The Beresford NYC | Przewodnik po co-opie i zakupie

20 znakomitych budynków spółdzielczych na Manhattanie

The Beresford zamyka północną stronę American Museum of Natural History. Trzy wieże i szeroka fasada nadają mu inny charakter niż The San Remo.

Adres

211 Central Park West

Lokalizacja

Central Park West

Forma własności

Spółdzielnia (co-op)

Architekt

Emery Roth

Ukończenie

1929

Architektura i historia budynku

The Beresford, ukończony w 1929 roku, to kolejny ważny budynek apartamentowy Emery'ego Rotha przy Central Park West. Trzy wieże na dachu pozwalają rozpoznać go z daleka, a niższa bryła zajmuje kwartał między West 81st a West 82nd Street.

Otoczenie jest jak na Manhattan wyjątkowo otwarte. Central Park leży na wschodzie, a teren muzeum na południu. Ta relacja wyjaśnia znaczenie budynku, choć to okna konkretnego apartamentu decydują, jakie widoki naprawdę ma.

Co porównać w apartamencie

Porównaj kierunek głównych pomieszczeń, zanim porównasz liczbę pokoi. Ekspozycja wschodnia, południowa i od wewnątrz daje inne światło i inne widoki. Fasada od strony muzeum może mieć takie samo znaczenie jak wysokość apartamentu.

The Beresford ma różnorodne układy apartamentów. Rozpatrz razem galerię wejściową, dostęp do sypialni i część gospodarczą. Jeśli lokal został połączony z innym lub gruntownie wyremontowany, potwierdź zatwierdzony układ oraz sposób rozwiązania pomieszczeń mokrych, wentylacji i wewnętrznych schodów, jeśli występują.

Lokalizacja

Adres szczególnie dobrze sprawdza się przy poszukiwaniach skupionych wokół muzeum i środkowej części Upper West Side. Przejdź się po okolicznych kwartałach, a nie tylko wzdłuż parku; codzienne życie sięga Columbus Avenue i połączeń komunikacyjnych przy West 81st Street.

Usługi, opłaty eksploatacyjne i wymogi zakupu

Poproś o aktualny wykaz usług i zestawienie opłat eksploatacyjnych dla apartamentu. Ustal, które usługi są w cenie, które są płatne osobno i czy komórka lokatorska lub inna powierzchnia pomocnicza przechodzi razem z udziałami.

Zakup w co-op oznacza nabycie udziałów w spółce będącej właścicielem budynku wraz z umową o prawo do zamieszkiwania. Poproś swojego prawnika o analizę sprawozdań finansowych, protokołów, ubezpieczeń i ewentualnych zawiadomień o dodatkowych opłatach. Z zarządcą potwierdź aktualne wymogi dotyczące finansowania, płynności, planowanego sposobu zamieszkiwania, struktury własności, podnajmu i remontów. Opublikowane streszczenia mogą nie nadążać za dokumentami regulującymi budynek.

Porównaj pełny koszt posiadania ze stanem apartamentu i pracami, które zamierzasz wykonać. Rozpoznawalny adres nie świadczy o stanie lokalu ani o kondycji finansowej spółdzielni.

Miejsce na Państwa krótkiej liście

Ekspozycja na park lub muzeum, układ komunikacyjny apartamentu i udokumentowana historia połączeń lub remontów.

Porównaj ten budynek z The San Remo, The Eldorado. Przewodnik po 20 najlepszych co-opach wyjaśnia szerszy wybór.

Kroki zakupu opisuje artykuł jak kupić apartament w Nowym Jorku oraz przewodnik co-op czy kondominium. Pełną ofertę rynkową znajdziesz w zestawieniu 100 najnowszych ofert co-opów na Manhattanie.