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The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachについて
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachは、Collins Avenue 15701番地に建つ52階建てのオーシャンフロントタワーで、Fortune International GroupとChateau Groupが開発しました。建築設計はArquitectonica、インテリアはイタリア人デザイナーのMichele Bonanが手がけています。2020年に竣工し、The Ritz-Carlton Hotel Companyが運営管理しています。
デベロッパーの説明によると、館内にホテルを併設しない完全プライベートの居住専用ビルです。共用施設には、プールとビーチのサービスを備えたビーチレストラン、トリートメントエリア、サウナ、スチームルームを備えたオーシャンフロントのウェルネスセンター、オーシャンフロントのフィットネスセンター、キッズクラブのほか、ラウンジ、ライブラリー、メディアルームなどのクラブレベルのスペースがあります。
デベロッパーによると、各邸には専用のエレベーターロビー、10フィートを超える天井高、広々としたテラス、イタリア製キャビネットのキッチンがあります。最新の間取りと販売状況はお問い合わせください。
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachの概要
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group & Chateau Group
Arquitectonica
2020
約210戸
52
コンドミニアム
Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachのコンドミニアム販売物件
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachが購入者に選ばれる理由
当社チームは、Ritz-Carlton Sunny Islesで売り手様と買い手様の双方をご支援しています。この物件で特に重視されることの多い点をご紹介します。
The Ritz-Carlton Hotel Companyが運営管理
デベロッパーは、The Ritz-Carlton Hotel Companyによる運営管理、プールとビーチのサービスを備えたビーチレストラン、お部屋へのデリバリーを挙げています。現在のサービス内容と費用の詳細はお問い合わせください。
Michele Bonanによるインテリア
インテリアはイタリア人デザイナーのMichele Bonanによるものです。デベロッパーによると、キッチンはイタリア製キャビネット、石のカウンタートップ、ヨーロッパ製の調理家電を中心に設計されています。周辺に多いガラス張りのタワーのインテリアと比べ、温かみのある雰囲気です。
オーシャンフロントのウェルネスセンター
デベロッパーによると、トリートメントエリア、サウナ、スチームルームを備えたオーシャンフロントのウェルネスセンターに加え、オーシャンフロントのフィットネスセンターがあります。
Sunny Isles Beachという立地
買い手様からは、Sunny Isles Beachの静かな住宅地としての趣が評価されることが多くあります。Bal Harbour ShopsとAventura Mallはどちらも車で短時間、2つの空港へも車でアクセスできます。
ブランドの認知度
Ritz-Carltonの名は、サービス水準と期待値について、海外のお客様にもすぐに伝わります。再販価値は、直近の成約事例をご確認のうえ、ご自身でご判断いただけるよう、当社までお問い合わせください。
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachに対する当社の見解
Ritz-Carlton Sunny Islesは、すでに竣工し運営されているブランデッドレジデンスです。当社チームが、建物、サービス、直近の成約事例をご案内します。
現在の管理組合の予算をご確認ください。ホテルが運営管理する建物では、ブランドを冠さないタワーとはサービス費用が異なります。オファーを出される前に、最新の数字をお問い合わせください。
この建物はCollins Avenueの新築物件ではなくなっています。仕上げや間取りについては、新しく引き渡された物件と比較してご検討ください。当社が、ライフスタイルとご予算に合わせた比較をお手伝いします。
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachについて
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachは、Collins Avenue 15701番地に建つ52階建てのオーシャンフロントタワーで、2020年に竣工し、The Ritz-Carlton Hotel Companyが運営管理しています。売り出し情報では約210戸とされています。デベロッパーの説明によると、ホテルを併設しない完全プライベートの居住専用ビルで、ビーチレストラン、オーシャンフロントのウェルネスセンターとフィットネスセンター、キッズクラブ、クラブレベルの施設を備えています。
建築設計はArquitectonica、インテリアはイタリア人デザイナーのMichele Bonanが手がけました。各邸には専用のエレベーターロビー、10フィートを超える天井高、広々としたテラス、イタリア製キャビネットと石のカウンタートップのキッチンがあります。現在の売り出し物件は、Homes.comによる2026年11月時点で約1,450から3,200平方フィートで、その上階により広いペントハウスがあります。
Sunny Isles Beachの市場をご検討中のお客様にとって、ここは新築プレコンストラクションの発売物件ではなく、すでに竣工し運営されているブランデッドレジデンスです。ご決断の前に、直近の成約事例、現在の管理組合の予算、賃貸ポリシーをお問い合わせください。
Manhattan Miamiの当社チームは、Sunny Isles Beachや、より広いNorth Miami Beach市場にあるほかのラグジュアリーな選択肢とRitz-Carltonを比較検討されるお客様をご支援しています。個々の住戸の位置づけについて、率直な評価をお伝えします。
マイアミのプレコンストラクション開発やビリオネアーズ・ビーチ マイアミもご覧ください。海外のお客様は、マイアミ海外購入者ガイドをご参照ください。
レジデンスコレクション
タワーレジデンス
現在の売り出し物件は、約1,450から3,200平方フィート(Homes.com、2026年11月)
最新の価格はお問い合わせください
ペントハウス
広さは住戸により異なります
最新の価格はお問い合わせください
レジデンス 最新の価格はお問い合わせください
ワールドクラスのアメニティ
オーシャンフロントのウェルネスセンター
トリートメントエリア、サウナ、スチームルームを備えたオーシャンフロントのウェルネスセンターと、最新設備を備えたオーシャンフロントのフィットネスセンターがあります(デベロッパーによる)。
プライベートビーチのアメニティ
カバナ、チェーズロング、パラソルのほか、プールとビーチのサービスを提供するビーチレストランと、お部屋へのデリバリーがあります(デベロッパーによる)。
Ritz-Carltonによる運営管理
建物はThe Ritz-Carlton Hotel Companyが運営管理しています。現在のサービスと料金表はお問い合わせください。
ウェルネスとレクリエーション
- オーシャンフロントのウェルネスセンター
- オーシャンフロントのフィットネスセンター
- メインプールのある東側プールデッキ
- ラップスイミング用プールと2つのジャグジーのある西側デッキ
ファミリーとライフスタイル
- 屋内外の遊び場があるキッズクラブ
- プールとビーチのサービスを備えたビーチレストラン
- プライベートのロビーラウンジ
- 洗車場
クラブレベル
- ラウンジとバー
- 調理準備用キッチン付きのプライベートダイニングエリア
- ビジネスセンター
- メディアルームとライブラリー
- ゲストスイート8室
レジデンスの特長
- 各邸専用のエレベーターロビー
- イタリア製キッチンキャビネットと石のカウンタートップ
- すべてのプライマリーベッドルームにウォークインクローゼット
- フルサイズの洗濯機と乾燥機を備えたランドリールーム
ビジョナリー
Arquitectonica
建築
Michele Bonan
インテリアデザイン
Fortune International Group & Chateau Group
開発
Sunny Isles Beach、マイアミのオーシャンフロントエンクレーブ
Sunny Isles Beachは、大西洋とイントラコースタル・ウォーターウェイに挟まれた細長い堰州島に位置し、Bal Harbourの北、Aventuraの南にあたります。ここ10年ほどで、Collins Avenueのこの一帯は、米国でも有数の超高級レジデンシャルタワーが密集するエリアへと発展しました。魅力は明快です。海に面した暮らし、Aventura MallとBal Harbour Shopsへの近さ、マイアミとフォートローダーデールの両空港への容易なアクセス、そして海外の富裕層を数多く惹きつけてきたコミュニティです。当社チームは、Sunny Islesが中価格帯のビーチタウンから、世界に知られるラグジュアリーな住所へと変わるさまを見てきました。
ショッピングとダイニング
サウスフロリダを代表する2つのショッピングスポットの間に位置し、Miami Beach中心部のような混雑を避けて、ハイエンドのショッピングとダイニングに気軽にアクセスできます。
ビーチとレクリエーション
The Ritz-Carltonは大西洋に直接面し、プライベートビーチクラブを備えています。Sunny Isles Beachのコミュニティ全体にも、公共の公園、ウォーターフロントの遊歩道、イントラコースタル沿いのウォータースポーツ施設があります。
交通とアクセス
Sunny Isles Beachからは、サウスフロリダの2つの空港と主要幹線道路に便利にアクセスでき、頻繁に旅行される方や海外にお住まいの方に理想的な拠点です。
カルチャーとエンターテインメント
Sunny Islesは静かな住宅地ですが、Miami Beach、Wynwood、Design Districtにある世界水準のカルチャー・エンターテインメント施設へも容易にアクセスできます。
ダイニングとナイトライフ
Sunny Islesでは、Collins Avenue沿いの高級レストランを中心に独自のダイニングシーンが育っており、近隣のBal HarbourやAventuraの世界水準の店がそれを補っています。
よくあるご質問
居住者はRitz-Carltonのどのようなサービスをご利用いただけますか。
建物はThe Ritz-Carlton Hotel Companyが運営管理していると、デベロッパーの販売サイトに記載されています。プールとビーチのサービスを備えたビーチレストラン、お部屋へのデリバリー、オーシャンフロントのウェルネスセンター、フィットネスセンター、キッズクラブ、クラブレベルの施設が挙げられています。現在のサービスと料金表はお問い合わせください。
The Ritz-Carlton Sunny Islesのコンドミニアムの価格はどのくらいですか。
価格は住戸、階、眺望によって異なります。Homes.comでは、2026年11月の直近の売り出し物件が1平方フィートあたりおよそ2,000ドルから2,700ドルでした。個別の住戸の最新の販売状況と価格は、Manhattan Miamiまでお問い合わせください。
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachは誰が設計しましたか。
デベロッパーによると、建築はArquitectonica、インテリアはMichele Bonanが手がけました。開発はFortune International GroupとChateau Groupが主導しました。
建物の階数と住戸数はどのくらいですか。
タワーは52階建てです。売り出し情報では約210戸とされ、公表されている戸数は209から212戸の幅があります。最新の間取りと戸数はお問い合わせください。
The Ritz-Carlton Sunny Islesの住戸を賃貸に出せますか。
デベロッパーの説明では、ホテルを併設しない完全プライベートの居住専用ビルで、短期滞在での利用はありません。賃貸のルールは管理組合が定めますので、ご購入前に現在の賃貸ポリシーをお問い合わせください。
The Ritz-Carlton Sunny Islesは、周辺の他のブランデッドレジデンスと比べてどうですか。
Ritz-Carltonが運営管理するオーシャンフロントのタワーで、インテリアはMichele Bonanによるものです。近隣にはPorsche Design TowerやTurnberry Ocean Clubなどの選択肢があります。当社チームが、ライフスタイル、ご予算、ご希望に合わせてお客様と比較いたします。
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachのプライベートな販売状況のご案内
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beachの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームによる守秘義務を前提としたご相談をお申し込みください。
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
フォームを送信されると、お問い合わせの件についてManhattan Miami Real Estate LLCよりご連絡することがあります。プライバシーポリシーを見る。
マイアミ不動産市場インテリジェンス
市場の背景: マイアミと北東部、マイアミとカリフォルニアの間の人口移動は、コロナ禍の一時的な急増から構造的な移住へと変わりました。Henley & PartnersのUSA Wealth Report 2025によると、マイアミの富裕層(ミリオネア)人口は2014年から2024年の間に94%増加しました。地理的な制約は厳然としており、海、湾、エバーグレーズが供給を限定しています。高級コンドミニアムの価格は建物ごとに決まり、サブマーケット間で大きく異なります。Fisher IslandとSouth of Fifthが市場の最上位に位置します。ご検討中の建物について、直近の成約事例をお問い合わせください。
バリューサブマーケットはBrickell、Edgewater、マイアミ・ダウンタウンです。トロフィーサブマーケットはFisher Island、Sunny Isles Beach(ブランデッドレジデンスが集積)、South of Fifthです。ブランデッドレジデンスの指標となる物件には、Four Seasons Surf Club、St. Regis Sunny Isles、Porsche Design Towerがあります。平方フィートあたりの価格は建物、階、眺望によって異なるため、候補に挙がった各物件について直近の成約事例をお調べします。Knight FrankのResidence Report 2026によると、マイアミはブランデッドレジデンスで世界第2位の市場です。
構造的な要因が重なっています。州所得税なし、州の遺産税なし、10年間で94%のミリオネア人口増加(Henley & Partners、2014年から2024年)、そして建設コストの上昇です。デベロッパーはリリースごとに価格を設定・改定しますので、日付入りの価格表をご請求ください。フロリダ州SB 264は、指定された7か国に居住地を持つ購入者による一部の購入を制限しており、海外の購入者については契約段階で確認が必要です。
主要データ
- コンドミニアム中間価格: Miami Realtorsが毎月公表
- Miami BeachとBrickellの中間価格: 建物と広さにより異なります
- 高級コンドミニアムの1平方フィートあたりの価格: 建物ごとに異なります
- Fisher Islandの1平方フィートあたりの価格: 建物ごとに異なります
- 売却までの日数: 建物と価格帯により異なります
- クロージングコスト: クロージング担当者が項目別に明細化
- 固定資産税: 郡が評価、ミレージ率は地域により異なります
- ミリオネア人口の増加: +94%(2014年から2024年)
- 州所得税: フロリダ州にはありません
購入前に知っておきたいこと
Henley & PartnersのUSA Wealth Report 2025によると、マイアミの富裕層(ミリオネア)人口は2014年から2024年の間に94%増加しました。州所得税がなく、地理的な制約(海、湾、エバーグレーズ)が供給を抑えています。高級コンドミニアムの平方フィートあたり価格は建物ごとに異なり、Fisher IslandとSouth of Fifthが市場の最上位に位置します。Knight FrankのResidence Report 2026によると、マイアミはブランデッドレジデンスで世界第2位の市場です。
マイアミ不動産のよくあるご質問
マイアミのコンドミニアムの現在の中間価格はいくらですか?
マイアミの高級コンドミニアムの価格は建物ごとに決まります。Fisher IslandとSouth of Fifthが市場の最上位にあり、Miami BeachとBrickellは再販在庫の厚みが際立ちます。ご検討中の物件について、直近の成約事例をお問い合わせください。
マイアミが超富裕層の資金を構造的に引きつけている理由は何ですか?
州所得税がゼロ(ニューヨークやカリフォルニアとは異なります)、州の遺産税がないこと、10年間で94%に達したミリオネア人口の増加(2014年から2024年、Henley & Partners)、そして長期的な供給を制約する地理的条件です。これらは循環的な要因ではなく、構造的な要因です。
建設コストと関税の環境は、現在の在庫にどのような意味を持ちますか?
デベロッパーはリリースごとに価格を設定・改定しており、輸入資材を含む建設コストは複数ある要因の一つです。日付入りの価格表をご請求いただき、売買契約書で価格上昇条項と手付金の条件をご確認ください。
フロリダ州SB 264とは何ですか。海外の購入者にどう影響しますか?
フロリダ州SB 264は、中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリアに居住地を持つ米国市民・永住権者以外の方が、軍事施設または重要インフラ施設から10マイル以内のフロリダ州の不動産を取得することを制限しています。また、中国に居住地を持つ非市民については、限定的な例外を除き、より広範に取得を禁じています。購入者にはコンプライアンス宣誓書への署名が求められ、当社は契約段階で確認いたします。
マイアミのコンドミニアムの月々の保有コストはどのくらいですか?
継続的な所有コストは建物ごとに異なります。管理組合費、固定資産税、HO-6保険、洪水保険は、いずれも建物と住戸によって変わります。オファーを出される前に、建物の最新の運営予算、修繕積立金調査、保険概要をご請求ください。読み解きは当社がお手伝いします。
Surfside崩落事故後の検査要件はどうなっていますか?
フロリダ州法553.899により、3階以上の居住階を持つコンドミニアムおよび協同組合型の建物は、築30年(地元の執行機関が求める場合は築25年)でマイルストーン構造検査を受け、その後は10年ごとに検査が必要です。管理組合は構造健全性に関する修繕積立金調査も実施する必要があり、2025年(HB 913)以降は、調査対象となる構造項目の積立を免除できなくなりました。築年数の古い建物には特別賦課金のリスクがあるため、デューデリジェンスの段階で検査と修繕積立金調査の確認が必須です。
マイアミのアパートメント探し
マイアミの高級アパートメントと高層コンドミニアムの優れたビル
「マイアミのおすすめアパートメント」や「マイアミの高層アパートメント」をお探しの方の多くにとって、本当の判断軸はビルとの相性です。ウォータービューかシティビューか、歩いて暮らせる都市中心部かリゾートのようなプライバシーか、賃貸の柔軟性か自己居住の安定性か、歴史ある既存タワーかブランデッドの新築開発か、といった点を比べることになります。
Brickellは高層物件の在庫が最も厚く、賃貸需要も最も堅調です。Miami Beach、Surfside、Bal Harbourにはオーシャンフロントの高級物件が集まっています。Fisher IslandとCoconut Groveは低密度でプライバシーに優れています。Edgewaterとマイアミ・ダウンタウンには、Arts & Entertainment DistrictやBrickellへのアクセスが容易な、ベイフロントの新しいタワーがあります。