720 West End Avenue
Gammaldags charm, ny skärpa
Förkrigstidens storslagenhet möter modern lyx
720 West End Avenue uppfördes ursprungligen 1927 som Hotel Marcy och är ett hyllat landmärke i Renaissance Revival-stil, ritat av den legendariske arkitekten Emery Roth. Nu återskapat av Thomas Juul-Hansen och BP Architects för Glacier Equities & InterVest Capital Partners har detta 17 våningar höga mästerverk förvandlats till 131 lyxbostadsrätter – där gammaldags charm förenas med modern elegans i en av de mest lyckade historiska bostadsrättskonverteringarna i Manhattan.
720 West End Avenue at a Glance
720 West End Avenue, New York, NY 10025
Glacier Equities & InterVest Capital Partners
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
2024
131
17
Condominium
Upper West Side
720 West End Avenue Condos for Sale
Why Buyers Choose 720 West End Avenue
Emery Roths landmärke från 1927 återskapat av Thomas Juul-Hansen
720 West End Avenue är ett av de sällsynta projekt där arkitekturen berättar en äkta historia. Ursprungligen uppförd 1927 som Hotel Marcy av den legendariske Emery Roth har byggnaden återskapats av Thomas Juul-Hansen och BP Architects till 131 lyxbostadsrätter. De kunder som värdesätter arkitektonisk karaktär framför anonym nyproduktion finner den här byggnaden oemotståndlig. Fasaden i Renaissance Revival-stil, förkrigstidens proportioner, känslan av historia i varje korridor. Och sedan kliver man in i en bostad och möts av kök från Boffi, Namibia Rose-marmor och genomgående golv av vitek. Det är det bästa av två världar och en sann raritet.
Emery's Bar saknar motstycke på hela Upper West Side
Alla byggnader har ett gym och en lounge, men hur många har en speakeasy förbehållen de boende? Emery's Bar, uppkallad efter byggnadens ursprungliga arkitekt, fångar andan från en svunnen tid med en intim atmosfär endast för medlemmar som känns genuint särskild. De kunder som ofta tar emot gäster eller helt enkelt vill ha en sofistikerad plats att koppla av på utan att lämna byggnaden berättar gång på gång att Emery's Bar var en avgörande faktor i deras köpbeslut. Det är en av de faciliteter som låter som ett spektakel tills man ser den på plats. Då blir den skälet till att man väljer byggnaden.
30,000 SF gemensamma faciliteter med squash- och basketplan
Facilitetsutbudet på 720 West End är anmärkningsvärt omfattande för en förkrigstida konvertering. Cirka 30,000 kvadratfot rymmer ett toppmodernt träningscenter, studior för yoga och pilates, en squash- och basketplan, The Marcy Library sammanställd av den ansedde Columbia-historikern Kenneth Jackson, ett spelrum med golfsimulator, en hobbyverkstad, ett musikrum, en samarbetsyta, ett lekrum för barn och ett privat parkeringsgarage. Våra aktiva kunder uppskattar särskilt squash- och basketplanen, en facilitet som är närmast omöjlig att hitta i bostadshus i Manhattan oavsett prisklass.
Läge på Upper West Side mellan två parker
720 West End Avenue ligger mellan West 95th och 96th Streets med Riverside Park i väster och Central Park i öster. Bara ett kvarter från tunnelbanelinjerna 1, 2 och 3, med Lincoln Center och American Museum of Natural History i närheten. Våra familjeinriktade kunder älskar detta läge eftersom Upper West Side förblir en av Manhattans mest genuint boendevänliga stadsdelar, med utmärkta skolor, gott om parker och en bostadskaraktär som Midtown och Downtown inte kan efterlikna. Med start från $975,000 är prissättningen konkurrenskraftig för denna finishnivå på UWS.
Vår syn på 720 West End Avenue
720 West End Avenue är den sortens projekt som vi blir genuint entusiastiska över, eftersom det förenar något gammalt och oersättligt med något nytt och utmärkt utfört. Ursprungligen uppförd 1927 som Hotel Marcy av Emery Roth, en av de viktigaste bostadsarkitekterna i New Yorks historia, har byggnaden förvandlats av Thomas Juul-Hansen och BP Architects för Glacier Equities och InterVest Capital Partners till 131 lyxbostadsrätter.
Konverteringen är genomtänkt. Två nya penthousevåningar kröner byggnaden med modern storslagenhet samtidigt som fasaden i Renaissance Revival-stil och de förkrigstida proportioner som definierar den ursprungliga strukturen bevaras. Invändigt har varje bostad specialbyggda kök från Boffi med snickerier i vitek, slipade bänkskivor i Namibia Rose-marmor, armatur från Waterworks och vitvaror av professionell kvalitet. De primära badrummen är klädda i slipad Volakas-marmor. Genomgående golv av vitek och integrerad belysning binder samman helheten.
Facilitetsutbudet på cirka 30,000 kvadratfot är ett av de mest omfattande på Upper West Side. Emery's Bar, speakeasyn endast för boende, får mest uppmärksamhet, och det med rätta. Men squash- och basketplanen, The Marcy Library sammanställd av Kenneth Jackson, spelrummet med golfsimulator, hobbyverkstaden och musikrummet speglar alla en byggnad som utformats för människor som faktiskt lever i sina hem, inte bara sover i dem.
Bostäderna omfattar från ett till fem sovrum och penthouse med start på $975,000. Läget på Upper West Side mellan Riverside Park och Central Park, ett kvarter från tunnelbanan, nära Lincoln Center och American Museum of Natural History, är en av de mest eftertraktade bostadsadresserna i Manhattan.
För köpare som vill ha förkrigstida karaktär med nyproduktionens ytskikt är detta den byggnad vi rekommenderar först.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 720 West End Avenue
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Ett & två sovrum
1-2 sovrum
Från $975,000
- Skräddarsydda arkitektoniska detaljer
- Integrerad belysning
- Genomgående golv av vitek
- Specialbyggda kök från Boffi
Tre sovrum
3 sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Spalika marmorbadrum
- Kök i Namibia Rose-marmor
- Generösa sällskapsutrymmen
- Förkrigstida storslagenhet
Fyra sovrum
4 sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Storslagna bostäder med förstklassiga ytskikt
- Flera badrum
- Finaste förkrigstida proportioner
- Vitvaror av professionell kvalitet
Penthouse
5 sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Nya penthouse i etage (duplex)
- Privata terrasser
- De mest spektakulära utsikterna
- Som kröner byggnaden
Residences from $975,000
En privat värld av bekvämlighet
720 West End Avenue erbjuder en av de mest omfattande facilitetssamlingarna på Upper West Side — cirka 30,000 kvadratfot av omsorgsfullt utformade utrymmen för träning, umgänge, kreativitet och vardagsliv.
Träning & välmående
- Toppmodernt träningscenter
- Studior för yoga & pilates
- Squash- & basketplan
- Djurspa
Socialt & underhållning
- Emery's Bar — speakeasy endast för boende
- Privat matsal med cateringkök
- The Marcy Library — sammanställd av Kenneth Jackson
- Spelrum med golfsimulator
Boende & kreativitet
- Hobbyverkstad
- Musikrum
- Samarbetsyta
- Lekrum för barn
Service & utomhus
- Dörrvakt & concierge dygnet runt
- Anlagd innergård & terrasser
- Privat parkeringsgarage
- Cykelförvaring
Visionärerna
Emery Roth
Ursprunglig arkitekt (1927)
Den hyllade arkitekten Emery Roth ritade 720 West End Avenue 1927 som ett mästerverk i Renaissance Revival-stil — ett av hans finaste bidrag till Upper West Sides silhuett.
Thomas Juul-Hansen
Ledande arkitekt (konvertering)
Thomas Juul-Hansen återskapade byggnaden och bevarade dess historiska integritet samtidigt som han lade till två nya penthousevåningar som kröner landmärket med modern storslagenhet.
BP Architects
Arkitektur
BP Architects medverkade i konverteringen och hedrade Roths ursprungliga vision samtidigt som den lyftes för samtida boende.
Manhattans själ
Beläget mellan West 95th och 96th Streets ligger 720 West End Avenue i hjärtat av Upper West Side — en av Manhattans mest eftertraktade bostadsstadsdelar. Bara ett kvarter från tunnelbanelinjerna 1/2/3, med Riverside Park och Central Park runt hörnet och Lincoln Center och American Museum of Natural History i närheten.
Riverside Park
Strandpark som sträcker sig längs Hudson River
1 kvarterCentral Park
Manhattans ikoniska urbana oas på 843 acre
5 min promenadLincoln Center
Scenkonstcentrum i världsklass
15 min promenadAmerican Museum of Natural History
Ikoniskt museum och kulturellt landmärke
10 min promenadCompare 720 West End Avenue to Nearby Buildings
Buyers considering 720 West End Avenue typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad skiljer 720 West End Avenue från andra bostadsrätter på UWS?
720 West End Avenue är en byggnad i Renaissance Revival-stil från 1927, ritad av Emery Roth, som omsorgsfullt har konverterats till 131 lyxbostadsrätter med interiörer av Thomas Juul-Hansen. Till skillnad från typisk nyproduktion erbjuder den äkta förkrigstida proportioner — högt i tak, djupa fönsternischer och generösa rumsmått — i kombination med helt moderna ytskikt, däribland kök från Boffi med Namibia Rose-marmor och badrum i Volakas-marmor av spakvalitet. Resultatet är en byggnad som känns både historiskt betydelsefull och splitterny, en kombination som nästan ingen annan bostadsrätt på Upper West Side kan erbjuda.
Vilka är de mest framträdande faciliteterna på 720 West End Avenue?
Byggnaden erbjuder cirka 30,000 kvadratfot faciliteter — ett av de största utbuden på Upper West Side. Bland höjdpunkterna finns Emery's Bar, en speakeasy endast för boende med privat matsal och cateringkök; en fullstor squash- och basketplan, vilket är ytterst sällsynt i bostadshus i Manhattan; och en toppmodern golfsimulator. Ytterligare utrymmen omfattar The Marcy Library sammanställd av Columbia-historikern Kenneth Jackson, en hobbyverkstad, ett musikrum, en samarbetslounge, ett lekrum för barn, ett djurspa, ett träningscenter med studior för yoga och pilates, en anlagd innergård och ett privat parkeringsgarage.
Är lägenheterna på 720 West End Avenue familjevänliga?
Ja. Byggnaden är utformad med familjer i åtanke och erbjuder planlösningar från ett till fem sovrum — inklusive stadsvillor i etage (duplex) — med generösa ytor som rymmer växande hushåll. Ett särskilt lekrum för barn ingår i facilitetsutbudet. Läget på Upper West Side placerar familjer inom upptagningsområdet för några av Manhattans högst rankade kommunala och privata skolor, och både Central Park och Riverside Park ligger på bekvämt gångavstånd.
Kan utländska köpare förvärva en bostad på 720 West End Avenue?
Ja. Som en bostadsrätt av äganderättstyp (condominium) tillåter 720 West End Avenue utländska medborgare att köpa utan den restriktiva styrelsegodkännandeprocess som förknippas med kooperativa föreningar (co-ops). Det finns inga krav på medborgarskap eller hemvist, och köpare kan förvärva genom inhemska eller internationella bolag. Detta gör byggnaden särskilt tillgänglig för internationella köpare som vill förvärva egendom på Upper West Side.
Private Availability at 720 West End Avenue
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 720 West End Avenue, request a confidential review with our advisory team.
720 West End Avenue, New York, NY 10025
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.