MIAMI NEIGHBORHOODS

Доступен только на пароме, яхте, вертолете или гидросамолете. Fisher Island, определенное переписью место, расположенное в Miami- Округ Дейд, штат Флорида, , это элитный ультра-роскошный оазис, расположенный всего в 3 милях от южной оконечности острова. Miami Beach здесь самая высокая концентрация богатства среди всех почтовых индексов страны. Это беспрецедентный уровень конфиденциальности в сочетании с его желанным расположением всего в нескольких милях к востоку от процветающего эпицентра downtown Miami и в двух шагах от утонченного гламура South Beach привлекает избранную группу региональных и международных клиентов высшего уровня, которые в первую очередь ищут постоянный второй дом для всей своей семьи.

АВЕНТУРА РУКОВОДСТВО ПОКУПАТЕЛЯ Авентура необычна для Южной Флориды: это спланированный город, где башни на набережной, виды на поле для гольфа, магазины и повседневные услуги расположены на компактном жилом рынке. Покупатели часто приходят, думая, что выбирают между зданиями; на практике они делают выбор между разными стилями собственности. Прежде чем сравнивать цены, я бы разделил остров Уильямс, Тернберри, Приве и более широкий коридор бульвара Бискейн. Клубные обязательства, доступ к пристани для яхт, оценки, обзорные коридоры, возраст здания и уровень обслуживания могут изменить ценностное предложение больше, чем дополнительная комната или верхний этаж. Роскошные квартиры Aventura по профилям покупателей Остров Уильямс привлекает покупателей, которые ценят закрытый клубный поселок с пристанью для яхт и теннисными кортами. Здания в районе Тернберри подчеркивают вид на поле для гольфа и прибрежное побережье с удобным доступом к центру Авентуры. Privé , это островное предложение с меньшей плотностью населения и другим профилем конфиденциальности и доступа. Семьи и переселенцы часто отдают приоритет близости к школам, паркам, медицинским учреждениям и торговым центрам. Сезонных и международных покупателей могут больше интересовать услуги «под ключ», доступ к пристани для яхт, удобство «запирания и оставления» и политика аренды здания. Комплексная проверка набережной, гольфа и пристани для яхт Вид на побережье - это не то же самое, что вид на защищенную набережную. Просмотрите соседние участки, ориентацию, доступ к мостам и дамбам, права на пристань для яхт, наличие причалов и практический маршрут от здания к океану. В клубных сообществах определите вступительные взносы, регулярные взносы и какие удобства включены или не являются обязательными. В старых башнях просмотрите запасы, структурные отчеты, страховку, недавние капитальные работы и специальные оценки, прежде чем сравнивать кажущуюся стоимость. Квартиры Aventura для инвестиций и сезонного использования Правила аренды сильно различаются. Подтвердите минимальные сроки аренды, годовые лимиты аренды, периоды ожидания, одобрение ассоциации и то, ориентирован ли пул покупателей здания в первую очередь на конечных пользователей или инвесторов. Авентура может предложить больше места и удобств по цене, чем Санни-Айлс на берегу океана, но это внутренний рынок на набережной. Покупателям, которым нужен прямой доступ к пляжу, следует сравнить Санни-Айлс; покупатели, отдающие предпочтение магазинам, школам и удобству запланированного сообщества, могут предпочесть Aventura. Здания и сообщества для сравнения Здание или сообщество Соответствие и внимательность покупателя Williams Island Закрытый клуб и пристань для яхт; оцените расходы клуба, состояние башни и воздействие воды Turnberry Ocean Colony and Turnberry Village Различные профили услуг и местоположений; сравнить обязательства гольф-клуба, пляжного клуба и ассоциации Privé at Island Estates Островная обстановка с низкой плотностью населения; сравнить доступ, сервис, права на пристань и глубину перепродажи Echo Aventura Современный кондоминиум на воде; сравните линию, вид, технологический пакет и расходы на содержание Porto Vita Установленный охраняемый поселок; ознакомьтесь с программой клуба, резервами и качеством ремонта резиденции