バカラ・レジデンスについて
Baccarat Hotel & Residences は、マンハッタンのミッドタウン中心部、20 West 53rd Street に建つ50階建てのタワーで、Museum of Modern Art の真向かい、Fifth Avenue からほど近い位置にあります。Starwood Capital Group と Tribeca Associates によって開発され、Skidmore, Owings & Merrill が設計を手がけ、タワーは2015年に竣工しました。名高いフランスのクリスタルメゾンの世界的旗艦である114室の Baccarat Hotel の上層に、61戸のプライベートなコンドミニアム住戸を配しています。
内装は Tony Ingrao が手がけ、住戸は五つ星ホテルのサービスと、Baccarat の名が250年以上にわたり体現してきた職人技を兼ね備えています。各住戸には高い天井、床から天井までの窓、カスタムキッチン、大理石のバスルームが備わり、その多くは Museum of Modern Art の彫刻庭園を直接見下ろします。居住者は、Spa de La Mer、プライベートカバナを備えた大理石張りのスイミングプール、Baccarat Bar、そして居住者専用ラウンジ Petite Salon など、ホテルのアメニティを余さずご利用いただけます。
ここでのサービスは真にホテルと同等の水準にあり、24時間対応のコンシェルジュ、ハウスキーピング、住戸内ダイニング、バレーパーキングがいずれも標準で提供されます。頻繁に旅行される方や複数の住まいをお持ちの買主にとって、このロック・アンド・リーブの暮らしと行き届いたサービスは大きな魅力であり、ミッドタウンという立地により Fifth Avenue、Rockefeller Center、セントラルパークのいずれへも容易にアクセスできます。
Baccarat Residencesの概要
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
コンドミニアム
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Baccarat Residencesが購入者に選ばれる理由
自宅で享受する五つ星ホテルのサービス
バカラ・レジデンスは旗艦の Baccarat Hotel の上層に位置し、所有者はその充実したサービス基盤をご利用いただけます。24時間対応のコンシェルジュとドアマン、ハウスキーピング、住戸内ダイニング、バレーパーキングが揃います。完全にサービスの行き届いたロック・アンド・リーブの暮らしを重んじる買主、とりわけ頻繁に旅行される方や複数の住まいをお持ちの方にとって、このホテル同等のサービス水準は際立った利点となります。
ミッドタウンを象徴する立地
20 West 53rd Street に建つ本ビルは、Museum of Modern Art の真向かい、Fifth Avenue のすぐそばという、マンハッタンでも有数の中心的かつ象徴的な位置にあります。Rockefeller Center、St. Patrick's Cathedral、セントラルパークがいずれも近く、ミッドタウンの交通網にも非常に恵まれています。多くの住戸から MoMA の彫刻庭園を直接望むことができます。
Baccarat のブランドと職人技
Baccarat は250年以上にわたりフランスのクリスタル職人技を体現してきました。その伝統は、Tony Ingrao による内装からホテルを象徴する空間に至るまで、建物全体に息づいています。表面的に名を冠しただけではなく、真の由緒を備えたブランデッドレジデンスをお求めの買主にとって、Baccarat はニューヨークにおける同カテゴリーの最も洗練された表現のひとつを提供します。
Tony Ingrao が手がけた洗練の住戸
Skidmore, Owings & Merrill が設計し、Tony Ingrao が内装を手がけた61戸の住戸は、高い天井、床から天井までの窓、カスタムキッチン、大理石のバスルームを備えています。ホテルの上層階に位置し、光と眺望、そして Baccarat ブランドの職人技へのこだわりを映す仕上げの水準を備えています。
バカラ・レジデンスに関する当社の見解
ミッドタウンで幅広く活動してきたアドバイザーとして、当社はバカラ・レジデンスを、この街で際立ったブランデッドビルのひとつと考えています。Skidmore, Owings & Merrill の建築、Starwood Capital Group の開発水準、そして Tony Ingrao の内装が相まって、Baccarat の名が表面的に冠されたのではなく、真のデザインと職人技に裏打ちされた建物が生み出されました。
ブランデッドレジデンスを検討される買主にとって、Baccarat の差別化要因はその立地とサービスにあります。MoMA の真向かい、Fifth Avenue のすぐそばに建ち、マンハッタンでも有数の中心的な位置を占め、住戸は旗艦 Baccarat Hotel の充実したサービス基盤を享受できます。真のホテルサービスを伴うロック・アンド・リーブの暮らしを重んじる方にとって、これは大きな強みの組み合わせです。
率直に申し上げれば、これは静かな住宅街の一角ではなくミッドタウンのタワーであり、街のエネルギーの中心に身を置きたい買主に適しています。住戸はわずか61戸のため、ご提供は限られており、具体的な住戸、その方角、そして眺望が実際の差を生みます。まさにその点で、当社の助言が最もお役に立ちます。
当社のおすすめは、主たる住まいとして、あるいはピエ・ア・テールとして、またはブランデッドラグジュアリー物件のポートフォリオへの追加として、Baccarat の住戸がお客さまのご計画にどのように適うかについて、まず対話から始めることです。具体的な住戸の評価や、他の選択肢との率直な比較を、当社がお手伝いいたします。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →Baccarat Residencesについて
20 West 53rd Street の Baccarat Hotel & Residences は、マンハッタンのミッドタウン中心部、Museum of Modern Art の真向かいに建つ50階建てのラグジュアリー・コンドミニアム・タワーです。Starwood Capital Group と Tribeca Associates によって開発され、Skidmore, Owings & Merrill が設計を手がけ、2015年に竣工しました。114室のホテル客室の上層に61戸のプライベートな住戸を擁します。内装は Tony Ingrao が手がけ、Baccarat は、名高いフランスのクリスタルメゾンの伝統と、Fifth Avenue における五つ星ホテルの暮らしを融合させた、マンハッタンでも最も洗練されたブランデッド住宅のひとつとして存在感を放っています。
Manhattan Miami の当社チームは、ホテルサービスと一級のミッドタウンの立地という稀有な組み合わせに惹かれる買主の皆さまとともに歩んでまいりました。居住者は、Spa de la Mer、プライベートカバナを備えた大理石張りのスイミングプール、Baccarat Bar、そして居住者専用ラウンジ Petite Salon など、Baccarat Hotel のアメニティを余さずご利用いただけます。ここでのサービスは真にホテルと同等の水準にあり、24時間対応のコンシェルジュ、ハウスキーピング、住戸内ダイニング、ランドリー、バレーパーキングがいずれも標準で提供されます。頻繁に旅行される方や複数の住まいをお持ちの買主にとって、このロック・アンド・リーブの暮らしと行き届いたサービスは大きな魅力です。
住戸は、高い天井、床から天井までの窓、そして Baccarat ブランドの職人技へのこだわりを映す仕上げを備えています。キッチンには最高級の設備とカスタムキャビネットが備わり、バスルームには大理石の面材と上質な水栓金具が用いられています。多くの住戸から、MoMA の彫刻庭園、ミッドタウンのスカイライン、あるいはその両方を直接望むことができます。スレンダーなタワーのため、ほとんどの住戸が優れた採光と複数方向の眺望に恵まれています。
その立地はミッドタウンでも屈指と言え、Fifth Avenue のショッピング、Rockefeller Center、セントラルパーク、そしてシアター・ディストリクトへも徒歩圏内です。プライバシーやサービスを妥協することなくマンハッタンの文化的・商業的な暮らしの中心に身を置きたい海外の買主やエグゼクティブにとって、Baccarat は常に第一の候補に挙がります。当社チームは、プライベートな内覧のご手配と、ご提供中のすべての住戸の最新価格のご案内が可能です。
ニューヨークのラグジュアリー・コンドミニアムをご覧いただくか、超高級開発物件についてはBillionaires' Rowをご覧ください。海外の買主の方は、海外購入者向けニューヨーク不動産ガイドをご参照ください。
Available Residences
Baccarat Residencesの現在の販売物件
レジデンス PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
レジデンス PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
レジデンス 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
レジデンス・コレクション
レジデンス
1〜4ベッドルーム以上
価格はお問い合わせください
- 全体にわたるプレミアム仕上げ
- オープンな間取り
- 床から天井までの窓
- シェフズキッチン
プレミアム・レジデンス
厳選された間取り
価格はお問い合わせください
- コーナーの採光
- 広々としたリビングスペース
- カスタム仕上げのご用意
- プライベートな屋外スペース
レジデンス価格 $3,500,000〜
建物のアメニティ
バカラ・レジデンスでは、居住者の皆さまに、ミッドタウン中心部に位置する旗艦 Baccarat Hotel のアメニティとサービスを余さずご利用いただけます。
ウェルネスとプール
- Spa de La Mer
- プライベートカバナを備えた大理石張りのスイミングプール
- フィットネスセンター
ダイニングとソーシャル
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- 居住者専用ラウンジ Petite Salon
ホテルサービス
- 24時間対応のコンシェルジュとドアマン
- ハウスキーピング
- 住戸内ダイニング
- バレーパーキング
ヴィジョナリーたち
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
建築設計
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) は、その卓越した構想をバカラ・レジデンスにもたらし、ミッドタウンを象徴する建物を生み出しました。
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
開発
Starwood Capital Group と Tribeca Associates は、質の高い建築、上質な素材、卓越した居住体験へのこだわりをもって、バカラ・レジデンスを開発しました。
ミッドタウンでの暮らし
バカラ・レジデンスは、世界水準のダイニング、ショッピング、文化施設、緑地へ容易にアクセスできる、ミッドタウンの一等地に位置しています。この界隈は複数の地下鉄路線に恵まれ、マンハッタンでの暮らしの最良を提供します。
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よくあるご質問
バカラ・レジデンスはどこに位置していますか？
バカラ・レジデンスは、20 West 53rd Street、53rd Street の Fifth Avenue と Sixth Avenue の間、ニューヨーク・マンハッタンのミッドタウン地区に位置しています。本ビルは Museum of Modern Art の真向かい、Fifth Avenue のすぐそばに建ち、Rockefeller Center やセントラルパークにも近接しています。
バカラ・レジデンスは誰が開発しましたか？
Baccarat Hotel & Residences は、Starwood Capital Group が Tribeca Associates と提携して開発し、Skidmore, Owings & Merrill が設計、住戸の内装は Tony Ingrao が手がけました。本ビルは Baccarat ホテルブランドの世界的旗艦として2015年に竣工しました。
どのような種類の住戸がありますか？
本ビルはホテルの上層に61戸のプライベートなコンドミニアム住戸を擁し、1ベッドルームから4ベッドルームの住戸、さらに屋外テラスを備えた5ベッドルームのペントハウス・デュプレックスまでを取り揃えています。住戸は高い天井、床から天井までの窓、カスタムキッチン、大理石のバスルームを備え、その多くは MoMA の彫刻庭園を望みます。ご提供状況は随時変動いたしますので、現在の売り出し情報は当社チームよりご案内いたします。
居住者はどのようなアメニティとサービスを利用できますか？
居住者は、Spa de La Mer、プライベートカバナを備えた大理石張りのスイミングプール、Baccarat Bar、居住者専用ラウンジ Petite Salon など、Baccarat Hotel のアメニティを余さずご利用いただけます。24時間対応のコンシェルジュとドアマン、ハウスキーピング、住戸内ダイニング、バレーパーキングといったホテル同等のサービスが標準で提供されます。
バカラ・レジデンスの際立った特長は何ですか？
Baccarat は、MoMA の向かいというミッドタウンを象徴する立地と、真のブランドの伝統を兼ね備えています。250年以上にわたるフランスのクリスタル職人技が、Tony Ingrao の内装とホテルを象徴する空間を通じて表現されています。充実した五つ星ホテルのサービスと、わずか61戸という限られたコレクションとあわせ、ニューヨークで最も洗練されたブランデッドレジデンスのひとつです。
想定される価格帯はどの程度ですか？
リセール（中古）のコンドミニアムとして、バカラ・レジデンスの価格は、住戸の広さ、階層、方角、間取りによって異なり、1ベッドルームの住戸から最上部のペントハウス・デュプレックスまで幅があります。価格は市況とともに変動いたしますので、現在のご提供状況と、ご希望に沿った価格については当社チームまでお問い合わせください。
バカラ・レジデンスについて個別のご相談に対応いただけますか？
はい。当社チームはミッドタウンで幅広く活動しており、現在の売り出し情報、直近の成約事例、間取り図、そして近隣の他のブランデッドレジデンスや新築物件との比較を含め、バカラ・レジデンスに関する詳細なご説明を差し上げます。買主の立場に立った率直な助言をご提供いたします。
Baccarat Residencesのプライベート空室情報
Baccarat Residencesの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。