Can parents buy an apartment for their child in NYC or Miami?

Yes. Parents can purchase real estate for their children through direct title ownership, as a gift, or via trust or LLC. In NYC, co-op buildings may restrict parent-only purchases; condos and Miami properties are generally more flexible and welcome these arrangements.

What are the tax implications of parents buying property for their children?

Gifting property can trigger gift tax reporting for amounts exceeding the annual exclusion ($18,000 per person in 2024). Structuring the purchase through a family trust or LLC can offer estate planning and liability protection benefits. Consult a real estate attorney and CPA before structuring.

Is it better to buy in the child's name or the parent's name?

Buying in the child's name avoids future gift and estate tax complications but removes parental control. Buying in the parent's name preserves flexibility. Many families use a family LLC or irrevocable trust to combine parental control with efficient estate planning.

Can non-US-resident parents buy a condo for their college-age child in NYC or Miami?

Yes. Foreign parents can purchase condos (not co-ops in NYC) in their own name with no nationality restrictions. FinCEN beneficial ownership disclosure rules apply to shell company purchases. Standard individual purchases by foreign nationals face no legal barriers.

Wiedza · strategia zakupu dla rodziny

Rodzice kupujący nieruchomość dla dzieci w Nowym Jorku i Miami

Rodzice kupujący nieruchomość dla dzieci w Nowym Jorku i Miami: struktury własności, kwestie podatkowe oraz praktyczne rozwiązania, po które sięgają rodziny, aby zapewnić dzieciom mieszkanie, nie ograniczając przy tym długoterminowej elastyczności.

Zacznijmy od rozmowy, a nie od oferty.

Manhattan Miami doradza wąskiemu gronu nabywców, sprzedających oraz family offices w Nowym Jorku i na południu Florydy. Nie prowadzimy otwartych poszukiwań. Każda współpraca zaczyna się od poznania kontekstu.

Rozpocznij →

Oferta w Miami Manhattan a Miami

Doradztwo prywatne · Poufność

Zacznijmy od
rozmowy,
nie od oferty.

Każda współpraca zaczyna się od poufnej rozmowy, o celach, terminach i sytuacji podatkowej.

Rodzice kupujący nieruchomość dla dzieci w Nowym Jorku i Miami

Warto poznać również

Zacznijmy od rozmowy, a nie od oferty.

Zacznijmy odrozmowy,nie od oferty.

Get the report

Zacznijmy od
rozmowy,
nie od oferty.