The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach
Den första helt bostadsbaserade Ritz-Carlton-byggnaden i sitt slag
Översikt
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach at a Glance
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Related Group, BH Group
Arquitectonica
2027
138
27
West Palm Beach
Why Buyers Choose Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Den första helt bostadsbaserade Ritz-Carlton i sitt slag
Det här är ingen hybrid mellan hotell och bostadsrätt. Ritz-Carlton West Palm Beach är den första helt bostadsbaserade Ritz-Carlton-byggnaden i sitt slag, vilket innebär att varje tjänst, från concierge och valet till spa, finns till enbart för de 138 boende. Inga hotellgäster som delar din pool, ingen konferenstrafik i lobbyn. Med Related Group och BH Group som utvecklare på 1717 N. Flagler Drive levererar den här modellen Ritz-Carltons varumärkeslöfte i dess renaste bostadsform. När vi jämför med andra varumärkesprojekt som har en hotellkomponent pekar våra köpare genomgående ut det helt bostadsbaserade formatet som avgörande.
Interiörer av Rockwell Group och arkitektur av Arquitectonica
Designteamet här är genuint i toppklass. Arquitectonica har ritat det 28 våningar höga tornets exteriör, och Rockwell Group har format interiörerna, bland annat måttbeställda italienska skåpsinredningar som tagits fram särskilt för projektet. Sub-Zero- och Wolf-apparater ingår som standard, med takhöjd på 10 till 11 fot och golv-till-tak-fönster genomgående. Rockwell Group är känt för Nobu Hotels och The Cosmopolitan i Las Vegas, och tillför en värme och materialkänsla som hotellutbildade designers förstår instinktivt. Vi har visat bostäder i konkurrerande byggnader där interiörerna känns som en eftertanke. I Ritz-Carlton West Palm Beach är interiörerna själva poängen.
West Palm Beach är flyttströmmens destination
West Palm Beach har genomgått en grundläggande förvandling under de senaste fem åren. Finansbolag, techföretag och privata kontor har flyttat till Flagler Drive-stråket. Adressen 1717 N. Flagler placerar dig mitt i den energin. Våra kunder som flyttar från New York, Connecticut eller Chicago berättar att West Palm Beach ger den urbana energi de behöver, med restauranger inom gångavstånd, kulturutbud och affärsnätverk, utan Miamis trängsel. Ritz-Carlton West Palm Beach är positionerat för att nå just den köparprofilen, och den tidiga försäljningstakten har bekräftat tesen.
Exklusiv strandklubb och noggrant utvalt livsstilsprogram
Varje ägare får ett exklusivt medlemskap i en strandklubb, vilket löser den enda begränsningen med en adress vid Intracoastal: ingen privat sandstrand. Byggnadens egna bekvämligheter omfattar en poolterrass på 9:e våningen, ett spa under Ritz-Carlton-varumärket, en VR-golfsimulator, en gourmetrestaurang, ett privat klubbrum och en samling samtidskonst. Tjänsten med hundrastning är en liten men talande detalj: servicekulturen här sträcker sig in i varje del av vardagen. Vi rekommenderar byggnaden till köpare som vill ha ett komplett livsstilspaket som sköts av Ritz-Carlton-teamet snarare än av en bostadsrättsförening i egen regi.
Vår bedömning av Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton West Palm Beach är det ledande varumärkesboendet i Palm Beach Countys urbana kärna, och vi rekommenderar det till köpare som vill ha en i grunden annorlunda upplevelse än den som ön eller förortsmarknaderna erbjuder. Related Group och BH Group har utvecklat det här tornet med 28 våningar och 138 bostäder på 1717 N. Flagler Drive, med Arquitectonica som arkitekt och Rockwell Group för interiörerna. Det är det första helt bostadsbaserade Ritz-Carlton i sitt slag, vilket betyder att ingen hotellkomponent urvattnar servicen eller de gemensamma ytorna.
Tvåor börjar på 3 miljoner $ med 1 530 till 1 800 kvadratfot (142 till 167 m²). Treor börjar på 5 miljoner $ med 2 000 till 2 800 kvadratfot (186 till 260 m²). Bostäder med fyra sovrum börjar på 8 miljoner $ och uppåt, med upp till 3 331 kvadratfot (309 m²). Takvåningar från 12 miljoner $ erbjuder över 3 300 kvadratfot (307 m²). Takhöjden är 10 till 11 fot, och paketet med Sub-Zero, Wolf och italienska skåp från Rockwell Group är enhetligt genom hela byggnaden. Poolterrassen på 9:e våningen, det varumärkesprofilerade spat, VR-golfsimulatorn, gourmetrestaurangen och strandklubbsmedlemskapet kompletterar ett livsstilserbjudande som få byggnader i regionen kan matcha.
De ärliga avvägningarna: 3 miljoner $ är ett betydande startpris, och köpare som vill ha mer yta per dollar bör titta på Ritz-Carlton Palm Beach Gardens, där 4,5 miljoner $ ger 2 780 kvadratfot (258 m²) i en bostad i herrgårdsformat vid vattnet. Läget vid Flagler Drive ligger vid Intracoastal, inte vid havet, så strandklubbsmedlemskapet är en nödvändighet snarare än en bonus. Och West Palm Beach, hur snabbt staden än mognar, befinner sig fortfarande tidigt i sin förvandling jämfört med etablerade lyxstråk som Bal Harbour eller Palm Beach Island. Men för köpare som satsar på West Palm Beachs utveckling, och migrationsdatan stöder den satsningen, är det här den främsta varumärkesadressen. Vårt team arbetar nära köpare som utvärderar Ritz-Carlton West Palm Beach vid sidan av South Flagler House, Mr. C West Palm Beach och Forte on Flagler.
About Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach är en exklusiv bostadsrättsbyggnad vid vattnet på 1717 N. Flagler Drive, utvecklad av The Related Group och BH Group. Tornet med 28 våningar, ritat av Arquitectonica med interiörer av Rockwell Group, rymmer 138 bostäder och är den första helt bostadsbaserade Ritz-Carlton-byggnaden i sitt slag: ingen hotellkomponent, inga delade lobbyer, inga konferensgäster. Varje tjänst är avsedd enbart för de boende. Vår mäklarfirma har positionerat projektet som den ledande varumärkesadressen i West Palm Beachs snabbt föränderliga urbana kärna, för köpare som flyttar från större städer i nordöstra och mellanvästra USA till Floridas mest dynamiska marknad.
Bostäder med två sovrum omfattar 1 530 till 1 800 kvadratfot (142 till 167 m²) från 3 miljoner $. Treorna spänner över 2 000 till 2 800 kvadratfot (186 till 260 m²) från 5 miljoner $. Bostäder med fyra sovrum ger 3 000 till 3 331 kvadratfot (279 till 309 m²) från 8 miljoner $ och uppåt. Takvåningarna börjar på 12 miljoner $ med över 3 300 kvadratfot (307 m²). Alla bostäder har takhöjd på 10 till 11 fot, golv-till-tak-fönster, Sub-Zero- och Wolf-apparater, måttbeställda italienska skåp av Rockwell Group, smart hemteknik med nyckellös entré och privat hisstillgång. Rockwell Groups interiörpaket tillför en värme och sofistikation som skiljer bostäderna från det mer formelbundna angreppssätt som finns i många varumärkesprojekt.
Bekvämlighetsprogrammet speglar den helt bostadsbaserade modellen och dess fördelar. Ett spa under Ritz-Carlton-varumärket med behandlingsrum, ett toppmodernt gym, en VR-golfsimulator, en poolterrass på 9:e våningen, en gourmetrestaurang i byggnaden, ett privat klubbrum, concierge och valet 24 timmar om dygnet, ett exklusivt medlemskap i strandklubb, hundrastning och en samling samtidskonst ger en vardag som helt sköts av Ritz-Carlton-teamet. Frånvaron av hotelldrift gör att bekvämligheterna aldrig fylls av tillfälliga gäster och aldrig komprometteras av konkurrerande prioriteringar.
West Palm Beach har genomgått en betydande förvandling i takt med att finansbolag, techföretag och privata kontor har flyttat till Flagler Drive-stråket. Ritz-Carlton West Palm Beach ligger i centrum av den förändringen och erbjuder köpare både en förstklassig bostad och en adress med verklig värdeutvecklingspotential på lång sikt. Köpare som jämför den här adressen utvärderar vanligtvis också South Flagler House, Forte on Flagler och Mr. C West Palm Beach i närområdet, liksom Ritz-Carlton Palm Beach Gardens, ett låghus-alternativ vid vattnet med större bostäder från 4,5 miljoner $. Vårt team på ManhattanMiami.com ger rådgivning om alla projekt i West Palm Beach och Palm Beach County och kan lämna jämförelser på bostadsnivå, aktuella priser och uppriktig vägledning om vilken byggnad som bäst passar din livsstil och dina investeringsmål. Kontakta oss för en privat konsultation.
Utforska nyproduktion i Miami eller läs om Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miami-guide för utländska köpare.
Bostadskollektionen
Två sovrum
2 sovrum / 2,5 badrum
1 530 - 1 800 sq ft (142 - 167 m²)
Från 3 milj. $
Tre sovrum
3 sovrum / 3,5 badrum
2 000 - 2 800 sq ft (186 - 260 m²)
Från 5 milj. $
Fyra sovrum
4 sovrum / 4,5 badrum
3 000 - 3 331 sq ft (279 - 309 m²)
Från 8 milj. $+
Takvåning
4+ sovrum
3 300+ sq ft (307+ m²)
Från 12 milj. $+
Bostäder från $3,000,000
World-Class Amenities
Wellness och spa
- Spa under Ritz-Carlton-varumärket
- Behandlingsrum
- Vilolounge
- Bastu och ångbastu
Träning och fritid
- Toppmodernt gym
- VR-golfsimulator
- Poolterrass med servering
- Sommarkök
Umgänge och mat
- Privat klubbrum
- Gourmetrestaurang i byggnaden
- Frodigt planterad innergård
- Utvald samling av samtidskonst
Utomhus och service
- Poolterrass på 9:e våningen
- Concierge 24 timmar
- Valet-parkering
- Exklusivt medlemskap i strandklubb
- Husdjursvänligt med hundrastningstjänst
Kök
- Sub-Zero- och Wolf-apparater
- Måttbeställda italienska skåp av Rockwell Group
- Bänkskivor i natursten
- Europeiskt inspirerad design
Badrum
- Armaturer från Hansgrohe
- Stenytor i premiumkvalitet
- Spainspirerad design
- Regnduschsystem
Boendeytor
- Golv-till-tak-fönster
- Takhöjd på 10-11 fot
- Rymliga privata balkonger
- Öppna, samtida planlösningar
Teknik
- Smarta hemfunktioner
- Nyckellös entré
- Privat hisstillgång
- Förberett för automation
Visionärerna
The Related Group & BH Group
Utvecklare
Arquitectonica
Arkitektur
Rockwell Group
Interiördesign
Centrala West Palm Beach
Vanliga frågor
Vad är The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Den första helt bostadsbaserade Ritz-Carlton-byggnaden, ett 28 våningar högt torn vid vattnet med 138 lyxbostäder på N. Flagler Drive. Ritat av Arquitectonica med interiörer av Rockwell Group. Utvecklat av Related Group och BH Group.
Vad kostar bostäderna på The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Priserna sträcker sig från cirka 3 miljoner $ till över 15 miljoner $ för takvåningar, med bostadsstorlekar från 1 530 till 3 331 sq ft (142 till 309 m²) i konfigurationer med 2 till 4 sovrum.
När står The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach klart?
Under uppförande med beräknad färdigställning 2027.
Vilka varumärkestjänster ingår på The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach?
Ritz-Carltons signaturtjänster, bland annat concierge 24 timmar, valet, poolpersonal, spa, medlemskap i strandklubb, hundrastning och bevakning dygnet runt.
Private Availability at Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Ritz-Carlton Residences West Palm Beach, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.