20 wyjątkowych budynków co-op na Manhattanie
927 Fifth Avenue to stosunkowo niewielki dom z apartamentami przy East 74th Street, zwrócony ku części Central Park w okolicy Conservatory Water.
- Adres
- 927 Fifth Avenue
- Lokalizacja
- Fifth Avenue
- Forma własności
- Spółdzielnia (co-op)
- Architekt
- Warren & Wetmore
- Ukończenie
- 1917
Architektura i historia budynku
Budynek z wapienia przy 927 Fifth Avenue zaprojektowali Warren & Wetmore, a ukończono go w 1917 roku. Jego kompozycja w stylu Renaissance Revival należy do wcześniejszego okresu niż sąsiednie domy z apartamentami, zbudowane pod koniec lat 20. (1920).
Związek budynku z Central Park jest szczególnie widoczny na rogu East 74th Street. Stonowana wysokość i obszerne apartamenty dają inny punkt odniesienia niż wyższe budynki dalej wzdłuż alei. O wartości decydują nadal wysokość i układ okien konkretnego mieszkania.
Co porównać w apartamencie
Zwróć uwagę na pokoje reprezentacyjne od strony parku oraz pokoje prywatne ułożone za nimi. Jakość apartamentu zależy od równowagi między tymi przestrzeniami, w tym od światła w sypialniach oraz użytecznej kuchni i części gospodarczej.
Jeśli mieszkanie opisano jako całe piętro, sprawdź granice prawne i aktualny rzut. Ustal, czy jakieś pokoje, komórki lub pomieszczenia dla personelu leżą poza tą główną powierzchnią, i przejrzyj dokumenty regulujące ich użytkowanie i przeniesienie.
Lokalizacja
Położenie naprzeciw Conservatory Water sytuuje budynek blisko charakterystycznej części parku i kwartałów mieszkalnych East 70s. Porównaj to otoczenie zarówno z co-opami w południowej części Fifth Avenue, jak i z adresami przy Museum Mile.
Usługi, opłaty eksploatacyjne i wymogi zakupu
Poproś o aktualny wykaz usług i rozbicie opłat eksploatacyjnych dla apartamentu. Ustal, które usługi są wliczone, które podlegają osobnym opłatom i czy komórka lokatorska lub inna powierzchnia pomocnicza przechodzi razem z udziałami.
Zakup apartamentu co-op oznacza nabycie udziałów w spółce będącej właścicielem budynku oraz umowy najmu właścicielskiego. Poproś prawnika o przejrzenie sprawozdań finansowych, protokołów, ubezpieczenia i ewentualnych zawiadomień o dodatkowych opłatach. Z zarządcą potwierdź aktualne wymogi dotyczące finansowania, płynności, planowanego użytkowania, struktury własności, podnajmu i remontów. Opublikowane streszczenia mogą nie nadążać za dokumentami wiążącymi.
Porównaj pełny koszt posiadania ze stanem apartamentu i pracami, które zamierzasz wykonać. Znany adres nie przesądza o stanie mieszkania ani o kondycji finansowej spółdzielni.
Miejsce na liście kandydatów
Układ pokoi od strony parku, pełna prawna powierzchnia apartamentu i użyteczność pomieszczeń pomocniczych.
Porównaj ten budynek z 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue. Przewodnik po 20 najlepszych co-opach wyjaśnia szerszy wybór.
Kroki zakupu opisano w tekstach zakup apartamentu w Nowym Jorku oraz przewodnik co-op czy kondominium. Pełną ofertę rynku znajdziesz w zestawieniu 100 najnowszych ofert co-op na Manhattanie.
Porozmawiajmy o apartamencie w tym budynku
Powiedz nam, jakiej przestrzeni potrzebujesz, jaki masz termin i jak zamierzasz korzystać z mieszkania. Pomożemy ocenić odpowiednią dostępność i porównać budynek z innymi co-opami na Twojej liście.
Źródła architektury i zdjęć
Autor i licencja zdjęcia podane są przy fotografii. Opisy budynków dotyczą architektury i kwestii zakupu; aktualną dostępność oraz zasady danego co-opu trzeba potwierdzić indywidualnie.