20 wybitnych budynków spółdzielczych (co-op) na Manhattanie
The Eldorado wnosi sylwetkę art déco na koniec Central Park West przy zbiorniku wodnym. Lokalizacja i bliźniacze wieże czynią go wyraźną alternatywą dla budynków położonych dalej na południe.
- Adres
- 300 Central Park West
- Lokalizacja
- Central Park West
- Forma własności
- Spółdzielnia (co-op)
- Architekt
- Margon & Holder; architekt konsultant Emery Roth
- Ukończenie
- 1931
Architektura i historia budynku
The Eldorado, pisany także El Dorado, ukończono w 1931 roku między West 90th i 91st Streets. Margon & Holder byli architektami projektu, a Emery Roth architektem konsultantem. Sparowane wieże i geometryczne zdobienia należą do epoki art déco.
Budynek stoi naprzeciw północnej części parku, w pobliżu zbiornika wodnego. Oceń jego otoczenie na jego własnych warunkach. Większa odległość od Midtown jest częścią decyzji o lokalizacji, obok dostępu do parku i kwartałów mieszkalnych na zachód od avenue.
Co porównać w mieszkaniu
Dwie wieże nie czynią każdego mieszkania mieszkaniem w wieży. Ustal, czy lokal znajduje się w podstawie, na kondygnacji z cofnięciem, czy w górnej wieży, i przeanalizuj układ pomieszczeń w tym miejscu.
Przyjrzyj się szerokości i orientacji głównych pokoi. Front od strony parku, światło z bocznej ulicy i widok ponad sąsiednie dachy mogą każdy inaczej kształtować mieszkanie. W przypadku przestrzeni zewnętrznej sprawdź prawa własnościowe i podział odpowiedzialności za naprawy, zamiast polegać na tarasie widocznym na rzucie.
Lokalizacja
West 90th Street umieszcza The Eldorado w północnej części tradycyjnego korytarza budynków co-op przy Central Park West. Oglądanie powinno obejmować spacer do zbiornika i pobliskich ulic handlowych, aby ocenić lokalizację na tle własnej codzienności.
Usługi, opłaty i wymagania zakupu
Poproś o aktualny wykaz usług i zestawienie opłat eksploatacyjnych za mieszkanie. Ustal, które usługi są wliczone, które są płatne osobno i czy komórka lokatorska lub inna powierzchnia pomocnicza przechodzi razem z udziałami.
Zakup w spółdzielni oznacza nabycie udziałów w spółce, która jest właścicielem budynku, oraz umowy najmu właścicielskiego. Poproś prawnika o sprawdzenie sprawozdań finansowych, protokołów, ubezpieczenia i ewentualnych zawiadomień o dodatkowych opłatach. Potwierdź u zarządcy aktualne wymagania dotyczące finansowania, płynności, zamierzonego sposobu zamieszkania, struktury własności, podnajmu i remontów. Opublikowane streszczenia mogą nie nadążać za dokumentami wiążącymi.
Porównaj pełny koszt posiadania ze stanem mieszkania i pracami, które planujesz. Znany adres nie świadczy o stanie lokalu ani o finansach spółdzielni.
Miejsce na Twojej krótkiej liście
Podstawa czy wieża, ekspozycja w stronę zbiornika i użyteczne wymiary głównych pokoi.
Porównaj ten budynek z The Beresford, The Majestic. Przewodnik po 20 najlepszych budynkach co-op wyjaśnia szerszy wybór.
Etapy zakupu opisują: kupno mieszkania w Nowym Jorku oraz przewodnik co-op kontra condo. Pełną ofertę rynkową znajdziesz w zestawieniu: 100 najnowszych ofert co-op na Manhattanie.
Porozmawiajmy o mieszkaniu w tym budynku
Powiedz nam, jakiej przestrzeni potrzebujesz, jaki masz termin i jak zamierzasz korzystać z domu. Pomożemy ocenić odpowiednią dostępność i porównać budynek z innymi budynkami co-op z Twojej krótkiej listy.
Źródła informacji o architekturze i zdjęciach
Autor i licencja zdjęcia podane są przy fotografii. Opisy budynku dotyczą architektury i kwestii zakupu; aktualną dostępność i zasady spółdzielni trzeba potwierdzać indywidualnie.