med 10 fots djup vid bryggan, fullständig service och direkt tillgång till ICW. Det är den marina som ligger närmast Miamis tätaste ansamling av nya lyxtorn. Från flera byggnader är det realistiskt att gå till båten.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Venetian Marina & Yacht Club (tidigare Sea Isle Marina, 7928 East Dr.) Fullservice 140 fot Missoni Baia 2023-1–5 miljoner USD-5–7 min med bil Edition Residences Edgewater 2026-1–4 miljoner USD-5 min till fots 🚶 Lofty Brickell 2025-800 000–3 miljoner USD-8–10 min med bil The Standard Residences 2027-800 000–3 miljoner USD-5–7 min till fots 🚶 Casa Bella by B&B Italia 2024-1–3,5 miljoner USD-5 min till fots 🚶 Över 150 båtplatser. 10 fots djup vid bryggan. Fullservice: bränsle, tömning av septiktank, el, hamnkapten. Direkt tillgång till ICW. Segelfri höjd 56 fot söderut (Julia Tuttle).
Marina i Miami Beach
Foto av Alejandro Luengo på Unsplash
Avsnitt 07

Brickell och Brickell Key

Djup 9 fot • Finansdistriktets vattenlinje

Brickell är Miamis tätast bebyggda lyxkorridor och en av de snabbast växande stadsdelarna för varumärkesbostäder. Trots läget vid Biscayne Bay är den nautiska infrastrukturen mer begränsad än i Downtown eller Miami Beach, även om den förbättras snabbt med Vice City Marina (öppnar 2026).

Varför yachtägare väljer Brickell: Ett urbant, gångvänligt liv med varumärkesbostäder från Baccarat, Dolce & Gabbana, Cipriani och St. Regis. Vice City Marina (öppnar 2026) tillför 36 nya båtplatser mitt i Brickell. Yacht Haven Grande vid Island Gardens nås utan fasta broar. Området gränsar söder om Miamifloden direkt till Biscayne Bay, utan brobegränsningar fram till Government Cut.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Vice City Marina (centrala Brickell) Fullservice 80 fot Baccarat Residences 2026-1–11 miljoner USD-3 min till fots 🚶 888 Brickell by Dolce & Gabbana 2028-2–15 miljoner USD-5 min till fots 🚶 The Residences at 1428 Brickell 2027-1–7 miljoner USD-5 min till fots 🚶 Cipriani Residences 2028-1,5–8 miljoner USD-5–7 min till fots 🚶 36 båtplatser. 9 fots djup vid bryggan. Långtid och gästande. Inga fasta broar fram till Government Cut.
St. Regis Brickell privata marina (på området) Privat ~100 fot St. Regis Residences Brickell 2027-1,5–10 miljoner USD, på området 🚶 Endast av- och påstigning; försäljning eller uthyrning av båtplatser är inte bekräftad. Fråga byggnaden.
Epic Marina / Yacht Haven Grande Av- och påstigning / megayachter Över 300 fot / 550 fot The Residences at Mandarin Oriental 2029, 3–30 miljoner USD-7–10 min med bil Cipriani Residences 2028-1,5–8 miljoner USD-10–12 min med bil Epic är enbart för gästande fartyg och av- och påstigning, utan långtidsplatser. YHG: 22 fot vid bryggan, största djupgående 27 fot för en fast plats.
St. Regis Brickells privata marina erbjuder endast av- och påstigning; försäljning eller uthyrning av båtplatser är inte bekräftad. Fråga byggnaden direkt.
Avsnitt 08

Key Biscayne

Djup 6–10 fot • Ö-liv med marinor på fastlandet

Key Biscayne är en bostadsö som nås via Rickenbacker Causeway. På själva ön finns ingen fullservicemarina. Crandon Marina är en anläggning i countyts park (högst 80 fot, 6 fots djup, inriktad på sportfiske). Ägare av större yachter använder Rickenbacker Marina (Virginia Key) eller marinor på fastlandet.

Varför yachtägare väljer Key Biscayne: Ö-liv med enkel tillgång till bukten och Government Cut. Rickenbacker Marina erbjuder fullständig service och sjösättningsramper (över 100 fot). Crandon Marina passar mindre fartyg och dagsbåtar.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Rickenbacker Marina (Virginia Key) Fullservice Över 100 fot Oceana Key Biscayne 2015-2–10 miljoner USD-5 min med bil Fullservicemarina, varv och sjösättningsramper. 10 fots djup. Populär bland boende på Key Biscayne.
Crandon Marina (Key Biscayne) Offentlig (county) 80 fot Oceana Key Biscayne 2015-2–10 miljoner USD-3 min med bil ~190 båtplatser. 6 fots djup. Sportfiske. Ingen infrastruktur för megayachter.
Avsnitt 09

North Bay Village

Djup 7–8 fot • Den framväxande yachtkorridoren

North Bay Village ligger på en ökedja mellan Miami Beach och fastlandet och nås via 79th Street Causeway. Stadsdelen utvecklas till ett yachtägarkvarter tack vare två stora nybyggnadsprojekt: Pagani Residences och kommande Ritz-Carlton Residences North Bay Village.

Varför yachtägare väljer North Bay Village: Nyproduktion 30 till 40 procent under jämförbart utbud i Miami Beach. Pagani Residences omfattar en privat marina för fartyg över 100 fot. Ritz-Carlton North Bay Village tillför 42 båtplatser. Direkt tillgång till bukten, utan ICW.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Pagani Marina (på området) Privat Över 100 fot Pagani Residences 2028, 2–10 miljoner USD, på området 🚶 Privat marina för boende. Platser för yachter över 100 fot. Djup 7–8 fot. Tillgång till bukten via kanalen vid 79th Street.
Ritz-Carlton NBV Marina (på området, planerad) Privat (planerad) Ännu ej fastställt Ritz-Carlton Residences North Bay Village 2028-1,5–8 miljoner USD, på området 🚶 42 båtplatser planerade. Detaljer ännu ej fastställda; fråga byggherren.
Tillgång till vattnet endast norrut. Haulover Inlet är närmaste väg ut till havet (~20 min). Ingen sydlig led genom bukten för yachter med mer än 56 fots segelfri höjd (Julia Tuttle Causeway).
Avsnitt 10

Coconut Grove

Djup 7–8 fot • Byn vid bukten

Coconut Grove är Miamis äldsta stadsdel och en av de mest gångvänliga. Dinner Key Marina är en av countyts största (över 500 båtplatser), och närliggande hamnar som Coral Reef Yacht Club och Grove Harbour kompletterar utbudet. Stämningen präglas mer av segling och långfärd än av megayachter, men den nautiska infrastrukturen är på allvar.

Varför yachtägare väljer Coconut Grove: Byliv till fots: restauranger, butiker och parker. Dinner Key Marina är en av countyts största. Vita at Grove Isle erbjuder en privat marina med platser för fartyg över 110 fot. Mr. C Residences och Grove Central tillför nytt lyxutbud. Från Grove tar det 30 till 45 minuter ut till öppet hav, men leden är naturskön och brofri.

Marinadata

Marina Status Största fartyg De bästa (nyare) bostadsrätterna Anmärkningar
Dinner Key Marina (City of Miami) Kommunal 80 fot Mr. C Residences 2024-1–5 miljoner USD-5 min med bil Grove at Grand Bay 2016-3–10 miljoner USD-5–7 min med bil 582 båtplatser. Djup 7–8 fot. En av Floridas största marinor. Kö: 2 till 5 år.
Vita at Grove Isle (privat ö) Privat Över 110 fot Vita at Grove Isle 2025-2–12 miljoner USD, på området 🚶 Fullservicemarina. 8 fots djup. Privat ö som nås via bro. Personalbostäder finns.
Foto av Jimmy Woo på Unsplash
Utanför Miami-Dade

Fort Lauderdale, när storleken kräver det

Till volymen är det inte Miami utan Fort Lauderdale som är världens yachthuvudstad. Överstiger ditt fartyg 200 fot, eller behöver du seriös infrastruktur för refit och underhåll, är Fort Lauderdale där branschen finns.

Värt att överväga om: Din yacht är längre än 200 fot, du regelbundet behöver lyft eller refit, eller du vill ha maximal tillgång till båtplatser utan köer. Många ägare av bostadsrätter i Miami ligger i Fort Lauderdale och pendlar: 30 till 45 minuter längs I-95.

Utöver Fort Lauderdale är den andra naturliga grannmarknaden Palm Beaches. Miami är världsstadsvalet, året runt; Palm Beach är säsongsvalet med gods och privata klubbar, där den operativa nautiska infrastrukturen finns på andra sidan Intracoastal i West Palm Beach, Palm Harbor Marina, Safe Harbor Rybovich och Palm Beach International Boat Show. Kretsar ditt program kring de anläggningarna eller kring en säsongsbas i Palm Beach, läs vår kompletterande guide: Marinaguide till Palm Beach och West Palm Beach för yachtägare.

Verklighetskoll

”Båtplatser kontra säljsnack”: verklighetskollen

Varje byggherre i Miami marknadsför marinatillgång. Detta bör du kontrollera innan du skriver på.

Vad byggherrar säger Vad du bör kontrollera
”Privat marina för boende” Hur många båtplatser? Vilken är största längden över allt? Är platserna med äganderätt, hyrda eller enligt först till kvarn?
”Tillgång till djupt vatten” Djupet vid bryggan och djupet i inloppsrännan. 10 fot vid bryggan hjälper inte om inloppet har 6 fot.
”Gångavstånd till marinan” Hur lång är promenaden i verkligheten? Genom bevakade områden eller längs allmänna gator? Uthärdlig i sommarhettan?
”Fullservicemarina” Bränsle? Tömning av septiktank? Hamnkapten? Tullklarering? Eller bara en brygga med pollare?
”Direkt tillgång till havet” Hur många minuter till inloppet? Broar eller slussar? Vilket är det styrande djupet längs vägen?
”Yachtvänlig byggnad” Tillåter bostadsrättsföreningen yachtrelaterad verksamhet? Tillträde för besättningen? Provianteringsleveranser? Bryggvagnar?
Drift

Besättningslogistik: det yachtägare förbiser

Över 80 fot är besättningslogistik en driftsfråga som de flesta mäklare bortser från.

Jämförelse

Kommunal kontra privat marina

Faktor Kommunal marina Privat marina
Tillgång till båtplatser Köer (ofta över 2 år) Direkt eller med kort kö
Kostnad 23–25 USD per fot och månad vid Dinner Key; 30–60 USD per fot vid MBM Ingår i föreningsavgiften eller 40–80 USD per fot
Fartygsstorlek Miami Beach Marina: över 250 fot. De flesta andra: 80–165 fot Varierar: från 40 fot (Ritz-Carlton MB) till 250 fot (Fisher Island)
Service Fullservice vid de större marinorna (bränsle, tull, reparation) Varierar: vissa fullservice, andra enkla bryggor
Säkerhet Standard Högre (kontrollerat tillträde, kameror, concierge)
Gästande / besökare Ja, tillfällig förtöjning möjlig vid de flesta Endast boende och medlemmar
Boende ombord Tillåtet vid vissa (Dinner Key, MBM) Sällan tillåtet
Vanliga frågor

Yachtägare som köper i Miami

Kan jag köpa en bostadsrätt i Miami med båtplats?

Sällan. De flesta bostadsrätter i Miami omfattar inte båtplats med äganderätt. Byggnader med privat marina – Vita at Grove Isle, Pagani Residences, Ritz-Carlton Miami Beach – erbjuder tillgång till båtplats som en förmån eller ett tillval att köpa till. Marina Palms är undantaget: där säljs båtplatser med äganderätt tillsammans med bostäderna. Hos Fisher Island Club går marinatillgången via ett andelsmedlemskap.

Vad är segelfri höjd och varför spelar den roll?

Segelfri höjd är höjden från vattenlinjen till fartygets högsta fasta punkt (vanligen radarbågen eller masten). I Miami har Julia Tuttle Causeway (I-195) en fast höjd på 56 fot. Allt som är högre kan inte passera under den på ICW. Den fasta A1A-bron vid Haulover har bara 32 fots höjd.

Vilka byggnader i Miami har privat marina?

Vita at Grove Isle (över 110 fot), Ritz-Carlton Residences Miami Beach (högst 40 fot), Pagani Residences (över 100 fot), Ritz-Carlton North Bay Village (42 båtplatser, ännu ej fastställt). Fisher Island Club erbjuder marinatillgång via andelsmedlemskap. Aston Martin Residences har endast en brygga för av- och påstigning, inga långtidsplatser.

Vad skiljer Coconut Grove från Fisher Island för en yachtägare?

Coconut Grove erbjuder ett gångvänligt byliv med grundare vatten (7–8 fot) och 30 till 45 minuter ut till öppet hav. Dinner Key Marina har 582 båtplatser men flera års kö. Fisher Island erbjuder fullständig avskildhet, djupare vatten (12–15 fot) och 5 minuter till havet via Government Cut. Avvägningen: livfullhet mot avskildhet.

Vilken stadsdel i Miami har kortast kö till båtplats?

North Bay Village: nybyggnadsprojekt som Pagani och Ritz-Carlton erbjuder tillgång till privat marina utan kö. Privata marinor (Yacht Haven Grande, Fisher Island Club) använder medlemskap och prövning i stället för köer. Kommunala marinor (Dinner Key, Miami Beach Marina) kan ha flera års väntetid.

Vilken brohöjd behöver jag känna till?

56 fot vid Julia Tuttle Causeway (I-195). Den delar ICW och stoppar höga fartyg i nord-sydlig riktning. Den fasta A1A-bron vid Haulover når bara 32 fot. Överstiger din yacht någondera, välj marina därefter.

Vad kostar en båtplats i Miami?

Kommunala marinor: 23–25 USD per fot och månad vid Dinner Key, 30–60 USD per fot vid Miami Beach Marina. En yacht på 85 fot kostar ungefär 1 900–2 100 USD per månad plus el och vatten vid en kommunal marina. Privata marinor tar högre månadsavgifter eller kräver ett andelsmedlemskap på över 100 000 USD (Fisher Island). Båtplatser med äganderätt vid Marina Palms säljs separat och behåller sitt andrahandsvärde.

Kan man bo ombord på en yacht i Miami?

Ja, men i begränsad omfattning. Dinner Key Marina tillåter boende ombord med tillstånd. Miami Beach Marina tillåter det också. De flesta privata marinor begränsar eller förbjuder det. Bekräfta alltid den enskilda marinans policy innan du binder dig.

Hur är det med orkansäsongen och försäkring?

Orkansäsongen löper från 1 juni till 30 november. De flesta marinor kräver försäkringsbevis och en orkanplan (vart du flyttar fartyget vid en namngiven storm). Försäkringspremierna är högre i södra Florida. Räkna med självrisker vid namngivna stormar, dokumentera fartygets skick årligen och gå igenom skyddet med din mäklare.

Är North Bay Village en bra investering för yachtägare?

Ja, för värdeinriktade köpare. Nyproduktionen ligger 30 till 40 procent under jämförbart utbud i Miami Beach. Både Pagani Residences och Ritz-Carlton North Bay Village har privata marinor. Avvägningen: tillgång till vattnet endast norrut via Haulover Inlet (~20 min till havet) och begränsningen på 56 fot vid Julia Tuttle.

Sammanfattning

De bästa bostadsrätterna i Miami med marinatillgång, efter fartygsstorlek

Fartygsstorlek Bästa stadsdel Bästa marina Rekommenderade bostadsrätter
Under 60 fot South Beach, Coconut Grove, Key Biscayne Miami Beach Marina, Dinner Key, Crandon Marina Five Park, Mr. C Residences, Oceana KB
60–100 fot Downtown, North Bay Village, Key Biscayne Yacht Haven Grande, Pagani Marina, Rickenbacker Marina Aston Martin, Pagani Residences, Oceana KB
100–150 fot Downtown, Fisher Island Yacht Haven Grande, Miamarina at Bayside, Fisher Island Club Waldorf Astoria, The Residences at Six Fisher Island
150–300 fot Downtown Yacht Haven Grande One Thousand Museum, Aston Martin
Över 300 fot Watson Island Yacht Haven Grande One Thousand Museum, Waldorf Astoria

Relaterade guider

Frågor? Låt oss prata.

Marinornas specifikationer ändras, tillgången på båtplatser skiftar och marknadsföringen stämmer inte alltid med verkligheten. Köper du med en yacht i åtanke hjälper jag dig att kontrollera vad som faktiskt fungerar för dig och ditt fartyg.

Ring eller sms:a: 646-376-8752 Mejla mig

Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate

manhattanmiami.com

Specialiserad på exklusiva bostäder vid vattnet i Miami, Miami Beach, Coconut Grove och Fort Lauderdale.

Konfidentiell rådgivning för yachtägande köpare

Börja med ett samtal, inte med en annons.

För yachtägare stämmer rätt bostad i Miami överens med marinans djup, rättigheterna till båtplats och närheten till kusten och Downtowns korridorer. Hör av dig för en konfidentiell genomgång anpassad till ditt fartyg och ditt program.

Inled ett konfidentiellt samtal

Fortsätt utforska

prisnivåer och flaggskeppsbyggnader
Lyxlägenheter i Miami →
byggherrarnas projektflöde
Nyproduktion i Miami →
auktoritetsnav över flera marknader
Kunskapsnav för privata klienter →
utbud på privata öar
Miami Trophy Estates →

Vi rådger globala köpare i New York och södra Florida.

Priserna återspeglar marknadsläget under första kvartalet 2026 och kan komma att ändras. Marinornas specifikationer bör kontrolleras direkt med anläggningens driftsansvariga. Kontakta oss för aktuell tillgång och prissättning.
© 2025 Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate. Med ensamrätt.
Private Market Intelligence

Get the report

Current asking prices and new listings the moment they hit the market.

Replies within one business day · buyers from 30+ countries