Ontdek de markten
Manhattan en Miami werken elk op een eigen manier. Kies hoe u de markt wilt benaderen.
Kies uw marktpositie
Manhattan
Wereldwijd kapitaalbehoud
Gevestigd, beperkt in aanbod en wereldwijd erkend. Het meest geschikt voor stabiliteit op de lange termijn, liquiditeit en vermogen dat generaties overstijgt.
Onder meer Billionaires' Row, Tribeca, de Upper East Side en West Village.
Ontdek ManhattanMiami
Fiscaal gestuurde kapitaalinzet
Gericht op groei, gedreven door projectontwikkeling en fiscaal voordelig. Ideaal voor verhuizing, kapitaal voor levensstijl en kansen in nieuwbouw.
Onder meer Miami Beach, Surfside, Bal Harbour en Brickell.
Ontdek MiamiBeide markten
Strategie over beide markten heen
Voor kopers die kapitaal over beide markten spreiden. Vereist een afgestemde positionering, timing en oog voor belastingen.
Houdt vaak in dat u zich positioneert in zowel het ultraluxe segment als in fiscaal voordelige omgevingen.
Vergelijk de marktenZo benadert u de markt
Naast de locatie bepalen timing, structuur en doel uw aankoopbeslissingen.
Nieuw of bestaand
Kies tussen stabiel bestaand aanbod en toekomstig aanbod. Elk kent een andere prijsdynamiek, een ander risicoprofiel en andere toegangskansen.
Doel van de aankoop
Hoofdverblijf, tweede woning, belegging of fiscale verhuizing: elk vraagt om een andere aanpak van marktkeuze en type object.
Marktomstandigheden
Aanbod, absorptie en ontwikkelpijplijnen beïnvloeden timing, prijsruimte en onderhandelingsdynamiek.
Binnenlandse en internationale kopers
Eigendomsstructuren, fiscale blootstelling en financiering verschillen aanzienlijk tussen binnenlandse en internationale kopers.
Beleving van het gebouw
Serviceniveau, merk, privacy en voorzieningen bepalen hoe een woning wordt beleefd, en niet alleen wat ze waard is.
Ontdek per kans
Ultraluxe
Objecten vanaf $10M in Manhattan en Miami, waaronder penthouses, landgoederen aan het water en topobjecten.
Miljardairscorridors
De ultra-prime corridors die elke markt bepalen, van Billionaires' Row in Manhattan tot Billionaires' Beach in Miami.
Nieuwbouw
Kansen uit de ontwikkelpijplijn en nieuwbouw in ontwikkeling
Branded residences
Eigendom op basis van hospitality, verbonden aan wereldwijde merken zoals Aman, St. Regis en Edition.
Villa's en waterfront
Ultra-prime vrijstaande woningen en kustobjecten
Privé en off-market kansen
Een samengestelde selectie van objecten met een hoge waarde, waaronder aanbod dat niet openbaar wordt gepubliceerd. Toegang is voorbehouden aan privéklanten.
Private Client Advisory
Wij werken met een beperkt aantal cliënten tegelijk en adviseren over aankoop, verkoop en positionering over beide markten heen, in Manhattan en Miami.
Neem contact op →Wij beginnen niet bij het aanbod. Wij beginnen bij de strategie.
Spreek met een adviseur
Elke aankoop is gebaat bij een betere positionering voordat de zoektocht begint.
Start uw aankoopstrategieKapitaal verplaatsen
Navigatie-inzicht voor beide markten
Marktinzicht: Manhattan Miami werkt als adviesplatform voor twee markten. Manhattan staat voor vermogensbehoud, beperkt aanbod, architectonische herkomst en appartementen die wereldwijd als maatstaf gelden. Miami staat voor fiscaal efficiënte kapitaalinzet, geen inkomstenbelasting op staatsniveau, aanbod aan het water en een geconcentreerde pijplijn van branded residences.
Het aanbod is langs drie onafhankelijke assen ontsloten. Per markt: submarkten in Manhattan (Tribeca, SoHo, West Village, Upper East Side, Upper West Side, Billionaires’ Row) en in Miami/Zuid-Florida (Billionaires’ Beach, Star Island, Indian Creek, Brickell, Coconut Grove, Sunny Isles, Fort Lauderdale, Palm Beach). Per beleggingscategorie: branded residences, waterfront/beachfront, nieuwbouw. Per type object: nieuwbouw in ontwikkeling, luxe appartementen, penthouses, sponsoreenheden.
Kernpunt: aanvragen van UHNW-kopers beginnen doorgaans bij de vergelijking van beide markten of bij de gidsen over sluitingskosten, en komen daarna samen bij Billionaires’ Row (Manhattan) of Billionaires’ Beach, Fisher Island en Indian Creek (Miami) voor de objectzoektocht.
Kerngegevens
- Gedekte markten: Manhattan, Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach
- Beleggingscategorieën: branded residences, waterfront, nieuwbouw
- Typen objecten: nieuwbouw in ontwikkeling, luxe appartementen, penthouses, sponsoreenheden
- Eigendomstype in Manhattan: focus op appartementen (condominiums), zonder coöperatieve woningen (co-ops)
- Eigendomstype in Miami: focus op appartementen (condo's)
Samengevat
Manhattan Miami is een private adviespraktijk voor twee markten: Manhattan (gericht op condominiums, zonder co-ops) en Zuid-Florida (Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach), verdeeld over drie beleggingscategorieën, branded residences, waterfront en nieuwbouw, en vier typen objecten: nieuwbouw in ontwikkeling, luxe appartementen, penthouses en sponsoreenheden.
Veelgestelde vragen over de navigatie van Explore
Welke markten bestrijkt Manhattan Miami?
Manhattan in New York, plus Miami, Fort Lauderdale en Palm Beach in Zuid-Florida. Tot de buurten die wij ontsluiten behoren Tribeca, SoHo, West Village, Upper East Side, Upper West Side, Billionaires’ Row, Billionaires’ Beach, Star Island, Indian Creek, Brickell, Coconut Grove en Sunny Isles.
Hoe is het aanbod geordend?
Langs drie onafhankelijke assen: markt (Manhattan versus Zuid-Florida), beleggingscategorie (branded residences, waterfront/beachfront, nieuwbouw) en type object (nieuwbouw in ontwikkeling, luxe appartementen, penthouses, sponsoreenheden).
Waarom bestaat het aanbod in Manhattan uitsluitend uit appartementen?
UHNW-kopers, internationale kopers en kopers die via een LLC op naam staan, hebben onroerend goed in volle eigendom, flexibele financiering en onbeperkte wederverkoop nodig, en dat alles beperken co-op-besturen. Door alleen appartementen te tonen sluiten wij aan bij de kopersgroep die op dit niveau werkelijk actief is.
Wat is de snelste manier om de twee markten te vergelijken?
Gebruik de vergelijking van beide markten en de gidsen over sluitingskosten (NYC versus Miami) voordat u naar objecten zoekt. Structurele verschillen in belasting, sluitingskosten en lopende lasten verschuiven de prioriteiten van een koper meestal al vóór de keuze van een specifiek object.