The Perigon Miami Beach
Millionaires' Row, Mid-Beach
73 bostäder vid havet i ultralyxsegmentet
Där arkitekturen möter havet
The Perigon reser sig 17 våningar på Millionaires' Row och rymmer 73 exceptionella bostäder vid havet, ritade av OMA New York, byråns första bostadsprojekt på Miami Beach. Ansvarig partner Jason Long har format en serie sammanvävda torn, vridna kring sin egen axel, som smälter samman till en enda skulptural form, upphöjd 45 fot över översvämningsnivån. Resultatet är panoramautsikt över havet från varje bostad, fördelad på 408 000 kvadratfot (37 904 m²) total byggd yta.
Interiörerna av den hyllade londondesignern Tara Bernerd präglas av raffinerad materialkänsla i organiska tyger och skräddarsydda vävnader, från italienska måttbeställda kök med slipad marmor till spa-inspirerade badrum i natursten. Allt ligger mot 200 löpfot exklusiv strandlinje och 1 250 fot frodiga trädgårdar av Gustafson Porter + Bowman. Med målet LEED Gold-certifiering är The Perigon en av Miamis grönaste lyxbostäder.
The Perigon i korthet
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
Mast Capital, Starwood Capital Group
OMA / Rem Koolhaas
2027
73
17
Condominium
Miami Beach
Därför väljer köpare The Perigon
Arkitektur av OMA och Rem Koolhaas
The Perigon är ritat av OMA New York under ledning av Rem Koolhaas, en av vår tids mest inflytelserika arkitekter. Det här är inte en byggnad från en byrå som främst är känd för bostadshus: OMA tillför en intellektuell stringens och en designambition som placerar The Perigon i ett annat samtal än de flesta tornen på Miami Beach. För köpare som ser arkitektur som en konstform, inte bara som en marknadsföringstillgång, är OMA:s medverkan den främsta anledningen. Interiörer av Tara Bernerd och landskapsarkitektur av Gustafson Porter + Bowman fullbordar ett designteam som saknar verklig motsvarighet bland konkurrerande projekt på Collins Avenue.
Läge på Millionaires' Row i Mid-Beach
The Perigon ligger på 5333 Collins Avenue, på Miami Beachs ikoniska Millionaires' Row i stadsdelen Mid-Beach. Den här delen av kusten har av tradition lockat de mest kräsna köparna, och med goda skäl: här finns South Beachs strand och havsutsikt utan tätheten, trafiken och nattlivet. Vårt team rekommenderar ofta Mid-Beach till familjer och köpare som söker en permanentbostad. Läget ligger 21 minuter från centrala Miami, 23 minuter från Miami International Airport och 20 minuter från South Beach. Det är en genuin bostadsstadsdel med en kraftfull närvaro vid havet.
73 bostäder och över 20 000 sq ft (1 858 m²) faciliteter
Med bara 73 bostäder fördelade på 17 våningar behåller The Perigon en jämförelsevis låg täthet för en byggnad med fullservice i lyxsegmentet. Bostäderna har 2 till 4 sovrum och är 2 100 till 6 700 sq ft (195 till 622 m²). Priserna börjar på 4,25 milj. $ för tvåor (två sovrum), 7,55 milj. $ för treor (tre sovrum) och 9,52 milj. $ för fyror (fyra sovrum). Faciliteterna överstiger 20 000 sq ft (1 858 m²) och omfattar en pool vid stranden med utomhusspa, en signaturrestaurang av kocken Shaun Hergatt, cocktaillounge och speakeasy, en vinterträdgård med daglig frukostbar, ett privat spa med behandlingsrum, ett gym och direkt tillgång till stranden.
LEED Gold-certifiering och butlertjänst
The Perigon siktar på LEED Gold-certifiering, något som fortfarande är relativt ovanligt på Miamis marknad för lyxcondos. För köpare med miljömedvetenhet ger det ett mervärde och en framtidssäkring som många konkurrerande projekt saknar. Byggnaden erbjuder dessutom butlertjänst för de boende och concierge 24/7, vilket lyfter vardagen bortom vad en vanlig lyxcondo bjuder. Projektet utvecklas av Mast Capital och Starwood Capital Group med Moss Construction som byggare och har ekonomiskt stöd på institutionell nivå. Bygget påbörjades i april 2024, med beräknad färdigställning 2027.
Vår syn på The Perigon Miami Beach
The Perigon är det projekt vi lyfter fram när en köpare säger sig vilja ha något arkitektoniskt betydelsefullt vid havet på Miami Beach. OMA, under ledning av Rem Koolhaas, har ritat byggnaden. Tara Bernerd har stått för interiörerna. Gustafson Porter + Bowman har gjort landskapsarkitekturen. Det här är ett designteam som satts samman för att skapa ett landmärke, och den ambitionen syns i byggnadens form och materialval.
Tornet på 17 våningar ligger på 5333 Collins Avenue på Millionaires' Row, ett läge i Mid-Beach som vi konsekvent rekommenderar till köpare som söker rätt balans mellan boende vid havet och lugnet i en bostadsstadsdel. Mid-Beach slipper South Beachs turisttäthet och erbjuder samtidigt bättre promenadmöjligheter och fler restauranger än de lugnare områdena längre norrut. The Perigons 73 enheter gör byggnaden intim utan att tumma på den omfattning av faciliteter som heltidsboende kräver.
Priserna börjar på 4,25 milj. $ för tvåor och går över 9,5 milj. $ för fyror, med duplex-penthouselägenheter och en trophy-penthouse på förfrågan. På de nivåerna jämför köparna oftast med Faena House, Surf Club-tornen och Shore Club. Vår bedömning är att The Perigon har den starkaste arkitektoniska identiteten i gruppen, till ett mer tillgängligt ingångspris än Shore Club, och med en mer samtida estetik än de klassiska RAMSA-projekten.
Facilitetspaketet är omfattande för en byggnad med 73 enheter: en signaturrestaurang av kocken Shaun Hergatt, cocktaillounge och speakeasy, vinterträdgård med frukostbar, privat spa, utomhuspool och spa, gym, vinkällare, biograf och butlertjänst för de boende. Målet LEED Gold-certifiering är en fin särskiljare som kan bli viktigare i takt med att miljökraven skärps.
Mast Capital och Starwood Capital Group står för ett starkt ekonomiskt stöd, och Moss Construction ansvarar för bygget. Beräknad färdigställning är 2027. En uppriktig reflektion är att OMA:s design, hur slående den än är, är mer avantgardistisk än vad vissa traditionella lyxköpare föredrar. Lutar du åt klassisk arkitektur kan du titta på Shore Club eller South Flagler House. Vill du ha en byggnad som tänjer på gränserna och gör ett visuellt uttalande är The Perigon svaret på Miami Beach.
Om The Perigon
The Perigon Miami Beach är ett 17 våningar högt bostadstorn vid havet i ultralyxsegmentet på 5333 Collins Avenue, på Millionaires' Row i stadsdelen Mid-Beach på Miami Beach. Tornet ritades av OMA New York under ledning av Pritzkerpristagaren Rem Koolhaas, med interiörer av Tara Bernerd & Partners och landskapsarkitektur av Gustafson Porter + Bowman. The Perigon rymmer 73 exklusiva bostäder som utvecklas av Mast Capital och Starwood Capital Group.
Bostäderna har 2 till 4 sovrum och är 2 100 till 6 700 kvadratfot (195 till 622 m²). Priserna börjar på 4,25 milj. $ för tvåor, 7,55 milj. $ för treor och 9,52 milj. $ för fyror, med duplex-penthouselägenheter och en trophy-penthouse på förfrågan. Byggnaden siktar på LEED Gold-certifiering, ett åtagande för hållbar design som fortfarande är ovanligt på Miami Beachs lyxmarknad och som ger en framtidssäkring i takt med att miljökraven utvecklas.
Faciliteterna på The Perigon omfattar över 20 000 kvadratfot (1 858 m²), en exceptionellt generös andel för en byggnad med bara 73 bostäder. Bland faciliteterna finns en pool vid stranden och ett utomhusspa, en signaturrestaurang av den Michelinstjärnebelönade kocken Shaun Hergatt, cocktaillounge och speakeasy, vinterträdgård med daglig frukostbar, ett privat spa med behandlingsrum, ett toppmodernt gym, Sunrise-lounge, skräddarsydd vinkällare, privat biograf, direkt tillgång till stranden, butlertjänst för de boende och concierge 24/7. Restaurangen på plats av kocken Hergatt, känd för sitt arbete på hyllade restauranger i New York, ger en kvalitet på matupplevelsen som vanligtvis förknippas med fristående kulinariska mål snarare än med bostadshusens faciliteter.
OMA:s arkitektoniska vision för The Perigon ger ett intellektuellt djup och en formell ambition som skiljer byggnaden från de glasfasadtorn som präglar stora delar av Miami Beachs skyline. Byråns världsberömda portfölj omfattar Seattle Central Library, CCTV-högkvarteret i Peking och Fondazione Prada i Milano. På The Perigon möter OMA:s formspråk de särskilda kraven på boende vid havet och balanserar visuell nyskapande med de praktiska kraven på panoramautsikt över havet, naturligt ljus och användbara planlösningar som fungerar utmärkt i vardagen.
Läget i Mid-Beach på Millionaires' Row placerar de boende 21 minuter från centrala Miami, 23 minuter från Miami International Airport och 20 minuter från South Beach. Området har en lugnare, mer bostadsprägel än South Beach men ligger nära det kulturella utbudet, restaurangerna och nöjena i hela Miami Beach-stråket. Bygget påbörjades i april 2024 med Moss Construction som generalentreprenör, och leveransen beräknas till 2027. För köpare som söker ett arkitektoniskt betydelsefullt boende vid havet på en av Miami Beachs mest prestigefyllda kuststräckor erbjuder The Perigon en sällsynt kombination av designambition, omfattande faciliteter och ett utvecklingsstöd på institutionell nivå. Kontakta vårt rådgivningsteam för aktuell tillgänglighet och för att boka en privat visning.
Utforska nya projekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
2 sovrum
Från 2 100 sq ft (195 m²)
4 250 000 $
3 sovrum
Från 3 200 sq ft (297 m²)
7 550 000 $
4 sovrum
Från 4 500 sq ft (418 m²)
9 520 000 $
Penthouse
Upp till 6 700 sq ft (622 m²)
På förfrågan
Bostäder från $4,200,000
World-Class Amenities
Pool vid stranden och spa
En fantastisk pool vid stranden med cabanas, solsängar och ett utomhusspa, kompletterad med mat- och dryckesservice vid poolen, bara några steg från 200 löpfot exklusiv strandlinje.
Nota av kocken Shaun Hergatt
En exklusiv middagsupplevelse vid havet på Nota, The Perigons signaturrestaurang av den hyllade kocken Shaun Hergatt. Till det kommer en intim speakeasy och en rymlig vinterträdgård med daglig frukostbar, allt reserverat uteslutande för de boende.
Spa och välbefinnande
Ett komplett privat spa med behandlingsrum, boendesalong, ett toppmodernt gym med ett träningsrum för högintensiv träning med utsikt över Atlanten samt lugna lounger för meditation.
Stor lobby och ankomst
En dramatisk lobby med dubbel takhöjd och öppen loungeyta: första intrycket av ett mästerverk ritat av OMA, omgivet av 1 250 löpfot frodiga trädgårdar och stilla vattenspeglar av Gustafson Porter + Bowman.
Utomhusfaciliteter
- Pool vid stranden med cabanas
- Utomhusspa med solsängar
- Direkt tillgång till stranden med solstolar
- Mat- och dryckesservice vid poolen och stranden
- Loungeytor för meditation
- 1 250 fot frodiga trädgårdar och vattenspeglar
Restauranger och umgänge
- Signaturrestaurang av kocken Shaun Hergatt
- Cocktaillounge och speakeasy
- Vinterträdgård med daglig frukostbar
- Skräddarsydd vinkällare
- Sunrise-lounge med cateringkök
- Biograf och lekrum för barn
Tjänster
- Butlertjänst för de boende
- Middagar och catering i bostaden
- Personlig lifestyle-concierge
- Hemförvaltningstjänster
- Husets egen bil
- Säkerhet 24/7 och valet-parkering
Visionärerna
Tara Bernerd & Partners
Inredningsdesign
Den hyllade londondesignern bidrar med sin signaturblandning av organiska tyger, raffinerad materialkänsla och skräddarsydda vävnader, förfinad på världens främsta lyxyachter och i hospitalityprojekt, och skapar interiörer med återhållsam lyx.
OMA / Rem Koolhaas
Arkitektur
OMA New Yorks första bostadsprojekt på Miami Beach, under ledning av ansvarig partner Jason Long, består av en serie vridna torn som smälter samman till en enda skulptural form, upphöjd 45 fot över översvämningsnivån, med sicksackande planlösningar som ger utsträckta, ljusfyllda bostäder på 408 000 sq ft (37 904 m²) total byggd yta.
Gustafson Porter + Bowman
Landskapsarkitektur
Den internationellt hyllade landskapsbyrån skapar 1 250 löpfot frodiga trädgårdar och stilla vattenspeglar: en tropisk oas som knyter byggnaden till dess läge vid havet.
Millionaires' Row: Miami Beachs ikoniska adress
The Perigon ligger på en av de sista riktiga exploateringstomterna vid havet på Miami Beach, på ikoniska Millionaires' Row mellan South Beachs energi och North Beachs växande kulturscen: en sällsynt oas vid havet med 200 löpfot exklusiv strandlinje.
Vanliga frågor
Vad är The Perigon Miami Beach?
Ett 17 våningar högt torn vid havet i ultralyxsegmentet på 5333 Collins Avenue med 73 exklusiva bostäder ritade av OMA / Rem Koolhaas, med interiörer av Tara Bernerd, landskapsarkitektur av Gustafson Porter + Bowman och målet LEED Gold-certifiering.
Vem är utvecklaren?
Utvecklas av Mast Capital och Starwood Capital Group. Arkitektur av OMA New York (Rem Koolhaas), interiörer av Tara Bernerd & Partners, landskapsarkitektur av Gustafson Porter + Bowman. Moss Construction är generalentreprenör.
Vilka bostäder finns?
73 bostäder med 2 till 4 sovrum (2 100 till 6 700 sq ft, eller 195 till 622 m²), bland annat signaturbostäder, 9 lyxiga gästsviter, 2 duplex-penthouselägenheter och en trophy-penthouse, alla med privat hissentré och omslutande terrasser.
Vad kostar bostäderna?
Tvåor från 4 250 000 $, treor från 7 550 000 $, fyror från 9 520 000 $. Duplex-penthouselägenheterna och trophy-penthouse finns att få på förfrågan.
Vem är kocken Shaun Hergatt?
Shaun Hergatt är en mycket hyllad australisk kock som leder The Perigons exklusiva signaturrestaurang, speakeasy och vinterträdgård och skapar ett kulinariskt program i världsklass som uteslutande är reserverat för de boende.
Vilka faciliteter erbjuds?
Över 20 000 sq ft (1 858 m²), bland annat pool vid stranden, utomhusspa, signaturrestaurang, speakeasy, vinterträdgård med daglig frukostbar, privat spa med behandlingsrum, gym, Sunrise-lounge, skräddarsydd vinkällare, biograf, butlertjänst, husets egen bil samt valet och concierge 24/7.
Hur ser insatsstrukturen ut?
20 % vid kontraktet, 10 % vid byggstart, 10 % när stommen är färdig (top-off) och 60 % vid tillträdet. Alla insatser hålls på spärrat konto (escrow) till skydd för köparen.
När blir det färdigt?
The Perigon Miami Beach har en beräknad färdigställning 2027. Bygget påbörjades i april 2024 med Moss Construction som generalentreprenör. Kontakta oss för den senaste tidplanen.
Kan utlänningar köpa på The Perigon?
Ja, utländska medborgare kan köpa på The Perigon utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande, och arkitekturen av Rem Koolhaas/OMA lockar designmedvetna internationella köpare från Europa, Latinamerika och Asien. Manhattan Miami hjälper internationella köpare.
Varför är Rem Koolhaas/OMA betydelsefullt?
Rem Koolhaas är en Pritzkerpristagare (2000) och grundare av OMA, en av världens mest inflytelserika arkitektbyråer. Hans portfölj omfattar CCTV-högkvarteret i Peking, Seattle Central Library och Prada-butiker över hela världen. The Perigon är hans första bostadstorn vid havet i Miami och ger Mid-Beach ett sällsynt arkitektoniskt anseende.
Hur jämför sig The Perigon med Rosewood eller Shore Club?
The Perigon erbjuder Pritzkerprisbelönt arkitektur av OMA i Mid-Beach från 4,1 milj. $ (82 enheter). Rosewood at The Raleigh erbjuder interiörer av Peter Marino på South Beach från 7 milj. $ (40 enheter). Shore Club erbjuder Auberge-gästfrihet på South Beach från 6 milj. $ (49 enheter). Projektet förenar på ett unikt sätt arkitektur i världsklass med ett mer tillgängligt prisläge.
Är The Perigon en bra investering?
The Perigon har starka investeringsgrunder: arkitekturen av Rem Koolhaas/OMA (säkrar ett bestående designvärde och samlarintresse), Mid-Beachs växande prestige, bristen på lägen vid havet och 82 bostäder från 4,1 milj. $. Byggnader ritade av Pritzkerpristagare uppnår regelbundet premiumpriser vid återförsäljning som arkitektoniska landmärken.
Hur ser insatsstrukturen ut?
Insatsstrukturen för The Perigon lämnas på förfrågan. Kontakta Manhattan Miami för det aktuella insatsschemat, delbetalningar och bokningsvillkor.
När väntas The Perigon levereras?
The Perigon Miami Beach är under uppförande, med leverans väntad inom kort. Kontakta Manhattan Miami för den senaste byggtidplanen och uppdateringar om färdigställandet.
Vilken utsikt finns?
The Perigon erbjuder direkt utsikt över Atlanten från sitt läge vid havet i Mid-Beach, och vissa enheter har panoramautsikt över Biscayne Bay och Miamis skyline. De golvplan som OMA har ritat maximerar exponeringen mot havet, och många bostäder har omslutande terrasser med panoramautsikt över vattnet.
Privata bostadserbjudanden i The Perigon
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i The Perigon, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.