En ny standard för lyx, kvalitet och designmässig briljans
Välkommen till en hyllning till ljus och rymd. Ett bostadstorn som sträcker sig mot himlen för att fånga hänförande utsikt över Biscayne Bay, Miamis skyline och längre bort. 195 fullt färdigställda hem, noggrant disponerade efter livets rytm: en begränsad kollektion på en marknad med växande efterfrågan och ont om ultralyxiga bostäder.
The Residences at 1428 Brickell i korthet
1428 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Gruppo Teddy, SB Development
ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel)
2028
189
70
Condominium
Brickell
Därför väljer köpare The Residences at 1428 Brickell
Antonio Citterio Patricia Viel: italiensk designbriljans
ACPV Architects, under ledning av Antonio Citterio och Patricia Viel, ger 1428 Brickell samma italienska designkänsla som de har tillämpat på lyxhotell och bostäder över hela Europa. För köpare som värdesätter design med substans snarare än yta slår det an en stark ton. Arclinea-köken med Gaggenau-vitvaror och den noga övervägda materialpaletten särskiljer bostäderna från allt annat i Brickell. Arkitekturen är Arquitectonicas, vilket säkerställer att tornets exteriör håller samma ambitionsnivå som interiörerna. När köpare jämför projektet med varumärkesprojekt påpekar vi att designarvet här väger lika tungt.
Solar Backbone: världens första solcellsdrivna bostadstorn
1428 Brickell är världens första bostadshöghus som delvis drivs av solen. Solar Backbone består av 500 fönster med integrerade solceller som bildar nästan 20 000 kvadratfot (1 858 m²) energiproducerande glas i fasaden. Det är inget marknadsföringstrick utan en genuin ingenjörsprestation som tilltalar miljömedvetna köpare som också förväntar sig ultralyxigt boende. För kunder som frågar efter hållbarhet utan kompromisser är det här den byggnad vi rekommenderar först på Brickells marknad.
Över 80 000 kvadratfot (7 432 m²) bekvämligheter på flera våningar
Bekvämlighetsprogrammet på 1428 Brickell sträcker sig över mer än 80 000 kvadratfot (7 432 m²) fördelade på flera våningar, med bland annat en observatoriepool på taket på våning 70, Owner's Club med vinlounge och privat matsal på våning 67, ett wellnessspa på 3 500 kvadratfot (325 m²) på våning 66 och en resortpool med cabanas på våning 8. Till detta kommer biosalong, golfsimulator, barnens Imaginarium, djurspa, gästsviter ritade av Antonio Citterio och concierge 24/7, vilket ger ett av de mest omfattande utbuden i Brickell. Köpare som jämför med St. Regis eller 888 Brickell lyfter genomgående fram kvaliteten här.
195 bostäder från Ytech med finansiering från J.P. Morgan
Utvecklaren Ytech har positionerat 1428 Brickell som en begränsad kollektion med 195 ultralyxiga hem, vilket håller byggnaden personlig i förhållande till dess skala. Projektet finansieras av J.P. Morgan, något våra finansiellt kunniga köpare ser som ett viktigt kvitto på projektets bärkraft. Bostäderna har 2 till 4 sovrum och ytor från 1 800 till 4 000 kvadratfot (167 till 372 m²), med 11 fots takhöjd genomgående. Adressen på Brickell Avenue 1428 placerar dig mitt i Miamis finansdistrikt, med gångavstånd till restauranger i världsklass och Brickell City Centre.
Vår syn på The Residences at 1428 Brickell
The Residences at 1428 Brickell är ett projekt som vi har följt från tillkännagivandet till pågående byggnation, och det har imponerat på oss i varje skede. Tornet utvecklas av Ytech och finansieras av J.P. Morgan, är ritat av Arquitectonica och har interiörer av ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel). Det representerar en särpräglad vision av lyx i Brickell.
Det som får 1428 Brickell att sticka ut i våra samtal med köpare är kombinationen av italiensk designbriljans och verklig nyskapande. Solar Backbone, med 500 fönster med integrerade solceller som ger nästan 20 000 kvadratfot (1 858 m²) energiproducerande glas, gör det till världens första bostadstorn i sitt slag. Det tilltalar både miljömedvetna köpare och dem som helt enkelt uppskattar framåtblickande ingenjörskonst.
De 195 bostäderna har 2 till 4 sovrum och ytor från 1 800 till 4 000 kvadratfot (167 till 372 m²), alla med 11 fots takhöjd. Arclinea-kök med Gaggenau-vitvaror, landskapsdesign av Arquitectonica GEO och gästsviter ritade av Antonio Citterio själv fullbordar erbjudandet. Över 80 000 kvadratfot (7 432 m²) bekvämligheter fördelas på flera våningar, däribland observatoriepoolen på våning 70 och Owner's Club på våning 67.
När köpare ber oss jämföra 1428 Brickell med St. Regis eller 888 Brickell beskriver vi det som designpuristens val. Det har inget hotellvarumärke i namnet, men ACPV:s anseende och utförandets kvalitet står sig mot vilken varumärkesbyggnad som helst på marknaden. Läget på Brickell Avenue ger gångavstånd till restauranger, Brickell City Centre och Metromover-stationen Financial District. Vi rekommenderar designmedvetna köpare att besöka försäljningsgalleriet och uppleva materialvalen på plats.
Om The Residences at 1428 Brickell
The Residences at 1428 Brickell representerar en ny standard för designkvalitet och hållbarhet i Brickells finansdistrikt i Miami. Kollektionen om 195 ultralyxiga hem utvecklas av Ytech och finansieras av J.P. Morgan. Den är ritad av Arquitectonica, med interiörer och bostadsdesign av ACPV Architects, den hyllade italienska byrån under ledning av Antonio Citterio och Patricia Viel.
Tornet på 1428 Brickell Avenue reser sig mitt i Miamis mest dynamiska stadsdel och erbjuder bostäder med 2 till 4 sovrum och ytor från 1 800 till 4 000 kvadratfot (167 till 372 m²). Varje hem har 11 fots takhöjd, Arclinea-kök med Gaggenau-vitvaror och det noggranna materialval som präglar ACPV:s globala portfölj av lyxhotell och bostäder.
Ett utmärkande drag är Solar Backbone, en ingenjörsinnovation som gör 1428 Brickell till världens första bostadshöghus som delvis drivs av solenergi. Systemet består av 500 fönster med integrerade solceller som bildar nästan 20 000 kvadratfot (1 858 m²) energiproducerande glas i tornets fasad och förenar hållbarhet med ultralyx på ett sätt som ingen annan bostadsbyggnad har lyckats med.
Bekvämlighetsprogrammet sträcker sig över mer än 80 000 kvadratfot (7 432 m²) på flera våningar. Höjdpunkterna är en observatoriepool på taket på våning 70 med panoramautsikt över Biscayne Bay och Miamis skyline, Owner's Club med vinlounge och privat matsal på våning 67, ett wellnessspa på 3 500 kvadratfot (325 m²) på våning 66 och en resortpool med cabanas på våning 8. Dessutom finns biosalong, golfsimulator, barnens Imaginarium, djurspa, gästsviter ritade av Antonio Citterio och concierge 24/7.
Adressen på Brickell Avenue ger omedelbar närhet till restauranger i världsklass, Metromover-stationen Financial District, Brickell City Centre och parker vid vattnet. Områdets utveckling till Miamis ledande stadskärna driver fortsatt efterfrågan från både inhemska och internationella köpare som söker en kosmopolitisk livsstil med starka investeringsgrunder.
Landskapsarkitekturen av Arquitectonica GEO fullbordar visionen och skapar utemiljöer som kompletterar byggnadens arkitektoniska precision. För köpare som sätter designens substans före varumärkesigenkänning levererar 1428 Brickell på högsta nivå. Kontakta vårt team på Manhattan Miami för aktuell tillgänglighet och prisuppgifter, och för att boka en privat visning av försäljningsgalleriet.
Utforska nya projekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.
Bostadskollektionen
Två sovrum
2 sovrum
1 400–1 900 sq ft (130–177 m²)
Från 2,8 milj. $
Tre sovrum
3 sovrum
2 200–3 000 sq ft (204–279 m²)
Från 4,8 milj. $
Fyra sovrum
4 sovrum
3 200–4 200 sq ft (297–390 m²)
Från 8 milj. $
Takvåning
4–5 sovrum
5 000+ sq ft (465+ m²)
Från 18 milj. $
Bostäder från $2,800,000
World-Class Amenities
Välbefinnande och träning
- Gym i världsklass
- Lyxigt spa med bastu och ångbastu
- Yoga- och pilatesstudio
- 25 meter lång simbassäng
Rekreation och underhållning
- Poolområde i resortstil
- Visningssalong
- Golfsimulator
- Lekrum för barn
Umgänge och mat
- Privat matsal
- Lounge och bar på taket
- Vinkällare
- Coworking-lounge
Byggnadens tjänster
- Concierge 24 timmar
- Valetparkering
- Privata förråd
- Laddstationer för elbilar
Visionärerna
Ytech
Utvecklare
ACPV Architects
Inredningsdesign och arkitektur
Arquitectonica
Arkitektur
Arquitectonica GEO
Landskapsarkitektur
Brickell. Miamis mest dynamiska distrikt.
Vanliga frågor
Vad är The Residences at 1428 Brickell?
En kollektion med 195 ultralyxiga bostäder i Brickells finansdistrikt i Miami, utvecklad av Ytech och ritad av ACPV Architects Antonio Citterio Patricia Viel. Bostäderna har 2 till 4 sovrum och ytor från 1 800 till 4 000 kvadratfot (167 till 372 m²).
Vem har ritat 1428 Brickell?
Tornet är ritat av Arquitectonica, med interiörer och bostäder av ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel). Landskapsarkitekturen står Arquitectonica GEO för. Projektet utvecklas av Ytech under ledning av Yamal Yidios.
Vilken takhöjd har bostäderna?
Takhöjden börjar på 11 fot och når 30 fot i utvalda bostäder. De bärande pelarna sitter med upp till 40 fots avstånd (mot normala 30 fot), vilket ger öppna planlösningar med stark närvaro genom hela byggnaden.
Vilka bekvämligheter finns?
Över 80 000 kvadratfot (7 432 m²) gemensamma ytor, bland annat en observatoriepool på taket på våning 70, Owner's Club med vinlounge på våning 67, ett wellnessspa på 3 500 kvadratfot (325 m²) på våning 66, en resortpool med cabanas på våning 8, biosalong, golfsimulator, barnens Imaginarium och concierge 24/7.
Vad är Solar Backbone?
1428 Brickell är världens första bostadshöghus som delvis drivs av solen. 500 fönster med integrerade solceller bildar nästan 20 000 kvadratfot (1 858 m²) energiproducerande glas i fasaden.
Vilka köksinredningar ingår?
Köken är ritade av Antonio Citterio med italiensk Arclinea-snickeri, glasavskiljare från Rimadesio och vitvaror från Gaggenau. Samarbeten med Salvatori och Technogym höjer kvaliteten ytterligare genom hela byggnaden.
Var ligger 1428 Brickell?
1428 Brickell Avenue, Miami, FL 33131, mitt i Brickell, Miamis mest levande område. Det är gångavstånd till restauranger i världsklass, Metromover-stationen, Brickell City Centre och parker vid vattnet.
Hur är handpenningen uppbyggd?
10 % vid kontraktet, 10 % i mars 2022, 10 % vid byggstart (beräknad 2022), 10 % ett år efter byggstart (juni 2023) och 60 % som slutbetalning vid tillträdet (2025/2026).
Hur långt har byggnationen kommit?
1428 Brickell är under uppförande och växer redan uppåt, finansierat av J.P. Morgan. Försäljningsgalleriet ligger i Nolan House, 1548 Brickell Avenue. Privata visningar sker efter överenskommelse.
Vad kostar bostäderna på 1428 Brickell?
Priser på The Residences at 1428 Brickell lämnas på förfrågan. Bostäderna har 2 till 4 sovrum och ytor från 1 800 till 4 000 kvadratfot (167 till 372 m²). Projektet finansieras av J.P. Morgan, och bostäderna har interiörer ritade av ACPV med Arclinea-kök. Kontakta Manhattan Miami för aktuella priser och tillgänglighet.
Kan utlänningar köpa på 1428 Brickell?
Ja, utländska medborgare kan köpa på The Residences at 1428 Brickell utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande, och Brickells internationella finansdistrikt lockar köpare från hela världen, bland annat Latinamerika, Europa och Asien. Manhattan Miami är specialiserade på att hjälpa internationella köpare genom hela processen.
Vem är utvecklare av 1428 Brickell?
The Residences at 1428 Brickell utvecklas av Ytech under ledning av Yamal Yidios. Projektet finansieras av J.P. Morgan och har arkitektur av Arquitectonica (exteriör), med interiörer och bostäder av ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel) och landskapsarkitektur av Arquitectonica GEO.
När beräknas 1428 Brickell vara klart?
The Residences at 1428 Brickell är under uppförande med beräknad leverans omkring 2030. Tornet på 70 våningar är en av de mest efterlängtade ultralyxiga utvecklingarna i Brickell. Kontakta Manhattan Miami för den senaste informationen om tidplanen.
Hur står sig 1428 Brickell mot 888 Brickell?
Båda är ultralyxiga torn i Brickell, men de skiljer sig tydligt åt i karaktär. 1428 Brickell satsar på arkitektonisk nyskapande (ACPV-design, Solar Backbone, takhöjd på 11-30 fot) med 195 bostäder, medan 888 Brickell av Dolce&Gabbana vilar på modehusets lyx med 259 fullt möblerade enheter. 1428 tilltalar köpare som söker skräddarsydd arkitektur, 888 dem som vill ha en varumärkesburen livsstil.
Vad gör observatoriet på taket på 1428 Brickell så speciellt?
Observatoriepoolen på våning 70 ger panoramautsikt över Biscayne Bay, Miamis skyline och Atlanten, 360 grader, från toppen av tornet på 70 våningar. Tillsammans med vinloungen i Owner’s Club på våning 67 och wellnessspat på 3 500 kvadratfot (325 m²) på våning 66 bildar de övre våningarna en exklusiv privat klubbupplevelse som saknar motsvarighet i Brickell.
Privata bostadserbjudanden i The Residences at 1428 Brickell
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i The Residences at 1428 Brickell, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
1428 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.