Las mejores residencias de marca de Brickell
Ubicación, servicios residenciales y plazos de desarrollo.
Fuentes consultadas el 19 de octubre de 2026
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dónde quiere vivir.
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Un apartamento frente a la bahía en South Brickell, una vivienda cerca del Miami River y una residencia en Brickell Key ofrecen entornos distintos, antes de considerar la marca.
Esta guía compara cinco promociones: 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami y The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Es una selección. Nuestra guía de residencias de marca en Miami ofrece una visión más amplia del mercado.
Fuentes de los proyectos consultadas el 19 de octubre de 2026. Los servicios previstos y las fechas estimadas de entrega pueden cambiar.
888 Brickell Dolce & Gabbana centra su propuesta en el diseño. La web del proyecto de la marca describe tanto las residencias como un hotel, con distribuciones concebidas para convertirse en suites de hotel. Es un aspecto relevante al compararlo con un edificio de uso exclusivamente residencial. Pregunte cómo se aplica el régimen hotelero a la residencia concreta que está considerando.
La financiación merece atención.
The Real Deal informó el 9 de octubre de que JDS buscaba un inversor de capital; una fuente indicó que el promotor tenía intención de seguir en la operación. Esto deja una cuestión por resolver antes de comprar: ¿qué financiación se ha cerrado realmente y qué calendario de obra permite? La búsqueda de un inversor, por sí sola, no significa que el proyecto se haya vendido o cancelado.
619 Brickell by Nobu combina la propuesta de hospitalidad de Nobu con arquitectura de Foster + Partners en colaboración con Sieger Suarez Architects. El anuncio del proyecto de Nobu identifica a 13th Floor Investments y Key International como promotores y describe un restaurante Nobu previsto en la planta baja.
Las cifras difieren.
El anuncio de Nobu indica 74 plantas y 300 residencias, mientras que el anuncio de lanzamiento comercial de junio de 2026 de los promotores describe 75 plantas y 296 residencias. Consulte los planos aprobados vigentes y la documentación de la oferta para conocer la configuración definitiva.
La comercialización ya ha comenzado. Antes de organizarse en torno a una fecha de ocupación, solicite pruebas actuales de los permisos y del avance de las obras, y pida a su abogado que le explique las cláusulas de entrega del contrato.
Cipriani Residences Miami sitúa la gastronomía y el servicio residencial en el centro de su propuesta. La descripción del proyecto publicada por Mast Capital incluye un restaurante Cipriani y un bar de estilo speakeasy exclusivos para residentes, con catering y servicio de comidas en la residencia.
Si prevé utilizar estos servicios gastronómicos con frecuencia, averigüe qué cargos quedan fuera del presupuesto de la asociación para comparar el coste mensual real con los demás edificios de su lista. La web del proyecto anuncia actualmente la ocupación para el verano de 2027. Contraste esa previsión con su contrato.
St. Regis Residences Miami se encuentra frente a la bahía en South Brickell. El copromotor Integra Investments identifica a Robert A.M. Stern Architects como estudio de arquitectura y a Rockwell Group como responsable de los interiores, con conserjería, piscina cubierta para nadar y salón en altura.
Compare la posición de la unidad dentro del edificio y su orientación; después, revise el presupuesto operativo para saber qué servicios se incluyen en las cuotas mensuales. Se trata de la promoción de South Brickell. El proyecto St. Regis de Sunny Isles Beach es otro edificio.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami se sitúa en Brickell Key. Swire Properties desarrolla el proyecto de dos torres, diseñado por KPF. El anuncio del 6 de octubre de 2026 de Mandarin Oriental confirma la ceremonia de inicio de las obras y prevé su finalización en 2030.
Preste atención a la torre.
La South Tower está dedicada a residencias privadas; la North Tower combina residencias privadas, residencias Hotel Collection y habitaciones de hotel, por lo que conviene tener claro el régimen de propiedad antes de comparar precios. Confirme qué instalaciones y servicios se incluyen con la residencia.
Proyectos anunciados que conviene seguir
Bugatti y Breitling añaden dos nombres más a la cartera de futuros proyectos, en una fase más temprana. El anuncio de Bugatti del 17 de septiembre describe un proyecto frente al agua en Brickell cuya oferta residencial se prevé para 2027. Esa fecha corresponde a la oferta comercial.
El anuncio de Partners Group del 26 de junio describe B Residences de Breitling en Brickell, con inicio de obra previsto para finales de 2028 y finalización prevista para 2031. Son objetivos del promotor. El anuncio no identifica una dirección concreta.
Qué comparar antes de comprar
Centre de nuevo la comparación en la residencia. Si está decidiendo entre dos edificios, ponga los planos uno junto al otro y estudie las vistas, el espacio útil y todos los gastos de mantenimiento y tenencia. Pregunte quién operará el edificio y qué gastos abonarán los propietarios por separado.
Los acuerdos importan.
Pida a su abogado que revise las disposiciones sobre alquiler y explique qué ocurre si cambia el acuerdo de marca o de gestión.
En una compra sobre plano, solicite la oferta comercial vigente y una relación de disponibilidad fechada. Revise el calendario de depósitos y los derechos del promotor a prorrogar plazos antes de organizarse en torno a una fecha de finalización anunciada.
Preguntas de los compradores
¿Garantiza una marca una prima de reventa?
No. Una prima en el precio que pide el promotor no determina lo que pagará un futuro comprador. Compare ventas cerradas recientes en edificios similares, ajustando por antigüedad, ubicación, vistas y superficie. Esta guía no atribuye una prima de reventa fija a las residencias de marca de Brickell.
¿Todos estos edificios incluyen un hotel?
No. Compruebe el proyecto y el componente concreto. 888 Brickell combina residencias y un hotel. La South Tower de Mandarin Oriental está dedicada a residencias privadas, mientras que la North Tower incluye habitaciones de hotel y distintos tipos de residencias. El nombre de una marca de hospitalidad, por sí solo, no indica cómo funcionará un edificio.
¿Qué debo solicitar antes de reservar una residencia?
Solicite una relación fechada de precios y disponibilidad para la unidad concreta, el plano y el presupuesto estimado de la asociación. Revise las condiciones de los depósitos y las cláusulas de entrega con su abogado. Si el edificio está sin terminar, confirme las aprobaciones vigentes, los permisos y el estado físico de las obras.
Solicite precios y planos actuales
Cuéntenos qué edificios está considerando y cómo piensa utilizar el apartamento. Podemos comparar las ofertas comerciales vigentes y los costes relevantes para su compra.