The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
Palm Beach Gardens första och enda exklusiva condominiumprojekt direkt vid en marina
Översikt
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens i korthet
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
Därför väljer köpare Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Palm Beach Gardens enda exklusiva condominiumprojekt direkt vid en marina
Detta är Palm Beach Gardens första och enda exklusiva condominiumprojekt direkt vid en marina, och skillnaden har betydelse. Catalfumo Companies utvecklar projektet med Spina O’Rourke + Partners som arkitekt på 14 acres längs Intracoastal Waterway. Strandlinjen är över 1 040 fot och den privata marinan har 29 båtplatser för uthyrning med direkt förbindelse till Palm Beach Inlet och Jupiter Inlet. Det finns helt enkelt inget jämförbart i detta delområde. Köpare som vill bo vid Intracoastal Waterway med tillgång till marina i Palm Beach Gardens har hittills varit hänvisade till villor. Vi ser projektet som början på en ny bostadskategori, inte bara ännu ett condominiumprojekt.
Bostäder i herrgårdsformat från 2 875 kvadratfot
Med endast 106 bostäder i tre sjuvåningshus är proportionerna generösa. Den minsta bostaden har tre sovrum och ett separat extrarum på 2 875 kvadratfot. Utbudet omfattar även fyra till fem sovrum med extrarum på 5 120 kvadratfot. Grand Terrace-kollektionen har uteytor på upp till 1 834 kvadratfot. Sådana dimensioner förknippas vanligen med stora villor, inte lägenheter. Vi förklarar för våra köpare att detta är ett av få alternativ i Palm Beach County som kombinerar condominiumboendets bekvämlighet med villans proportioner och direkt tillgång till vattnet.
Låga hus vid vattnet med stor avskildhet
Sju våningar och 85 fot är ett medvetet val av låg bebyggelse. Tre hus på 14 acres ger varje byggnad ett utrymme omkring sig som ett ensamt höghus inte kan återskapa. Jämför med Ritz-Carlton West Palm Beach på 28 våningar eller ett typiskt bostadstorn i Miami, så framgår fördelen för köpare som vill ha Ritz-Carltons servicenivå utan att bo i ett höghus. Särskilt våra Palm Beach-kunder dras till detta upplägg, som känns mer som ett inhägnat bostadsområde än ett lägenhetshus. Den låga tätheten innebär också att betydligt färre boende delar på marinan, poolen och faciliteterna.
Privat marina med direkt förbindelse till öppet hav
Den privata marinan har 29 båtplatser för uthyrning, tar båtar på upp till 75 fot och ansluter direkt till Palm Beach Inlet och Jupiter Inlet för färd ut på öppet hav. Köpare bör bekräfta tillgängliga platser och hyresvillkor för sin båt. Vi ser fördelar jämfört med marinan vid Pier Sixty-Six, som är större men ingår i en resortmiljö med delad tillgång. Här finns en privat bostadsmarina med en bråkdel av trafiken.
Vår mäklarbedömning av Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Vi rekommenderar Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens till en tydlig köpargrupp: den som vill ha Ritz-Carlton-service, boende vid vattnet med tillgång till marina och herrgårdsliknande proportioner, men varken vill bo i ett höghus eller betala Palm Beach Islands prisnivå. Catalfumo Companies utvecklar projektet på 14 acres vid Intracoastal Waterway på 2200 PGA Boulevard. Tre sjuvåningshus rymmer 106 bostäder, en privat marina har 29 båtplatser för uthyrning och strandlinjen är över 1 040 fot.
Planlösningarna börjar stort och blir större. Den aktuella planlösningstabellen anger fyra sovrum plus extrarum på 4 315–4 760 kvadratfot och fyra till fem sovrum plus extrarum på 5 120 kvadratfot. Grand Terrace-bostäderna har uteytor på upp till 1 834 kvadratfot. Här erbjuds bostäder i herrgårdsformat i condominiumform med hela Ritz-Carltons serviceorganisation bakom.
Avvägningarna bör vara tydliga. Palm Beach Gardens är inte Palm Beach Island; köpare som behöver en Worth Avenue-adress eller ett läge direkt vid havet bör söka på annat håll. Sju våningar ger inte den dramatiska höga utsikten från ett 28-våningstorn som Ritz-Carlton West Palm Beach. För köpare som prioriterar yta, tillgång till vattnet, avskildhet och varumärkets service i ett glest bebyggt format bedömer vårt team detta som det starkaste alternativet på marknaden i Palm Beach Gardens. Vi går regelbundet igenom jämförelser på bostadsnivå med Ritz-Carlton West Palm Beach och stora vattennära villor i Jupiter och Palm Beach Gardens.
Om Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens är ett exklusivt condominiumprojekt vid vattnet på 2200 PGA Boulevard, utvecklat av Catalfumo Companies med arkitektur av Spina O’Rourke + Partners. Projektet omfattar 14 acres vid Intracoastal Waterway, över 1 040 fot strandlinje och tre sjuvåningshus med 106 bostäder i herrgårdsformat. Vår mäklarbyrå har följt projektet nära som Palm Beach Gardens första och enda exklusiva condominiumprojekt direkt vid en marina. Den skillnaden ger det en egen position på den bredare marknaden i Palm Beach County och etablerar en ny kategori av vattennära boende i detta delområde.
Det aktuella programmet omfattar bostäder med tre till fem sovrum, samtliga med ett extra rum (så kallad den) och invändiga ytor på 2 875–5 120 kvadratfot. Grand Terrace-kollektionen har uteytor på upp till 1 834 kvadratfot. Även den minsta bostaden är större än genomsnittsbostaden i de flesta konkurrerande tornprojekten i regionen. Köpare får villaliknande proportioner i condominiumform.
Den privata marinan har 29 båtplatser för uthyrning, tar båtar på upp till 75 fot och ansluter direkt till Palm Beach Inlet och Jupiter Inlet för färd ut på öppet hav. Köpare bör bekräfta platstillgång och hyresvillkor. Faciliteterna omfattar ett wellnesscenter med träningsutrymmen, en 95 fot lång uppvärmd infinitypool, klubbhus vid vattnet, flera mat- och sällskapsutrymmen, privata hissar med tillträdeskontroll, individuella låsta förråd och klimatkontrollerad cykelförvaring. Ritz-Carltons fullständiga serviceteam erbjuder concierge, betjänad parkering och livsstilsservice, vilket förenar condominiumboendets bekvämlighet med känslan av en privat herrgårdsbostad.
På projektets officiella webbplats anges att byggnationen befinner sig i sin slutfas. Köpare bör bekräfta aktuell tidsplan för färdigställande och tillträde. De som överväger denna adress jämför ofta med Ritz-Carlton West Palm Beach, ett 28 våningar högt stadstorn vid Intracoastal Waterway på 1717 N. Flagler Drive, samt med stora vattennära villor i Jupiter och Palm Beach Gardens. Den grundläggande skillnaden är boendeformen: Palm Beach Gardens ger villaliknande ytor i ett lågt, glest bebyggt condominiumprojekt med full Ritz-Carlton-service och privat marina. Vårt team på ManhattanMiami.com arbetar med köpare över hela Palm Beach County och kan ge detaljerade bostadsjämförelser, aktuell tillgänglighet och prisvägledning. Kontakta oss för en privat konsultation.
Utforska nyproduktionsprojekt i Miami före färdigställande eller se Billionaires’ Beach Miami. Internationella köpare kan läsa vår Miami-guide för utländska köpare.
Bostadskollektionen
Tre sovrum + separat extrarum
3 sovrum + extrarum
2 875–3 680 kvadratfot
Begär aktuella priser
Fyra sovrum + separat extrarum
4 sovrum + extrarum
4 315–4 760 kvadratfot
Begär aktuella priser
Fyra till fem sovrum + separat extrarum
4–5 sovrum + extrarum
5 120 kvadratfot
Begär aktuella priser
Grand Terrace
Begär aktuella planlösningar
Terrasser på upp till 1 834 kvadratfot; invändiga ytor varierar efter planlösning
Begär aktuella priser
Bekvämligheter i världsklass
Wellness och spa
- Spa- och hälsocenter
- Privata behandlingsrum
- Ångbad och bastu
- Regnduschar
- Vilrum
Träning och rekreation
- Toppmodernt gym
- Yoga- och träningsstudio
- 95 fot lång uppvärmd infinitypool
- Uppvärmd bubbelpool
- 6 cabanas vid poolen
Umgänge och måltider
- Klubbhus vid vattnet med panoramautsikt
- Kök för evenemang
- Boendelounge och bibliotek
- Kaffebar och spelrum
- Privat matsal
Marina och service
- Privat marina med 29 båtplatser för uthyrning för båtar upp till 75 fot
- Direkt förbindelse till Palm Beach Inlet och Jupiter Inlet
- Bevakning på plats dygnet runt
- Individuella låsta förråd och klimatkontrollerad cykelförvaring
- Businesscenter
- Lekrum för barn
Kök
- Europeisk köksinredning av hög kvalitet
- Vitvarupaket i toppklass
- Bänkskivor i natursten
- Kök utformat för avancerad matlagning
Badrum
- Exklusiv badrumsutrustning
- Stenmaterial av hög kvalitet
- Spainspirerad utformning
- Rymliga duschar
Bostadsutrymmen
- Slagtåliga fönster från golv till tak
- Panoramautsikt över Intracoastal Waterway
- Rymliga privata terrasser
- Öppna planlösningar
Teknik
- Infrastruktur för nivå 2-laddning av upp till två bilar per bostad
- Privat hissanslutning
- Generös takhöjd
- Individuella låsta förråd och klimatkontrollerad cykelförvaring
Visionärerna
Catalfumo Companies
Byggherre
Spina O'Rourke + Partners
Arkitektur
Palm Beach Gardens
Vanliga frågor
Vad är The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Tre sjuvåningshus vid vattnet på 14 acres längs Intracoastal Waterway, med 106 bostäder i herrgårdsformat. En privat marina har 29 båtplatser för uthyrning. Projektutvecklare är Catalfumo Companies och arkitekt är Spina O’Rourke + Partners.
Vad kostar bostäderna på The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Aktuella priser lämnas på förfrågan.
När färdigställs The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
På projektets officiella webbplats anges att byggnationen befinner sig i sin slutfas. Bekräfta aktuell tidsplan för färdigställande och tillträde med säljteamet och i köpehandlingarna.
Vad utmärker The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Det är Palm Beach Gardens första och enda exklusiva condominiumprojekt direkt vid en marina, med över 1 040 fot strandlinje längs Intracoastal Waterway. Den privata marinan har 29 båtplatser för uthyrning, för båtar upp till 75 fot, med direkt förbindelse till Palm Beach Inlet och Jupiter Inlet.
Var ligger The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Projektet ligger vid Intracoastal Waterway på 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408.
Vem utvecklar The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Catalfumo Companies är projektutvecklare och Spina O’Rourke + Partners ansvarar för arkitekturen. Namnet The Ritz-Carlton används på licens. Projektet ägs, utvecklas eller säljs inte av Marriott International.
Vilka gemensamma faciliteter finns på The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Faciliteterna omfattar en 95 fot lång uppvärmd infinitypool, spa och träningsutrymmen, yogastudio, klubbhus vid vattnet, privat matsal, businesscenter, lekrum för barn, hundpark och spa med pälsvård för husdjur. Den privata marinan har 29 båtplatser för uthyrning.
Vilka planlösningar erbjuds på The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Det aktuella programmet omfattar bostäder med tre till fem sovrum, samtliga med ett extra rum (så kallad den). Invändiga ytor är 2 875–5 120 kvadratfot. Grand Terrace-kollektionen har uteytor på upp till 1 834 kvadratfot. Utrustningen omfattar slagtåliga fönster från golv till tak och vitvaror från Sub-Zero och Wolf. Bekräfta planlösning och mått för den aktuella bostaden.
Hur är utsikten från The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Projektet erbjuder panoramautsikt över Intracoastal Waterway. Granska den enskilda bostadens väderstreck, våningsplan och omgivning vid jämförelser.
Hur skiljer sig The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens från andra exklusiva condominiumprojekt i området?
Projektet har 106 bostäder i herrgårdsformat i tre sjuvåningshus på 14 acres, med Ritz-Carlton-service och en privat marina med båtplatser för uthyrning. Den låga bebyggelsen vid Intracoastal Waterway skiljer sig från de högre bostadstorn vid vattnet som köpare också kan överväga.
Vad bör köpare granska före ett köp på The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens?
Jämför den enskilda bostaden med aktuella alternativ: planlösning, utsikt, köpeskilling, condominiumavgifter och villkor för hyra av båtplats. Granska köpeavtal, förskottsbetalningsplan och aktuell information om färdigställande före beslut. Varumärket i sig fastställer inte en framtida avkastning vid vidareförsäljning.
Hur skiljer sig projektets adress från säljgalleriets?
Bostadsprojektet vid vattnet ligger på 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Säljgalleriet ligger på 11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Det är två skilda adresser; bekräfta mötesplatsen före besök.
Vilka regler för husdjur gäller på The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Bland de officiellt angivna faciliteterna finns en hundpark och ett spa med pälsvård för husdjur. Begär aktuella condominiumregler för husdjur och bekräfta eventuella begränsningar av storlek, ras eller annat före köp.
Vilka parkerings- och transportalternativ finns?
Två garageplatser ingår i varje bostad, med möjlighet att parkera själv eller använda betjänad parkering. Det officiella faktabladet anger även privata garage som kan köpas separat. Bekräfta tilldelning, tillgänglighet och villkor för den aktuella bostaden.
Vilken byggnadsteknik och laddinfrastruktur anges?
De officiella specifikationerna omfattar slagtåliga fönster med tre paneler från golv till tak samt infrastruktur för elbilsladdning på nivå 2 för upp till två bilar per bostad. Begär projektutvecklarens aktuella specifikationer för automation, tekniska installationer och eventuella energieffektiva funktioner.
Privat tillgänglighet på Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.