Madison House NoMad随一の高層タワー - 遮るもののないマンハッタンの眺望を望む62階建て
パノラマに広がるマンハッタンでの暮らしを望む62階建て - 高さと芸術性が出会う場所
Madison Houseは62階建て・805 feetの高さでNoMadのスカイラインを圧倒します。マンハッタンでも最も活気ある地区の一つにおいて、最も高い住宅タワーです。Handel Architectsが設計し、Gachot Studiosがインテリアを手掛け、Fosun GroupとJ.D. Carlisleが開発したこのランドマークタワーは、すべてのレジデンスが地上から少なくとも150 feetの高さから始まる、新たな高層ラグジュアリー・リビングの規範を打ち立てます。室内に足を踏み入れたその瞬間から、遮るもののない眺望をお約束します。
本建物の革新的な十角形のフロアプレート — 十辺からなる幾何学的な形状 — は柱のないコーナーを生み出し、並外れたスケールの床から天井までの窓を通してマンハッタンのパノラマを額縁のように切り取ります。Gachot Studiosによるインテリアは、各レジデンスに温かみのある素材感を重ね、カスタムキッチン、上質なヨーロッパ製の設備、そして天へと伸びる垂直の建築に質感と親密さをもたらす自然素材の洗練されたパレットを備えています。
75 footの塩水プールを含む30,000 square feetのアメニティを備えたMadison Houseは、その建築の野心にふさわしい包括的なライフスタイルをお届けします。ミッドタウンの商業的な力とダウンタウンの創造的なエネルギーが交わるNoMadという立地は、住まう方々をマンハッタンで最も刺激的な都市の再興の中心に位置づけます。
Madison Houseの概要
15 East 30th Street, New York, NY 10016
Fosun Group & J.D. Carlisle
Handel Architects
2022
199
62
コンドミニアム
NoMad
Madison House Condos for Sale
Madison Houseが購入者に選ばれる理由
Madison Houseは、圧倒的な高さ、パノラマの眺望、そしてマンハッタンで最も急速に発展する地区の一つにおける卓越した立地がもたらす、色あせることのない価値を理解される購入者を惹きつけます。以下は、この方々をこのタワーへと導く理由です。
NoMadで最も高いタワー
62階建て・805 feetのMadison Houseは、NoMadで最も高い住宅建築です。より低い建物では決して得られない、遮るもののない眺望を確約する栄誉です。すべてのレジデンスが15階から始まるため、建物内で最も低い住まいでさえ、地上から150 feetの高さから広がる眺めを享受できます。
十角形がもたらす優位性
革新的な十辺のフロアプレートは建物全体に柱のないコーナーを生み出し、床から天井までのガラスがマンハッタンのスカイラインの途切れない眺望を包み込むレジデンスを実現します。この建築上の革新はMadison Houseならではのものであり、各レジデンスと都市との関わり方を根本から変えます。
30,000 square feetのアメニティ
75 footの塩水プール、天井高が2層分あるフィットネスセンター、ゴルフシミュレーター、バスケットボールコート、スパ、コワーキングラウンジ、プライベートダイニング、キッズプレイルーム、ティーンラウンジ、ペットスパ、そしてルーフトップテラスが、マンハッタン市場でも最も充実したアメニティプログラムの一つをお届けします。都市随一の施設に匹敵する規模のプライベートクラブです。
NoMadの止まらない勢い
NoMadは、世界水準のダイニング、Madison Square Park、ランドマークとなる建築、そして卓越した交通の便を擁し、マンハッタンで最も刺激的な地区の一つとして台頭してきました。この再興の中心に位置し、ミッドタウンとダウンタウンの双方に近接するMadison Houseは、都市で最も力強い成長軌道の一つにおける、長期的な資産保全にふさわしい魅力的な選択です。
Madison HouseがNoMadの高級不動産の機会を定義する理由
Madison Houseは、将来のいかなる開発も覆すことが難しいであろう構造的な優位性をNoMad市場において有しています。それは、62階建て・805 feetという地区で最も高い住宅タワーとしての地位です。この高さは、レジデンスを15階から始めるという決断と相まって、市場が成熟するにつれて増していく眺望のプレミアムを生み出します。Madison Houseの購入者は、再現も遮蔽もできない眺望を手に入れるのです。
本建物の十角形のフロアプレートは、住み心地と再販時の魅力に意味ある影響を与える、真の建築的革新です。柱のないコーナーは、同程度の面積の従来型の間取りよりも格段に広く開放的に感じられるレジデンスを生み出し、十辺の幾何学は建物全体にわたって多様な向きと眺望の軸をもたらします。Gachot Studiosによるインテリアは、美的な洗練を重視する購入者の心に響くデザインの卓越性を一層添えています。
市場でのポジショニングの観点から、Madison Houseはマンハッタン随一の地区の一つへと進化を続けるNoMadの恩恵を受けています。世界水準のダイニング、Madison Square Park、優れた交通の便、そして創造的な商業地区が交わることで、持続的な価格上昇を支える需要の輪郭が形づくられます。本建物の包括的な30,000 square feetのアメニティプログラムと競争力のある入口価格は、幅広い層の高級不動産購入者にとっての魅力をさらに高めています。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →Madison Houseについて
15 East 30th Streetに位置するMadison Houseは、マンハッタンでも最も活気ある地区の一つの上空に62階建て・805 feetの高さでそびえる、NoMadで最も高い住宅タワーです。Handel Architectsが設計し、Gachot Studiosがインテリアを手掛け、Fosun GroupとJ.D. Carlisleが開発した本建物は、15階 — 地上から約150 feetの高さ — から始まる199戸の高級レジデンスを提供し、あらゆる住まいから遮るもののないパノラマの眺望をお約束します。
本タワーの革新的な十角形のフロアプレートは柱のないコーナーを生み出し、並外れたスケールの床から天井までのガラスを通してマンハッタンのスカイラインを額縁のように切り取ります。この十辺の幾何学は、類まれな開放感と採光を備えたレジデンスを生み出し、その眺望はEmpire State BuildingからFreedom Towerまで、Hudson RiverからEast Riverまで途切れることなく広がります。Gachot Studiosによるインテリアは、カスタムキッチン、上質なヨーロッパ製の設備、そして自然素材の洗練されたパレットによって、各住まいに温かみと質感を重ねます。
30,000 square feetを超えるアメニティを備えたMadison Houseは、マンハッタン市場でも最も充実したライフスタイルプログラムの一つをお届けします。75 footの屋内塩水プールが、天井高2層分のフィットネスセンター、スパ、ヨガスタジオ、サウナを含むウェルネススイートの中核をなします。社交とレクリエーションの施設は、ゴルフシミュレーター、バスケットボールコート、プライベートダイニングルーム、コワーキングラウンジ、キッズプレイルーム、ティーンラウンジ、ペットスパ、そして街並みを一望する造園されたルーフトップテラスにまで及びます。
マンハッタンで最も魅力的な地区の一つとして台頭したNoMadは、Madison Houseの垂直方向への野心にふさわしい舞台を提供します。Madison Square Park、世界水準のレストラン、近隣のPenn StationやHerald Squareを含む優れた交通、そして創造的な商業地区が一体となり、ミッドタウンとダウンタウン双方の最良を求める購入者を惹きつける地区を形づくります。パノラマに広がるマンハッタンの眺望、包括的なアメニティ、そしてNoMadの卓越した住所を求める方々にとって、Madison Houseはその機会を定義する存在です。
ニューヨークの高級コンドミニアムをご覧いただくか、超高級物件についてはBillionaires' Rowをご覧ください。海外購入者の方は、海外の購入者向けニューヨーク不動産ガイドをご参照ください。
レジデンス・コレクション
スタジオ・1ベッドルーム
スタジオ〜1
- パノラマの眺望を望む柱のないコーナー窓
- カスタムキッチンを備えたGachot Studios設計のインテリア
- すべてのレジデンスは15階から始まります(地上150 feet以上)
- 個別空調制御が可能なセントラルHVAC
2ベッドルーム
2
- 複数の方角に面した十角形のフロアプレートの間取り
- ウォークインクローゼットと5点式バスを備えたプライマリースイート
- 上質なヨーロッパ製の家電パッケージ
- 住戸内洗濯機・乾燥機
3ベッドルーム以上・ペントハウス
3-5
- 360度のマンハッタンパノラマを望む最上層階
- プライベートエレベーターホールとギャラリーのようなエントランス
- Gachotによるカスタム仕上げを施した広々としたエンターテイニングスペース
- 一部のペントハウスレジデンスにはプライベートテラス
レジデンス価格 $1,500,000〜
ワールドクラスのアメニティ
75 footの屋内塩水プール
圧巻の水辺の主役 — 自然光に満たされ、シェーズロングとくつろぎのスペースに囲まれた75 footの塩水ラッププールです。マンハッタンでも最も長い住宅用プールの一つで、本格的に泳ぐ方にも、ゆったりと過ごしたい方にも設計されています。
30,000 square feetの厳選されたアメニティ
複数フロアにわたる並外れた広がりを持つアメニティプログラムで、天井高が2層分あるフィットネスセンター、ゴルフシミュレーター、バスケットボールコート、キッズプレイルーム、コワーキングスペース、プライベートダイニングを含み、世界水準のプライベートクラブに匹敵する充実ぶりです。
地上から150 feetの高さから始まるレジデンス
Madison Houseの最初のレジデンスは15階 — 地上から約150 feetの高さ — から始まり、建物内のすべての住まいが入居のその瞬間から遮るもののない眺望を享受できることをお約束します。これは、他のほぼすべてのマンハッタンのタワーとMadison Houseを一線を画す特長です。
健康とウェルネス
- 75 footの屋内塩水ラッププール
- Technogym製の設備を備えた天井高2層分のフィットネスセンター
- ヨガ・瞑想スタジオ
- トリートメントルーム、サウナ、スチームルームを備えたスパ
エンターテインメントと社交
- ケータリングキッチンを備えたプライベートダイニングルーム
- 暖炉のある住民専用ラウンジ
- ゴルフシミュレーター
- フルサイズのバスケットボールコート
屋外スペース
- パノラマの眺望を望む造園されたルーフトップテラス
- 屋外グリル・ダイニングエリア
- 子ども向けの屋外遊戯スペース
- ラウンジシートを備えたサンテラス
サービスと利便性
- 24時間有人のロビーとコンシェルジュ
- 住み込みのレジデントマネージャー
- 修理ステーションを備えた自転車置き場
- 冷蔵保管庫と荷物保管ルーム
子どもと家族
- 専用のキッズプレイルーム
- 子ども向けの屋外遊戯スペース
- ティーンラウンジとゲームルーム
- 家族向けのプール利用時間
仕事と生産性
- 個室オフィスを備えたコワーキングラウンジ
- 会議室
- アメニティスペース全域の高速Wi-Fi
- プライベート電話ブース
ペット対応
- ペット可の建物ポリシー
- ペットスパとグルーミングエリア
- 近隣のMadison Square Parkのドッグラン
- ペットの散歩手配
駐車と保管
- プライベート収納ユニットをご利用可能
- 修理ステーションを備えた自転車置き場
- 近隣の有人駐車場
- 便利なライドシェア乗降エリア
ヴィジョナリーたち
Handel Architects
建築設計
Gachot Studios
インテリアデザイン
Fosun Group
共同開発者
J.D. Carlisle
共同開発者
NoMad
NoMad — Madison Square Parkの北側(North of Madison Square Park) — は、世界水準のダイニング、ランドマークとなる建築、創造的なエネルギー、そしてミッドタウンへの絶好のアクセスを融合させ、マンハッタンで最も人気の高い地区の一つへと目覚ましい変貌を遂げてきました。人々に愛されるMadison Square Parkを拠り所とし、都市でも最も高く評価されるレストランやホテルが集まるNoMadは、ミッドタウンとダウンタウンのマンハッタン双方の魅力を余すところなく取り入れたライフスタイルを提供します。
ダイニングとナイトライフ
文化と芸術
ショッピングとライフスタイル
公園とレクリエーション
交通
Compare Madison House to Nearby Buildings
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よくあるご質問
Madison HouseはNoMadのスカイラインにおいてなぜ重要なのですか?
Madison Houseは62階建て・805 feet、NoMadで最も高い住宅タワーであり、あらゆる方角にパノラマの眺望を望みます。革新的な十角形のフロアプレート — 十辺からなる幾何学的な形状 — は柱のないコーナーを生み出し、自然光を最大限に取り込み、遮るもののないマンハッタンの眺めを額縁のように切り取ります。すべてのレジデンスは15階、地上から約150 feetの高さから始まり、建物内のあらゆる住まいから高所ならではの眺望をお約束します。
Madison Houseは誰が設計したのですか?
Madison Houseは、ニューヨーク各地の洗練された住宅タワーで知られるHandel Architectsが設計し、温かみと質感を大切にする高級インテリアのアプローチで高く評価されるGachot Studiosがインテリアデザインを手掛けました。本建物は、中国最大級の民間コングロマリットの一つであるFosun Groupが、ニューヨークを拠点とする経験豊富な開発会社J.D. Carlisleと提携して開発しました。
Madison Houseにはどのようなアメニティがありますか?
Madison Houseは30,000 square feetを超えるアメニティを備え、NoMad市場でも最も充実したプログラムの一つです。主な施設には、75 footの屋内塩水ラッププール、天井高2層分のフィットネスセンター、ゴルフシミュレーター、フルサイズのバスケットボールコート、トリートメントルームを備えたスパ、コワーキングラウンジ、プライベートダイニングルーム、キッズプレイルーム、ティーンラウンジ、ペットスパ、そしてマンハッタンを一望する造園されたルーフトップテラスが含まれます。
Madison Houseの十角形のフロアプレートとは何ですか?
Madison Houseは、一般的な長方形のタワーとは一線を画す革新的な十辺(十角形/デカゴン)のフロアプレートを特徴としています。この幾何学的な形状は柱のないコーナーを生み出します。つまり、各レジデンスのコーナーには構造柱のない途切れのない床から天井までのガラスが備わり、従来の建築設計では実現できないパノラマの眺望と並外れた開放感をもたらします。
Madison Houseの価格と間取りの構成はどのようになっていますか?
Madison Houseは、約$1.5 millionから始まるスタジオから、ゆとりあるペントハウスまで、199戸のレジデンスを提供します。1ベッドルームの住まいは約$1.8 millionから、2ベッドルームは約$3.2 millionから、3ベッドルーム以上のレジデンスは$7 millionから始まります。すべての住まいにGachot Studiosによるインテリア、上質な仕上げ、そして本建物ならではの柱のないコーナーからの眺望が備わっています。
NoMadはどのような地区ですか?
NoMad — Madison Square Parkの北側(North of Madison Square Park) — は、ミッドタウンのエネルギーとダウンタウンの個性を併せ持ち、マンハッタンで最も活気ある地区の一つとして台頭してきました。世界水準のダイニング(Eleven Madison Park、The NoMad restaurant)、Madison Square Park、ランドマークとなる建築、そして優れた交通アクセスが一体となり、都市の文化的・商業的な生活の中心に身を置きたい購入者を惹きつける地区を形づくっています。
Madison Houseのプライベート空室情報
Madison Houseの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
15 East 30th Street, New York, NY 10016
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Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。