111 West 57th Street 売り出し中コンドミニアム

111 West 57th Street は、Steinway Tower として広く知られ、これまでに建てられた住宅建築の中でも最も建築的に重要なもののひとつです。高さ1,428フィート、23:1という並外れたスレンダー比を誇るこの84階建てスーパートールは、JDS Development Group が開発し、SHoP Architects が設計し、2021年に世界で最もスレンダーな超高層ビルとして竣工しました。タワーのテラコッタとブロンズのファサードは、基部にある歴史的建造物 Steinway Hall の素材言語に着想を得ており、マンハッタンのスカイラインで一目で見分けられるビジュアル・アイデンティティを生み出しています。 111 West 57th Street は世界で最もスレンダーな超高層ビルであり、幅と高さの比はおよそ1:24です。住戸の価格は通常、約$15 million から $60 million 超まで幅があり、一部のフルフロアおよびペントハウス住戸は $90 million を超えます。 111 West 57th Street の主要データ 高さ: 1,428フィート 階数: 84 住戸数: 約60戸 建築家: SHoP Architects インテリアデザイン: Studio Sofield 価格帯: 約$15M〜$60M+ Manhattan Miami の私たちのチームは、111 West 57th Street をビリオネアズ・ロウで最もデザイン性に優れた選択肢だと考えています。私たちは、このコリドーの主要なスーパートールをすべて比較検討している購入者の方々とお付き合いしており、この建物は一貫して特定のプロフィールの方々に響きます。すなわち、アメニティの量や単なる高さよりも、建築的な卓越性、極めて低い住戸密度、そして職人技を重視するお客様です。この建物は住戸数が極めて限られており、多くのフロアはわずか1戸か2戸で構成され、57th Street のより大規模なタワーには再現できないレベルのプライバシーと特別感を生み出しています。 1925年に建てられた歴史的な Steinway Hall をタワーの基部に統合している点は、ミッドタウンの他のあらゆる新規開発とこの建物を一線を画す細部です。修復されたランドマークは建物の壮麗なエントランスとして機能し、居住者をマンハッタンの文化的歴史の一層へとつなぎます。SHoP Architects は、この遺産に敬意を払いながら工学的な限界を押し広げるようにタワーを設計し、その結果、根を張りながらも未来的な建物が生まれました。 111 West 57th Street の住戸は、卓越した天井高、床から天井までの窓、そして厳選された素材によるカスタム仕上げのインテリアを備えています。スレンダーなフロアプレートにより、自然光がすべての住戸の奥深くまで届き、とりわけセントラルパークに面した上層階からの眺望は、市内でも最も壮観なもののひとつに数えられます。JDS Development Group は全体を通して高い仕上げ品質を維持し、キッチンとバスルームは標準的なデベロッパー仕様ではなく、厳選されたデザイン主導のアプローチを反映しています。 111 West 57th Street を検討する購入者は、この建物がビリオネアズ・ロウで独自のニッチを占めていることを理解しておくべきです。最も高いわけではなく、最大のアメニティ・プログラムを備えているわけでもなく、220 Central Park South と同じ古典的な石灰岩の美学を纏っているわけでもありません。この建物が提供するのは、それらの建物にはないものです。すなわち、真に唯一無二の建築的アイデンティティと、ブティックレベルの特別感の組み合わせです。Manhattan Miami の私たちのチームは、プライベートな内見の手配や、現在および今後の在庫に関する詳細な価格・空き状況のご提供が可能です。 111 West 57th Street の1平方フィートあたりの価格 111 West 57th Street の価格は通常、1平方フィートあたり約$4,000 から $7,000 超の範囲で、遮るもののないセントラルパークの眺望を備えたプレミアムなフルフロア住戸はより高い評価額となります。この建物の極めて限られた在庫（わずか59戸）は、広範な市場比較ではなく希少性に牽引される価格ダイナミクスを生み出しています。 111 West 57th Street の売り出し中住戸 111 West 57th Street の現在の空き状況には、フルフロアおよびハーフフロアの住戸が含まれ、建物のスレンダーな設計により戸数は限られています。在庫はビリオネアズ・ロウの他のタワーと比べて極めて限定的で、建物の特別感と所有者層を踏まえると回転率は低くなっています。 Steinway Tower — 111 West 57th Street の建築的アイデンティティ 111 West 57th Street は正式には Steinway Tower として知られ、これはタワーの基部に保存された1925年築のランドマーク Steinway Hall に敬意を表した名称です。建築界やニューヨークの不動産コミュニティでは、この建物は世界記録となる23:1のスレンダー比にちなんで、時に「Coffee Stirrer（コーヒーマドラー）」と俗称されることがあります。これはこれまでに建てられた中で最も細いスーパートール超高層ビルであることを示しています。その並外れたプロポーションこそが SHoP Architects の設計を象徴する特徴です。東西のファサードには波打つブロンズとテラコッタのパネル、南北には床から天井までのガラスを配し、マンハッタンのスカイラインで一目で見分けられる彫刻的なシルエットを生み出しています。 111 West 57th Street と Central Park Tower・One57 の比較 より多くの住戸、充実したアメニティ、基部の Nordstrom 旗艦店を備えた Central Park Tower と比べ、111 West 57th Street はより少なく特別な住戸によってプライバシーと建築的な卓越性を重視しています。ビリオネアズ・ロウで最初のスーパートールのひとつであった One57 と比べ、Steinway Tower はデザイン、職人技、スレンダーさをより強く重視した、新世代のウルトラ・ラグジュアリー開発を体現しています。古典的な石灰岩の美学とより幅広い住戸構成を備えた 220 Central Park South と比べ、111 West 57th Street は伝統的なラグジュアリーよりも現代的な建築的アイデンティティを重視する購入者に響きます。 海外購入者にとっての魅力 111 West 57th Street は、その建築的な重要性、限られた在庫、そしてニューヨークのウルトラ・プライム不動産市場における位置づけに惹かれ、とりわけヨーロッパ、中東、アジアからの相当なグローバル購入者層を惹きつけています。コンドミニアムであるため、この建物ではコーオプ（法人株式型住居）の理事会による制約なしに外国人が購入でき、国際的な投資家にとって最も参入しやすいウルトラ・ラグジュアリーの選択肢のひとつとなっています。価格は米ドルで提示され、海外購入者はロンドン、パリ、ドバイといった世界のラグジュアリー市場と比較して、1平方フィートあたりの価格を基準に価値を評価することが多くあります。 海外購入者の方は、税務・法務・所有に関する留意点について、当社の 米国不動産 外国人購入者ガイド をご覧いただけます。 111 West 57th Street の建築的な位置づけ 111 West 57th Street は、歴史的保存と現代の工学を組み合わせた、ビリオネアズ・ロウで最も建築的に洗練されたタワーのひとつとしばしば見なされています。テラコッタのファサードと極めてスレンダーなプロファイルは、この地域で主流のガラス張りスーパートールとは一線を画します。1925年築の Steinway Hall の統合は、このコリドーの他のどの建物にも真似のできない、古いマンハッタンと新しいマンハッタンの対話を生み出しています。 ビリオネアズ・ロウ ニューヨーク について詳しく見る、または ニューヨークの売り出し中ラグジュアリー・コンドミニアム をご覧ください。 111 West 57th Street は世界で最も細い超高層ビルですか？ 111 West 57th Street は Steinway Tower としても知られ、幅と高さの比が約1:24で、これまでに建てられた中で最もスレンダーなスーパートール超高層ビルと広く見なされています。この建物は、ビリオネアズ・ロウのミッドタウン・マンハッタン上空、高さ1,428フィートにそびえます。 111 West 57th Street の1平方フィートあたりの価格 111 West 57th Street の価格は通常、1平方フィートあたり約$4,000 から $7,000 超の範囲で、建物の建築的な特別感、限られた戸数、そして遮るもののないセントラルパークの眺望を反映しています。 111 West 57th Street の売り出し中住戸 111 West 57th Street の現在の売り出し中住戸には、フルフロアおよびハーフフロアの住戸が含まれ、空き状況は再販在庫やデベロッパーの販売開始によって変動します。建物には全部で約60戸の住戸があります。 111 West 57th Street はどこにありますか？ 111 West 57th Street は、ミッドタウン・マンハッタンのビリオネアズ・ロウ、セントラルパークのすぐ南、6番街と7番街の間に位置しています。建物は歴史的な Steinway Hall の敷地に建っています。 111 West 57th Street と Central Park Tower の比較 Central Park Tower が規模と包括的なアメニティ・プログラムを重視するのに対し、111 West 57th Street はより少ない住戸、より高い建築的な卓越性、そして量よりも特別感に焦点を当てたブティックな選択肢として位置づけられています。 111 West 57th Street の建築とデザイン SHoP Architects が設計し、Studio Sofield がインテリアを手がけた 111 West 57th Street は、オリジナルの Steinway Hall を参照した独特のテラコッタとブロンズのファサードを備えています。WSP による建物の構造設計は、これまでに建てられた中で最も技術的に複雑な住宅構造のひとつを体現しています。 ビリオネアズ・ロウ ニューヨーク について詳しく見る、または ビリオネアズ・ロウの売り出し中アパートメント をご覧ください。 111 West 57th Street の住戸の価格はどのくらいですか？ 111 West 57th Street の価格は通常 $15 million 前後から始まり、フルフロア住戸では $60 million を超えることもあります。一部のペントハウスや複数階の住戸は、広さと眺望に応じて $90 million に迫るか、それを超えます。 111 West 57th と Central Park Tower の比較 Central Park Tower が規模と充実したアメニティの提供を重視するのに対し、111 West 57th Street はその極端なスレンダーさ、ブティックな規模、そして建築的な職人技によって特徴づけられます。60戸に満たない住戸数により、近隣のタワーの、より大規模でアメニティ主導の体験よりも、プライバシーと特別感を求める購入者に響きます。 ビリオネアズ・ロウの比較 建物 位置づけ 標準的な価格帯 111 West 57th Street ブティック、建築的 $15M-$60M+ Central Park Tower 規模、アメニティ $7M-$100M+ One57 確立されたラグジュアリー $6M-$50M+