Olara
Vid vattnet på Flagler Drive · Arquitectonica · Gabellini Sheppard
Olara på North Flagler Drive
Olara är ett vattennära bostadsprojekt under byggnation av Savanna längs North Flagler Drive i West Palm Beach. Projektets officiella webbplats anger Arquitectonica som arkitekt och Gabellini Sheppard som inredningsdesigner.
Projektet planeras med mer än 80 000 kvadratfot för hälsa och fritid, en privat marina och restauranger med egen profil av José Andrés Group. Tillgänglighet, priser, förskottsbetalningar och leverans bör kontrolleras i aktuellt material från byggherren innan uppgifterna läggs till grund för ett beslut.
Olara i korthet
1919 North Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33407
Savanna
Arquitectonica
Condominium
North Flagler Drive
Därför väljer köpare Olara
Direkt vid vattnet
Läge på North Flagler Drive med vidsträckt utsikt över Intracoastal och Palm Beach Island.
Designteam
Arkitektur av Arquitectonica tillsammans med interiörer av Gabellini Sheppard.
Omfattande gemensamma faciliteter
Ett stort program för hälsa, fritid, marina och restauranger inom samma bostadsprojekt.
Att bedöma Olara
Olara utmärker sig genom sitt omfattande program av faciliteter, marinan och det integrerade restaurangkonceptet. De viktigaste granskningspunkterna är aktuellt byggskede, tydlig information om beräknad leverans och en daterad bostadslista med betalningsplan.
Om Olara
Olara West Palm Beach
Olara tillför ett resortinriktat bostadsprogram till Intracoastal på North Flagler Drive. Savanna är byggherre, Arquitectonica är arkitekt och Gabellini Sheppard har utformat interiörerna. Det officiella programmet förenar privata bostäder med marina, omfattande hälso- och fritidsfaciliteter samt restauranger av José Andrés Group.
Byggnation och köparens granskning
Projektets officiella pressarkiv uppger att arbetet med stommen ovan mark inleddes i december 2025. Köpare bör kontrollera det senaste byggskedet, beräknad leverans, upplägget för förskottsbetalningar och tillgängliga bostäder med hjälp av aktuella dokument från byggherren. Manhattan Miami kan begära dessa underlag och jämföra Olara med närliggande vattennära projekt.
Utforska nyproduktion i Palm Beach, ALBA Palm Beach och Shorecrest. Primärkällor: Olaras officiella webbplats och det officiella utvecklingsteamet.
Bekvämligheter i världsklass
Vid vattnet
- Privat marina
- Läge vid Intracoastal
- Generösa privata terrasser
Hälsa och fritid
- Motions- och fritidspooler
- Spa- och träningsutrymmen
- Faciliteter för de boende inomhus och utomhus
Restauranger
- Restauranger med egen profil av José Andrés Group
- Utrymmen för umgänge och representation
Visionärerna
Savanna
Byggherre
Arquitectonica
Arkitektur
Gabellini Sheppard
Inredningsdesign
North Flagler Drive
Ett läge vid Intracoastal norr om centrala West Palm Beach, på andra sidan vattnet från Palm Beach Island.
Vid Intracoastal
Tillgång till centrala West Palm Beach
Närhet till Palm Beach Island
Vanliga frågor
Var ligger Olara?
Olara utvecklas på 1919 North Flagler Drive i West Palm Beach, vid Intracoastal.
Vem utvecklar och utformar Olara?
Enligt projektets officiella webbplats står ett närstående bolag till Savanna bakom projektet, med arkitektur av Arquitectonica och interiörer av Gabellini Sheppard.
Är Olara under byggnation?
Ja. Projektets officiella pressarkiv uppger att arbetet med byggnadens stomme ovan mark inleddes i december 2025. Projektets webbplats fortsätter att publicera bygguppdateringar.
Visas aktuella priser och tillgängliga bostäder här?
Nej. Utbud, priser, förskottsbetalningar och leveranstid förändras och bör bekräftas mot en daterad tillgänglighetslista från byggherren.
Privat tillgänglighet på Olara
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Olara, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
1919 North Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33407
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.