20 ausgewählte Co-op-Gebäude in Manhattan
720 Park Avenue gehört in jede Suche nach großzügigen Vorkriegswohnungen im unteren Wohnabschnitt der Park Avenue.
- Adresse
- 720 Park Avenue
- Lage
- Park Avenue
- Eigentumsform
- Genossenschaft (Co-op)
- Architekt
- Rosario Candela und Cross & Cross
- Fertigstellung
- Ende der 1920er-Jahre
Architektur und Baugeschichte
Rosario Candela und Cross & Cross entwarfen 720 Park Avenue an der East 70th Street Ende der 1920er-Jahre. Das Gebäude gehört zu der dichten Reihe von Vorkriegs-Apartmenthäusern, die den Wohncharakter dieses Abschnitts der Avenue geprägt haben.
Seine Bedeutung liegt ebenso in der Grundrissplanung wie in der Fassade. Das Eckgrundstück bietet mehrere Ausrichtungen, und das Verhältnis von Eingangsräumen, Empfangsbereichen und Schlafzimmern ist der Schlüssel zum Verständnis der Wohnungen.
Was Sie in der Wohnung vergleichen sollten
Beginnen Sie mit dem vollständigen Grundriss statt mit der Zahl der Zimmer. Prüfen Sie die Breite von Wohn- und Esszimmer, den Weg vom Eingang und die Trennung von Schlafzimmern und Wirtschaftsbereich.
Vergleichen Sie eine Duplex-Wohnung mit einer Wohnung auf einer Ebene danach, wie Sie sie nutzen werden. Innentreppen brauchen Platz und verändern die Wege im Alltag. Wurde eine Wohnung umgebaut, klären Sie, welche Wände, Küchen und Bäder verschoben wurden, und prüfen Sie die genehmigten Pläne mit Ihrem Anwalt und Architekten.
Die Lage
Die Ecke East 70th Street liegt nahe dem südlichen Ende des Wohnkorridors der Park Avenue. Vergleichen Sie die Lage mit 740 Park Avenue und 778 Park Avenue, auch den Weg nach Westen zum Park und die Wege zur Madison Avenue und Lexington Avenue.
Service, Nebenkosten und Kaufvoraussetzungen
Fordern Sie den aktuellen Leistungsumfang und die Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für die Wohnung an. Klären Sie, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und ob Lagerraum oder andere Nebenflächen mit den Anteilen übergehen.
Beim Kauf einer Co-op erwerben Sie Anteile an der Gebäudegesellschaft und einen Proprietary Lease (Dauernutzungsvertrag). Lassen Sie Jahresabschlüsse, Protokolle, Versicherungen und eventuelle Umlagebescheide von Ihrem Anwalt prüfen. Klären Sie mit der Hausverwaltung die aktuellen Anforderungen an Finanzierung, Liquidität, Eigennutzung, Eigentümerstruktur, Untervermietung und Umbauten. Veröffentlichte Zusammenfassungen können hinter den maßgeblichen Dokumenten zurückliegen.
Vergleichen Sie die gesamten Eigentumskosten mit dem Zustand der Wohnung und den geplanten Arbeiten. Eine bekannte Adresse sagt nichts über den Zustand der Wohnung oder die Finanzen der Co-op aus.
Wo das Gebäude auf Ihrer Auswahlliste steht
Eingangsgalerien, Maße der Empfangsräume und der praktische Unterschied zwischen Duplex und Wohnung auf einer Ebene.
Vergleichen Sie dieses Gebäude mit The Prasada, 740 Park Avenue. Der Leitfaden zu den Top-20-Co-ops erläutert die gesamte Auswahl.
Zu den Kaufschritten lesen Sie Wohnung in NYC kaufen und den Leitfaden Co-op oder Condo. Für das gesamte Marktangebot nutzen Sie die 100 neuesten Co-op-Angebote in Manhattan.
Eine Wohnung in diesem Gebäude besprechen
Sagen Sie uns, wie viel Platz Sie brauchen, wann Sie umziehen möchten und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Wir helfen Ihnen, passende Angebote einzuschätzen und das Gebäude mit anderen Co-ops auf Ihrer Auswahlliste zu vergleichen.
Quellen zu Architektur und Bildern
Bildautor und Lizenz sind beim jeweiligen Foto angegeben. Die Gebäudebeschreibungen behandeln Architektur und Kaufaspekte; aktuelle Verfügbarkeit und Co-op-Regeln müssen im Einzelfall bestätigt werden.