Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
298 raffinerade bostäder i två ikoniska torn
Där legendarisk service möter öns lugn
The Residences at Mandarin Oriental, Miami reser sig ur Biscayne Bays vatten på den privata ön Brickell Key och erbjuder 298 raffinerade bostäder i två ikoniska torn, ett högt södra torn på 66 våningar och ett norra torn på 33 våningar, ritade av det världsberömda Kohn Pedersen Fox Associates.
Varje bostad är en fristad av återhållsam lyx, från Molteni&C-kök med Gaggenau-vitvaror till golv i natursten och Dornbracht-armaturer. Allt kompletteras av 80 000 kvadratfot (7 432 m²) anlagda resortfaciliteter och den legendariska service som definierar Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental i korthet
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Condominium
Brickell Key
Därför väljer köpare The Residences at Mandarin Oriental
Tornet på 66 våningar på Brickell Key av Swire och KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami är ett torn på 66 våningar på 750 Claughton Island Drive på Brickell Key, utvecklat av Swire Properties och ritat av Kohn Pedersen Fox. Vår mäklarfirma följer noga kombinationer av utvecklare och arkitekt, och den här är exceptionell. Swire Properties byggde det ursprungliga Mandarin Oriental Miami och utvecklade Brickell City Centre. De förstår den här ön och den här marknaden bättre än någon annan. KPF är ett arkitektkontor i världsklass vars torn präglar stadssiluetter från New York till Shanghai. Med sina 66 våningar blir byggnaden den mest framträdande på Brickell Key och ett av de mest betydelsefulla bostadsprojekten i Miami.
Öns avskildhet med tillgång till staden
Brickell Key är något unikt i Miami: en privat ö som förbinds med Brickell av en enda bro och som erbjuder öboendets trygghet och lugn med storstadens energi i Miamis finansdistrikt några steg bort. Vårt team har sålt på Brickell Key i många år och hör ständigt samma sak från de boende: när man väl upplevt öns stillhet är det svårt att föreställa sig ett liv på fastlandet. På 750 Claughton Island Drive får Mandarin Oriental-tornet vattenutsikt i praktiskt taget alla riktningar. Jämfört med tornen på fastlandet i Brickell, där utsikten kan skymmas av grannbyggnader, är öläget en betydande fördel.
Mandarin Orientals beprövade erfarenhet i Miami
Det här är inte Mandarin Orientals första projekt i Miami: det ursprungliga hotellet Mandarin Oriental Miami har i över två decennier varit en hörnsten på Brickell Key och har en trogen kundkrets. Vår mäklarfirma har arbetat med köpare som bott på det befintliga hotellet i åratal och väntat på en bostadsdel av den här kalibern. Varumärkets erfarenhet just på den här ön ger en operativ förståelse som en nykomling inte skulle kunna replikera. De boende får en serviceinfrastruktur som redan är etablerad, beprövad och förfinad på exakt den här platsen. Den kontinuiteten är sällsynt och värdefull.
Trofépjäsen på Miamis marknad för branded residences
Miamis marknad för branded residences är för tillfället den mest konkurrensutsatta i världen, med projekt från Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani och andra som alla kämpar om köpare i toppsegmentet. Vår ärliga bedömning är att Mandarin Oriental på Brickell Key, av Swire Properties med arkitektur av KPF, är trofépjäsen. Kombinationen av varumärkets prestige, utvecklarens trovärdighet, arkitektoniskt anseende och den oersättliga öbelägenheten placerar projektet i en klass för sig. När våra mest kräsna kunder frågar vart de smarta pengarna är på väg i Miami är det här ett av de första projekten vi tar upp.
Vår syn på The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami är det projekt som vårt team oftast får frågor om från förmögna köpare som överväger Miami. Med sina 66 våningar på Brickell Key, utvecklat av Swire Properties och ritat av Kohn Pedersen Fox, är det inte bara ännu en branded residence. Det är sannolikt det viktigaste bostadsprojektet som just nu utvecklas i Miami.
Vi har gått över Brickell Key många gånger, och öns dragningskraft är verklig. Den erbjuder en nivå av avskildhet, trygghet och lugn som fastlandets Brickell inte kan matcha, samtidigt som det är några minuter till fastlandets restauranger, kontor och kulturscener. Adressen 750 Claughton Island Drive ger tornet vattenkontakt på flera sidor, vilket innebär panoramautsikt från praktiskt taget varje bostad. Jämfört med kanjoneffekten i många torn på fastlandet i Brickell är öppenheten här dramatisk.
Swire Properties är den ideala utvecklaren för det här projektet. De byggde det ursprungliga hotellet Mandarin Oriental Miami, utvecklade Brickell City Centre och har en djup institutionell förståelse för den här ön och den här marknaden. När vi rådgör med kunder är utvecklarens meriter något av det första vi utvärderar, och Swires är klanderfria. Att para ihop dem med KPF, vars bostadstorn i New York och globalt genomgående är bäst i klassen, ger oss stort förtroende för både arkitekturen och genomförandet.
Det som kräver ärlighet är priset. Projektet kommer att positioneras i toppen av Miamis marknad, och köpare bör räkna med priser som speglar varumärket, utvecklaren, arkitekten och läget. För kunder som jämför med Four Seasons Brickell, Cipriani Brickell eller till och med Aman Miami går vi igenom detaljerade jämförelser. Varje projekt har sina styrkor, men Mandarin Orientals kombination av Brickell Keys ömiljö, Swires meriter och den befintliga Mandarin Oriental-infrastrukturen på ön ger ett paket som verkligen är svårt att matcha.
Om The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami är ett lyxigt bostadsrättstorn på 66 våningar på 750 Claughton Island Drive på Brickell Key, utvecklat av Swire Properties Inc. i partnerskap med Mandarin Oriental Hotel Group och ritat av det internationellt hyllade arkitektkontoret Kohn Pedersen Fox. Med beräknad leverans 2030 eller senare är projektet ett av de mest betydelsefulla bostadsprojekten som just nu pågår i Miami och sannolikt det mest emotsedda lyxtornet på Brickells marknad.
Vår mäklarfirma har djupa rötter på marknaderna i Brickell och Brickell Key, och vi ser det här projektet som ett avgörande ögonblick för Miamis lyxiga bostadsmarknad. Brickell Key är en privat ö som förbinds med fastlandets Brickell av en enda vägbank, vilket ger en sällsynt kombination av stadens tillgänglighet och öns avskildhet som är unik på Miamis marknad. Adressen 750 Claughton Island Drive ger tornet panoramautsikt över vattnet, Biscayne Bay, Miamis silhuett och Atlanten, med den sortens fria siktlinjer som tornen på fastlandet i Brickell, inklämda mellan grannbyggnader, helt enkelt inte kan leverera. Öläget ger också en nivå av avskildhet och trygghet som starkt tilltalar de ultrahögbemedlade köpare som projektet riktar sig till.
Swire Properties tillför oöverträffad trovärdighet till projektet. Som utvecklaren bakom det ursprungliga hotellet Mandarin Oriental Miami, som i över två decennier varit en hörnsten på Brickell Key, och drivkraften bakom Brickell City Centre förstår Swire den här ön och den här köparen på institutionell nivå. Kohn Pedersen Foxs arkitektoniska vision för tornet på 66 våningar väntas sätta en ny standard för bostadsdesign i Miami och bygger på kontorets globala portfölj av ikoniska torn som präglat stadssiluetter från New York till Shanghai och London.
Varumärket Mandarin Oriental erbjuder ett ramverk för gästfrihetsservice som få konkurrenter kan matcha. De boende får tillgång till hela spektret av femstjärniga tjänster, med stöd av den operativa infrastruktur och institutionella kunskap som följer av Mandarin Orientals befintliga närvaro på Brickell Key. Kontinuiteten mellan det etablerade hotellet och de nya bostäderna är en betydande fördel som gästfrihetsvarumärken nya på marknaden inte kan replikera. Serviceteamet känner redan till ön, klimatet och kundernas förväntningar.
Köpare som utvärderar det här projektet överväger vanligtvis även Four Seasons Residences i Brickell, Cipriani Residences och andra branded projekt i ultralyxsegmentet på Miamis marknad. Vårt team gör detaljerade jämförande analyser av dessa projekt som omfattar priser, servicemodeller, utvecklarnas meriter och platsspecifika förhållanden. Kontakta vår mäklarfirma för de senaste uppdateringarna om tillgänglighet, priser och reservationsprocessen.
Projektet har registrerat två försäljningar av takvåningar på 50 miljoner dollar vardera, vilket placerar det i Miamis översta prissegment och bekräftar marknadens aptit på branded residences i ultralyxsegmentet på Brickell Key.
Utforska nybyggnadsprojekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare, se vår Miamiguide för utländska köpare.
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Ett sovrum
1 sovrum
1 000-1 400 sq ft (93-130 m²)
Från 2 milj. $
Två sovrum
2 sovrum
1 400-2 000 sq ft (130-186 m²)
Från 3,5 milj. $
Tre sovrum
3 sovrum
2 000-3 000 sq ft (186-279 m²)
Från 5,5 milj. $
Fyra sovrum
4 sovrum
3 000-4 500 sq ft (279-418 m²)
Från 9 milj. $
Takvåning
4-5 sovrum
5 000+ sq ft (465+ m²)
Från 20 milj. $
Bostäder från $2,300,000
World-Class Amenities
Signaturspa och välbefinnande
Mandarin Orientals prisbelönta spa har behandlingsrum inomhus och utomhus omgivna av grönska, personliga holistiska behandlingar och behandlingar mot åldrande, särskilda avdelningar för kvinnor och män med bastu och hammam, en teträdgård, en yogagräsmatta i skogen samt värme- och köldterapi med bastu, bubbelpool och kallbad.
Tre skilda poolupplevelser
En havspool med fem cabanas och panoramautsikt över Fisher Island och Key Biscayne. En lagunpool med sex privata casitas med pentry, egna badrum och oändlig utsikt över vattnet. En skogspool med wellness-cabanas, bubbelpool och kallbad. Alla poolerna serviceras av Mandarin Oriental.
Matpaviljonger och vinkällare
En matpaviljong med utegrill och utsikt över solnedgången. En tepaviljong med kökschefens kök och panoramautsikt över bukten. En privat matsal och vinkällare med representationsytor inomhus och utomhus. Dessutom en signaturrestaurang med fine dining, en restaurang som är öppen hela dagen, en poolrestaurang och en specialbar på taket.
Businesslounge och bibliotek
En konferensavdelning med tolv platser, två privata mötesrum, flexibla arbetsloungeytor, en gemensam arbetsyta, ett bibliotek med utvald litteratur, kostnadsfri utskrift samt ett självbetjäningskök med skafferi, utformat för den moderna boende som arbetar hemifrån.
Faciliteter för de privata bostäderna
- Havspool, lagunpool och skogspool
- Mandarin Orientals signaturspa
- Fitness atelier med Technogym
- Inomhusgolfsimulator med lounge
- Multifunktionella idrottsbanor (pickleball, squash, basket)
- Privat visningslounge (upp till 16 gäster)
- Matpaviljong och tepaviljong
- Privat vinkällare och matsal
- Uppslukande hängmattsskog
- Konstpromenad på podiet med utvalda utställningar
- Särskild barnklubb med aktivitetscenter
- Businesslounge med konferensavdelning
- Spa med självbetjäning för hundtvätt och hundklippning
Hotell och gemensamma faciliteter
- Signaturrestaurang med fine dining
- Restaurang öppen hela dagen med örtträdgård utomhus
- Poolrestaurang med veranda
- Specialbar på taket
- Spa med VIP-svit och skönhetssalong
- Resortpool och loungepool
- Barnbassäng och splash pad
- Stor balsal med eventterrass
- Utvald butiksverksamhet i lobbyn
- Bemannat barnrum med barnpassning
Legendarisk service (24/7)
- Kurir-, översättnings- och notarietjänster
- Städning och fastighetsunderhåll
- Biltvätt, bilvård och valet
- Hundtvätt, hundklippning och djurvård
- Reseplanering och bokningar
- Spa och välbefinnande i bostaden
- Privat shopping och aktivitetsarrangemang
- Barnpassning och växtskötsel
- Säkerhet och teknisk service 24 timmar
- Flygplats- och marktransport
Visionärerna
Tristan Auer
Inredningsdesign för södra tornet
Den hyllade franske designern ger det 66 våningar höga södra tornet en förfinad samtida estetik, där varje bostad speglar hans mästerskap i textur, materialitet och återhållen elegans, från måttanpassade garderober till den karakteristiska midnight baren i varje stor sovrumssvit.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Arkitektur
KPF, ett av världens mest hyllade arkitektkontor, har ritat två skulpturala torn som reser sig från Brickell Keys strand: ett södra torn på 66 våningar och ett norra torn på 33 våningar som omdefinierar Miamis silhuett samtidigt som de respekterar öns stillsamma karaktär.
Shma
Landskapsarkitektur för södra tornet
Den internationellt erkända landskapsarkitektbyrån har skapat en resortpodium på flera nivåer om 80 000 kvadratfot (7 432 m²), en yppig väv av trädgårdar, pooler, hängmattsskogar, meditativa rum och utvalda konstpromenader som suddar ut gränsen mellan arkitektur och natur.
Brickell Key: en privat ö i hjärtat av Miami
En privat ö alldeles utanför finansdistriktet Brickell, förbunden med en enda bro och omgiven av Biscayne Bays vatten. Brickell Key erbjuder en exklusiv bostadsenklav med Bay Walk längs vattnet på 1,5 miles, panoramautsikt över Atlanten, Fisher Island, Key Biscayne och Miamis silhuett, allt bara några minuter från det bästa Miami har att erbjuda.
Vanliga frågor
Vad är The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami är ett branded residential-projekt i ultralyxsegmentet på Brickell Key med 298 raffinerade bostäder i två ikoniska torn: ett södra torn på 66 våningar med 228 bostäder ritade av Tristan Auer och ett norra torn på 33 våningar med 70 privata bostäder och 28 Hotel Collection-bostäder ritade av Laura Gonzalez. Arkitekt är Kohn Pedersen Fox (KPF), med 80 000 kvadratfot (7 432 m²) anlagda resortfaciliteter och Mandarin Orientals legendariska service. Projektet utvecklas av Swire Properties Inc. på 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
Vem är utvecklare av The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami utvecklas av Swire Properties Inc., en globalt erkänd fastighetsutvecklare med huvudkontor i Hongkong och en betydande närvaro i Miami genom Brickell City Centre och andra landmärkesprojekt. Swire Properties har ingått ett partnerskap med Mandarin Oriental Hotel Group för att ge bostäderna legendarisk femstjärnig gästfrihet. Försäljning och marknadsföring sköts av Fortune Development Sales.
Vilka priser gäller för The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Priserna för The Residences at Mandarin Oriental, Miami lämnas på förfrågan. Projektet erbjuder bostäder med 2 till 5 sovrum i södra tornet och 1 till 4 sovrum i norra tornet, samt två exklusiva duplex-takvåningar på över 7 800 sq ft (725 m²) med privata pooler. För aktuella priser, tillgänglighet och handpenningstruktur kontaktar du försäljningspaviljongen via e-post på contact@mo-residencesmiami.com.
Hur många bostäder finns i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Det finns totalt 298 bostäder fördelade på två torn. Södra tornet på 66 våningar rymmer 228 raffinerade bostäder med 2 till 5 sovrum, bland dem två exklusiva duplex-takvåningar på över 7 800 sq ft (725 m²) med privata pooler. Norra tornet på 33 våningar rymmer 70 privata bostäder med 2 till 4 sovrum samt 28 nyckelfärdiga Hotel Collection-bostäder med 1 till 2 sovrum. Alla bostäder har interiörer av världsberömda designers, Molteni&C-kök med Gaggenau-vitvaror och golv i natursten.
Vilka faciliteter erbjuds i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Södra tornet har över 80 000 kvadratfot (7 432 m²) anlagda resortfaciliteter fördelade på flera nivåer, bland annat en havspool med cabanas, en lagunpool med privata casitas med pentry och egna badrum, en skogspool med wellness-cabanas, bubbelpool och kallbad, Mandarin Orientals signaturspa med behandlingsrum inomhus och utomhus, fitness atelier med Technogym, multifunktionella idrottsbanor för pickleball, squash och basket, inomhusgolfsimulator, matpaviljong med utegrill, tepaviljong med kökschefens kök, privat vinkällare och matsal, privat visningslounge, särskild barnklubb, uppslukande hängmattsskog, businesslounge med konferensavdelning och ett spa med självbetjäning för hundtvätt och hundklippning. Hotellets faciliteter omfattar en signaturrestaurang med fine dining, en takbar, en stor balsal och ytterligare spaavdelningar.
Var ligger The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami ligger på 750 Claughton Island Drive på Brickell Key, Miami, FL 33131. Brickell Key är en privat ö alldeles utanför finansdistriktet Brickell, förbunden med en enda bro och omgiven av Biscayne Bay. De boende har panoramautsikt över Atlanten, Fisher Island, Key Biscayne och Miamis silhuett. Ön har en Bay Walk längs vattnet på 1,5 miles och ligger några minuter från Brickell City Centre, Miamis bästa restauranger, kulturinstitutioner i världsklass och viktiga transportnav.
Vem har ritat interiörerna i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Två världsberömda inredningsarkitekter har anlitats för de två tornen. Interiörerna i södra tornet är av Tristan Auer, en hyllad fransk designer känd för sin förfinade och samtida estetik. Interiörerna i norra tornet är av Laura Gonzalez, en uppskattad parisisk designer känd för sin varma, texturrika och sofistikerade stil. Båda tornen har Molteni&C-kök med Gaggenau-vitvaror, golv i natursten genomgående, Dornbracht-armaturer och belysningsdesign av Speirs Major.
Vilka egenskaper har bostäderna i södra tornet?
Bostäderna i södra tornet har takhöjd på 11 fot, privata terrasser med 12 fots djup och fullt utrustade utebarer samt Molteni&C-kök med Gaggenau-vitvaror, däribland panelintegrerat kyl och frys, ugn i väggen, konvektionsmikrovågsugn, induktionshäll, fläkt i rostfritt stål, vinkyl för 34 flaskor, diskmaskin och inbyggd espressomaskin. Badrummen har Dornbracht-armaturer, smarta Duravit-toaletter, djupa badkar och duschar med flera funktioner. Bland övriga egenskaper finns golv i natursten genom hela interiören och på terrasserna, en midnight bar i det stora sovrummet med kylskåp och ismaskin, privat hiss och lobby, glasskjutdörrar från golv till tak, förinstallerad smarthome-teknik, flerzonskylning, privat förråd och laddstationer för elbilar som planeras för varje bostad.
Hur ser handpenningsstrukturen ut i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Handpenningsstrukturen i The Residences at Mandarin Oriental, Miami lämnas på förfrågan. För utförlig information om handpenning, priser, tillgängliga bostäder och betalningsplaner kontaktar du försäljningspaviljongen via e-post på contact@mo-residencesmiami.com eller besöker försäljningspaviljongen efter överenskommelse. Öppettiderna är måndag till fredag 10.00-18.00 och helger 12.00-17.00 efter överenskommelse.
Vilka köksfinish ingår i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Alla bostäder har Molteni&C-kök med en komplett uppsättning Gaggenau-vitvaror. I södra tornet omfattar köket panelintegrerat kyl och frys, ugn i väggen, konvektionsmikrovågsugn, induktionshäll, fläkt i rostfritt stål, vinkyl för 34 flaskor, diskmaskin, inbyggd espressomaskin och köksavfallskvarn. Bänkskivor och golv i natursten kompletterar de måttanpassade skåpen. De stora sovrumssviterna har också en midnight bar med inbyggt kylskåp och ismaskin.
Vilken utsikt finns i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Bostäderna ligger på Brickell Key, en privat ö omgiven av Biscayne Bay, och erbjuder enastående panoramautsikt i alla riktningar. Beroende på läge kan de boende njuta av utsikt över Atlanten, Fisher Island, Key Biscayne, Virginia Key, Port of Miami, silhuetten av Brickell och centrala Miami samt Biscayne Bay. Södra tornet reser sig 66 våningar och ger vid och fri utsikt från de övre våningarna. Glasskjutdörrar från golv till tak och terrasser med 12 fots djup förstärker kontakten med utsikten.
Vad innebär Mandarin Orientals service i en privat bostad?
Mandarin Orientals legendariska service innebär ett dedikerat Mandarin Oriental-team som är tillgängligt 24/7 som tillhandahåller ett omfattande utbud av tjänster, bland annat kurir och leverans, översättning, notarietjänster, städning, biltvätt och bilvård, hundtvätt, hundklippning och djurvård, fastighetsunderhåll under resor, växtskötsel, barnpassning, reseplanering, bokning av flyg, hotell och hyrbil, flygplats- och marktransport, restaurangbokningar, spa och välbefinnande i bostaden, rengöring och klädändringar, frisörtjänster, privat shopping, aktivitetsarrangemang, utrustningsuthyrning, säkerhet 24 timmar, tekniska tjänster och sophämtning. Loungen vid poolen serviceras också av Mandarin Orientals personal.
Hur står sig The Residences at Mandarin Oriental, Miami mot andra branded residences i Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami utmärker sig genom flera faktorer: det exklusiva läget på ön Brickell Key omgiven av Biscayne Bay, två torn ritade av det världsberömda Kohn Pedersen Fox (KPF), interiörer av två skilda designers i världsklass, Tristan Auer och Laura Gonzalez, över 80 000 kvadratfot (7 432 m²) anlagda resortfaciliteter fördelade på flera nivåer med tre skilda poolupplevelser, Mandarin Orientals signaturspa med behandlingsrum inomhus och utomhus samt det oöverträffade djupet i Mandarin Orientals legendariska service. Södra tornet på 66 våningar är ett av de högsta bostadstornen i Brickell, och projektet erbjuder både privata bostäder och nyckelfärdiga Hotel Collection-alternativ.
När beräknas The Residences at Mandarin Oriental, Miami stå klart?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami befinner sig för närvarande i försäljningsfasen före byggstart. För den senaste tidplanen för byggnadens milstolpar och beräknad färdigställning kontaktar du försäljningspaviljongen via e-post på contact@mo-residencesmiami.com för att boka en privat presentation. Försäljningspaviljongen är öppen måndag till fredag 10.00-18.00 och helger 12.00-17.00 efter överenskommelse.
Finns det takvåningar i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Ja, södra tornet har två exklusiva duplex-takvåningar, vardera på över 7 800 sq ft (725 m²) boyta. Dessa enastående bostäder har privata pooler och representerar höjdpunkten av lyxigt boende på Mandarin Oriental, Miami. Pris och tillgänglighet för takvåningarna lämnas strikt på förfrågan: skicka e-post till contact@mo-residencesmiami.com för en privat konsultation.
Vilka badrumsfinish ingår i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Badrummen i södra tornet har Dornbracht-armaturer genomgående, smarta Duravit-toaletter, lyxiga badkar i de stora badrummen, duschar med flera funktioner och golv i natursten som sömlöst fortsätter från interiören ut på terrasserna. Den stora garderoben är ritad av Tristan Auer. Bostäderna i norra tornet har också badkar i de stora badrummen med golv i natursten och armaturer av hög kvalitet. I utvalda bostäder finns infrarödbastu som tilläggsval.
Hur är området Brickell Key?
Brickell Key är en privat ö alldeles utanför finansdistriktet Brickell, förbunden med en enda bro och omgiven av Biscayne Bays vatten. Ön erbjuder en exklusiv, trygg och lugn boendemiljö med en Bay Walk längs vattnet på 1,5 miles, idealisk för löpning, cykling och lugna promenader. Trots öns stillhet ligger Brickell Key några minuter från Brickell City Centre, Miamis bästa restauranger, Perez Art Museum Miami, Adrienne Arsht Center for the Performing Arts och viktiga transportnav, däribland Metrorail och Metromover. Läget ger panoramautsikt över Atlanten, Fisher Island, Key Biscayne och Miamis dramatiska silhuett.
Vilken takhöjd har The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Bostäderna i södra tornet har en takhöjd på 11 fot genomgående, vilket skapar en enastående känsla av rymd och storslagenhet. Bostäderna i norra tornet har upp till 11 fots takhöjd. Den generösa takhöjden i kombination med glasskjutdörrar från golv till tak och rymliga terrasser med 12 fots djup i södra tornet ger ljusa, luftiga boendemiljöer som tar vara på det naturliga ljuset och utsikten över Biscayne Bay och Miamis silhuett.
Hur många pooler finns i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Faciliteterna för de privata bostäderna i södra tornet omfattar tre skilda poolupplevelser: en havspool med fem cabanas och solstolar med panoramautsikt över Fisher Island, Key Biscayne och Biscayne Bay, en lagunpool med sex privata casitas med pentry, egna badrum, utomhusduschar, soldäck och oändlig utsikt över vattnet samt en skogspool med fem wellness-cabanas, bubbelpool och kallbad. Dessutom omfattar hotellets faciliteter en resortpool, en loungepool, en barnbassäng med splash pad och en bubbelpool, som alla serviceras av Mandarin Orientals personal.
Vad skiljer södra tornet från norra tornet?
Södra tornet på 66 våningar rymmer 228 raffinerade bostäder med 2 till 5 sovrum, interiörer av Tristan Auer, 11 fots takhöjd, terrasser med 12 fots djup och utebarer, midnight bars i de stora sovrummen och två exklusiva duplex-takvåningar med privata pooler. Södra tornet har över 80 000 kvadratfot (7 432 m²) faciliteter för de privata bostäderna fördelade på en resortpodium på flera nivåer med landskapsarkitektur av Shma. Norra tornet på 33 våningar rymmer 70 privata bostäder med 2 till 4 sovrum och 28 nyckelfärdiga Hotel Collection-bostäder med 1 till 2 sovrum, interiörer av Laura Gonzalez, upp till 11 fots takhöjd och landskapsarkitektur av SMHA. Bostäder i norra tornet på våning 20 till 30 får ett inbyggt förråd. Båda tornen har Molteni&C-kök med Gaggenau-vitvaror, golv i natursten och Mandarin Orientals service.
Vad är Hotel Collection i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Hotel Collection består av 28 nyckelfärdiga bostäder i norra tornet, tillgängliga med 1 eller 2 sovrum. De fullt möblerade bostäderna är ritade av Laura Gonzalez och ger flexibiliteten hos en lyxig hotellbostad tillsammans med äganderättens varaktighet. De boende i Hotel Collection får del av Mandarin Orientals legendariska service och tillgång till både bostadens och hotellets faciliteter.
Vilka spa- och wellnessfaciliteter finns i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Välbefinnande är centralt i Mandarin Oriental-upplevelsen. Faciliteterna för de privata bostäderna i södra tornet omfattar Mandarin Orientals signaturspa med prisbelönta tjänster, personliga behandlingar, unika retreater och utvald träning med fokus på holistiskt välbefinnande och motverkande av åldrande. Det finns behandlingsrum inomhus och utomhus omgivna av grönska, en teträdgård, en yogagräsmatta i skogen med flera meditativa trädgårdsrum, särskilda spaavdelningar för kvinnor och män med bastu och hammam, ett wellness-poolområde med privata cabanas, värme- och köldterapi med bastu, bubbelpool och kallbad samt ett fitness atelier med Technogym-utrustning och privata träningsstudior. Hotellet har också sitt eget signaturspa med privata behandlingsrum och en VIP-svit, skönhetssalong, en vitalitetspool, en bassäng för simning inomhus och utomhus samt en wellnessgräsmatta.
Vem är arkitekt för The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Arkitekt är Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), ett av världens mest hyllade arkitektkontor, känt för landmärkestorn och projekt med blandad användning över hela världen. KPF har ritat både södra tornet på 66 våningar och norra tornet på 33 våningar. Det bredare designteamet omfattar inredningsarkitekterna Tristan Auer (södra tornet) och Laura Gonzalez (norra tornet), landskapsarkitekterna Shma (södra tornet) och SMHA (norra tornet), belysningsdesignern Speirs Major samt varumärkesprofilering av Noe and Associates. Visualisering av Binyan och The Boundary.
Vilka matfaciliteter finns i The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Matfaciliteterna för de privata bostäderna i södra tornet omfattar en matpaviljong med utegrill och utsikt över solnedgång och silhuett, en tepaviljong med kökschefens kök och representationsytor inomhus och utomhus med panoramautsikt över bukten, en privat matsal och vinkällare med matplatser inomhus och utomhus och kökschefens kök samt en gästfrihetskonsol i huvudlobbyn med smaksatt vatten och dagliga förnödenheter. Hotellets matfaciliteter omfattar en signaturrestaurang med fine dining med uteterrass och utsikt över Biscayne Bay, en restaurang öppen hela dagen med örtträdgård utomhus, en poolrestaurang med veranda utomhus och en specialbar på taket. Utvald butiksverksamhet finns också i hotellets lobby.
Privata bostadserbjudanden i The Residences at Mandarin Oriental
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i The Residences at Mandarin Oriental, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.