42 Crosby Street Tio enastående bostäder av Selldorf Architects i SoHo
Selldorf Architects vision: tio bostäder av kompromisslös förfining
42 Crosby Street är inte enbart en lyxig äganderätt. Det är en privat enklav med endast tio bostäder vid ett av SoHos mest eftertraktade kvarter med kullersten, formgiven med den exakthet och återhållna elegans som utmärker Selldorf Architects på högsta nivå. Byggnaden i sju våningar, utvecklad av Atlas Capital Group, utgör ett i grunden annorlunda alternativ till de storskaliga torn som dominerar lyxlandskapet på Manhattan.
Varje detalj har utformats för en köpare som kräver det allra yppersta. En entré med porte-cochère, flankerad av en levande grön vägg formgiven av konstnären Paula Hayes, leder till en privat bilhiss, en av endast ett fåtal på Manhattan, som för de boende direkt hem till sina bostäder. Inomhus skapar Boffi-kök, badrum i Bardiglio- och Thassos-marmor och specialsnickerier interiörer av enastående materiell rikedom, medan generösa proportioner och genomtänkta planlösningar gör att varje bostad bebos med samma lätthet som en privat stadsvilla.
Med parkeringsplatser som har omsatts för över en miljon dollar, ett bevis på byggnadens anseende, och en servicemodell på conciergenivå anpassad för endast tio familjer, erbjuder 42 Crosby den mest sällsynta form av SoHo-boende man kan föreställa sig.
42 Crosby Street at a Glance
42 Crosby Street, New York, NY 10012
Atlas Capital Group
Selldorf Architects
2016
10
7
Condominium
SoHo
Why Buyers Choose 42 Crosby Street
42 Crosby Street tilltalar en köpare som har gått bortom den konventionella lyxäganderätten och söker något genuint unikt. Här är vad som lockar de mest kräsna samlarna till denna enklav med tio bostäder.
Radikal sällsynthet
Med endast tio bostäder i hela byggnaden erbjuder 42 Crosby en nivå av avskildhet och sällsynthet som saknar motstycke i SoHo. Denna intima skala säkerställer personlig service, fullständig sekretess och en känsla av ägande som storskaliga projekt inte kan efterlikna.
Bilhissen
42 Crosby är en av endast ett fåtal byggnader på Manhattan med en privat bilhiss. Möjligheten att köra direkt in i byggnaden genom en porte-cochère och stiga upp till en privat parkeringsplats, platser som har omsatts för över en miljon dollar, utgör det yttersta inom urban bekvämlighet för bilägare.
Selldorf Architects designauktoritet
Annabelle Selldorf hör till de mest respekterade arkitekterna verksamma i New York, och hennes formgivning av 42 Crosby speglar hennes kännetecknande precision i varje skala, från kalkstensfasaden till Boffi-köken och badrummen i Bardiglio-marmor. Detta är bostadsarkitektur på sin mest förfinade nivå.
SoHos finaste kvarter med kullersten
Crosby Street betraktas allmänt som en av SoHos mest åtråvärda bostadsgator, en stillsam, trädkantad gata med kullersten som erbjuder genuint lugn på bara några steg avstånd från kvarterets gallerier, butiker och restauranger. Adressen bär ett anseende som inte ens andra lägen i SoHo kan matcha.
Varför 42 Crosby Street utgör höjdpunkten bland troféfastigheter i SoHo
42 Crosby intar en unik nisch på Manhattans lyxmarknad, en byggnad från Selldorf Architects med tio enheter och en bilhiss vid ett av SoHos finaste kvarter med kullersten. Denna kombination av arkitektonisk härkomst, radikal sällsynthet och läge skapar en knapphet som gör möjligheter till vidareförsäljning till genuint sällsynta händelser på marknaden, händelser som konsekvent lockar de mest sofistikerade köparna.
Byggnadens bilhiss är en särskiljande egenskap som inte kan överskattas. I en stad där parkering är en ständig utmaning och tillgång till bil inne i byggnaden är en extrem sällsynthet, erbjuder 42 Crosby en bekvämlighet som starkt tilltalar förmögna köpare som värderar sin tid och sin avskildhet framför allt annat. Att parkeringsplatser har omsatts för över en miljon dollar säger mycket om det mervärde marknaden tillskriver denna bekvämlighet.
Ur ett värderingsperspektiv gynnas 42 Crosby av flera lager av knapphet: endast tio enheter, Selldorf Architects designmässiga signatur, bilhissen och en adress på Crosby Street som hör till de mest eftertraktade i nedre Manhattan. Dessa faktorer förenas och skapar en tillgång som fungerar både som en primärbostad av enastående kvalitet och som ett troféinnehav med bestående marknadsvärde.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 42 Crosby Street
Bostadskollektionen
Två sovrum
2
- Boffi-kök med vitvarupaket från Gaggenau
- Master-badrum i Bardiglio- och Thassos-marmor
- Golv i bredplanksekt av europeisk ek
- Fönster från golv till tak med utsikt över SoHo
Tre sovrum
3
- Privat hissentré och gallerihall
- Hörnlägen med rikligt naturligt ljus
- Huvudsvit med klädkammare och spabad
- Separat tvättrum med vitvaror av högsta klass
Penthouse och helt våningsplan
4-5
- Planlösningar över hela våningsplan med tillgång till privat bilhiss
- Vidsträckta privata terrasser med panoramautsikt över SoHo
- Specialanpassade ytmaterial från Selldorf Architects genomgående
- Terrarium och installationer av levande konst formgivna av Paula Hayes
Residences from $7,400,000
World-Class Amenities
Privat bilhiss
En av endast ett fåtal byggnader på Manhattan med en privat bilhiss, som låter de boende köra direkt in i byggnaden och stiga upp till sin egen parkeringsplats, en nivå av avskildhet och bekvämlighet som i praktiken saknar motstycke i SoHo.
Porte-cochère med levande grön vägg av Paula Hayes
Ankomstupplevelsen vid 42 Crosby inleds med en entré med porte-cochère, inramad av en spektakulär levande grön vägg skapad av den ansedda miljökonstnären Paula Hayes, vilket etablerar byggnadens förening av arkitektur och natur från första stund.
Boffi-kök och badrum i Bardiglio-marmor
Bostäderna har kompletta Boffi-köksinstallationer, den italienska tillverkaren som är synonym med den högsta nivån av bostadsdesign, i kombination med badrum klädda i Bardiglio- och Thassos-marmor, vilket skapar interiörer med materialkänsla av museiklass.
Hälsa och välbefinnande
- Privat träningscenter
- Spainspirerad behandlingsavdelning
- Ångbastu i Bardiglio-marmor
- Rådgivningstjänster för välbefinnande
Underhållning och sällskap
- Lounge för de boende
- Möjlighet till privat matsal
- Intim biografavdelning
- Kuraterade konstinstallationer
Utomhusytor
- Levande grön vägg av Paula Hayes
- Privata bostadsterrasser
- Landskapsplanerad entré med porte-cochère
- Takterrass för penthouse
Service och bekvämlighet
- Bemannad lobby och concierge dygnet runt
- Heltidsanställd fastighetsförvaltare
- Klimatkontrollerat förråd
- Paket- och mottagningsrum
Barn och familj
- Familjeanpassade bostäder med flexibla planlösningar
- Privat och säker entré till byggnaden
- Närhet till SoHos främsta skolor
- Förvaring för barnvagnar och cyklar
Byggnadens egenskaper
- Selldorf Architects formgivning genomgående
- Boffi-kök med Gaggenau-vitvaror
- Badrum i Bardiglio- och Thassos-marmor
- Terrarieinstallationer av Paula Hayes
Husdjursvänligt
- Husdjursvänlig policy i byggnaden
- Privat bilhiss för diskret transport av husdjur
- Hundområde vid närliggande Vesuvio Playground
- Samordning av husdjurstjänster
Parkering och förvaring
- Privat bilhiss till parkering i byggnaden
- Parkeringsplatser tillgängliga (tidigare omsatta för $1M+)
- Privata förrådsutrymmen
- Cykelrum
Visionärerna
Selldorf Architects
Arkitektur
Paula Hayes
Miljökonst och landskap
Atlas Capital Group
Fastighetsutvecklare
SoHo
SoHo är Manhattans mest hyllade kvarter för konst, arkitektur och mode, en plats där ikoniska gjutjärnsfasader ramar in gator med kullersten kantade av världens mest ansedda gallerier, butiker och restauranger. Läget för 42 Crosby Street vid en stillsam bostadsdel av Crosby Street erbjuder den sällsynta kombinationen av SoHos kulturella liv och lugnet hos en privat enklav.
Vad köpare jämför mot
Buyers considering 42 Crosby Street typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad gör 42 Crosby Street unikt bland lyxäganderätter i SoHo?
42 Crosby kännetecknas av sin enastående sällsynthet: endast tio bostäder i en byggnad om sju våningar formgiven av Selldorf Architects vid ett av SoHos finaste kvarter med kullersten. Byggnaden har en privat bilhiss, en av de mest sällsynta bekvämligheterna på Manhattan, och en entré med porte-cochère och en levande grön vägg av miljökonstnären Paula Hayes. Denna intima skala och nivå av skräddarsydd detaljrikedom placerar den i en klass för sig, skild från större lyxprojekt.
Vad är bilhissen på 42 Crosby Street?
42 Crosby har en privat bilhiss som låter de boende köra direkt in i byggnaden genom porte-cochèren och lyftas upp till sin anvisade parkeringsplats, vilket helt eliminerar behovet av gatuparkering eller externa garage. Parkeringsplatser i byggnaden har omsatts för över en miljon dollar, vilket speglar både den extrema sällsyntheten och det mervärde som köpare tillskriver denna nivå av bekvämlighet för bilägare i byggnaden.
Vem formgav 42 Crosby Street?
Byggnaden formgavs av Selldorf Architects, en av de mest respekterade arkitektbyråerna i New York, känd för sin förfinade minimalistiska estetik och sin noggranna omsorg om material. Byråns grundare Annabelle Selldorf tillförde sin kännetecknande precision till varje del av byggnaden, från fasaden i kalksten och glas till Boffi-köksinstallationerna och badrummen i Bardiglio-marmor i varje bostad.
Vilka ytmaterial finns i bostäderna på 42 Crosby?
Varje bostad har ett komplett Boffi-kök med Gaggenau-vitvaror, vilket representerar höjdpunkten inom italiensk köksdesign, i kombination med badrum klädda i Bardiglio- och Thassos-marmor. Golv i bredplanksekt av europeisk ek, specialsnickerier och fönster från golv till tak fullbordar interiörer av exceptionell kvalitet. Utvalda bostäder inkluderar även terrarier formgivna av Paula Hayes, som suddar ut gränsen mellan bostadsdesign och levande konst.
Vilka är priserna på 42 Crosby Street?
Bostäderna på 42 Crosby börjar vid cirka $7,4 miljoner för hem med två sovrum och sträcker sig upp till cirka $30 miljoner för penthouse och våningsplan i sin helhet. Med tanke på byggnadens skala om endast tio enheter är tillgängligheten ytterst begränsad vid varje given tidpunkt, och möjligheterna till vidareförsäljning är sällsynta, vilket understryker den trofékaraktär som ägandet vid denna adress har.
Hur är upplevelsen av området kring 42 Crosby Street?
42 Crosby ligger vid ett stillsamt, trädkantat kvarter med kullersten i hjärtat av SoHo, en av områdets mest åtråvärda bostadsgator. Trots lugnet i den omedelbara omgivningen befinner sig de boende bara några steg från SoHos legendariska gallerier, flaggskeppsbutiker och hyllade restauranger. Tunnelbanestationerna Spring Street och Prince Street ger smidig tillgång till kollektivtrafik, och byggnadens bilhiss erbjuder ett unikt bekvämt alternativ för dem som kör bil.
Private Availability at 42 Crosby Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 42 Crosby Street, request a confidential review with our advisory team.
42 Crosby Street, New York, NY 10012
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.