20 выдающихся кооперативных домов Манхэттена
The Beresford замыкает северную сторону Американского музея естественной истории. Три башни и широкий фасад придают ему иной облик, чем у The San Remo.
- Адрес
- 211 Central Park West
- Расположение
- Central Park West
- Форма собственности
- Кооператив
- Архитектор
- Emery Roth
- Завершение строительства
- 1929
_by_David_Shankbone.jpg){kind=link}
Архитектура и история здания
The Beresford, завершённый в 1929 году, это ещё один крупный жилой дом Emery Roth на Central Park West. Три башни на крыше делают здание узнаваемым издалека, а более низкий объём занимает квартал между West 81st и West 82nd Street.
Для Манхэттена окружение необычно открытое. Центральный парк лежит к востоку, территория музея к югу. Это объясняет заметность здания, хотя то, какие виды получает конкретная квартира, определяют её окна.
Что сравнивать в квартире
Прежде чем сравнивать количество комнат, сравните ориентацию главных помещений. Восточная, южная и внутренняя стороны дают разный свет и разные виды. Фасад у музея может значить не меньше, чем этаж квартиры.
В The Beresford есть самые разные планировки квартир. Изучайте вместе входную галерею, доступ к спальням и служебные зоны. Если жильё объединяли или серьёзно перестраивали, подтвердите утверждённую планировку и решения по санузлам, вентиляции и внутренним лестницам, если они есть.
Расположение
Адрес особенно хорош для поиска вокруг музея и центральной части Upper West Side. Пройдите по окрестным кварталам, а не только вдоль парка; повседневная жизнь доходит до Columbus Avenue и транспортных линий на West 81st Street.
Услуги, платежи и требования при покупке
Запросите действующий перечень услуг и расшифровку ежемесячных платежей по квартире. Выясните, какие услуги включены, какие оплачиваются отдельно и передаются ли кладовая или другие вспомогательные помещения вместе с паями.
Покупка в кооперативе означает приобретение паев в корпорации, владеющей зданием, и договора собственнической аренды. Попросите юриста изучить финансовую отчётность, протоколы, страховые полисы и уведомления о дополнительных взносах. Уточните у управляющей компании актуальные требования к финансированию, ликвидности, предполагаемому проживанию, структуре владения, субаренде и ремонту. Опубликованные сводки могут отставать от документов, которые определяют порядок в доме.
Сопоставьте полную стоимость владения с состоянием квартиры и работами, которые вы планируете. Узнаваемый адрес не подтверждает ни состояние жилья, ни финансовое положение кооператива.
Место в вашем коротком списке
Вид на парк или на музей, планировочная логика квартиры и документированная история объединений или ремонтов.
Сравните это здание с The San Remo, The Eldorado. Путеводитель по 20 лучшим кооперативным домам объясняет более широкую подборку.
Шаги покупки описаны в материалах покупка квартиры в Нью-Йорке и кооператив или кондоминиум: сравнение. Обзор всего рынка смотрите в разделе 100 новейших кооперативных квартир Манхэттена.
Обсудите квартиру в этом здании
Расскажите, какая площадь вам нужна, в какие сроки и как вы планируете использовать жильё. Мы поможем оценить подходящие предложения и сравнить здание с другими кооперативными домами из вашего короткого списка.
Источники по архитектуре и изображениям
Автор и лицензия изображения указаны рядом с фотографией. Описания зданий посвящены архитектуре и вопросам покупки; актуальное наличие и правила кооператива требуют индивидуального подтверждения.