20 wyjątkowych budynków co-op na Manhattanie
960 Fifth Avenue łączy okazały budynek narożny z obszernymi przedwojennymi układami apartamentów przy East 77th Street.
- Adres
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- Lokalizacja
- Fifth Avenue
- Forma własności
- Spółdzielnia (co-op)
- Architekt
- Warren & Wetmore i Rosario Candela
- Ukończenie
- 1928
Architektura i historia budynku
Ukończony w 1928 roku budynek 960 Fifth Avenue zaprojektowali Warren & Wetmore wraz z Rosario Candela. Stoi na dawnym terenie rezydencji należącej do William A. Clark, na północno-wschodnim rogu Fifth Avenue i East 77th Street.
Historia budynku odzwierciedla przejście od prywatnych rezydencji do wielkich domów z apartamentami wzdłuż parku. Od dawna kojarzy się z obszernymi pomieszczeniami reprezentacyjnymi oraz oddzielnymi częściami sypialnianymi i gospodarczymi. Te założenia projektowe warto zestawić z obecnym układem apartamentu.
Co porównać w apartamencie
Prześledź rzut od wejścia przez główne pokoje, zanim przejdziesz do sypialni. Porównaj szerokość i połączenie pomieszczeń reprezentacyjnych z prywatnością i światłem części sypialnianej.
Potwierdź dokładne prawo własności i opis prawny oferowanego mieszkania. W ciągu swojej historii budynki mogą obejmować różne typy apartamentów lub uprawnień; sam adres nie określa warunków konkretnej oferty. Sprawdź aktualne ustalenia dotyczące usług i to, jakie opłaty obejmują koszty eksploatacyjne.
Lokalizacja
East 77th Street daje budynkowi miejsce pomiędzy południowymi adresami Fifth Avenue a frontem muzeów. Porównując go z 927 lub 998 Fifth, oceń zarówno pokoje od strony parku, jak i ekspozycję na ulicę poprzeczną.
Usługi, opłaty eksploatacyjne i wymogi zakupu
Poproś o aktualny wykaz usług i rozbicie opłat eksploatacyjnych dla apartamentu. Ustal, które usługi są wliczone, które podlegają osobnym opłatom i czy komórka lokatorska lub inna powierzchnia pomocnicza przechodzi razem z udziałami.
Zakup apartamentu co-op oznacza nabycie udziałów w spółce będącej właścicielem budynku oraz umowy najmu właścicielskiego. Poproś prawnika o przejrzenie sprawozdań finansowych, protokołów, ubezpieczenia i ewentualnych zawiadomień o dodatkowych opłatach. Z zarządcą potwierdź aktualne wymogi dotyczące finansowania, płynności, planowanego użytkowania, struktury własności, podnajmu i remontów. Opublikowane streszczenia mogą nie nadążać za dokumentami wiążącymi.
Porównaj pełny koszt posiadania ze stanem apartamentu i pracami, które zamierzasz wykonać. Znany adres nie przesądza o stanie mieszkania ani o kondycji finansowej spółdzielni.
Miejsce na liście kandydatów
Proporcje pomieszczeń reprezentacyjnych, oferowany udział własnościowy oraz bieżące zasady usług i opłat.
Porównaj ten budynek z 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue. Przewodnik po 20 najlepszych co-opach wyjaśnia szerszy wybór.
Kroki zakupu opisano w tekstach zakup apartamentu w Nowym Jorku oraz przewodnik co-op czy kondominium. Pełną ofertę rynku znajdziesz w zestawieniu 100 najnowszych ofert co-op na Manhattanie.
Porozmawiajmy o apartamencie w tym budynku
Powiedz nam, jakiej przestrzeni potrzebujesz, jaki masz termin i jak zamierzasz korzystać z mieszkania. Pomożemy ocenić odpowiednią dostępność i porównać budynek z innymi co-opami na Twojej liście.
Źródła architektury i zdjęć
Autor i licencja zdjęcia podane są przy fotografii. Opisy budynków dotyczą architektury i kwestii zakupu; aktualną dostępność oraz zasady danego co-opu trzeba potwierdzić indywidualnie.