One High Line
Visi Menara Kembar Bjarke Ingels di Atas High Line
Tentang One High Line
One High Line di 500 West 18th Street merupakan salah satu proyek paling menarik yang muncul dari kawasan West Chelsea, Manhattan. Dikembangkan oleh Witkoff dan Access Industries dengan arsitektur karya Bjarke Ingels Group, kondominium 40 lantai ini dirancang sejak awal untuk berpadu dengan High Line, salah satu ruang publik paling dicintai di New York City. Tim kami menyadari sejak dini bahwa proyek ini akan menarik jenis pembeli tertentu: seseorang yang menghargai inovasi desain, keaslian lingkungan, dan energi budaya yang mendefinisikan West Chelsea. Bangunan ini rampung pada 2023 dan dengan cepat memantapkan diri sebagai alamat yang menentukan di salah satu koridor paling didambakan di Manhattan.
Desain BIG untuk One High Line sungguh berani tanpa keraguan. Bangunan ini terdiri atas dua menara yang saling mengunci, berpilin dan mundur bertahap untuk menciptakan teras bertingkat serta menjaga garis pandang di sepanjang High Line. Arsitekturnya terasa dinamis dan bak pahatan, jauh berbeda dari dinding kaca datar yang mendominasi sebagian besar konstruksi baru Manhattan. Di dalam, residensi menampilkan tata ruang terbuka dengan ketinggian langit-langit yang lapang, jendela berukuran besar, dan palet material yang menyeimbangkan kehangatan dengan minimalisme kontemporer. Teras menjadi fitur unggulan, banyak di antaranya berproporsi lapang dan diorientasikan untuk menangkap cahaya barat serta pemandangan Hudson River. BIG menghadirkan pemikiran spasial inventif yang sama seperti yang membuat proyek-proyek globalnya terkenal, dan itu terwujud dengan indah pada skala hunian.
Posisi pasar One High Line berada kokoh di jajaran teratas kemewahan West Chelsea. Bangunan ini bersaing dengan tetangga seperti 551 West 21st Street, the Getty, dan Lantern House, tetapi silsilah arsitektur BIG dan kedekatan langsung dengan High Line memberinya keunggulan tersendiri bagi pembeli yang berorientasi desain. Kami mendapati bahwa bangunan ini sangat menarik bagi para profesional kreatif, tokoh dunia seni, dan pembeli internasional yang menginginkan hunian di Manhattan yang terasa penting secara arsitektural tanpa mengorbankan kenyamanan hidup. Harga mencerminkan lokasi premium dan kualitas desain, dan aktivitas jual kembali menunjukkan permintaan yang sehat. Bagi pembeli yang ingin tinggal di persimpangan arsitektur hebat dan lingkungan yang hebat, One High Line sulit ditandingi.
One High Line at a Glance
500 West 18th Street, New York, NY 10011
Witkoff and Access Industries
Bjarke Ingels Group (BIG)
2023
236
40
Kondominium
Chelsea
One High Line Condos for Sale
Why Buyers Choose One High Line
Arsitektur Bjarke Ingels Group
BIG adalah salah satu firma arsitektur paling termasyhur di dunia, dan One High Line termasuk di antara proyek hunian terbaik mereka. Bentuk menara yang berpilin dan saling mengunci menciptakan teras luar bertingkat serta garis pandang bak pahatan yang tak dapat dicapai bangunan Manhattan lainnya.
Kedekatan Langsung dengan High Line
Tidak ada bangunan hunian lain di Manhattan yang memiliki tingkat integrasi fisik dengan High Line seperti ini. Taman ini tidak berada di seberang jalan — melainkan terjalin ke dalam arsitektur bangunan, menciptakan hubungan yang hidup antara kediaman pribadi dan penanda publik.
Integrasi dengan Faena Hotel New York
Faena Hotel New York yang akan segera hadir menempati bagian bawah East Tower. Penghuni menikmati lift pribadi menuju hotel serta akses ke fasilitas ultra-eksklusif dan klub pribadi Faena — tingkat integrasi layanan perhotelan yang nyaris tak pernah terdengar di hunian Manhattan.
Distrik Budaya West Chelsea
Bangunan ini berdiri di episentrum distrik galeri Manhattan, beberapa langkah dari Chelsea Market, Meatpacking District, dan tepi Hudson River. Bagi pembeli yang menghargai seni, kuliner, dan kemudahan berjalan kaki, tidak ada lingkungan di Manhattan yang menandingi West Chelsea.
Pandangan Kami tentang One High Line
One High Line adalah salah satu bangunan yang arsitekturnya sungguh menepati janjinya. Kami telah membawa banyak klien menelusuri desain BIG, dan reaksinya hampir selalu sama: pengalaman spasial dari teras bertingkat dan cara bangunan ini berpadu dengan High Line tak menyerupai apa pun di Manhattan. Bentuk menara berpilin bukan sekadar citra pemasaran — ia menciptakan denah dan ruang luar yang sungguh inventif di setiap tingkat.
Integrasi dengan Faena Hotel adalah fitur yang membedakan One High Line dari setiap bangunan West Chelsea lainnya. Lift khusus penghuni menyediakan akses langsung ke Faena Hotel New York yang akan segera hadir beserta fasilitas ultra-eksklusif dan klub pribadinya. Bagi pembeli yang menghargai layanan setingkat perhotelan dalam keseharian mereka, ini adalah pembeda sejati yang tak dapat ditandingi pesaing mana pun di lingkungan ini.
Lanskap karya Enzo Enea menghadirkan tingkat ambisi desain yang sama di luar ruang, dan kolam renang beratap kaca sepanjang 75 kaki, ruang pemutaran IMAX pribadi, serta spa lengkap menyempurnakan paket fasilitas yang bersaing dengan yang terbaik di Manhattan. Bagi pembeli yang berorientasi desain dan ingin tinggal di persimpangan arsitektur kelas dunia dan energi budaya West Chelsea, One High Line tetap menjadi rekomendasi utama kami di lingkungan ini.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About One High Line
Available Residences
Currently available at One High Line
Residence W28B
500 W 18TH Street #W28B, Manhattan, NY 10011
Residence WEST_23D
500 W 18TH Street #WEST_23D, Manhattan, NY 10011
Residence EAST_22B
500 W 18TH Street #EAST_22B, Manhattan, NY 10011
Koleksi Residensi
Satu Kamar Tidur
1 KT
900–1,300 SF
Mulai dari $3.5M
Dua Kamar Tidur
2 KT
1,300–2,200 SF
Mulai dari $5.5M
Tiga Kamar Tidur
3 KT
2,200–3,500 SF
Mulai dari $9M
Empat Kamar Tidur
4 KT
3,500–5,000 SF
Mulai dari $14M
Penthouse
4–5 KT
5,000+ SF
Mulai dari $25M
Residences from $3,500,000
World-Class Amenities
Kesehatan & Kebugaran
- Kolam renang lap beratap kaca sepanjang 75 kaki
- Pusat kebugaran mutakhir
- Ruang perawatan spa
- Ruang uap dan sauna
- Kolam rendam air dingin
Integrasi Faena Hotel
- Lift khusus penghuni menuju Faena Hotel New York
- Akses ke fasilitas ultra-eksklusif dan klub pribadi Faena
- Reservasi prioritas di tempat kuliner Faena
Sosial & Hiburan
- Lounge penghuni
- Ruang makan pribadi
- Perpustakaan dan ruang baca
- Ruang pemutaran IMAX pribadi
- Ruang bermain anak
- Ruang latihan musik
Kehidupan Luar Ruang
- Halaman berlanskap karya Enzo Enea / Enea Landscape Architecture
- Teras kolam renang luar ruang
- Teras pribadi bertingkat di seluruh menara
- Area taman dan pemanggangan
- Area lari anjing
Layanan Bangunan
- Lobi berpetugas 24 jam
- Concierge penuh waktu
- Parkir valet
- Gudang pribadi
- Penyimpanan sepeda
Para Visioner
Witkoff and Access Industries
Pengembang
Witkoff dan Access Industries bersama-sama mengembangkan One High Line, menciptakan proyek hunian ikonik di salah satu lingkungan paling termasyhur di Manhattan.
Bjarke Ingels Group (BIG)
Arsitektur
Bjarke Ingels Group (BIG) merancang kompleks menara kembar yang khas, menampilkan fasad bak pahatan dengan mundur bertingkat yang menggemakan geometri High Line di sebelahnya.
Gabellini Sheppard Associates
Desain Interior
Gabellini Sheppard Associates merancang ruang interior yang halus, menciptakan perpaduan mulus antara kehangatan dan minimalisme modern di seluruh residensi dan area fasilitas.
West Chelsea, Manhattan
One High Line berdiri di episentrum budaya West Chelsea, tepat bersebelahan dengan taman layang High Line. Lingkungan ini menjadi rumah bagi lebih dari 300 galeri seni kelas dunia, restoran terkemuka, dan sejumlah alamat hunian paling didambakan di Manhattan.
Chelsea Market
Aula kuliner ikonik dan pasar artisan Manhattan, beberapa langkah dari pintu depan One High Line.
Whitney Museum of American Art
Museum rancangan Renzo Piano ini menjadi jangkar ujung selatan High Line, sejenak berjalan kaki dari bangunan.
Hudson River Park & Chelsea Piers
Bermil-mil taman tepi air, jalur sepeda, fasilitas olahraga, dan akses marina di sepanjang Hudson River.
The High Line
Taman layang termasyhur ini membentang tepat di sisi bangunan, menawarkan penghuni hubungan pribadi dengan salah satu ruang publik paling dicintai di New York.
Bangunan Sebanding
Buyers considering One High Line typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Jelajahi Kondominium Mewah
Kondominium Mewah NYC
Kondominium paling bergengsi di Manhattan
Billionaires' Row
Koridor residensial paling eksklusif di dunia
Manhattan New Developments
Kondominium pra-konstruksi dengan inventaris sponsor
Pembeli Internasional
Pajak, proses & kepemilikan bagi pembeli asing
Jelajahi Kondominium Mewah di Miami →
Branded residence & hunian tepi laut di South Florida
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang membuat One High Line unik secara arsitektural?
Dirancang oleh Bjarke Ingels Group, bangunan ini menampilkan dua menara yang saling mengunci dengan bentuk berpilin yang menciptakan teras luar bertingkat di berbagai tingkat sepanjang struktur. Arsitekturnya bak pahatan dan dinamis, berpadu langsung dengan taman High Line di bawahnya dengan cara yang tak dapat dicapai bangunan lain. Ini adalah salah satu bangunan hunian paling khas secara visual di Manhattan dan mencerminkan reputasi BIG yang layak diperoleh atas desain yang inventif dan spesifik pada lokasinya.
Di mana tepatnya lokasi One High Line?
Bangunan ini berada di 500 West 18th Street di West Chelsea, tepat bersebelahan dengan taman layang High Line. Lingkungan ini menjadi rumah bagi sejumlah galeri seni terbaik Manhattan, restoran terkemuka, dan Chelsea Market. Lokasinya menawarkan akses yang sangat baik ke Meatpacking District serta taman tepi air dan jalur sepeda di sepanjang Hudson River, menjadikannya salah satu alamat paling didambakan dan ramah pejalan kaki di sisi barat pulau.
Siapa yang mengembangkan One High Line?
Proyek ini dikembangkan oleh Witkoff dan Access Industries, dua firma yang sangat berpengalaman dengan rekam jejak signifikan dalam pengembangan real estat mewah. Witkoff khususnya telah menggarap sejumlah proyek besar Manhattan selama bertahun-tahun dan menghadirkan keahlian operasional yang mumpuni. Dipadukan dengan visi arsitektur Bjarke Ingels Group yang diakui secara global, tim pengembang menghadirkan kredibilitas sekaligus ambisi kreatif pada proyek ini dalam ukuran yang setara.
Seperti apa residensi di One High Line?
Unit-unitnya menampilkan denah terbuka, ketinggian langit-langit yang lapang, jendela berukuran besar, dan hasil akhir kontemporer kelas atas dengan palet material yang hangat. Banyak residensi mencakup teras pribadi yang luas, suatu kelangkaan sejati dalam konstruksi baru Manhattan yang ruang luarnya selalu bernilai tinggi. Tata ruangnya mengutamakan kenyamanan hidup dan cahaya alami yang melimpah, dan desain interiornya terasa canggih tanpa terkesan dingin atau kaku. Klien kami secara konsisten memuji kualitas pengalaman spasialnya.
Bagaimana One High Line dibandingkan dengan bangunan West Chelsea lainnya?
West Chelsea memiliki beberapa pilihan mewah yang luar biasa, termasuk the Getty, Lantern House, dan 551 West 21st Street, masing-masing dengan daya tarik tersendiri. One High Line membedakan diri melalui visi arsitektur BIG yang berani serta ruang luar berteras yang berproporsi lapang, yang tak dapat ditandingi pesaing mana pun. Bagi pembeli yang menjadikan inovasi desain dan kedekatan langsung dengan High Line sebagai kriteria utama, bangunan ini menempati kategorinya sendiri sepenuhnya. Kami membantu klien membandingkan bangunan-bangunan ini secara menyeluruh dan mendetail.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan One High Line?
Bangunan ini menyediakan program fasilitas yang dikurasi dengan cermat, mencakup fasilitas kebugaran mutakhir, lounge penghuni yang dirancang dengan indah, dan ruang luar yang digagas oleh BIG untuk melengkapi gaya hidup High Line dan karakter kreatif lingkungannya. Paket fasilitasnya dirancang untuk memperkaya, bukan membebani, pengalaman hidup, mencerminkan kepekaan bangunan yang mengedepankan desain. Tim kami dapat memandu Anda menelusuri seluruh penawaran fasilitas selama tur pribadi atau konsultasi.
Apakah One High Line merupakan investasi yang baik?
West Chelsea terbukti menjadi salah satu pasar mewah paling tangguh di Manhattan, didukung oleh daya tarik budaya High Line yang bertahan lama serta evolusi dan pematangan lingkungan yang terus berlangsung. Keistimewaan arsitektur One High Line, lokasi utamanya, dan silsilah desain BIG memosisikannya dengan baik untuk apresiasi nilai jangka panjang. Aktivitas jual kembali sejak penyerahan pada 2023 telah menggembirakan dan konsisten. Kami selalu menyarankan untuk membeli karena Anda sungguh-sungguh mencintai hunian tersebut terlebih dahulu, dengan kinerja investasi sebagai manfaat tambahan yang menyenangkan.
Dapatkah tim Anda mengatur peninjauan di One High Line?
Ya, tentu saja. Kami bekerja secara aktif dengan pembeli dan penjual di One High Line dan dapat mengatur peninjauan pribadi atas seluruh unit yang tersedia sesuai kenyamanan Anda. Tim kami juga akan menyediakan analisis pasar terkini dengan penjualan pembanding terbaru, perbandingan harga dengan bangunan tetangga, serta saran yang jujur mengenai unit spesifik mana yang menawarkan nilai terbaik bagi prioritas dan anggaran Anda. Hubungi kami untuk menjadwalkan kunjungan sesuai kenyamanan Anda.
Your One High Line Awaits
Para spesialis kami akan memberikan daftar harga, denah lantai, dan insentif pengembang eksklusif yang dipersonalisasi.
500 West 18th Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.