Jean-Georges Miami Tropic Residences
Exklusiv nyproduktion före färdigställande i Miami
En inbjudan till ett rikare liv
I Miamis tropiska miljö växer en bostadsoas fram i stadens konst och kultur, där Jean-Georges för ut sitt kulinariska kunnande i boendets livsstil.
Jean-Georges Miami Tropic Residences i korthet
3501 Northeast 1st Avenue, Miami, FL
Terra, Lion Development Group
Arquitectonica
Första kvartalet 2029, beräknat
338
49
Condominium
Midtown
Därför väljer köpare Jean-Georges Miami Tropic Residences
Jean-Georges livsstil på varje våning
Kockens medverkan är det som lockar. Det är inget licensavtal med ett kändisnamn på en lobbyrestaurang. Från ABC Kitchens till genomtänkt matprogram i hela huset ingår han i boendet. Våra matintresserade kunder finner det oemotståndligt. Maten vävs in i vardagen på ett sätt vi inte sett i något annat bostadsprojekt i Miami och ger en verklig skillnad.
Design District-adress med tydlig potential
Ett av stadens mest eftertraktade handels- och matområden har haft få bostäder. 49 våningar och 338 hem ändrar det betydligt. Våra kunder uppskattar gångavstånd till Louis Vuitton, Dior och Institute of Contemporary Art samt ett genomtänkt snarare än utspritt område. För urban elegans är adressen rätt.
Yabu Pushelberg till ett konkurrenskraftigt pris
Från cirka en miljon USD får man interiörer klart under priserna i märkesanknutna Brickell- och Miami Beach-projekt. Kunder överraskas ofta av designnivån mot ingångspriset. Studion har arbetat för Park Hyatt, Four Seasons och Edition globalt. Den nivån i en Miami-bostad kring en miljon är ett värde vi framhåller med övertygelse.
Arquitectonicas 49-våningstorn med skydeck
Arquitectonica, ett av Miamis mest erkända arkitektkontor, har ritat tornet i 49 våningar med panorama över staden och Biscayne Bay från taket. Kunder som sett Brickell-konkurrenter vet att takfaciliteter alltmer skiljer projekten. Design District har färre skymmande granntorn och mer dramatiska, fria vyer. Form och orientering maximerar dagsljus och korsventilation.
Vår bedömning av Jean-Georges Miami Tropic Residences
Vi finner mötet mellan världsklassmat och bostäder i en dynamisk stadsdel övertygande. Terras 49 våningar och 338 bostäder är mer än ett vanligt exklusivt condominium: ett livsstilskoncept kring Jean-Georges filosofi.
Yabu Pushelbergs hotell- och bostadsarbete är konsekvent bra, tillsammans med Arquitectonica. Det som tilltalar våra kunder mest är ändå hur Jean-Georges kök integreras i vardagen. ABC Kitchens, genomtänkt mat och dryck samt stämningen speglar kockens känsla.
En av få Miami-stadsdelar med verkligt gångavstånd till handel och mat i världsklass. Tio års mognad och ett nytt stort bostadstorn fyller en långvarig lucka. Kunder som delar tid mellan New York och Miami jämför ofta karaktär och täthet med SoHo eller West Village.
Cirka en miljon USD och beräknad leverans första kvartalet 2029 ger ett attraktivt fönster före färdigställande. För den som jämför märkesanknutna bostäder erbjuder Miami Tropic en särpräglad livsstil till en prisnivå under många märkesanknutna torn i Brickell.
Vi diskuterar tidplanen och områdets föränderliga bostadskaraktär med kunder. För den som tror på riktningen finns en chans att vara tidig med ett välrenommerat matvarumärke.
Om Jean-Georges Miami Tropic Residences
Jean-Georges Miami Tropic Residences är ett exklusivt torn i 49 våningar med 338 bostäder i Design District, utvecklat av Terra. Det är första bostadssamarbetet med Jean-Georges Vongerichten, vars matkoncept ingår på djupet i husets program och dagliga boende.
Arquitectonica och Yabu Pushelberg har omfattande erfarenhet av exklusiva hotell. Tropisk modernism, naturmaterial och dagsljus förenar inne och ute. Takets skydeck har panorama över staden och Biscayne Bay som en av områdets högst belägna sociala ytor.
Maten är mer än en fristående restaurang vid lobbyn och ingår på flera nivåer i bostadslivet. ABC Kitchens uttrycker kockens säsongs- och råvarudrivna filosofi och skapar en särskilt lockande miljö för matintresserade köpare.
Louis Vuitton, Dior, Prada, Hermes, Institute of Contemporary Art och de la Cruz Collection nås till fots. Ett stillsamt lagerområde har på tio år blivit en av sydöstra USA:s mest genomtänkta handels- och matdestinationer, med besökare och boende från hela världen.
Från cirka en miljon USD ligger priset under många märkesanknutna bostadsprojekt i Brickell, med jämförbar eller bättre designbakgrund via Yabu Pushelberg. Mot St. Regis Brickell, Waldorf Astoria Miami eller Four Seasons i Coconut Grove är värdet inriktat på livsstil och matkultur snarare än enbart hotellnamn.
Leverans beräknas till första kvartalet 2029. Stegvisa förskottsbetalningar låter köpare säkra önskad bostad. Planritningar och detaljerade priser tillhandahålls av vårt team, och i samarbete med byggherrens försäljningskontor ordnar vi privata presentationer i säljgalleriet. Området utvecklas med fler torn, kulturinstitutioner och hotell i planerna. Vi bedömer att tidiga köpare är väl positionerade för märkbar värdeökning när bostadskaraktären mognar.
Se nyproduktionsprojekt i Miami före färdigställande eller Billionaires’ Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miami-guide för utländska bostadsköpare.
Bostadskollektionen
Ett sovrum
1 sovrum
Begär aktuella planlösningar
Från 1 137 000 USD · 1 oktober 2026
Två sovrum
2 sovrum
Begär aktuella planlösningar
Från 1 900 000 USD · 1 oktober 2026
Tre sovrum
3 sovrum
Begär aktuella planlösningar
Från 2 773 000 USD · 1 oktober 2026
Takvåning
3–4 sovrum
Begär aktuella planlösningar
Begär aktuella priser
Bostäder från 1 137 000 USD · 1 oktober 2026
World-Class Amenities
Hälsa och träning
- Spa med behandlingsrum
- Gym med personlig träning
- Trädgård för yoga och meditation
- Resortpool
- Bastu och ångrum
Mat och måltider
- Jean-Georges signaturrestaurang
- Privat matsal
- Provsmakningskök för boende
- Takbar och lounge
- Utvald matmarknad
Rekreation och underhållning
- Tropisk trädgård och innergård
- Visningssal
- Arbetslounge
- Konstgalleriytor
Byggnadsservice
- Concierge dygnet runt
- Valetparkering
- Privat förvaring
- Paket- och leveranshantering
- Husdjursvänliga faciliteter
Visionärerna
Jean-Georges Vongerichten
Kulinarisk vision
Yabu Pushelberg
Inredningsdesign
Terra
Byggherre
Kulturens centrum
Vanliga frågor
Vad är Miami Tropic?
Ett exklusivt bostadstorn i 49 våningar i Design District med Jean-Georges Vongerichtens matvision, Yabu Pushelbergs interiörer och Terra som utvecklare. Kulinariskt kunnande möter exklusivt boende.
Vem är Jean-Georges?
Jean-Georges Vongerichten är en internationellt känd Michelinbelönad kock. Hans matfilosofi präglar allt från abc kitchens i bottenplanet till inspirerad köksdesign i bostäderna.
Vilka bostäder finns?
338 bostäder över 49 våningar, med ett till fyra sovrum. Ett sovrum börjar på 852 kvadratfot, två på 1 307, tre på 1 983 och fyra på 2 549, alla med stora utomhusterrasser på 221–1 185 kvadratfot.
Vilka faciliteter ingår?
Skydeck på våning 49 med pool och panorama, abc kitchens, arkivbibliotek, takbar, gym inne och ute, behandlingsrum, bastur, doppbassänger, squashbana, poddstudio och kockkök.
Vem har ritat interiörerna?
Internationellt erkända Yabu Pushelberg förenar tropisk estetik med urban elegans för varma, vackra rum med naturlig känsla.
Var ligger Miami Tropic?
I Design District, kvarter från framstående gallerier, museer och offentlig konst. Wynwood Art District, Museum of Contemporary Art, Biscayne Bay och centrum nås på minuter.
Hur ser förskottsbetalningarna ut för Miami Tropic Residences?
Totalt 40 procent i fyra betalningar om 10 procent. Bekräfta planen i aktuellt köpeavtal.
När beräknas leverans?
Första kvartalet 2029. Terra utvecklar tornet i 49 våningar i Design District.
Vem är utvecklare?
Midtown One Investments, LLC utvecklar med Terra och Lion Development bakom projektet. Arquitectonica står för arkitektur och välkända Yabu Pushelberg för interiörer.
Kan utländska medborgare köpa i Jean-Georges Miami Tropic?
Internationella köpare kan vara berättigade att köpa. Behörigheten beror på köparen, tillämplig lag och aktuella erbjudandehandlingar. Bekräfta med oberoende juridisk rådgivare före undertecknande. Condominium kräver inget godkännande av en co-op-styrelse. Läget i Design District och Jean-Georges kulinariska varumärke har stark internationell dragningskraft, särskilt bland mat- och designintresserade.
Hur står det sig mot Waldorf Astoria eller St. Regis Brickell?
Jean-Georges lockar livsstilsköpare som prioriterar mat och designkultur i världsklass framför traditionella hotelltjänster.
Vad är särskilt med Design District-läget?
En dynamisk stadsdel med Louis Vuitton, Dior och Prada, framstående gallerier, Institute of Contemporary Art och hyllade restauranger. Här bor man i konst- och designkulturens centrum nära Wynwood, Midtown och Biscayne Corridor.
Hur ser förskottsbetalningarna ut för Jean-Georges Miami Tropic?
Totalt 40 procent i fyra betalningar om 10 procent. Bekräfta planen i aktuellt köpeavtal.
Är Jean-Georges Miami Tropic en bra investering?
338 bostäder med Jean-Georges mat och Yabu Pushelbergs interiörer till denna prisnivå är unikt på Miamis marknad för märkesanknutna bostäder.
Hur är utsikten?
Övre våningar i det 49 våningar höga tornet har panorama över Biscayne Bay, Atlanten och Miami. Takets skydeck ger 360-gradersvyer från en av Design Districts högsta utsiktspunkter, med fria siktlinjer över den föränderliga silhuetten.
Privata bostadserbjudanden i Jean-Georges Miami Tropic Residences
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Jean-Georges Miami Tropic Residences, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
3501 Northeast 1st Avenue, Miami, FL
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.