152 Elizabeth Street

Condominios de Manhattan por arquitecto

152 Elizabeth Street es un condominio de siete residencias, obra de Tadao Ando, en la esquina de Elizabeth Street y Kenmare Street, en Nolita. Gabellini Sheppard Associates diseñó los interiores.

Dirección

152 Elizabeth Street, Manhattan

Barrio

Nolita

Tipo de propiedad

Condominio

Arquitecto del proyecto

Tadao Ando

Arquitecto de interiores

Gabellini Sheppard Associates

Arquitectura y diseño

El hormigón, el acero galvanizado y el vidrio definen el edificio de Ando. El hormigón visto y los grandes huecos acristalados crean un exterior sobrio en una esquina muy transitada del centro. El uso del agua, la vegetación, la luz y la sombra prolonga la idea arquitectónica más allá de la fachada a la calle.

Las residencias

Las siete viviendas tienen distribuciones configuradas de forma individual. Revise el plano exacto, las proporciones de las estancias, la posición de las ventanas y la relación con el espacio exterior. La arquitectura interior de Michael Gabellini emplea materiales y transiciones cuidadosamente detallados; en una reventa, conviene establecer qué acabados y reformas pertenecen al diseño original.

La ubicación

Elizabeth y Kenmare sitúan el edificio en Nolita, cerca de SoHo, el Bowery y Chinatown. Las calles del entorno son animadas, con restaurantes, tiendas y tráfico de paso. Visite la vivienda a distintas horas para valorar el sonido, la luz y la privacidad, en lugar de fiarse del lenguaje sereno del diseño interior del edificio.

Servicios y revisión del edificio

Un edificio de siete residencias tiene una estructura de servicios y costes distinta de la de una gran torre. Confirme el personal, las entregas, los trasteros, los acuerdos de estacionamiento y el reparto de los gastos comunes. Revise los gastos comunes actuales, la situación del fondo de reserva y cualquier aviso de obras previstas.

Qué comparar antes de comprar

Compare con 565 Broome SoHo como otro condominio del centro firmado por un arquitecto de renombre, teniendo presente la notable diferencia de escala del edificio y de distribución residencial.

Revise con su abogado los gastos comunes actuales, los impuestos inmobiliarios, las derramas, el fondo de reserva, los seguros y las obras previstas. Confirme las normas sobre ocupación, alquiler, reformas y estructura de titularidad. El nombre reconocido de un edificio no sustituye la debida diligencia sobre el apartamento y el condominio.

Disponibilidad actual

Pídanos los listados actuales y una comparación de los apartamentos que le interesen en 152 Elizabeth Street. La disponibilidad, los precios de oferta y los gastos del edificio cambian; que aparezca en esta guía no significa que un apartamento esté a la venta.

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