デザインとダウンタウンの活気が出会う場所
The West Residence Club は、BLT Built Design Award および World Architecture Festival Award を受賞した、アムステルダムを拠点とする Concrete Architects が設計した、地上12階建て・全219邸の高級コンドミニアムです。ヘルズ・キッチンに立つ本建物は、7階建てのオランダ製アップサイクル・レンガの基壇部と、その上に載る5階建てのガラス張り「Cloud」を組み合わせ、現代の都市生活のために設えられたインテリアを備えた、家具付きのターンキー住戸をご提供いたします。
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
コンドミニアム
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
アムステルダムを拠点とする Concrete Architects がすべての細部を手がけました
The West Residence Club は、BLT Built Design Award と World Architecture Festival Award を受賞した Concrete Amsterdam によって設計されました。私どものお客様が感銘を受けられるのは、Concrete の関与の徹底ぶりです。彼らは建築、インテリア、アメニティ空間、さらにはターンキーの家具パッケージまでを手がけました。その結果、オランダ製アップサイクル・レンガのファサードから各住戸内のスライド式キャストガラスのドアに至るまで、すべてが意図に満ち、統一感のある建物が生まれています。デザインにこだわる購入者にとって、単一のスタジオによるこれほどの一貫した監修は、ニューヨークにおいて実に稀なものです。
ターンキーの住まいが改装の煩わしさを取り除きます
The West における最も賢明な特長の一つが、家具付きのターンキー住戸をご用意している点です。ニューヨークへ移り住まれる方、あるいはセカンドハウス（ピエ・ア・テール）をお求めのお客様は、これを非常に魅力的かつ実用的だと感じておられます。プロがデザインした住まいで、ご成約と同じ週にご入居いただくことも可能です。改装に数か月と多額の費用を要することが常であるこの街において、それ自体がまさに真の贅沢です。この家具パッケージは、カタログから選んだ後付けの品ではありません。Concrete のデザインチームが、Light と Gray という二つのインテリア・パレットを引き立てるよう丹念にキュレーションしたものです。
ヘルズ・キッチンにて、ハドソン川を望むルーフトップ・プール
The West Residence Club の屋上スイミングプールは、ハドソン川とマンハッタンのスカイラインを一望でき、私どものお客様のご成約を後押しするようなアメニティです。暖かい季節に屋上をご覧になった購入者は、決まってそれをご見学のハイライトに挙げられます。The Wright Fit によるフィットネスセンター、暖炉付きのグラスハウス・ライブラリー、シェフズキッチンを備えたプライベート・ダイニングルーム、Throw Me A Bone による屋上ドッグラン、Trek のハウス・バイシクルを含む30,000平方フィート超の総アメニティと相まって、本建物は219名の居住者のためのブティックホテルのように機能します。
ヘルズ・キッチンは、マンハッタン屈指の魅力的なエリアへと変貌を遂げました
ヘルズ・キッチンは、かつての荒々しい劇場街から、マンハッタンで最もダイナミックかつ人気の高い住宅エリアの一つへと変貌を遂げました。Hudson Yards、The High Line、Hudson River Park はいずれも徒歩圏内です。Restaurant Row は今なお、市内全体でも屈指の飲食店が集積する一角であり続けています。5年前であればこのエリアを一顧だにされなかったかもしれない私どものお客様も、今ではその個性と活気を求めて積極的に足を運んでおられます。547 West 47th Street に建つ The West は、この変貌の中心に位置し、$765,000からのスタジオから2ベッドルームまでをご提供しています。
The West Residence Club についての私どもの見解
547 West 47th Street に建つ The West Residence Club は、デザインの完成度と価値を重視されるお客様に私どもがお勧めする建物です。12階建て・全219邸の本物件は、スーパートールでもブランデッドタワーでもありません。アムステルダムを拠点とする Concrete Architects による、思慮深く設計されたミッドライズであり、$765,000からという価格帯で、稀に見る建築的品質を実現しています。
ここで語られるデザインの物語は本物です。Concrete は本プロジェクトで BLT Built Design Award と World Architecture Festival Award の両方を受賞しました。7階建てのオランダ製アップサイクル・レンガの特徴的な基壇部と、その上に「The Cloud」として知られる5階建てのガラス張りが載ることで、記憶に残る街並みの存在感を生み出しています。内部では、Light と Gray という二つの厳選されたパレットが、ナチュラルオーク材のフローリング、カラカッタ大理石のキッチン、Miele および Bosch の家電、そして各住戸に透明感と光をもたらすスライド式キャストガラスのドアを特徴としています。
30,000平方フィートを超えるアメニティ・プログラムは、この規模の建物としてはリゾート級です。ハドソン川を望む屋上スイミングプールが目玉となる特長ですが、暖炉付きのグラスハウス・ライブラリー、シェフズキッチンを備えたプライベート・ダイニングルーム、The Wright Fit によるフィットネスセンター、Throw Me A Bone による屋上ドッグランは、いずれも見事に仕上げられています。Trek のハウス・バイシクルやゲスト向けのレンタル・ホテルスイートは、人々が実際にどのように暮らすかに対する Concrete の細やかな配慮を映し出す、気の利いた工夫です。
エリアとしてのヘルズ・キッチンは、その真価を発揮するに至りました。Hudson Yards、The High Line、そして Restaurant Row への近さは、居住者にマンハッタン屈指のダイニング、ショッピング、屋外空間へのアクセスをもたらします。このエリアは、ミッドタウン中心部のような過密さを伴うことなく、活気に満ちています。
Hudson Yards やアッパー・ウエスト・サイドの新築物件を比較検討されている購入者にとって、The West は、確かなデザインの実績と、より手の届きやすい価格帯を備えた、際立った選択肢をご提供します。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Residence 321
547 W 47TH Street #321, Manhattan, NY 10036
Residence 606
547 W 47TH Street #606, Manhattan, NY 10036
比類なき住まい
レジデンス・コレクション
The Loft Collection
スタジオ＆1ベッドルーム
$765,000より
- オープンなレイアウト
- ナチュラルオーク材のフローリング
- 高い天井
- カラカッタ大理石のキッチン
The Cloud Collection
8〜12階
プレミアム価格
- 専用バスルーム
- カラカッタ大理石
- プライベート・テラス
- スカイラインの眺望
ターンキー・ホーム
フルファニッシュド（家具付き）
即入居可能
- プロによるデザイン・パッケージ
- 一流デザイナーによるキュレーション
- 初日から手間のかからないラグジュアリー
2ベッドルーム
2ベッドルーム
価格はお問い合わせください
- ゆとりあるレイアウト
- スライド式キャストガラスのドア
- フルバスルーム2室
- プレミアムな仕上げ
Residences from $765,000
30,000+ SF のリゾート・スタイル・アメニティ
The West Residence Club は、ルーフトップ・テラス、フィットネス＆ウェルネス空間、エンターテインメント施設、そして厳選されたライフスタイル・サービスにわたる、30,000平方フィートを超えるリゾート・スタイルのアメニティをご提供します。そのすべてが Concrete Amsterdam によってデザインされています。
プール＆ルーフトップ
- 屋上スイミングプール＆サンデッキ
- ハドソン川とスカイラインの眺望
- アウトドアキッチン＆ダイニングエリア
- グリルステーション＆ラウンジ
フィットネス＆ウェルネス
- インドア／アウトドア・フィットネスセンター（The Wright Fit）
- ヨガ＆ピラティス・スタジオ
- 8階ルーフトップ・ラウンジ
- Trek のハウス・バイシクル
エンターテインメント＆ソーシャル
- 暖炉付きグラスハウス・ライブラリー
- シェフズキッチン付きプライベート・ダイニングルーム
- 吹き抜けのロビー・ラウンジ
- コワーキングスペース＆パッキングステーション
リビング＆サービス
- 屋上ドッグラン＆ペットスパ（Throw Me A Bone）
- ゲスト向けレンタル・ホテルスイート
- キッズプレイルーム＆屋外プレイグラウンド
- 24時間コンシェルジュ＆常駐ドアマン
ヴィジョナリーたち
Concrete Amsterdam
建築＆インテリア
アムステルダムを拠点とする Concrete Architects は、特徴的な7階建てのアップサイクル・レンガの基壇部と5階建てのガラス張り「Cloud」を頂く The West を設計し、BLT Built Design Award と World Architecture Festival Award を受賞しました。
Ismael Leyva Architects
エグゼクティブ・アーキテクト（実施設計）
ニューヨークを拠点とする Ismael Leyva Architects は実施設計を担当し、本建物の構造設計と統合において Concrete と協働しました。
新しいウェストサイド
ヘルズ・キッチンは、Hudson Yards、The High Line、Hudson River Park を擁する、マンハッタンで最もダイナミックなエリアの一つとなりました。The West Residence Club はそのすべての中心に位置し、Restaurant Row の伝説的なダイニング、タイムズスクエアの活気、そして新しいウェストサイドを象徴するウォーターフロントのグリーンウェイまで、いずれも徒歩圏内です。
Hudson Yards
世界クラスのショッピング、ダイニング、そして文化の目的地
徒歩5分The High Line
アート・インスタレーションと街の眺望を備えた高架公園
徒歩7分Hudson River Park
レクリエーションが楽しめるウォーターフロントのグリーンウェイ
徒歩3分Times Square
世界の交差点
徒歩10分Compare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
よくあるご質問
The West Residence Club とはどのような物件ですか？
The West Residence Club は、ヘルズ・キッチンの 547 West 47th Street に位置する、受賞歴を誇る高級コンドミニアムです。アムステルダムを拠点とするスタジオ Concrete が設計し、219邸の住戸と約30,000 SF のアメニティを備えています。
The West Residence Club にはどのようなアメニティがありますか？
屋上プール、フィットネスセンター、コワーキングスペース、スクリーニングルーム、キッズプレイルーム、ペットスパ、そしてランドスケープされた中庭の庭園を含む、約30,000 SF のアメニティを備えています。
The West Residence Club の住戸の仕上げはどのようなものですか？
住戸には Concrete Amsterdam によるヨーロッパ調のデザインが施され、カスタムのイタリア製キッチン、幅広のオーク材フローリング、床から天井までの窓、そして随所に配された上質な設備を備えています。
The West Residence Club はどこに位置していますか？
ヘルズ・キッチンの 547 West 47th Street に位置し、Hudson Yards、The High Line、Hudson River Park、そしてシアター・ディストリクトにほど近い立地です。このエリアは活気あるダイニングと優れた交通アクセスをご提供します。
The West Residence Club は誰が設計しましたか？
本建物は、世界各地のホスピタリティおよび住宅プロジェクトで知られる、アムステルダムを拠点とする受賞歴を誇る建築・デザインスタジオ Concrete によって設計されました。
The West Residence Club には何戸の住戸がありますか？
本建物は、スタジオから3ベッドルームまで、多様な購入者に対応する219の分譲住戸を有しています。
The West Residence Club にはプールはありますか？
はい。本建物は、約30,000 SF のアメニティ・パッケージの一環として屋上スイミングプールを備えており、遊泳しながらスカイラインの眺望をお楽しみいただけます。
外国人でも The West Residence Club を購入できますか？
はい。コンドミニアムであるため、外国人購入者はコーオプ（co-op）の理事会による制約を受けることなくご購入いただけ、海外の購入者にも取得しやすい物件です。
ヘルズ・キッチンはどのようなエリアですか？
ヘルズ・キッチンは、多彩なダイニング、Hudson Yards や The High Line への近さ、優れた交通アクセス、そして住宅とエンターテインメントが調和した環境で知られる、マンハッタンで最も活気あるエリアの一つとなっています。
The West Residence Club は近隣の開発物件と比べてどうですか？
The West Residence Club は、アムステルダム発のデザイン美学、屋上プールを含む30,000 SF のアメニティ・パッケージ、そして急成長するヘルズ・キッチンおよび Hudson Yards 一帯における競争力ある価格設定で際立っています。
The West Residence Club は良い投資先ですか？
ヘルズ・キッチンおよび Hudson Yards 一帯は、著しい資産価値の上昇を経験してきました。本建物の受賞歴を誇るデザイン、充実したアメニティ、そして Hudson Yards への近さは、魅力的な資産保全の機会となります。
The West Residence Club はいつ竣工しましたか？
本建物は近年竣工し、ヘルズ・キッチンおよび Hudson Yards 一帯において最もデザイン性に富んだ住宅開発の一つを体現しています。
The West Residence Club Awaits
専門スタッフが、お客様一人ひとりに合わせた価格、フロアプラン、そして特別なデベロッパー特典をご提供いたします。
547 West 47th Street, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。