Flatiron Building のコンドミニアム販売

建物別 購入者ガイド

市場の基準値

これらの目安は、売主の公開物件ページ、StreetEasy、CityRealty、および2026年8月時点で確認した不動産報道に基づきます。在庫状況、価格、面積、売主条件、offering plan の内容は、交渉前に必ずご確認ください。

175 Fifth Avenue で購入するということ

これは標準的な新築タワーではなく、きわめて特殊なコンドミニアム転用です。くさび形のフロアプレート、方位、柱とブレースの位置、エレベーターコア、窓の修復、天井高、収納、該当する場合の専用屋外スペース、そして住所の目新しさが薄れたあとの日々の住み心地を比較してください。

Flatiron Building の価格とトロフィー市場の文脈

公開市場には、8桁の低い水準の物件から、フルフロアで5,850万ドルと報じられた目安までの住戸が並んでいます。平方フィート単価はフロアプレート、眺望、契約状況、話題性によって歪みうるため、One Madison、10 Madison Square West、Madison Square Park Tower をはじめとするダウンタウンのトロフィー物件と比較すべきです。

売主、ランドマーク規制、維持費の確認

ランドマーク指定とオフィスから住宅への転用という性格上、事前確認はとりわけ重要です。販売資料の表現に頼る前に、offering plan、予算、修繕積立、外壁と窓の工事範囲、共益費、税金、共用施設に関する負担、売主在庫、クロージングコスト、転用に伴う制限をご確認ください。

比較すべき建物