De bästa Branded Residences i Brickell
Läge, boendeservice och projektens tidplaner.
Källor kontrollerade den 19 oktober 2026
Börja med var
Ni vill bo.
Börja med var Ni vill bo.
En lägenhet vid bukten i South Brickell, en bostad nära Miami River och en bostad på Brickell Key erbjuder olika omgivningar redan innan varumärket kommer in i bilden.
Guiden jämför fem projekt: 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami och The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Det är en kortlista med utvalda projekt. Vår guide till Branded Residences i Miami omfattar den bredare marknaden.
Projektkällor kontrollerade den 19 oktober 2026. Planerade faciliteter och beräknade färdigställandetider kan ändras.
888 Brickell Dolce & Gabbana har design som tyngdpunkt i erbjudandet. Varumärkets projektwebbplats beskriver både bostäder och hotell, med planlösningar utformade för att kunna omvandlas till hotellsviter. Det har betydelse vid en jämförelse med en byggnad avsedd enbart för bostäder. Fråga hur hotellupplägget gäller för den specifika bostad Ni överväger.
Finansieringen behöver granskas.
The Real Deal rapporterade den 9 oktober att JDS sökte en investerare för eget kapital, och en källa uppgav att exploatören avsåg att vara kvar i projektet. Det lämnar en fråga att reda ut före köp: vilken finansiering är faktiskt säkrad, och vilken byggtidplan möjliggör den? Att en investerare söks innebär i sig inte att projektet har sålts eller lagts ned.
619 Brickell by Nobu förenar Nobus hotell- och serviceverksamhet med arkitektur av Foster + Partners i samarbete med Sieger Suarez Architects. Nobus projektmeddelande anger 13th Floor Investments och Key International som exploatörer och beskriver en planerad Nobu-restaurang i gatuplanet.
Antalen skiljer sig åt.
Nobus meddelande anger 74 våningar och 300 bostäder, medan exploatörernas meddelande om säljstart från juni 2026 beskriver 75 våningar och 296 bostäder. Utgå från de aktuella godkända ritningarna och försäljningshandlingarna för det slutliga utförandet.
Försäljningen har inletts. Innan Ni planerar utifrån ett inflyttningsdatum bör Ni begära aktuellt underlag om tillstånd och byggarbetenas framdrift samt låta Er jurist förklara avtalets bestämmelser om tillträde.
Cipriani Residences Miami sätter restaurangutbud och boendeservice i centrum. Mast Capitals publicerade projektbeskrivning omfattar en Cipriani-restaurang och en speakeasy-bar enbart för de boende, med catering och servering i bostaden.
Om Ni tänker använda restaurangtjänsterna regelbundet bör Ni ta reda på vilka avgifter som ligger utanför ägarföreningens budget. Då kan Ni jämföra den faktiska månadskostnaden med övriga byggnader på Er lista. Projektwebbplatsen marknadsför för närvarande inflyttning sommaren 2027. Kontrollera den uppskattningen mot Ert avtal.
St. Regis Residences Miami ligger vid bukten i South Brickell. Integra Investments, en av exploatörerna, anger Robert A.M. Stern Architects som arkitekt och Rockwell Group som inredningsarkitekt, med conciergeservice, en inomhusbassäng för motionssimning och en lounge högt upp i byggnaden.
Jämför den specifika bostadens placering och väderstreck och granska sedan driftsbudgeten för att se vilka tjänster som ingår i månadsavgifterna. Detta är projektet i South Brickell. St. Regis-projektet i Sunny Isles Beach är en separat byggnad.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami ligger på Brickell Key. Swire Properties utvecklar projektet med två torn, ritat av KPF. Mandarin Orientals meddelande den 6 oktober 2026 bekräftar det ceremoniella första spadtaget och anger beräknat färdigställande 2030.
Var uppmärksam på vilket torn det gäller.
Det södra tornet är avsett för privata bostäder. Det norra kombinerar privata bostäder, Hotel Collection-bostäder och hotellrum, så ägarformen behöver vara tydlig innan Ni jämför priser. Bekräfta vilka faciliteter och tjänster som hör till bostaden.
Annonserade projekt att följa
Bugatti och Breitling tillför två namn bland kommande projekt, i ett tidigare skede. Bugattis meddelande den 17 september beskriver ett projekt vid vattnet i Brickell med ett bostadserbjudande som väntas lanseras 2027. Det är en tidpunkt för försäljningslanseringen.
Partners Groups meddelande den 26 juni beskriver Breitlings B Residences i Brickell, med väntad byggstart i slutet av 2028 och målsatt färdigställande 2031. Det är projektägarens målsättningar. Meddelandet anger ingen gatuadress.
Vad Ni bör jämföra före köp
För tillbaka jämförelsen till själva bostaden. Om Ni väljer mellan två byggnader, lägg planritningarna bredvid varandra och gå igenom utsikten, den användbara ytan och den totala löpande kostnaden. Fråga vem som ska sköta driften och vad ägarna betalar separat.
Avtalen har betydelse.
Låt Er jurist granska uthyrningsbestämmelserna och förklara vad som händer om varumärkes- eller förvaltningsavtalet ändras.
Vid köp före färdigställande bör Ni begära det aktuella försäljningsutbudet och en daterad tillgänglighetslista. Granska betalningsplanen för handpenning och delbetalningar samt exploatörens rätt att förlänga tidsfristerna innan Ni planerar utifrån ett marknadsfört färdigställandedatum.
Frågor från köpare
Garanterar ett varumärke ett merpris vid vidareförsäljning?
Nej. Ett påslag i exploatörens begärda pris fastställer inte vad en framtida köpare kommer att betala. Jämför nyligen genomförda försäljningar i liknande byggnader, med hänsyn till ålder, läge, utsikt och bostadens storlek. Den här guiden tillskriver inte Branded Residences i Brickell ett fast merpris vid vidareförsäljning.
Ingår ett hotell i alla dessa byggnader?
Nej. Kontrollera projektet och den aktuella delen av det. 888 Brickell kombinerar bostäder och hotell. Mandarin Orientals södra torn är avsett för privata bostäder, medan det norra innehåller hotellrum och olika bostadstyper. Ett hotellvarumärke säger i sig inte hur en byggnad kommer att drivas.
Vad bör jag begära innan jag reserverar en bostad?
Begär en daterad pris- och tillgänglighetslista för den specifika bostaden, planritningen och ägarföreningens beräknade budget. Gå igenom betalningsvillkoren och bestämmelserna om tillträde med Er jurist. För en byggnad som inte är färdig bör Ni kontrollera aktuella godkännanden, tillstånd och byggarbetenas faktiska skede.
Begär aktuella priser och planritningar
Berätta vilka byggnader Ni överväger och hur Ni planerar att använda lägenheten. Vi kan jämföra aktuella försäljningsutbud och de kostnader som har betydelse för Ert köp.