40 Bleecker Street Streamlined Moderne-elegans i hjärtat av NoHo
Där Streamlined Moderne-arkitektur möter Ryan Korbans unika vision
40 Bleecker Street är en av de mest sällsynta bedrifterna inom samtida utveckling i Manhattan – en nyuppförd lyxig äganderättslägenhet som reser sig innanför de skyddade gränserna för NoHo Historic District. Rawlings Architects hämtade inspiration från kvarterets rika arkitektoniska arv för att skapa en tolv våningar hög fasad med svepande kurvor, handbearbetad kalksten och detaljer i brons som framstår som både tidlös och omisskännligt modern.
Inomhus har designern Ryan Korban – som här gör sin hyllade bostadsdebut – byggt upp en rik materialkänsla i varje bostad. Trägolv från Listone Giordano, tillverkade av återvunna italienska vinfat, förankrar interiörer präglade av specialtillverkat snickeri, Calacatta-marmor och fönster från golv till tak som ramar in kullerstensgatan nedanför. Vogue kallade det ett av de mest emotsedda designsamarbetena på senare tid.
Edmund Hollanders landskapsarkitektur för byggnadens förfinade känsla vidare till privata trädgårdar och en anlagd gårdsplan för bilar, medan ett noga sammansatt utbud av bekvämligheter med en 58-fots pool som mittpunkt gör att vardagen på 40 Bleecker mäter sig med stadens finaste privata klubbar.
40 Bleecker Street at a Glance
40 Bleecker Street, New York, NY 10012
Broad Street Development
Rawlings Architects
2019
61
12
Condominium
NoHo
40 Bleecker Street Condos for Sale
Why Buyers Choose 40 Bleecker Street
40 Bleecker Street lockar kräsna köpare som inser hur sällsynt nyproducerad lyx är inom ett skyddat kulturminnesdistrikt i Manhattan. Detta är vad som drar dem till denna adress.
Sällsynthet inom ett kulturminnesdistrikt
Som en av de enda nyuppförda lyxiga äganderättslägenheterna som tillåtits inom NoHo Historic District erbjuder 40 Bleecker en sällsynthet som i praktiken är omöjlig att återskapa. Att äga här innebär utmärkelsen att bo i en byggnad som godkänts av en av New Yorks strängaste bevarandekommittéer.
Ryan Korbans bostadsdebut
Interiörer av Ryan Korban – uppmärksammade i Vogue som ett av de mest emotsedda samarbetena inom bostadsdesign – tillför en nivå av kurerad förfining som vanligtvis är förbehållen skräddarsydda privata bostäder. Från trägolv av återvunna vinfat till Calacatta-marmor har varje material valts med enastående omsorg.
Bekvämligheter av resortklass
En 58-fots inomhuspool, ett gym som upptar ett helt våningsplan, en loungedel för de boende formgiven av Ryan Korban, en privat matsal och en biosalong ger en livsstil som mäter sig med stadens mest åtråvärda privata klubbar – utan att någonsin lämna byggnaden.
NoHos oersättliga karaktär
NoHos kullerstensgator, kulturminnesmärkta arkitektur och koncentration av hyllade restauranger och kulturscener skapar en kvartersupplevelse som inte går att konstruera. Att bo på 40 Bleecker placerar de boende i själva mittpunkten av nedre Manhattans mest genuina kreativa enklav.
Varför 40 Bleecker Street tilldrar sig uppmärksamhet på dagens marknad
40 Bleecker intar en unik position på lyxmarknaden i Manhattan som en nyproducerad äganderättslägenhet inom NoHo Historic District – en särställning som i stort sett ingen annan byggnad delar. Denna sällsynthet gör den ensam till ett av de mest övertygande långsiktiga innehaven i nedre Manhattan, eftersom ingen framtida utveckling kan återskapa dess ursprung inom denna skyddade kulturminneszon.
Samarbetet mellan Rawlings Architects, Ryan Korban och Edmund Hollander gav upphov till en byggnad med en designberättelse som överträffar sedvanlig lyxutveckling. Korbans bostadsdebut var ett genuint kulturellt ögonblick, och de resulterande interiörerna – med sina golv av återvunna vinfat och Calacatta-marmor – har åldrats exceptionellt väl och behållit ett starkt köparintresse flera år efter färdigställandet.
Ur ett marknadsperspektiv har NoHo fortsatt ett ytterst begränsat utbud av nyproduktion, och 40 Bleecker gynnas av kvarterets utveckling till en av Manhattans mest efterfrågade bostadsenklaver. Kombinationen av arkitektonisk särprägel, ytskikt på designernivå, omfattande bekvämligheter och ett oersättligt läge ger byggnaden goda förutsättningar för en varaktig värdeökning.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 40 Bleecker Street
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Bostäder med ett sovrum
1
- Trägolv från Listone Giordano av återvunna vinfat
- Specialdesignat kök av Ryan Korban med bänkskivor i Calacatta-marmor
- Fönster från golv till tak med utsikt över gatubilden i NoHo
- Centralt ventilationssystem med individuell klimatkontroll
Bostäder med två sovrum
2
- Hörnplanlösningar med ljusinsläpp från två håll
- Master suite med walk-in-garderob och femdelat badrum
- Vitvarupaket från Miele med vinkyl
- Tvättmaskin och torktumlare i bostaden
3–5 sovrum & penthouse
3-5
- Privata hissentréer och galleriliknande entréer
- Rymliga sällskaps- och umgängesytor med 10 fots takhöjd
- Privata terrasser med landskapsdesign av Edmund Hollander
- Genomgående specialdesignade ytskikt av Ryan Korban
Residences from $2,000,000
Bekvämligheter i världsklass på 40 Bleecker
Kurerat av Ryan Korban med landskapsdesign av Edmund Hollander erbjuder 40 Bleecker ett förfinat utbud av bekvämligheter anpassat till ett kräset liv i NoHo.
Hälsa & wellness
- 58-fots inomhuspool
- Toppmodernt gym
- Studio för yoga och stretching
- Ångbastu och bastu
Underhållning & sällskap
- Loungedel för de boende formgiven av Ryan Korban
- Privat matsal med cateringkök
- Lekrum för barn
- Bio- och mediarum
Utomhusytor
- Trädgårdar anlagda av Edmund Hollander
- Anlagd gårdsplan för bilar
- Privata terrasser för de boende
- Takterrass med utsikt över NoHo
Service & bekvämlighet
- Bemannad lobby och concierge dygnet runt
- Fastighetsansvarig som bor i huset
- Kylförvaring och paketrum
- Cykelförvaring
Visionärerna
Rawlings Architects
Arkitektur
Ryan Korban
Inredningsdesign
Edmund Hollander
Landskapsarkitektur
Broad Street Development
Byggherre
NoHo
NoHo – North of Houston – är ett rart hörn av nedre Manhattan där kulturminnesmärkta gjutjärnsfasader, kullerstensgator och ett djupt rotat kreativt arv möts. En gång tillhåll för konstnärer och artister som tog de storslagna loftbyggnaderna i besittning har kvarteret utvecklats till en av stadens mest åtråvärda bostadsadresser, samtidigt som det behållit den kulturella livskraft som präglar dess karaktär.
Vad köpare jämför mot
Buyers considering 40 Bleecker Street typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad gör 40 Bleecker Street arkitektoniskt betydelsefull i NoHo?
40 Bleecker är en av de ytterst sällsynta nyproducerade lyxiga äganderättslägenheter som tillåtits inom NoHo Historic District. Rawlings Architects formgav den tolv våningar höga byggnaden i stilen Streamlined Moderne, med en karakteristisk böjd fasad i kalksten och brons som respektfullt kompletterar kvarterets kulturminnesmärkta arkitektur samtidigt som den tillför en tydligt samtida siluett till gatubilden.
Vem formgav interiörerna på 40 Bleecker Street?
Interiörerna utgör Ryan Korbans hyllade debut inom bostadsdesign – ett samarbete som fick stort utrymme i Vogue. Korban byggde upp rika material i varje bostad, däribland trägolv från Listone Giordano tillverkade av återvunna italienska vinfat, ytor i Calacatta-marmor, specialtillverkat snickeri och noga utvalda beslag som präglar hans signaturestetik.
Vilka bekvämligheter finns tillgängliga för de boende på 40 Bleecker?
Utbudet av bekvämligheter har en 58-fots inomhuspool som mittpunkt, kompletterad av ett gym som upptar ett helt våningsplan, en yogastudio, ångbastu och bastu. Till de sociala ytorna hör en loungedel för de boende formgiven av Ryan Korban, en privat matsal, en biosalong och ett lekrum för barn. Edmund Hollanders landskapsarkitektur omfattar en anlagd gårdsplan för bilar och privata trädgårdar.
Hur ser prisbilden och bostadsutbudet ut på 40 Bleecker Street?
Byggnaden omfattar 61 bostäder, från enrumsbostäder med ett sovrum från omkring 2 miljoner dollar till rymliga penthouse. Bostäder med två sovrum finns från cirka 3,5 miljoner dollar, medan planlösningar med tre sovrum eller större börjar på 7 miljoner dollar. Varje bostad har Ryan Korbans särpräglade ytskikt, förstklassiga vitvarupaket och generösa proportioner.
Hur är kvarteret NoHo för de boende på 40 Bleecker?
NoHo är en av Manhattans mest åtråvärda bostadsenklaver, känd för sina kullerstensgator, kulturminnesmärkta gjutjärnsarkitektur och en livfull blandning av hyllade restauranger, gallerier och butiker. Kvarteret ger direkt närhet till tunnelbanestationerna Astor Place och Broadway-Lafayette, Washington Square Park och kulturinstitutionerna i både East Village och West Village.
Vem utvecklade 40 Bleecker Street och när färdigställdes byggnaden?
40 Bleecker utvecklades av Broad Street Development och färdigställdes 2019. Utvecklingsteamet satte samman en designtrio i världsklass: Rawlings Architects för byggnadens utformning, Ryan Korban för inredningsdesign och Edmund Hollander för landskapsarkitektur – ett samarbete som etablerade 40 Bleecker som en av de mest designdrivna nya bostäderna i nedre Manhattan.
Private Availability at 40 Bleecker Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 40 Bleecker Street, request a confidential review with our advisory team.
40 Bleecker Street, New York, NY 10012
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.