152 Elizabeth Street

建築家別に見るマンハッタンのコンドミニアム

152 Elizabeth Streetは、ノリータのElizabeth StreetとKenmare Streetの角に建つ、Tadao Ando設計の7戸のコンドミニアムです。内装はGabellini Sheppard Associatesが手がけました。

所在地

152 Elizabeth Street、マンハッタン

エリア

ノリータ

物件タイプ

コンドミニアム

設計建築家

Tadao Ando

インテリア設計

Gabellini Sheppard Associates

建築とデザイン

コンクリート、亜鉛めっき鋼、ガラスがAndoの建物を特徴づけています。打ち放しのコンクリートと大きなガラス開口が、にぎやかなダウンタウンの角地に抑制の効いた外観をつくります。水、植栽、光と影の使い方は、建築の発想を通りに面したファサードの外にまで広げています。

住戸について

7戸はそれぞれ個別に間取りが構成されています。正確な平面図、各室の比率、窓の位置、屋外空間との関係を確認してください。Michael Gabellini による内装は、丁寧にディテールを詰めた素材と切り替えで構成されています。再販物件では、どの仕上げや改修が当初の設計に属するのかを確かめましょう。

立地

ElizabethとKenmareの交差点にあるこの建物は、ノリータに位置し、SoHo、Bowery、チャイナタウンに近接します。周辺の通りは活気があり、レストランや店舗が並び、通過する車も多くあります。建物内部の静かなデザインだけで判断せず、時間帯を変えて住戸を訪れ、音、光、プライバシーを確かめてください。

サービスと建物の確認事項

7戸の建物は、大規模なタワーとはサービスと費用の構造が異なります。スタッフ体制、荷物の受け取り、収納、駐車の取り決め、共用費の配分を確認してください。現在の管理費、積立金の状況、予定されている工事の通知も確認が必要です。

購入前に比較したい点

565 Broome SoHoは、著名な建築家が手がけたもう一つのダウンタウンのコンドミニアムとして比較対象になりますが、建物の規模と住戸の構成が大きく異なる点には注意してください。

現在の管理費、不動産税、特別賦課金、修繕積立金、保険、予定されている工事について、弁護士とともに確認してください。想定する居住形態、賃貸、改装、所有形態のルールも確認が必要です。知名度のある建物名は、住戸とコンドミニアムそれぞれのデューデリジェンスの代わりにはなりません。

現在の販売状況

現在の募集物件や、152 Elizabeth Streetの該当住戸の比較をご希望の場合はお問い合わせください。空き状況、希望価格、建物の費用は変動します。本ガイドへの掲載は、その住戸が売りに出ていることを意味しません。

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