In het kort
- In het Private Wealth Migration Report 2026 heeft Henley & Partners het tellen van miljonairs die van land wisselen losgelaten en vervangen door een model met twaalf factoren dat elke jurisdictie een score op 100 geeft.
- Singapore kwam in 2026 uit op 79,5, voor Nieuw-Zeeland met 75,8; de Kaaimaneilanden, Cyprus, Nederland, Portugal en Italië zitten in een groep net boven de 70.
- De Verenigde Staten kwamen uit op 62,3. Henley wijt dat aan belastingheffing op basis van nationaliteit, fiscale complexiteit en trage immigratieprocedures, niet aan de kwaliteit van de vastgoedmarkt.
- Aanvragen van Amerikanen voor verblijf of staatsburgerschap in het buitenland verdubbelden in 2025 ten opzichte van 2024 en bleven hoog in 2026. Ongeveer 93 % kwam van burgers die nog steeds in de Verenigde Staten wonen.
De kaart van het vermogen is geen kaart van landen meer
Op 16 juni 2026 publiceerde Henley & Partners het jaarlijkse rapport over de migratie van privévermogen, en de aanpak was anders dan in alle eerdere edities. Ruim tien jaar lang leunde het kantoor op één cijfer: hoeveel miljonairs in een jaar van land zouden wisselen. In 2025 kwam dat cijfer op een record van 142.000, aldus Henley & Partners. Dit jaar opent het rapport niet meer met die telling, maar met een scoremodel over twaalf dimensies. De reden is eenvoudig. Grote vermogens kiezen geen land meer. Ze stellen een portefeuille van landen samen.
Voor een Nederlandse of Vlaamse familie die nadenkt over een woning van formaat in de Verenigde Staten zegt die verschuiving iets bruikbaars. Als de grootste vermogens ter wereld denken als portefeuillebeheerders en hun blootstelling spreiden over belastingstelsels, rechtsstelsels en geopolitieke zones, dan is de vraag niet langer in welke stad je koopt, maar welke stad een vaste plaats in die portefeuille verdient. In de Verenigde Staten komt het antwoord steeds weer uit bij Zuid-Florida.
Wat Henley in 2026 werkelijk heeft gemeten
Het nieuwe raamwerk scoort elke jurisdictie op fiscale behandeling, rechtszekerheid, kwaliteit van leven, routes naar verblijf via investering, ruimte voor het gezin, geopolitieke stabiliteit en kapitaalmobiliteit. Daar komt een score op 100 uit. Drie uitkomsten zijn relevant voor wie naar de Verenigde Staten kijkt:
- Singapore scoorde 79,5, voor Nieuw-Zeeland met 75,8, met de Kaaimaneilanden, Cyprus, Nederland, Portugal en Italië dicht bij elkaar net boven de 70.
- De Verenigde Staten scoorden 62,3. Henley noemt dat de Amerikaanse welvaartsparadox: het land blijft de grootste producent van nieuw vermogen ter wereld, maar belastingheffing op basis van nationaliteit, fiscale complexiteit en trage immigratieprocedures drukken de mobiliteitsscore.
- De Golf stelt zich bij. De Verenigde Arabische Emiraten waren de afgelopen twee jaar de belangrijkste bestemming voor miljonairsmigratie, en toch registreerde Henley tussen eind 2025 en begin 2026 een toename van 41 % in het aantal aanvragen van inwoners van de Emiraten. Zelfs de winnaars dekken zich inmiddels in.
Het meest sprekende Amerikaanse gegeven zit aan de vraagkant, niet aan de aanbodkant. Aanvragen van Amerikanen voor verblijf en staatsburgerschap in het buitenland verdubbelden in 2025 ten opzichte van het jaar ervoor en bleven hoog in 2026, aldus Henley & Partners. Slechts ongeveer 7 % kwam van Amerikanen die al in het buitenland woonden. De impuls ontstaat binnen het land, bij mensen die opties willen.
De vermogende van 2026 kiest geen land meer. Hij bouwt een portefeuille van jurisdicties.
Waarom de Verenigde Staten het geld vasthouden dat ze willen houden
Een 62,3 klinkt middelmatig totdat je leest wat er gemeten wordt. Henley scoort de wrijving bij het verplaatsen van vermogen, niet de aantrekkelijkheid van het wonen. Wat de Verenigde Staten omlaag trekt, is belastingheffing op basis van nationaliteit en de snelheid van immigratieprocedures: allebei federaal, en allebei los van de plek waar u een huis koopt. Laat je die weg, dan biedt het land nog steeds wat vrijwel geen andere jurisdictie tegelijk biedt: de diepste kapitaalmarkten ter wereld, stevige eigendomsrechten en fysieke veiligheid op de plekken die ertoe doen.
Voor een buitenlandse koper gaat het zelden om het schrappen van de Verenigde Staten. Het gaat om het zo inrichten van de aankoop dat die federale wrijving geen fiscale val wordt. De blootstelling aan Amerikaanse successiebelasting wordt het vaakst onderschat en wordt het snelst duur: een niet-inwoner zonder planning heeft een vrijstelling die in geen verhouding staat tot die van een inwoner. We werken dat uit in onze gids over Amerikaanse successiebelasting voor buitenlandse kopers en in de gids voor internationale kopers. Zijn die twee punten geregeld, dan houdt de 62,3 op te wegen, omdat u precies het deel hebt geneutraliseerd waar een huizenkoper invloed op heeft.
De twee stromen die Zuid-Florida voeden
Miami ligt op het snijpunt van twee afzonderlijke geldstromen, en de meeste analyses gooien ze op één hoop. Ze uit elkaar houden is de sleutel tot het gedrag van deze markt.
De internationale stroom
Dit is het verhaal van Henley: miljonairs die een jurisdictie kiezen. Zuid-Florida is al een generatie lang het Amerikaanse aanlandpunt van deze groep. De kopers komen uit Latijns-Amerika, Europa, de Golf en steeds vaker uit Azië, en ze concentreren zich in de corridors met merkresidenties, waar een hotelexploitant het gebouw runt en een eigenaar die zes weken per jaar in de stad is nergens naar hoeft om te kijken. Sunny Isles kent de hoogste concentratie internationale kopers van Miami-Dade County, met kapitaal uit Latijns-Amerika, Rusland en het Midden-Oosten. Deze koper wil een herkenbaar adres, een woning die met één sleutel werkt en een land waar rechtszekerheid geen discussiepunt is.
De binnenlandse stroom
Deze stroom telt Henley niet mee, omdat hij geen grens passeert. Het is de verhuizing vanuit New York, Californië, Illinois en het noordoosten naar Florida, gedreven door één hard gegeven: Florida heft geen inkomstenbelasting op staatsniveau. Voor wie met een hoog inkomen New York verlaat, kan de jaarlijkse besparing in de honderdduizenden dollars lopen, en die besparing stapelt zich op met elk jaar van verblijf. Uw eigen cijfers rekent u door in onze belastingcalculator New York naar Miami, en de redenering erachter staat in de gids over fiscale migratie van New York naar Miami.
Beide stromen komen uit bij dezelfde voorraad. Een internationale familie die Lissabon tegen Miami afweegt en een fondsbeheerder die de Upper East Side tegen Indian Creek afweegt, bieden op overlappend product. Die dubbele vraag verklaart waarom Fisher Island de duurste postcode van het land werd en waarom de prijzen aan het water zich de afgelopen twee jaar naar boven hebben bijgesteld in plaats van gecorrigeerd.
Waar het geld in Miami werkelijk landt
Binnenkomend kapitaal spreidt zich niet gelijkmatig. Het verzamelt zich in een handvol enclaves, die elk een andere prioriteit bedienen.
- De privé-eilanden. Indian Creek, de zogenoemde bunker van de miljardairs, telt 41 bouwkavels achter één bewaakte brug en heeft een eigen politie; grond aan het water wisselt er regelmatig van eigenaar boven de 100 miljoen dollar. Star Island en Fisher Island maken het drietal compleet. Hier betaalt de koper vooral voor privacy en veiligheid.
- De straten aan de baai. North Bay Road biedt diep water zonder de beperking van één toegangsbrug. De Beckhams zetten er in oktober 2024 het straatrecord neer op 72,25 miljoen dollar.
- Merkresidenties aan zee. De corridor langs Collins Avenue, vanaf het Faena District noordwaarts, verzamelt Aman, Casa Cipriani, Rosewood en de Four Seasons Surf Club. Daar bundelt zich de internationale stroom, omdat de hotelexploitant zelf het product is.
- Stille luxe landinwaarts. Coconut Grove en Gables Estates trekken kopers die privacy willen zonder de zichtbaarheid van een eiland. In Coconut Grove werd bericht over de samenstelling van een complex van ongeveer 188 miljoen dollar in de loop van 2025 en 2026.
De volledige kaart van de enclaves, met instapprijzen en type toegang, staat in onze gids over miljardairswijken in Miami. Zoekt u een volledige verdieping of een penthouse over de hele strook, begin dan bij onze Top 50 penthouses in Miami Beach, die zowel het aangeboden aanbod volgt als wat stil beschikbaar is.
De echte keuze: Miami of Manhattan
Voor vermogen dat al in de Verenigde Staten zit, komt de keuze vaak neer op twee steden in plaats van twee landen, en uitwisselbaar zijn ze niet. New York biedt schaal, cultuur en een markt met een eeuw liquiditeit achter zich. Miami biedt de fiscale structuur, het klimaat en een jongere topmarkt die aan de bovenkant nog diepte wint. Veel van onze cliënten houden uiteindelijk beide aan: New York als werkbasis, Florida als fiscale woonplaats. De eerlijke vergelijking, inclusief waar elke markt sterker is en waar hij duur is, staat in onze analyse van Manhattan en Miami.
Overweegt u een aankoop of verkoop in het topsegment? Onze makelaars werken dagelijks in de markten van Manhattan en Miami. Stuur ons een bericht via WhatsApp voor een vertrouwelijk gesprek zonder verplichting.
Veelgestelde vragen
Hoeveel miljonairs wisselen in 2026 van land?
Het rapport van Henley & Partners uit 2026 opent niet langer met één migratiecijfer maar met een scoremodel, en publiceert dat getal daarom niet meer zoals in eerdere edities. Ter vergelijking: het rapport van 2025 voorspelde een record van 142.000 miljonairs die dat jaar van land zouden wisselen. De editie van 2026 benadrukt dat de vraag naar internationale alternatieven blijft stijgen: de aanvragen van Amerikanen verdubbelden in 2025.
Waar gaat het vermogen in 2026 naartoe?
Volgens de concurrentiescore van Henley voor 2026 kwam Singapore uit op 79,5; ook Nieuw-Zeeland, de Kaaimaneilanden, Cyprus, Nederland, Portugal en Italië behoren tot de sterkste. De Verenigde Arabische Emiraten waren de afgelopen twee jaar de belangrijkste werkelijke bestemming van miljonairsmigratie. Binnen de Verenigde Staten blijft Zuid-Florida het belangrijkste aankomstpunt voor binnenkomend vermogen, zowel internationaal als binnenlands.
Waarom kiezen zoveel vermogenden juist Miami?
Daar komen twee stromen samen. De internationale koper zoekt een veilige, liquide Amerikaanse jurisdictie met merkproduct aan zee; de binnenlandse koper uit New York en andere staten met hoge belastingen komt af op het ontbreken van inkomstenbelasting op staatsniveau in Florida. Beide groepen concurreren om dezelfde beperkte voorraad aan kust en eilanden, en dat houdt de prijzen in het topsegment stevig.
Welke score gaf Henley de Verenigde Staten in 2026?
De Verenigde Staten kregen een score van 62,3 voor concurrentiekracht op vermogensmobiliteit. Henley noemt dat de Amerikaanse welvaartsparadox: het land creëert meer nieuw vermogen dan enig ander, maar belastingheffing op basis van nationaliteit en trage immigratieprocedures drukken de mobiliteitsscore. Vrijwel al die remmen zijn federaal en raken de aantrekkelijkheid van een huis kopen in Florida niet.
Is verhuizen van New York naar Florida financieel de moeite waard?
Voor de meeste hoge inkomens is de besparing door het ontbreken van inkomstenbelasting op staatsniveau in Florida aanzienlijk, en die stapelt zich op met elk jaar van verblijf. Het exacte bedrag hangt af van de samenstelling van uw inkomen en van hoe zuiver u uw fiscale woonplaats naar Florida verlegt. U kunt uw eigen situatie doorrekenen met onze belastingcalculator New York naar Miami voordat u besluit.
Ga aan de goede kant van de stroom staan
De cijfers van 2026 bevestigen een tendens die zich al jaren opbouwt: kapitaal is beweeglijk en beloont de jurisdicties die eigendom eenvoudig houden en de markten waarin het beste product zijn waarde draagt. Zuid-Florida ligt precies op het punt waar de mondiale stroom en de binnenlandse elkaar treffen. Overweegt u een verhuizing of een aankoop, begin dan met uw cijfers in onze gids over fiscale migratie van New York naar Miami en leg ons daarna uw doelen, uw timing en uw fiscale positie voor. Het sterkste product op dit niveau bereikt zelden een openbare advertentie, en welke enclave de juiste is, hangt volledig af van wat u wilt oplossen.
