The Laureate Beaux-Arts-elegans på Upper West Side
Översikt
The Laureate vid 2150 Broadway är en nyklassicistisk äganderättsbyggnad i 20 våningar på Upper West Side, ritad av SLCE Architects med interiör av Deborah Berke & Partners. Den granit- och kalkstensklädda fasaden återspeglar medvetet Beaux-Arts-traditionen och skapar en byggnad som känns förankrad i kvarterets arkitektoniska arv, samtidigt som den erbjuder modernt byggande och moderna bekvämligheter.
De 71 bostäderna har takhöjd på 10 fot, franska balkonger, breda plankgolv i valnöt och specialdesignade kök med vitvaror från Sub-Zero och Viking samt bänkskivor i kvartsit. Bostäderna varierar från bostäder med två sovrum till penthouse med sju sovrum på över 4,000 kvadratfot (cirka 370 m²).
The Laureate utvecklades av The Stahl Organization och färdigställdes 2010, och har mognat till en av de mest respekterade adresserna på Upper West Side. Byggnadens kombination av klassisk arkitektur, interiörer av hög kvalitet och ett omfattande utbud av bekvämligheter gör den till ett starkt val för köpare som söker etablerad lyx på West Side.
The Laureate at a Glance
2150 Broadway, New York, NY 10023
The Stahl Organization
SLCE Architects
2010
71
20
Condominium
Upper West Side
The Laureate Condos for Sale
Why Buyers Choose The Laureate
The Laureate tilltalar köpare som söker etablerad kvalitet på Upper West Side.
Beaux-Arts-fasad
Den nyklassicistiska exteriören i granit och kalksten.
Takhöjd på 10 fot
Generösa proportioner med valnötsgolv och franska balkonger.
Interiör av Deborah Berke
Förfinad bostadsdesign.
Förstklassigt hörn på UWS
Broadway och 76th — Lincoln Center, Central Park och Riverside Park i närheten.
Vår syn på The Laureate
The Laureate är ett gediget alternativ på Upper West Side för köpare som vill ha modernt byggande med klassisk känsla. Takhöjden på 10 fot, valnötsgolven och interiören av Deborah Berke levererar kvalitet utan onödig prakt. Musikrummet för övning är en trevlig detalj i detta kulturellt orienterade kvarter.
Byggnaden har åldrats väl sedan färdigställandet 2010. Den nyklassicistiska fasaden passar in i kvarteret, utbudet av bekvämligheter är omfattande för en byggnad av denna storlek, och hörnläget vid Broadway och 76th ger utmärkt tillgång till allt som UWS erbjuder.
För att vara ärlig ligger byggnaden inte i det absoluta lyxsegmentet — materialvalen håller god kvalitet men är inte enastående. Läget mot Broadway innebär att vissa bostäder vetter mot en livlig aveny. Och med 71 bostäder är den större än sina mindre konkurrenter. Men för köparen som söker pålitlig lyx på UWS till en rimlig prisnivå levererar The Laureate.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About The Laureate
Bostadskollektionen
Två sovrum
1,400 - 2,000 SF
Tre & fyra sovrum
2,000 - 3,500 SF
Penthouse
4,000+ SF
Residences from $3,500,000
World-Class Amenities
Anlagda terrasser
Gemensamma anlagda terrasser ger utrymme för utomhussamvaro.
Gym & pilates
Ett gym med en särskild pilatesstudio.
Musikrum för övning
Ett ljudisolerat musikrum — en genomtänkt bekvämlighet för den kulturellt engagerade köparen på UWS.
Träning
- Gym
- Pilatesstudio
- Yogaområde
- Stretchingrum
Socialt
- Loungeutrymme för boende
- Musikrum för övning
- Anlagda terrasser
- Utomhusgrill
Barn
- Lekrum för småbarn
- Tonårsrum
- Lekplats utomhus
- Familjevänlig byggnad
Tjänster
- Bemannad lobby dygnet runt
- Bosatt fastighetsansvarig
- Paketrum
- Cykelförvaring
Husdjur & parkering
- Husdjursspa
- Husdjursvänlig byggnad
- Parkeringsgarage
- Cykelförvaring
Kök
- Kylskåp från Sub-Zero
- Matlagningsvitvaror från Viking
- Bänkskivor i kvartsit
- Specialdesignade skåp
Badrum
- Ytor i natursten
- Armaturer av hög kvalitet
- Golvvärme i utvalda bostäder
- Design av spakvalitet
Boende
- Takhöjd på 10 fot
- Franska balkonger
- Breda plankgolv i valnöt
- Interiör av Deborah Berke
Visionärerna
The Stahl Organization
Utvecklare
SLCE Architects
Arkitektur
Deborah Berke & Partners
Inredningsdesign
Upper West Side
Förstklassigt läge på UWS vid Broadway och 76th.
Parker
Central Park och Riverside Park.
Kultur
Lincoln Center i närheten.
Restauranger
Restauranger längs Broadway.
Kommunikationer
Tunnelbaneförbindelser.
Compare The Laureate to Nearby Buildings
Buyers considering The Laureate typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad är The Laureate?
The Laureate är en nyklassicistisk äganderättsbyggnad i 20 våningar vid 2150 Broadway på Upper West Side, ritad av SLCE Architects med interiör av Deborah Berke. 71 bostäder med takhöjd på 10 fot, färdigställd 2010.
Vad kostar lägenheterna?
Priserna sträcker sig från cirka $3.5 miljoner till $11 miljoner, med ett genomsnitt på cirka $2,830 per kvadratfot ($/ft²).
Vem har designat interiörerna?
Deborah Berke & Partners (numera TenBerke) har designat bostädernas interiörer.
Vilka takhöjder finns?
Takhöjd på 10 fot genomgående, med franska balkonger och breda plankgolv i valnöt.
Vilka bekvämligheter finns?
Gym med pilatesstudio, musikrum för övning, anlagda terrasser, lekrum för småbarn och tonårsrum, lekplats utomhus, husdjursspa och parkeringsgarage.
Var ligger The Laureate?
2150 Broadway vid hörnet av West 76th Street på Upper West Side, nära Lincoln Center och Central Park.
Private Availability at The Laureate
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Laureate, request a confidential review with our advisory team.
2150 Broadway, New York, NY 10023
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.