Baccarat Residences - Brickell Lyxlagenheter
Baccarats första bostadskollektion i Miami

Baccarat Residences

Brickell, Miami

Där glansen tar plats.

444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131

Ett arv av ljus vid vattnet

Med sina 73 våningar vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay markerar Baccarat Residences Miami att världens mest anrika kristallhus gör entré i varumärkesbunden lyxboende. Det är Baccarats första bostadskollektion i Miami: ett torn som fångar ljus, vatten och konsten att leva med oöverträffad förfining.

Projektet utvecklas av Related Group. Varje bostad börjar på 15:e våningen och har dubbel privat hissentré, vilket ger en upplevelse som är lika exklusiv som namnet den bär. Fönsterpartier från golv till tak ramar in panoramautsikt över bukten, floden och Miamis ikoniska skyline.

73Våningar
835 fotHöjd
1-5Sovrum
1764Arv sedan
15+Första bostadsvåning
Fastighetsdetaljer

Baccarat Residences i korthet

Adress

444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131

Byggherre

Related Group

Arkitekt

Architectural Vision

Färdigställandeår

2028

Bostäder

324

Våningar

15+

Byggnadstyp

Condominium

Område

Brickell

Vad som gör den unik

Därför väljer köpare Baccarat Residences

Världens mest anrika kristallvarumärke möter Brickell

Baccarat Residences Miami på 444 Brickell Avenue är inte bara ännu ett varumärkestorn: det är ankomsten av ett 260 år gammalt franskt kristallhus till Miamis viktigaste affärsstråk. Projektet utvecklas av Related Group och reser sig vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay, en tomt som kan sägas vara det mest dramatiska läget vid vattnet i hela Brickell. Vi har visat lyxiga varumärkesbostäder i Miami i åratal, och namnet Baccarat bär en tyngd av historia och hantverk som yngre lifestylevarumärken helt enkelt inte kan matcha. Köpare som väljer Baccarat gör ett uttalande om beständighet och arv.

Där Miami River möter Biscayne Bay

Tomten på 444 Brickell Avenue ger Baccarat Residences något som ingen annan byggnad i Brickell kan göra anspråk på: dubbelt läge vid vattnet, där Miami River rinner ut i Biscayne Bay. Vårt team rör sig längs Brickell Avenue regelbundet, och vi kan intyga att detta sammanflöde skapar verkligt unik utsikt. Man ser inte bara vatten, utan mötet mellan två vattenvägar, med båttrafik, broöppningar och en ständigt föränderlig scen. De övre våningarna i tornet får några av de mest särpräglade utsikterna i hela Miami. Det är en bestående fördel som ingen framtida byggnation kan ta ifrån dem.

Related Groups erfarenhet i Brickell

Related Group behöver ingen närmare presentation på Miamimarknaden. Som sydöstra USA:s största privatägda fastighetsutvecklare är deras meritlista för komplexa lyxprojekt i Brickell oöverträffad. Vår mäklarfirma har sålt Related Group-enheter i flera byggnader, och det vi konsekvent ser är hög byggkvalitet, pålitliga leveranstider och professionell fastighetsförvaltning efter färdigställande. För köpare som väger risken med byggnation före färdigställande ger namnet Related Group en trygghet som mindre utvecklare inte kan erbjuda. Med Baccarat har de säkrat ett varumärkessamarbete som motsvarar deras ambition: projektet är tänkt att bli deras definitiva uttryck i Brickell.

Trofétillgång i Miamis finansiella kärna

Brickell Avenue är Miamis Wall Street: stadens finansiella, juridiska och företagsmässiga nav. Att äga på 444 Brickell placerar dig i centrum av den ekonomiska motorn, vilket stöder både hyresefterfrågan och långsiktig värdeutveckling. Vi rekommenderar både investerare och slutanvändare att Brickell-adresser gynnas av ett djup i efterfrågan som mer perifera områden saknar. Varumärket Baccarat tillför ett lyxlager som skiljer denna byggnad från de dussintals andra tornen längs Brickell Avenue. För köpare som bygger en portfölj av varumärkesbostäder eller söker en huvudbostad med starka grundförutsättningar är kombinationen av varumärke, utvecklare, läge och vattenläge svår att återskapa.

Rådgivarens perspektiv

Vår syn på Baccarat Residences Miami

Baccarat Residences Miami för samman tre av de starkaste inslagen på södra Floridas fastighetsmarknad: Related Groups utvecklingskompetens, varumärket Baccarats globala prestige och en av Brickells mest enastående tomter på 444 Brickell Avenue. Vår mäklarfirma arbetar mycket i Brickellstråket och vi ser detta som en av de mest betydelsefulla lanseringarna av varumärkesbostäder på marknaden.

Fördelarna är betydande. Tomten vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay är verkligen oersättlig: det finns ingen annan tomt i Brickell som kan erbjuda detta dubbla vattenläge. Varumärket Baccarat tillför en elegans och ett arv som samtida lifestylevarumärken inte kan replikera, och Related Groups genomförandeförmåga ger köparna förtroende för att visionen levereras på den utlovade nivån. Läget i Brickell säkerställer också en djup efterfrågan från både slutanvändare och investerare, vilket stöder likviditeten vid en framtida försäljning.

De ärliga övervägandena handlar om pris och konkurrens. Brickell är en trång marknad med betydande nytt utbud på väg in, och Baccarat måste ta ut en tydlig premie jämfört med närliggande byggnader för att motivera varumärket. Related Group har marknadsföringskraften att åstadkomma det, men köpare bör gå in med öppna ögon inför konkurrenssituationen. Tornet blir stort till skalan, och även om varumärket lovar exklusivitet blir antalet enheter större än i verkliga boutiquebostäder med varumärke. Brickells täthet, med trafik, byggaktivitet och urban intensitet, är också en faktor som vissa köpare underskattar.

Vi rekommenderar Baccarat Residences Miami till köpare som vill bo mitt i Brickell med ett lyxvarumärkes anseende och som värdesätter Related Groups tillförlitlighet som utvecklare. Det är ett utmärkt val för internationella köpare som söker en erkänd adress, för yrkesverksamma inom näringslivet som vill bo nära kontoret och för investerare som har förtroende för Brickells långsiktiga grundförutsättningar. Om du föredrar en lugnare, mer bostadsmässig miljö kan Edgewater eller Miami Beach vara bättre alternativ.

Om Baccarat Residences

Baccarat Residences Miami är ett landmärke bland lyxprojekt på 444 Brickell Avenue, utvecklat av Related Group och bärande namnet på det världsberömda franska kristallhuset. Tornet reser sig vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay och för med sig 260 år av Baccarats hantverk och prestige till Miamis viktigaste affärs- och finansstråk, med leverans förväntad 2030 och senare. Vår mäklarfirma ser projektet som en av de mest betydelsefulla lanseringarna av varumärkesbostäder på Brickellmarknaden.

Related Group, sydöstra USA:s största privatägda fastighetsutvecklare, har ingått samarbete med Baccarat för att skapa något som är tänkt att bli ett definierande tillskott till Brickells skyline. Tomten på 444 Brickell Avenue är exceptionell med alla mått mätt: placerad där Miami River möter Biscayne Bay får bostäderna dubbelt vattenläge och panoramautsikt som är unik bland Brickells täta tornkluster. Läget förenar energin i Miamis finansdistrikt med en miljö vid vattnet som få urbana adresser i världen kan matcha. Mötet mellan två vattenvägar skapar en ständigt föränderlig visuell upplevelse som statisk utsikt över bukten helt enkelt inte kan återskapa.

Varumärket Baccarat är synonymt med arv, hantverk och förfinad lyx. Efter framgången med Baccarat Hotel and Residences i New York för expansionen till Miami varumärkets bostadsvision till en stad som blivit en av världens mest dynamiska marknader för lyxfastigheter. De boende kan förvänta sig varumärkets signaturelement i designen: interiörer med kristallaccenter, kurerade konstprogram och servicestandarder hämtade från de främsta traditionerna inom hotellvärlden. Den nivå av finish och det omsorgsfulla detaljarbete som Baccarat kräver skapar en boendemiljö som skiljer sig från konventionella lyxcondos.

Brickell Avenue är Miamis nav för näringsliv och finans, med internationella banker, advokatbyråer och bolagshuvudkontor. En adress på 444 Brickell ger omedelbar tillgång till denna ekonomiska infrastruktur, tillsammans med områdets omfattande utbud av restauranger, butiker och nattliv. Handelskomplexet Brickell City Centre, Mary Brickell Village och den växande restaurangscenen längs Miami River ligger alla inom gångavstånd, vilket ger en vardag som är genuint gångvänlig och livfull.

Vår mäklarfirma har djup erfarenhet av Brickellmarknaden och har i åratal rådgivit köpare i projekt längs hela stråket. Vi förstår konkurrensdynamiken mellan varumärkesbostäder och bostäder utan varumärke på denna marknad och kan ge en ärlig analys av hur Baccarat Residences står sig mot andra lyxalternativ längs Brickell Avenue. Kontakta vårt team för prisuppgifter, tillgängliga planlösningar och en samlad bedömning av hur projektet passar dina mål.

Utforska nyproduktion i Miami före byggstart eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.

Bostäderna

Ett boende utan motstycke

Prissättning

Bostadskollektionen

1–2 sovrum

1 566 – 2 203 sq ft (145 – 205 m²)

Förfrågan

3–4 sovrum

2 189 – 3 697 sq ft (203 – 343 m²)

Förfrågan

Penthouses

4 231 – 5 938 sq ft (393 – 552 m²)

Förfrågan

Upper Penthouses

9 110 – 11 861 sq ft (846 – 1 102 m²)

Förfrågan

Bostäder från $2,000,000

Bekvämligheter

Bekvämligheter och tjänster

Poolterrass i resortstil

  • En rymlig vattenoas med utsikt över Biscayne Bay, med solbelysta solplatser, privata cabanas och en infinitypool som sömlöst smälter samman med horisonten.

Spa- och wellnesscenter

  • En oas för välbefinnande med behandlingsrum, bastu och ångbad samt holistiskt wellnessprogram: en fristad skapad för total återhämtning.

Baccarat Bar & Lounge

  • En privat lounge för de boende, inspirerad av Maison Baccarats stora salonger, med kristallaccenter i inredningen och en atmosfär av förfinad gemenskap.

Toppmodern träning

  • Ett fullständigt gym med den senaste träningsteknologin, särskilda yoga- och pilatesstudior och panoramautsikt som inspirerar till topprestationer.

Wellness och spa

  • Fullservicespa med behandlingsrum
  • Bastu och ångrum
  • Toppmodernt gym
  • Yoga- och pilatesstudior
  • Poolterrass i resortstil med cabanas

Umgänge och mat

  • Baccarat Bar & Lounge
  • Privat matsal med kockkök
  • Stor salong och eventyta
  • Vinkällare och provsmakningsrum
  • Utomhusterrass för sällskapsliv

Tjänster och livsstil

  • Ståtlig ankomst med porte-cochère
  • Concierge och valet 24 timmar om dygnet
  • Barnens lekrum
  • Businesscenter och konferensrum
  • Husdjursspa
Design & arkitektur

Visionärerna

Related Group

Utvecklare

Related Group är södra Floridas ledande utvecklare av lyxbostäder och för med sig årtiondens erfarenhet av att skapa ikoniska torn vid vattnet som definierar Miamis skyline.

Maison Baccarat

Varumärke och designarv

Sedan 1764 har Baccarat förkroppsligat fransk konstfärdighet och strävan efter perfektion. Bostäderna genomsyras av maisonens legendariska engagemang för ljus, hantverk och konsten att leva.

Arkitektonisk vision

Arkitektur och interiörer

En mästerlig design som maximerar ljus och utsikt från varje vinkel och skapar ett torn som fungerar som ett fyrtorn av kristallin elegans vid Brickells strand.

Läget

Brickell: Miamis mest eftertraktade adress

Baccarat Residences Miami ligger vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay och har ett dominerande läge vid vattnet i hjärtat av Brickell, Miamis livliga finansiella och kulturella centrum.

Vanliga frågor

Vanliga frågor

Vad är Baccarat Residences Miami?

Baccarat Residences Miami är ett lyxigt condotorn med 73 våningar vid vattnet i Brickell, utvecklat av Related Group under det ikoniska varumärket Baccarat. Det är Baccarats första bostadskollektion i Miami och ligger på 444 Brickell Avenue vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay.

Vem är utvecklaren?

Baccarat Residences Miami utvecklas av 444 Brickell One, LLC enligt licensavtal för både The Related Group och varumärket Baccarat. Related Group är södra Floridas ledande lyxutvecklare.

Vilka bostäder finns tillgängliga?

Tornet erbjuder 11 olika planlösningar i tre nivåer: Standard Residences (1-4 sovrum, 1 566-3 697 sq ft / 145-343 m²), Penthouses (3-4 sovrum, 4 231-5 938 sq ft / 393-552 m²) och Upper Penthouses (3-5 sovrum, 9 110-11 861 sq ft / 846-1 102 m²). Alla bostäder har dubbel privat hissentré.

Vilka är bostädernas viktigaste egenskaper?

Varje bostad har slagtåliga fönsterpartier från golv till tak, dubbel privat hissentré, privata terrasser, golv i porslinsklinker, europeiska måttbyggda skåp, förstklassiga vitvaror, spainspirerade badrum och förberedd smarthemsteknik.

Vilka bekvämligheter erbjuds?

Bekvämligheterna omfattar ståtlig ankomst med porte-cochère, poolterrass i resortstil, spa- och wellnesscenter, toppmodernt gym, Baccarat Bar & Lounge, privat matsal med kockkök, barnens lekrum, businesscenter, vinkällare samt concierge och valet 24 timmar om dygnet.

Var ligger Baccarat Residences Miami?

Beläget på 444 Brickell Avenue i hjärtat av Brickell, Miamis främsta finans- och livsstilsdistrikt. Tornet ligger vid sammanflödet mellan Miami River och Biscayne Bay, steg från Brickell City Centre, restauranger i världsklass och kulturella mötesplatser.

Vad kostar bostäderna i Baccarat Residences Miami?

Priserna i Baccarat Residences Miami lämnas på förfrågan, i linje med Brickells ultralyxiga positionering. Tornet med 73 våningar erbjuder bostäder med 1-5 sovrum samt duplex-penthouses. Kontakta Manhattan Miami för aktuell tillgänglighet, planlösningar och prisuppgifter.

När väntas Baccarat Residences vara färdigt?

Baccarat Residences Miami är under uppförande på 444 Brickell Avenue med beräknad leverans omkring 2030. Utvecklas av Related Group i samarbete med varumärket Baccarat (grundat 1764). Kontakta Manhattan Miami för den senaste byggtidsplanen.

Kan utlänningar köpa i Baccarat Residences Miami?

Ja, utländska medborgare kan köpa i Baccarat Residences Miami utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande, och varumärket Baccarats globala prestige (kristallkonst sedan 1764) lockar internationella köpare från Europa, Mellanöstern, Asien och Latinamerika.

Vad innebär Baccarats varumärkesarv?

Baccarat är det legendariska franska kristallhuset, grundat 1764 och känt för sitt exceptionella hantverk, som i över 260 år har tjänat kungligheter och statschefer. Varumärkesutvidgningen Baccarat Residences för detta arv av strålande konstnärskap, kristallaccenter och förfinad fransk elegans in i ultralyxigt boende.

Hur står sig Baccarat mot 888 Brickell eller Cipriani?

Alla tre är varumärkestorn i Brickell som riktar sig till ultralyxköpare. Baccarat lyfter fram fransk kristallkonst och över 260 års arv, 888 Brickell av Dolce&Gabbana erbjuder italiensk modehuslyx med fullständig D&G-inredning, och Cipriani erbjuder italiensk gästfrihet med en signaturrestaurang. Baccarat förenar på ett unikt sätt tidlös fransk elegans med Related Groups utvecklingskraft.

Vilken utsikt finns i Baccarat Residences?

Tornet med 73 våningar på 444 Brickell Avenue ger panoramautsikt över Biscayne Bay, Atlanten, Miami River och Brickells pulserande skyline. Penthouses på de övre våningarna har ohindrad 360-gradersutsikt från Key Biscayne till Miami Beach.

Hur ser insatsstrukturen ut?

Insatsstrukturen för Baccarat Residences Miami lämnas på förfrågan under försäljningsfasen före byggnation. Insatser ligger vanligtvis på 20-50 % fördelat över byggnationens milstolpar. Kontakta Manhattan Miami för aktuellt insatsschema och reservationsvillkor.

Är Baccarat Residences en bra investering?

Fastigheter med varumärket Baccarat uppnår premiumvärden, drivna av över 260 års globalt varumärkeserkännande, Related Groups beprövade meriter och Brickells position som Miamis främsta finansdistrikt. Varumärkesbostäder presterar globalt 30-50 % bättre än bostäder utan varumärke, vilket gör Baccarat till en övertygande långsiktig investering i Brickell.

Vilka hotellika tjänster finns?

De boende åtnjuter white glove-tjänster på hotellnivå, bland annat concierge 24/7, valetparkering, privat matservering, städning, catering i bostaden, bokning av spabehandlingar, eventsamordning och tillgång till Baccarat Bar & Lounge, allt i linje med varumärkets legendariska franska gästfrihetsstandard.

Baccarat Residences exterior view
Kontakta oss

Privata bostadserbjudanden i Baccarat Residences

För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Baccarat Residences, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.

Adress

444 Brickell Avenue, Miami, FL 33131

Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.

Skicka förfrågan

Marknadsinsikt om fastigheter i Miami

Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.

Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.

De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.

Nyckelfakta

Vad köpare bör veta

Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.

Vanliga frågor om fastigheter i Miami

Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?

December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.

Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?

Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.

Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?

Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.

Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?

Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.

Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?

HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.

Vilka är besiktningskraven efter Surfside?

Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.