The Standard Residences Brickell
Märkesanknutet flodboende vid Brickells kant
The Standard, omtolkat för Brickell
The Standard Residences, Brickell reser sig 45 våningar vid Miami River på Brickells västra kant och för in hotellmärkets formkänsla i ett renodlat bostadstorn. De 422 färdigställda bostäderna, redo för möblering, är tänkta för flexibilitet. Minst 30 dagars hyrestid låter ägarna bo, hyra ut eller behålla bostaden när planerna förändras.
Arquitectonica och interiörer av Matthew Goodrich med The Standards egen studio kombinerar effektiva, väl prissatta planlösningar med faciliteter på hotellnivå. Det ger en väg in i märkesanknutet Brickell-boende till ett pris som fortfarande är tillgängligt jämfört med stadsdelens dyraste torn.
The Standard Residences, Brickell i korthet
690 Southwest 1st Avenue, Miami, FL 33130
Newgard Development Group & Two Roads Development
Arquitectonica
422
45
Condominium
Brickell
Därför väljer köpare The Standard Residences, Brickell
Ett känt varumärke till ett tillgängligare pris
Märkesanknutna bostäder i Brickell har ofta ett kraftigt prispåslag. The Standard Residences, Brickell ger en jämförelsevis tillgänglig ingång i ett torn med ett globalt känt hotellnamn. För köpare som vill ha tjänsterna, designbakgrunden och märkets berättelse vid en framtida försäljning utan de mångmiljonpriser som Brickells dyraste torn kräver har byggnaden en särskild position. Vi ser starkt intresse från köpare som prioriterar varumärke och flexibilitet framför maximal yta.
30 dagars minsta hyrestid för flexibilitet
Minst 30 dagars uthyrning är en av byggnadens mest praktiska fördelar. Ägaren kan bo här, hyra ut månadsvis eller behålla en inkomsttillgång inom tydliga condominium-regler, utan den gråzon som vissa korttidsboenden befinner sig i. Leveransen redo för möblering förkortar vägen från tillträde till boende eller intäkter, precis vad många av våra investerarkunder söker i Brickell.
Flodläge i Brickell med kollektivtrafik nära
Läget vid Miami River på västra kanten av Brickell ligger två minuters promenad från Metrorail och Metromover och direkt intill The Underline. Sådan tillgänglighet är ovanlig på en bilberoende marknad. Brickell City Centre, Mary Brickell Village, finansdistriktet och ett allt livligare restaurangstråk vid floden nås till fots. Vardagen kan mäta sig med betydligt dyrare adresser.
Ett etablerat utvecklings- och designteam
Arkitektur av Arquitectonica, interiörer av Matthew Goodrich och The Standards studio samt Newgard Development Group och Two Roads Development ger en trovärdig grupp bakom ett märke som måste värna sitt namn. För köpare före färdigställande, som i praktiken tar en genomföranderisk, ger märkets disciplin och erfarna lokala utvecklare ett meningsfullt stöd för leverans och materialkvalitet.
Vår bedömning av The Standard Residences, Brickell
Vi ser detta som ett av de mer förnuftigt positionerade märkesprojekten i Miamis aktuella utbud av planerade bostäder. Det försöker inte nå Brickells högsta prisnivå utan lägger sig avsiktligt under den, med ett känt hotellmärke, flexibla 30-dagarshyror och leverans redo för möblering till ett ingångspris många kan nå. För kunder som vill ha varumärke, tjänster och uthyrningsmöjligheter framför ren yta är kombinationen stark. Detta är tornet vid Miami River i Brickell, inte det separata Midtown-projektet, eftersom de ofta blandas ihop.
De starkaste argumenten är flexibilitet och läge. 30-dagarsregeln och färdiga interiörer gör det enkelt att hyra ut eller behålla bostaden. Flodläget med Metrorail och Metromover nära ger verklig vardagsnytta på en bilcentrerad marknad. Faciliteterna är generösa för prisklassen, och Arquitectonica samt två erfarna utvecklare ger rimligt förtroende för genomförandet.
Invändningarna bör vara tydliga: tornet är tätt befolkat och bostäderna mindre. Köpare som söker stora familjeplanlösningar eller tydlig exklusivitet bör välja annat. 30-dagarsuthyrning innebär också att en betydande del kan byta hyresgäster, vilket påverkar karaktären som ägarbebott hus och kan pressa andrahandsvärdet. Vi rekommenderar det till köpare och investerare som värderar varumärke, flexibilitet och ett tillgängligt flodläge i Brickell, och accepterar ett hus för flexibelt boende snarare än varaktigt ägarboende.
Om The Standard Residences, Brickell
The Standard Residences, Brickell är ett märkesanknutet condominium i 45 våningar vid Miami River på 690 SW 1st Avenue, där Brickells västra kant möter Downtown Miami. Newgard Development Group och Two Roads Development samarbetar med Standard International för att ge hotellmärket ett renodlat bostadsformat: 422 färdigställda bostäder redo för möblering och faciliteter på hotellnivå. Detta är projektet i Brickell, separat från The Standard Residences i Midtown Miami.
Arquitectonica, grundat i Miami och känt världen över för djärv modernism, har ritat byggnaden. Matthew Goodrich har utformat interiörerna tillsammans med The Standards egen studio. Här finns nio fot i takhöjd, importerade porslinsklinkergolv, italienska Italkraft-skåp, påkostade Miele-vitvaror och nyckelfritt tillträde. Utbudet går från studior på cirka 432 kvadratfot till bostäder med ett och två sovrum upp till ungefär 1 314 kvadratfot, samt ett begränsat antal större specialanpassade hem.
Flexibiliteten skiljer ut byggnaden i Brickell. Minst 30 dagars hyrestid låter ägare bo själva, hyra ut månadsvis eller behålla en inkomsttillgång. Det passar både livsstilsköpare och investerare. Leverans redo för möblering och märkets tjänster på plats gör ägandet enklare och breddar gruppen möjliga hyresgäster.
Faciliteterna utgår från takpoolen på våning 45 med dryckes- och handduksservice, taklounge med privata matplatser och sommarkök, klubblounge samt signaturrestaurang och bar. Wellnessplanet har spa med infinity-utformade dopppooler, hamam, ångrum och bastu, Technogym-gym, yoga- och dansstudior, bowlingbana, visningssal och husdjursspa. Parkeringsservice och säkerhet dygnet runt, laddning för elbilar, arbetsplatser, städning och concierge ingår i tjänsterna.
Läget stärker värdet: vid Miami River, inom två minuters promenad från Metrorail och Metromover, intill The Underline och minuter från Brickell City Centre, Mary Brickell Village och finansdistriktet.
Bostadskollektionen
Studio
Studio
Från cirka 432 kvadratfot
Begär aktuella priser
Ett sovrum
1 sovrum
Cirka 550–750 kvadratfot
Begär aktuella priser
Två sovrum
2 sovrum
Cirka 900–1 314 kvadratfot
Begär aktuella priser
Penthousekollektionen
2–3 sovrum
Större specialanpassade planlösningar
På förfrågan
Faciliteter och tjänster
Tak och pool
- Takpool på våning 45 med dryckes- och handduksservice
- Taklounge och skydeck
- Privata matplatser och sommarkök
- Klubblounge
- Signaturrestaurang och bar
Wellness och rekreation
- Wellnesspa med infinity-utformade dopppooler
- Hamam, ångrum och bastu
- Modernt gym med Technogym-utrustning
- Yoga- och dansstudior
- Bowlingbana
- Visningssal
- Husdjursspa
Arbete och tjänster
- Arbetslounge med mötesrum
- Parkeringsservice och säkerhet dygnet runt
- Laddning för elbilar
- Cykelförvaring
- Städning och kemtvätt
- Concierge, bud och personlig IT-hjälp
Visionärerna
Newgard Development Group
Medutvecklare
Two Roads Development
Medutvecklare
Arquitectonica
Gestaltande arkitekt
Matthew Goodrich
Inredningsdesign
Brickells västra kant
The Standard Residences, Brickell ligger vid Miami River på 690 SW 1st Avenue, där Brickell möter Downtown. Metrorail och Metromover finns inom två minuters promenad, The Underline intill och Brickell City Centre, Mary Brickell Village, finansdistriktet och flodens växande restaurangutbud bara minuter bort.
Vanliga frågor
Vad är The Standard Residences, Brickell?
Det är ett 45 våningar högt condominium-torn med The Standard som varumärke, vid Miami River på Brickells västra kant, 690 SW 1st Avenue. Här finns 422 färdigställda bostäder, redo att möbleras, med faciliteter på hotellnivå under The Standard. Newgard Development Group och Two Roads Development utvecklar projektet, ritat av Arquitectonica. Detta är projektet i Brickell, separat från The Standard Residences i Midtown Miami.
Hur skiljer det sig från The Standard Residences i Midtown Miami?
The Standard har två separata bostadsprojekt i Miami. Den här sidan avser Brickell-tornet på 690 SW 1st Avenue vid Miami River, ett 45-våningshus med 422 bostäder av Newgard Development Group och Two Roads Development. Midtown-projektet är en annan, lägre byggnad med ett annat team. De delar varumärke, men inte byggnad, läge eller utvecklare.
Vilka bostadstyper finns?
Här finns studior och bostäder med ett eller två sovrum samt ett begränsat antal större specialanpassade planlösningar och penthousebostäder. Ytorna sträcker sig från cirka 432 kvadratfot för studior till ungefär 1 314 kvadratfot för större bostäder med två sovrum. Alla levereras färdigställda och redo att möbleras.
Vilka är ingångspriserna?
Priset varierar med våning, utsiktens riktning och planlösning. Kontakta Manhattan Miami för aktuell tillgänglighet och utvecklarens plan för förskottsbetalningar.
Vilka uthyrningsregler gäller?
Minsta hyrestid är 30 dagar. Ägaren kan bo här, hyra ut månadsvis eller behålla bostaden som en tillgång med förväntad värdeutveckling. Färdigställda interiörer redo för möblering och varumärkets tjänster på plats gör upplägget intressant för både livsstilsköpare och investerare som vill ha flexibel inkomst inom condominium-reglerna.
Vilka faciliteter erbjuds?
Här finns takpool på våning 45 med dryckes- och handduksservice, taklounge med privata matplatser och sommarkök, klubblounge samt signaturrestaurang och bar. Ett särskilt wellnessplan har spa med infinity-utformade dopppooler, hamam, ångrum och bastu, Technogym-utrustat gym, yoga- och dansstudior, bowlingbana, visningssal och husdjursspa. Tjänsterna omfattar parkeringsservice och säkerhet dygnet runt, laddning för elbilar, arbetsplatser, städning och concierge.
Vem har ritat The Standard Residences, Brickell?
Arquitectonica, grundat i Miami och internationellt känt för sin djärva modernism, har ritat tornet. Formgivaren Matthew Goodrich har utformat interiörerna tillsammans med The Standards egen designstudio och fört in märkets estetik i bostäder och gemensamma utrymmen.
Vem utvecklar projektet?
Newgard Development Group och Two Roads Development, två etablerade aktörer i South Florida, utvecklar det tillsammans med Standard International, det globala hotellföretaget bakom The Standard. Betydande byggfinansiering har säkrats för att stödja färdigställandet.
När sker inflyttning?
The Standard Residences, Brickell är under uppförande. Köpare bör bekräfta aktuell byggtidplan och tillträdesplan med utvecklaren, eftersom leveransdatum i projekt före färdigställande kan ändras.
Var ligger det?
Adressen är 690 SW 1st Avenue, Miami, FL 33130, vid Miami River på västra kanten av Brickell och Downtown. Metrorail och Metromover ligger inom två minuters promenad, den långsträckta parken The Underline alldeles intill och Brickell City Centre, Mary Brickell Village och finansdistriktet bara minuter bort.
Kan utländska medborgare köpa här?
Internationella köpare kan vara berättigade att köpa. Behörigheten beror på köparen, tillämplig lag och aktuella erbjudandehandlingar. Bekräfta behörigheten med en oberoende juridisk rådgivare före undertecknande. Brickell är en av Miamis mest internationellt drivna marknader, med stark efterfrågan från Latinamerika, Europa och andra utländska köpare. Manhattan Miami hjälper regelbundet internationella köpare med finansiering, ägarstruktur och hela tillträdesprocessen.
Är det en bra investering?
Ett välkänt hotellvarumärke, 30 dagars minsta hyrestid, leverans redo för möblering och ett jämförelsevis tillgängligt pris gör detta till ett av Brickells flexiblare inkomstinriktade alternativ. Uthållig hyresefterfrågan och begränsat utbud av märkesanknutna bostäder i prisklassen stöder investeringsargumentet. Som vid alla köp före färdigställande beror avkastningen på leveranstid, slutligt pris och marknaden vid färdigställandet.
Vilken utsikt har bostäderna?
Beroende på våning och riktning syns Miami River, Biscayne Bay och Brickells och Downtowns silhuetter. Tornets höjd och flodläge ger högre våningar breda, till stor del skyddade siktlinjer längs floden.
Vad ingår i varje bostad?
Här finns nio fot i takhöjd, importerade porslinsklinkergolv, italienskdesignade Italkraft-skåp, påkostade Miele-vitvaror och nyckelfritt tillträde. I vissa planlösningar har huvudsovrummet klädkammare. Bostäderna levereras färdigställda och redo för möblering enligt konceptet för flexibelt boende.
Privata bostadserbjudanden i The Standard Residences, Brickell
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i The Standard Residences, Brickell, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
690 Southwest 1st Avenue, Miami, FL 33130
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.