Кондоминиумы в Серфсайде на продажу | Роскошь на берегу океана в Треугольнике миллиардеров Майами
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated March 2026
Surfside Real Estate Map
Surfside простирается вдоль океана от 88-й до 96-й улиц, с центром в Four Seasons Surfside, спроектированном Richard Meier, и программой Surf Club Four Seasons.
Surfside как трофейный район Meier и Four Seasons
Ключевые ориентиры, коридоры и позиционирующие сигналы, определяющие этот рынок.
- Прибрежная полоса Атлантического океана вдоль Collins Avenue между 88-й и 96-й улицами концентрирует трофейную программу Four Seasons Surfside и Surf Club Four Seasons (Richard Meier).
- Bal Harbour Shops на севере и Surfside Beach определяют образ жизни и торговые центры коридора; спрос со стороны UHNW структурно связан с ними.
- Инвентарь жестко ограничен размерами участков и зонированием; Surfside не может масштабировать предложение так, как Sunny Isles.
- Реконструкция после 2021 года и пересмотр строительных норм изменили условия андеррайтинга для прибрежной недвижимости Surfside; покупатели как никогда тщательно изучают структурные и резервные раскрытия информации.
Surfside — это небольшой трофейный коридор; для частных клиентов структурная проверка старых зданий и авторство архитекторов в новых программах являются определяющими переменными андеррайтинга.
Surfside — это бутик-анклав на берегу океана на северном барьерном острове Майами-Бич, расположенный между Bal Harbour на севере и North Beach на юге вдоль Collins Avenue, известный своим малоэтажным жилым характером, ультра-роскошными кондоминиумами, близостью к Bal Harbour Shops и более спокойной альтернативой плотности South Beach и Brickell.
Для более широкого контекста рынка по всем субрынкам Майами см. все Miami apartments for sale.
Ищете кондоминиумы на продажу в Surfside? Surfside предлагает более спокойную, менее плотную альтернативу Майами-Бич, с ценами, обусловленными расположением на берегу океана, качеством зданий и ограниченным предложением. Район расположен между Bal Harbour и North Beach, сочетая бутик-жилье с близостью к некоторым из самых известных роскошных магазинов и ресторанов Майами. Здесь расположены такие здания, как Four Seasons Surf Club, Arte Surfside и Fendi Château Residences. Surfside привлекает покупателей, ищущих уединения, архитектуру, ориентированную на дизайн, и жизнь на берегу океана без масштабов более крупных рынков Майами. Просмотрите кондоминиумы, пентхаусы и ультра-роскошные резиденции от $500 000 до более $30 миллионов.
Многие покупатели, переезжающие из Нью-Йорка, рассматривают Surfside как более приватную, жилую альтернативу рынкам с более высокой плотностью застройки, особенно когда приоритетом является жизнь на берегу океана и малоэтажные здания.
Surfside at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33154 |
| Median Condo Price | ~$1M+ |
| Price per Sq Ft | $800-$2,500+ (ultra-prime: $3,000+) |
| Character | Low-rise oceanfront, boutique luxury, residential |
| Walk Score | 82 (Very Walkable) |
| Vibe | Boutique oceanfront enclave |
Sister Neighborhoods & Next Steps
Surfside at a Glance
Surfside Market Snapshot
Surfside: Six Things Buyers Should Know
Editorial Q&A
Surfside: Quick Answers
Что делает Surfside одним из премиальных прибрежных рынков Майами?
По данным Manhattan Miami Real Estate, Surfside — это малоэтажный город на барьерном острове к северу от Майами-Бич, с центром в Surf Club Four Seasons (Richard Meier), Fendi Chateau, Eighty Seven Park (Renzo Piano) и Arte (Antonio Citterio). Средняя цена за квадратный фут кондоминиумов около $1 850 отражает концентрацию брендированных прибрежных резиденций и строгие ограничения плотности застройки.
Какие здания в Surfside наиболее востребованы?
Manhattan Miami Real Estate определяет Four Seasons Residences at the Surf Club, Fendi Chateau Residences, Eighty Seven Park, Arte Surfside и предстоящие Bentley Residences как трофейные прибрежные адреса, с пентхаусами, продающимися от $15 миллионов до более $50 миллионов.
Как Surfside сравнивается с Bal Harbour и Sunny Isles?
По данным Manhattan Miami Real Estate, Surfside предлагает меньший масштаб и более низкую плотность прибрежного жилья, чем соседние Bal Harbour (который сосредоточен вокруг Bal Harbour Shops) и Sunny Isles (коридор высотных зданий с высокой плотностью). Брендированные резиденции Surfside продаются по более высокой цене за квадратный фут, чем большинство в Sunny Isles, и наравне с самыми дорогими башнями Bal Harbour.
Редакционный комментарий Manhattan Miami Real Estate. Для получения индивидуального анализа по конкретному кварталу, зданию или профилю транзакции, пожалуйста, запишитесь на конфиденциальную консультацию.