Anantara Residences Miami
Thailändskt värdskap och ett boende med långsiktig hälsa i fokus ovanför Biscayne Bay
Ett wellnesspräglat resortboende där Miamis kulturliv möts
Anantara Miami Resort & Residences planeras som ett 50-våningstorn på 3601 Biscayne Boulevard, där Edgewater möter Design District, Midtown och Wynwood.
Programmet kombinerar privata condominiumbostäder under varumärket, möblerade resortbostäder som kan användas i hotellverksamhet och Anantara-hotellsviter, med inredning av Studio Urquiola och ett särskilt Vitality and Longevity Center.
Anantara Residences Miami i korthet
3601 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33137
One Thousand Group in partnership with Minor Hotels / Anantara Hotels & Resorts
Kohn Pedersen Fox; ODP Architecture & Design
240
50
Condominium
Edgewater / Design District Gateway
Därför väljer köpare Anantara Residences Miami
Varumärkets första etablering i USA
Anantara tar sitt thailändska resortvärdskap till Nordamerika för första gången och skapar ett annat alternativ till Miamis bostäder med mode- och bilmärken.
Två ägarprofiler
Köpare kan jämföra möblerade Resort Residences som kan användas i hotellverksamhet med större Private Residences avsedda för mer traditionellt ägande och eget bruk.
Wellness som central infrastruktur
Vitality and Longevity Center är en central del av byggnaden, inte ett traditionellt spa som lagts till på en lista över faciliteter.
En strategisk adress på Biscayne Boulevard
Tomten knyter samman Edgewaters liv vid bukten med Design District, Midtown och Wynwood och ger tillgång till flera områden snarare än en enda enklav.
Vår bedömning av Anantara Residences Miami
Anantara är mest intressant för köpare som vill ha ett boende organiserat kring värdskap och wellness, snarare än enbart arkitektur eller ett konsumentvarumärke. De två bostadskollektionerna innebär också ett viktigt val: flexibilitet med möblerat boende och hotellanvändning, eller större avskildhet och mer yta.
Läget bör bedömas som en knutpunkt. Tomten ligger inte direkt vid bukten, men högre våningar planeras kring bred utsikt över bukt, hav och stadssilhuett. På marknivå är fördelen den snabba tillgången till Design District, Midtown, Wynwood och Edgewater.
Jämför villkoren för uthyrningsprogrammet, återkommande hotell- och bostadsavgifter, utsiktsskydd, terrassdjup, separata hisslösningar, betalningsmilstolpar och senaste byggtidplan innan en bostad väljs. Antal inom varje kategori och tillgänglighet bör bekräftas i aktuella försäljningshandlingar.
Om Anantara Residences Miami
Anantara Residences Miami på 3601 Biscayne Boulevard
Anantara Miami Resort & Residences är Anantara Hotels & Resorts första etablering i Nordamerika. Varumärkets officiella webbplats beskriver ett 50-våningstorn med privata condominiumbostäder under varumärket, resortbostäder som kan användas i hotellverksamhet och hotellsviter, med planerad öppning 2030.
Bostäder och aktuella frånpriser
Mäklarprislistan daterad den 25 augusti 2026 anger Resort Residences med ett sovrum från 1,8 miljoner USD och två sovrum från 2,9 miljoner USD. Private Residences börjar på 4,8 miljoner USD för tre sovrum, 6 miljoner USD för fyra, 13 miljoner USD för fem och 23,9 miljoner USD för en helvåningsplanlösning. Priser och tillgänglighet kan ändras.
Wellness, värdskap och design
One Thousand Group utvecklar projektet med Anantara och Minor Hotels. Kohn Pedersen Fox leder tornets gestaltning, ODP Architecture & Design är ansvarig arkitekt för genomförandet, Studio Urquiola har utformat inredningen och Plandscape anges som landskapsarkitekt. Faciliteterna kretsar kring ett särskilt Vitality and Longevity Center och Anantaras hotellservice.
Vägledning för köpare
Köpare bör skilja mellan Resort- och Private Residence-kollektionerna, granska det frivilliga programmet för hotellanvändning, kontrollera återkommande avgifter och jämföra våningsplan, orientering och antaganden om skyddad utsikt. Mäklarens betalningsblad anger 40 % före tillträde och 60 % vid tillträde, med förbehåll för aktuellt köpeavtal och försäljningshandlingar.
Utforska nyproduktionsprojekt i Miami före färdigställande eller begär aktuellt utbud, planlösningar och ägarvillkor från vårt rådgivningsteam.
Källor och verifiering
Senast kontrollerat: 28 september 2026.
- Anantara Miami Resort & Residences officiella projektsida (program, antal bostäder och beräknad öppning).
- Anantaras mäklarprislista, daterad 25 augusti 2026 (bostadsytor och frånpriser).
- Anantaras betalningsstruktur utan varumärkesprofilering, uppdaterad i maj 2026 (betalningsmilstolpar).
Priser, tillgänglighet, specifikationer och byggtidplan kan ändras. Köpare bör utgå från aktuella försäljningshandlingar och köpeavtalet.
Ett boende utan motstycke
Tower and Biscayne Bay
Sculpted architecture
Private residential arrival
Studio Urquiola lobby
Bostadskollektionen
Resort Residence
1 sovrum / 1 badrum
913–1 034 invändiga kvadratfot
Från 1 800 000 USD · 25 augusti 2026
Resort Residence
2 sovrum / 2,5 badrum
1 580 invändiga kvadratfot
Från 2 900 000 USD · 25 augusti 2026
Private Residence
3 sovrum / 3,5 badrum
2 391–2 979 invändiga kvadratfot
Från 4 800 000 USD · 25 augusti 2026
Private Residence
4 sovrum / 4,5 badrum
2 955–3 649 invändiga kvadratfot
Från 6 000 000 USD · 25 augusti 2026
Private Residence
5 sovrum / 5,5 badrum
5 346 invändiga kvadratfot
Från 13 000 000 USD · 25 augusti 2026
Helvåningsplanlösning
Hel våning
10 966 invändiga kvadratfot
Från 23 900 000 USD · 25 augusti 2026
Bostäder från 1 800 000 USD · 25 augusti 2026
World-Class Amenities
Vitalitet och wellness
- Särskilt Vitality and Longevity Center
- Utrymmen för träning, rörelse och återhämtning
- Termal- och spaupplevelser
- Holistiska wellnessprogram med thailändsk inspiration
Resortliv
- Hotellservice i Anantaras regi
- Inomhus- och utomhuspooler
- Flera mat- och dryckeskoncept
- Anlagda trädgårdar och mötesplatser
Bostadsservice
- Concierge och betjänad parkering dygnet runt
- Möjlighet till städning och måltidsservice i bostaden
- Separata ankomst- och hissflöden
- Frivilligt program för hotellanvändning för Resort Residences
Tillgänglighet
- Privat helikopterplatta på taket
- Bilservice med husets bil
- Tillgång till strandklubb och transport
- Nära Design District, Wynwood och Midtown
Visionärerna
One Thousand Group
Byggherre
Projektutvecklare med bas i Miami och koppling till One Thousand Museum.
Anantara Hotels & Resorts / Minor Hotels
Varumärke och värdskap
Exklusivt värdskap och resortdrift med thailändska rötter.
Kohn Pedersen Fox
Gestaltningsarkitekt
Internationell arkitektbyrå bakom tornets utformning.
ODP Architecture & Design
Ansvarig arkitekt för genomförandet
Florida-baserad kompetens inom arkitektur och genomförande.
Studio Urquiola
Inredningsdesign
Inredning av Patricia Urquiolas studio med bas i Milano.
Plandscape
Landskapsarkitektur
Landskapsutformning för projektets planterade gemensamma miljöer.
Resortpool
Planterat facilitetsdäck
Tropisk trädgårdsterrass
Facilitetsterrass på kvällen
Edgewater vid porten till Design District
På 3601 Biscayne Boulevard ligger Anantara mellan Edgewater, Design District, Midtown och Wynwood, med Biscayne Bay och Miami Beach i öster.
Shopping och restauranger i Design District
Exklusiv handel, restauranger och kulturinstitutioner direkt norr om tomten.
Edgewater och Biscayne Bay
Parker vid bukten och vattennära bostadsområden direkt öster om Biscayne Boulevard.
Nära Midtown och Wynwood
Restauranger, gallerier och kreativa kvarter en kort bilresa bort.
Direkt anslutning mot Miami Beach
Direkt förbindelse österut mot Julia Tuttle Causeway och Miami Beach.
Vanliga frågor
Vad är Anantara Residences Miami?
Anantara Miami Resort & Residences planeras som Anantara Hotels & Resorts första etablering i Nordamerika på 3601 Biscayne Boulevard. Anantaras officiella webbplats beskriver ett 50-våningstorn med privata varumärkesbostäder, resortbostäder och hotellsviter.
Var ligger Anantara Residences Miami?
Projektet planeras på 3601 Biscayne Boulevard, där Edgewater, Miami Design District, Midtown och Wynwood möts.
Vem utvecklar och utformar Anantara Miami?
One Thousand Group är projektutvecklare. Kohn Pedersen Fox ansvarar för gestaltningsarkitekturen, ODP Architecture & Design är ansvarig arkitekt för genomförandet, Studio Urquiola leder inredningsarbetet och Plandscape anges som landskapsarkitekt.
Hur många bostäder planeras?
Anantaras offentliga hotellsida beskriver för närvarande 120 privata condominiumbostäder under varumärket, 120 resortbostäder som kan ingå i hotellverksamhet och 54 hotellsviter. Försäljningsmaterialet bör bekräftas på nytt före avtal eftersom antalet inom respektive kategori kan ändras.
Vilka är de aktuella frånpriserna?
Mäklarprislistan daterad den 25 augusti 2026 anger Resort Residences med ett sovrum från 1,8 miljoner USD och två sovrum från 2,9 miljoner USD. Private Residences börjar på 4,8 miljoner USD för tre sovrum, 6 miljoner USD för fyra, 13 miljoner USD för fem och 23,9 miljoner USD för en helvåningsplanlösning. Priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur ser förskottsbetalningarna ut?
10 % vid avtal, 10 % 90 dagar efter avtal, 10 % vid byggstart, 10 % vid gjutningen av den nionde våningen och 60 % vid tillträde. Bekräfta planen i det aktuella köpeavtalet.
Vad utmärker faciliteterna?
Projektet kretsar kring wellness och värdskap, med ett särskilt Vitality and Longevity Center, omfattande inomhus- och utomhusfaciliteter, mat- och dryckesställen, resortservice och privat helikopterplatta på taket.
När väntas Anantara Miami öppna?
Anantaras officiella hotellsida anger beräknad öppning 2030. Bygg- och tillträdestidplan bör kontrolleras mot projektutvecklarens senaste handlingar.
Privata bostadserbjudanden i Anantara Residences Miami
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Anantara Residences Miami, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
3601 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33137
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.