Deutsche Bank Center 販売中コンドミニアム
Skidmore, Owings & Merrill が捉えた Columbus Circle
Deutsche Bank Center - Columbus Circle の高級レジデンス
10 Columbus Circle に位置する Deutsche Bank Center は、マンハッタンの Columbus Circle 地区を代表する高級レジデンスです。Related Companies および Apollo Global Management が開発し、Skidmore, Owings & Merrill が設計、2004年に竣工しました。本建物は、建築的な卓越性、上質な仕上げ、そして誰もが憧れる Columbus Circle のアドレスという類まれな組み合わせを、見識ある購入者の皆様にご提供いたします。
Deutsche Bank Center at a Glance
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
Related Companies and Apollo Global Management
Skidmore, Owings & Merrill
2004
198
55
コンドミニアム
Columbus Circle
Why Buyers Choose Deutsche Bank Center
Columbus Circle の一等地
Deutsche Bank Center は、マンハッタンでも屈指の人気を誇る地区に位置しています。Columbus Circle は、文化施設、ダイニング、ショッピング、そして緑豊かな空間が比類なく調和し、見識ある購入者の皆様に選ばれ続けています。
Skidmore, Owings & Merrill による設計
Skidmore, Owings & Merrill は、時代を超えた優雅さと現代的なラグジュアリーを両立させた建物を生み出しました。その建築は周囲の環境と調和しながら、卓越した品質とプロポーションを備えたレジデンスを実現しています。
充実したプレミアム・アメニティ
本建物は、フィットネスやウェルネスからおもてなし、くつろぎの時間まで、現代の高級生活のあらゆる場面に応える包括的なアメニティを備えています。
確かな資産価値
Columbus Circle は、マンハッタンでも常に最も堅調な住宅市場のひとつに数えられます。Deutsche Bank Center は、根強い需要、限られた在庫、そしてそのアドレスが持つ格式に支えられています。
Deutsche Bank Center についての私たちの見解
Columbus Circle で豊富な経験を重ねてきたアドバイザーとして、私たちは Deutsche Bank Center をこの地区でも際立った建物のひとつと考えています。Skidmore, Owings & Merrill の設計、Related Companies の開発基準、そして Columbus Circle という立地の組み合わせは、他に類を見ない価値を生み出しています。
こちらの購入者の皆様は、住戸の品質、アメニティの充実、そして Columbus Circle がもたらすライフスタイルに惹かれる傾向にあります。私たちはこれまで複数のお客様の Deutsche Bank Center でのご購入をお手伝いしてまいりました。ご自宅としてのご購入にも投資目的のご購入にも、詳細な市場分析、類似取引データ、そして戦略的な助言をご提供いたします。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →About Deutsche Bank Center
比類なき住まい
レジデンス・コレクション
レジデンス
1〜4ベッドルーム以上
価格はお問い合わせください
- 全体にわたる上質な仕上げ
- オープンなフロアプラン
- フロア・トゥ・シーリングの窓
- シェフズキッチン
プレミアム・レジデンス
厳選されたレイアウト
価格はお問い合わせください
- コーナーの眺望
- 広々としたリビングスペース
- カスタム仕上げのご用意
- 専用の屋外スペース
Residences from $3,000,000
建物のアメニティ
Deutsche Bank Center は、Columbus Circle での現代的な高級生活のために厳選されたアメニティの数々をご用意しています。
フィットネス＆ウェルネス
- 最新設備のフィットネスセンター
- スパおよびトリートメントルーム
- ヨガスタジオ
エンターテインメント＆ソーシャル
- レジデンス専用ラウンジ
- プライベートダイニングルーム
- 屋上テラス
サービス
- 24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュ
- 専用ストレージ
- バイシクルルーム（駐輪室）
お子様＆ご家族
- キッズプレイルーム
- 屋外プレイエリア
ヴィジョナリーたち
Skidmore, Owings & Merrill
建築設計
Skidmore, Owings & Merrill は、その独自のビジョンを Deutsche Bank Center に注ぎ込み、Columbus Circle のランドマークとして際立つ建物を生み出しました。
Related Companies and Apollo Global Management
開発
Related Companies および Apollo Global Management は、質の高い施工、上質な素材、そして卓越した居住体験へのこだわりをもって Deutsche Bank Center を開発しました。
Columbus Circle での暮らし
Deutsche Bank Center は Columbus Circle の一等地に位置し、世界クラスのダイニング、ショッピング、文化施設、緑豊かな空間へ容易にアクセスできます。この地区は複数の地下鉄路線に恵まれ、マンハッタン生活の最良の魅力をご堪能いただけます。
Compare Deutsche Bank Center to Nearby Buildings
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よくあるご質問
Deutsche Bank Center はどこに位置していますか？
Deutsche Bank Center は、ニューヨーク・マンハッタンの Columbus Circle 地区、10 Columbus Circle に位置しています。
Deutsche Bank Center を開発したのはどこですか？
Deutsche Bank Center は Related Companies および Apollo Global Management によって開発され、建築設計は Skidmore, Owings & Merrill が手がけました。
Deutsche Bank Center ではどのようなタイプの住戸がありますか？
Deutsche Bank Center では、1ベッドルームから4ベッドルームまでの多彩なプランに加え、一部のペントハウスやプレミアム住戸をご用意しています。現在の空室状況および価格については、お問い合わせください。
Deutsche Bank Center にはどのようなアメニティがありますか？
Deutsche Bank Center は、フィットネスセンター、レジデンス専用ラウンジ、コンシェルジュサービスなどを含む包括的なアメニティを備えています。また、24時間対応のドアマンサービスをご提供しています。
Deutsche Bank Center は良い投資先ですか？
Columbus Circle は今なおマンハッタンで最も人気の高い地区のひとつであり、Deutsche Bank Center は堅調な需要、上質な仕上げ、そして確立された高級アドレスに支えられています。詳細な市場分析については、当社のアドバイザリーチームにお問い合わせください。
Private Availability at Deutsche Bank Center
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Deutsche Bank Center, request a confidential review with our advisory team.
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
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Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。