The Aldyn
60 Riverside Boulevard
Strandnära boende på Upper West Side
The Aldyn — förstklassigt strandnära boende
The Aldyn på 60 Riverside Boulevard är en 40 våningar hög lyxäganderätt av Extell Development, ritad av Ismael Leyva Architects, färdigställd 2010. 285 bostäder i masterplanen Riverside Center längs Hudson River.
Direkt tillgång till Riverside Park South och fri utsikt mot Hudson River. Golv-till-tak-fönster, trägolv, stenbänkskivor och marmorbadrum.
The Aldyn at a Glance
60 Riverside Boulevard, New York, NY 10069
Extell Development Company
Ismael Leyva Architects
2010
285
40
Condominium
Upper West Side
The Aldyn Condos for Sale
Why Buyers Choose The Aldyn
Oöverträffade bekvämligheter
12,000 SF med pool, basketplan, bowling och golfsimulator.
Direkt strandläge
Riverside Park South och promenadstråk längs Hudson River.
Familjevänligt
Lekrum, lekplats, tonårslounge och utmärkta skolor.
Extell-kvalitet
Beprövad lyxutvecklare i Manhattan.
Vår syn på The Aldyn
Familjer upptäcker The Aldyn och flyttar sällan därifrån. Bekvämlighetsprogrammet skapar en genuin gemenskap på Upper West Side.
Strandläget är utmärkande — Riverside Park utanför och skyddad utsikt mot Hudson. I kombination med Lincoln Center och Central Park är vardagen svår att överträffa.
Attraktiv prisnivå jämfört med nyare projekt på UWS, äganderättsstruktur och inga co-op-restriktioner.
Market Position
Most amenity-rich condo on the UWS waterfront with 2010 modern construction.
Competitive pricing with proven track record.
Investment Perspective
UWS location, waterfront, exceptional amenities, condo structure.
Family amenities drive strong rental demand.
Buyer Profile
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About The Aldyn
Available Residences
Currently available at The Aldyn
Residence 3101
60 RIVERSIDE Boulevard #3101, Manhattan, NY 10069
Residence 2402
60 Riverside Boulevard #2402, Manhattan, NY 10069
Residence 1707
60 RIVERSIDE Boulevard #1707, Manhattan, NY 10069
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prisuppgifter
- Genomgående premiummaterial
- Öppna planlösningar
- Golv-till-tak-fönster
- Kockkök
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prisuppgifter
- Hörnlägen
- Utökade boytor
- Skräddarsydda materialval tillgängliga
- Privat uteplats
Residences from $2,600,000
The Aldyn Club — 12,000 SF
Ett av de mest omfattande bekvämlighetsprogrammen på UWS.
Träning & rekreation
- 40 fot lång inomhuspool
- Träningscenter
- Basketplan
- Bowlinghall
- Golfsimulator
- Klättervägg
Socialt
- Lounge för boende
- Biosalong
- Musikrum
- Spelrum
- Anlagd innergård
Familj
- Barnens lekrum
- Utomhuslekplats
- Tonårslounge
Tjänster
- Dörrvakt & concierge dygnet runt
- Fastighetsansvarig
- Cykelförvaring
- Garage
Strandnära boende med tillgång till Central Park
Riverside Park South direkt utanför. Central Park och Lincoln Center på en kort promenad österut. Trädkantade gator, utmärkta skolor och kulturinstitutioner i världsklass.
Jämförbara byggnader
Buyers considering The Aldyn typically also evaluate these buildings
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Var ligger The Aldyn?
60 Riverside Boulevard, Upper West Side, vid Riverside Park South.
Hur högt är det?
40 våningar, färdigställt 2010.
Hur många bostäder?
285.
Utvecklare?
Extell Development, ritat av Ismael Leyva Architects.
Bekvämligheter?
12,000 SF anläggning: pool, basket, bowling, golfsimulator, biosalong och lekrum.
Planritningar?
Kontakta vårt rådgivningsteam.
The Aldyn Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
60 Riverside Boulevard, New York, NY 10069
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.