150 Charles Street Appartements à vendre

Le 150 Charles Street est un appartement de prestige en copropriété situé en front de mer sur l'Hudson River, dans le West Village de Manhattan, conçu par COOKFOX Architects et développé par le Witkoff Group et New Valley LLC. Achevé en 2016, cet immeuble de 14 étages certifié LEED Gold propose 91 résidences - en demi-étage et en plateau complet - sur un pâté de maisons entier, avec plus de 33,000 pieds carrés de jardins paysagers et de toitures végétalisées. En tant qu'agence située à quelques rues seulement de l'immeuble, Manhattan Miami apporte une connaissance directe du 150 Charles qui va bien au-delà des données d'annonces. Nous y avons vendu des lots et connaissons intimement les plans, les vues et la dynamique du marché. Pour les acquéreurs à la recherche d'appartements à vendre au 150 Charles Street, la première chose à comprendre est que l'offre est rare. C'est un immeuble détenu de longue main. Les résidents ont tendance à rester, et lorsque des lots arrivent sur le marché, ils suscitent rapidement un vif intérêt. Les prix de revente s'échelonnent généralement d'environ 5 millions de dollars pour les résidences deux-chambres à plus de 30 millions de dollars pour les penthouses en plateau complet, avec un prix au pied carré compris entre 3,000 et 4,500 dollars selon l'étage, l'exposition et les espaces extérieurs. Les lots donnant sur le fleuve avec terrasses privées commandent les primes les plus élevées, et à juste titre. Ce qui distingue le 150 Charles sur le marché de prestige du West Village, c'est l'alliance d'un emplacement en front de mer et d'un design biophilique. COOKFOX, le cabinet à l'origine de One Bryant Park, a conçu l'immeuble pour y intégrer des éléments naturels d'un bout à l'autre - des toitures végétalisées qui font office de jardins utilisables, des baies vitrées toute hauteur qui maximisent la lumière de l'Hudson River, et une palette de matériaux intérieurs ancrée dans le chêne blanc et la pierre naturelle. La certification LEED Gold n'est pas décorative ; elle reflète un immeuble conçu avec une véritable intention environnementale. Pour les acquéreurs qui accordent autant d'importance à la durabilité qu'au prestige, c'est l'un des rares immeubles de Manhattan à offrir les deux de façon crédible. Le programme de prestations du 150 Charles est substantiel au regard des standards du downtown. Une piscine de nage intérieure de 75 pieds, un spa professionnel et un centre de remise en forme, une salle de jeux pour enfants, un salon des résidents, un local à vélos et un garage de stationnement - une commodité appréciable dans l'extrémité ouest du West Village. Le service de portier et de conciergerie 24h/24 fonctionne à un niveau conforme au positionnement tarifaire de l'immeuble. Mais le véritable atout, ce sont les espaces extérieurs. Ces plus de 33,000 pieds carrés de jardins et de toitures végétalisées ne sont pas une simple terrasse de toit partagée agrémentée de quelques bacs à plantes. Ils sont paysagers, privés et utilisables toute l'année. Rien d'autre dans le downtown de Manhattan n'en approche. Les acquéreurs qui évaluent les appartements du 150 Charles dans le West Village comparent généralement avec le 80 Clarkson, l'autre option en copropriété de prestige de ce secteur du quartier. Le 80 Clarkson est un immeuble plus petit et intimiste, aux finitions excellentes, mais sans l'emplacement en front de mer ni la profondeur des prestations. Plus loin, le 56 Leonard à Tribeca et le One Jackson Square dans le Village entrent parfois dans la conversation, bien qu'ils s'adressent à des profils d'acquéreurs différents. Ce que le 150 Charles offre et qu'aucun d'eux ne peut égaler, c'est la façade directe sur l'Hudson River associée au design intégré à la nature de COOKFOX - une combinaison qui est, au sens propre, unique à Manhattan. Du point de vue du quartier, le 150 Charles se dresse à l'extrémité ouest du West Village, là où il rejoint le Meatpacking District. Les rues pavées et les pâtés de maisons bordés de maisons de ville du Village se trouvent à l'est. Le Whitney Museum et la High Line sont au sud. Le Hudson River Park et son esplanade en front de mer sont juste à l'extérieur. L'emplacement offre un accès extraordinaire à la culture, à la gastronomie et aux espaces extérieurs. Nous précisons toutefois aux acquéreurs que la West Side Highway longe directement l'immeuble et que le secteur du Meatpacking peut attirer un flux touristique le week-end - des observations honnêtes de la part d'une équipe qui connaît ce secteur de la ville aussi bien que quiconque. Pour les acquéreurs qui envisagent des appartements de prestige en copropriété au bord de l'Hudson River dans le West Village, le 150 Charles Street occupe une catégorie à lui seul. Manhattan Miami possède l'expérience directe de l'immeuble, la connaissance du quartier et le recul sur le marché nécessaires pour vous accompagner dans une acquisition ici avec la précision qui importe à ce niveau. Si un lot est disponible ou sur le point d'arriver sur le marché, nous le saurons - et nous pouvons vous aider à agir avec la rapidité et l'assurance qu'exige cet immeuble. 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