The Cortland
Robert A.M. Stern bertemu Olson Kundig di tepi laut Hudson River — 144 residensi bata artisan di jantung kawasan galeri Chelsea.
The Cortland
The Cortland di 555 West 22nd Street adalah salah satu proyek dengan pendekatan arsitektur paling serius yang hadir di West Chelsea dalam beberapa tahun terakhir. Robert A.M. Stern Architects merancang eksteriornya — lebih dari satu juta bata buatan tangan dalam paduan lima warna yang dipasang secara manual, di atas dasar batu kapur LaSalle bergaya rustika — dan Olson Kundig menangani interiornya dalam komisi residensial pertama mereka di New York. Hasilnya adalah bangunan 25 lantai yang benar-benar menghormati karakter industrial Chelsea sekaligus menghadirkan tingkat penyelesaian yang mampu bersaing dengan bangunan mana pun di Billionaires' Row. Kami secara rutin mengajak pembeli menyusuri bangunan ini, dan kualitas materialnya secara konsisten mengejutkan mereka yang mengira ini sekadar menara kaca lainnya.
Related Companies dan Mitsui Fudosan mengembangkan The Cortland dengan 144 residensi yang berkisar dari satu hingga lima kamar tidur, ditambah koleksi penthouse yang menempati tiga lantai teratas. Lokasinya sulit ditandingi — tepat di seberang Hudson River Park, beberapa langkah dari High Line di 23rd Street, dikelilingi lebih dari 200 galeri, dan dalam jarak berjalan kaki dari Chelsea Market, the Whitney, dan Hudson Yards. Bagi pembeli yang pindah dari Upper East Side atau Downtown, West Chelsea menawarkan perpaduan langka antara kepadatan budaya dan ketenangan hunian. Tim kami telah menutup transaksi di sini untuk klien yang membandingkannya dengan One High Line, 551 West 21st, dan Lantern House, dan The Cortland secara konsisten unggul dalam arsitektur dan kualitas interior.
Harga dimulai dari sekitar $2.75 juta untuk unit satu kamar tidur dan meningkat hingga kisaran $40 juta untuk penthouse lantai teratas. Fasilitas seluas 20,000 kaki persegi mencakup kolam renang lap sepanjang 75 kaki, lapangan squash terakreditasi Harrow, ruang maker dengan roda tembikar dan printer 3D, lounge simulator golf, dan teras atap bertaman yang menghadap Hudson. Bangunan ini rampung pada 2022 dan telah menarik pembeli mulai dari pendiri perusahaan teknologi hingga atlet profesional. Jika Anda mempertimbangkan West Chelsea, The Cortland layak berada di urutan teratas daftar Anda — dan firma broker kami dapat membukakan pintunya untuk Anda.
The Cortland at a Glance
555 West 22nd Street, New York, NY 10011
Related Companies & Mitsui Fudosan America
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
2022
144
25
Kondominium
West Chelsea
The Cortland Condos for Sale
Why Buyers Choose The Cortland
Arsitektur RAMSA dengan Interior Olson Kundig
Ini benar-benar salah satu pemasangan arsitek paling menarik dalam pembangunan Manhattan belakangan ini. Firma Robert A.M. Stern merancang beberapa bangunan residensial paling bernilai di kota ini - 220 Central Park South, 30 Park Place, 15 Central Park West - dan menghadirkan perhatian yang sama terhadap proporsi, material, dan detail fasad pada The Cortland. Lebih dari satu juta bata buatan tangan, batu kapur LaSalle, baja berpaku - ini adalah bangunan yang dirancang untuk menua dengan indah. Di dalam, Olson Kundig membawa kepekaan khas Pacific Northwest mereka ke Manhattan untuk pertama kalinya, menciptakan residensi dengan dapur Jackbox buatan khusus, marmer Italia dari tambang Henraux, dan materialitas hangat yang jauh berbeda dari minimalisme white-box yang mendominasi pembangunan baru. Kami mengajak pembeli menyusuri unit-unit ini dan mereka langsung merasakan perbedaannya.
Yang Terbaik dari Tepi Laut West Chelsea
Lokasi di Chelsea sangat spesifik - satu atau dua blok ke arah mana pun mengubah pengalaman secara dramatis. The Cortland berada di persimpangan ideal: tepat di seberang Hudson River Park, satu blok dari High Line di 23rd Street, menyatu dalam kawasan galeri, dan cukup jauh dari zona wisata Meatpacking District dan Hudson Yards untuk mempertahankan nuansa hunian. Kami secara rutin membandingkan pilihan pembeli antara One High Line, Lantern House, dan The Cortland, dan bangunan ini secara konsisten unggul dalam kualitas lingkungan sekitarnya. Porte-cochère dengan layanan valet parking juga merupakan pembeda sejati - datang dengan mobil di bagian Chelsea ini biasanya merepotkan, dan The Cortland telah memecahkan masalah itu.
Fasilitas yang Melampaui Paket Standar
Setiap bangunan mewah baru di Manhattan menjanjikan kolam renang dan gym. The Cortland benar-benar mewujudkan kedalaman fasilitas. Lapangan squash terakreditasi Harrow adalah salah satu dari sangat sedikit yang ada di bangunan residensial di seluruh kota. Ruang maker Sandbox - roda tembikar, printer 3D, dapur untuk kelas memasak - tidak seperti apa pun yang pernah kami lihat di proyek pesaing. Lounge Crow's Nest dengan simulator golf adalah ruang berkumpul sejati, bukan sekadar pelengkap pemasaran. Tambahkan kolam renang lap sepanjang 75 kaki, sauna inframerah, ruang bermain anak dua lantai, ruang pemutaran film, spa hewan peliharaan, dan teras atap dengan pemandangan Hudson, dan Anda memperoleh paket fasilitas yang sepadan dengan harganya. Klien kami yang memiliki anak sangat menghargai ruang bermain dan ruang kreatif tersebut.
Rekam Jejak Related Companies dan Pengelolaan Berkelanjutan
Related Companies adalah pengembang di balik Time Warner Center, Hudson Yards, dan beberapa proyek residensial mewah paling sukses dalam sejarah New York. Mereka tidak sekadar membangun lalu pergi - Related Life mengelola layanan dan program bangunan, yang menghasilkan standar operasional yang konsisten tinggi. Bagi pembeli yang menilai nilai jangka panjang, reputasi pengembang dan kualitas pengelolaan adalah prediktor paling andal tentang bagaimana sebuah bangunan bertahan seiring waktu. Keterlibatan Mitsui Fudosan - perusahaan real estat terbesar di Jepang - menambah satu lapis kredibilitas institusional lagi. Ini adalah bangunan yang dibangun dengan standar institusional dan dukungan institusional, dan pengalaman kami menunjukkan bahwa kombinasi itu melindungi nilai jual kembali.
Pandangan Kami tentang The Cortland
The Cortland adalah jenis bangunan yang mengingatkan Anda bahwa arsitektur masih penting dalam real estat Manhattan. Di lingkungan yang semakin didominasi menara berdinding tirai kaca, RAMSA dan Olson Kundig menghadirkan sesuatu dengan substansi material sejati - bata buatan tangan, batu kapur, marmer Italia, dapur buatan khusus. Ini bangunan yang akan tampak lebih indah dalam dua puluh tahun mendatang dibandingkan hari ini, dan itu adalah kualitas langka dalam pembangunan baru.
Firma broker kami telah bekerja dengan pembeli di The Cortland sejak peluncuran penjualannya, dan kami secara konsisten mendengar masukan yang sama: penyelesaiannya melampaui ekspektasi. Interior Olson Kundig memiliki kehangatan dan kualitas sentuhan yang tidak sepenuhnya tertangkap dalam foto. Dapur Jackbox, marmer tambang Henraux, lantai kayu ek - ini adalah pilihan yang dibuat oleh arsitek yang peduli pada bagaimana material terasa, bukan sekadar bagaimana tampilannya dalam render.
Penilaian jujurnya, The Cortland bukanlah pilihan termurah di West Chelsea. Pada lebih dari $3,000 per kaki persegi, Anda membayar premium dibandingkan Lantern House atau beberapa konversi loft Chelsea yang lebih lama. Namun kami yakin premium itu sepadan dengan arsitektur, kedalaman fasilitas, dan rekam jejak pengelolaan Related. Lapangan squash saja sudah menjadi bahan perbincangan, tetapi nilai sesungguhnya terletak pada kolam renang sepanjang 75 kaki, teras atap, dan layanan valet parking - fasilitas penggunaan sehari-hari yang secara nyata meningkatkan cara Anda hidup.
Bangunan ini rampung pada 2022, yang berarti Anda dapat menyusuri unit-unit yang telah selesai, bertemu staf, dan menilai bangunan saat beroperasi alih-alih membeli sebuah render. Bagi pembeli yang ingin tinggal di West Chelsea - dekat dengan galeri-galeri, High Line, dan tepi laut - The Cortland adalah pilihan yang paling matang secara arsitektural yang tersedia. Tim kami dapat mengatur kunjungan pribadi dan memandu Anda melalui ketersediaan terkini, baik Anda mencari unit sponsor maupun peluang jual kembali.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About The Cortland
Available Residences
Currently available at The Cortland
Residence PH23
555 W 22ND Street #PH23, Manhattan, NY 10011
Residence 11AW
555 W 22ND Street #11AW, Manhattan, NY 10011
Residence 20A
555 W 22ND Street #20A, Manhattan, NY 10011
Hunian Tak Tertandingi
Robert A.M. Stern’s warm brick and limestone facade overlooking the Hudson River
Hand-crafted American materiality — brick, limestone, and bronze detailing
The Cortland as seen from Hudson River Park
Olson Kundig interiors with floor-to-ceiling windows and Hudson River views
Open-plan living and dining with custom Jackbox kitchen by Olson Kundig
Warm materiality and meticulous craftsmanship throughout
Koleksi Residensi
Satu Kamar Tidur
1 BR
800–1,100 SF
Mulai $2.75M
Dua Kamar Tidur
2 BR
1,300–2,000 SF
Mulai $4.5M
Tiga Kamar Tidur
3 BR
2,200–3,200 SF
Mulai $7.5M
Empat Kamar Tidur
4 BR
3,500–4,500 SF
Mulai $12M
Penthouse
5 BR
5,000+ SF
Mulai $18M
Residences from $2,750,000
World-Class Amenities
Kesehatan & Kebugaran
- Pusat kebugaran oleh The Wright Fit
- Kolam renang dalam ruangan sepanjang 75 kaki
- Spa dengan ruang perawatan
- Ruang uap dan sauna
- Studio yoga
Rekreasi & Hiburan
- Lounge penghuni
- Ruang makan pribadi
- Ruang pemutaran film
- Ruang bermain anak
- Simulator golf
Ruang Luar
- Halaman bertaman oleh Hollander Design
- Teras atap
- Stasiun panggangan luar ruangan
Layanan Bangunan
- Penjaga pintu dan concierge 24 jam
- Layanan valet parking
- Penyimpanan pribadi
- Penyimpanan sepeda
- Penyimpanan dingin
- Ruang perawatan hewan peliharaan
Para Visioner
Related Companies & Mitsui Fudosan America
Pengembang
Kemitraan antara salah satu firma real estat swasta terbesar di Amerika dan pengembang terkemuka asal Jepang, memadukan keahlian global dalam pengembangan residensial mewah.
Robert A.M. Stern Architects
Arsitektur
Firma arsitektur yang diakui secara internasional dan dihormati karena klasisisme kontekstualnya, merancang eksterior batu kapur dan bata bangunan ini yang abadi.
Olson Kundig
Desain Interior
Firma desain yang berbasis di Seattle, dikenal karena menciptakan interior yang hangat dan kaya material, menyeimbangkan kecanggihan modern dengan detail artisanal.
West Chelsea, New York
The Cortland berlokasi ideal di West Chelsea, salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan. Dikelilingi galeri-galeri berkelas dunia, High Line, Hudson Yards, dan tepi laut Hudson River, penghuni menikmati gaya hidup di persimpangan seni, budaya, dan kehidupan urban modern.
Bangunan Sebanding
Buyers considering The Cortland typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Jelajahi Kondominium Mewah
Kondominium Mewah NYC
Kondominium paling bergengsi di Manhattan
Billionaires' Row
Koridor residensial paling eksklusif di dunia
Manhattan New Developments
Kondominium pra-konstruksi dengan inventaris sponsor
Pembeli Internasional
Pajak, proses & kepemilikan bagi pembeli asing
Jelajahi Kondominium Mewah di Miami →
Branded residence & hunian tepi laut di South Florida
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu The Cortland dan di mana lokasinya?
The Cortland adalah kondominium mewah 25 lantai di 555 West 22nd Street di West Chelsea, Manhattan. Bangunan ini berada tepat di seberang Hudson River Park, beberapa langkah dari High Line, dan di tengah kawasan galeri ternama Chelsea. Bangunan ini dikembangkan oleh Related Companies dan Mitsui Fudosan America, dengan arsitektur oleh Robert A.M. Stern Architects dan interior oleh Olson Kundig.
Siapa yang merancang The Cortland?
Eksteriornya dirancang oleh Robert A.M. Stern Architects — firma yang sama di balik 220 Central Park South dan 30 Park Place. Fasadnya menampilkan lebih dari satu juta bata buatan tangan dan dasar batu kapur LaSalle. Interiornya ditangani oleh Olson Kundig dalam proyek residensial pertama mereka di New York City. Perpaduan proporsi klasik RAMSA dengan interior hangat bergaya industrial-modern Olson Kundig benar-benar unik di pasar Manhattan. Kami menganggapnya sebagai salah satu pemasangan arsitek terbaik dalam ingatan belakangan ini.
Jenis residensi apa saja yang tersedia di The Cortland?
The Cortland menawarkan 144 residensi mulai dari tata letak satu kamar tidur hingga lima kamar tidur, ditambah koleksi penthouse di tiga lantai teratas. Ukuran unit berkisar dari sekitar 1,200 hingga lebih dari 5,700 kaki persegi. Banyak residensi memiliki teras pribadi, dan lantai-lantai atas menawarkan pemandangan langsung ke Hudson River dan cakrawala Manhattan. Tim kami dapat memandu Anda melalui ketersediaan terkini — komposisinya telah berubah seiring bangunan menjual inventaris awalnya.
Berapa kisaran harga di The Cortland?
Harga dimulai dari sekitar $2.75 juta untuk residensi satu kamar tidur dan mencapai sekitar $40 juta untuk penthouse lantai teratas. Harga per kaki persegi umumnya berada dalam kisaran $3,000 hingga $3,700 tergantung pada lantai, orientasi, dan tata letak. Untuk West Chelsea, ini memposisikan The Cortland secara kompetitif dibandingkan bangunan seperti One High Line dan Lantern House, dengan keunggulan arsitektur RAMSA dan jumlah unit yang lebih intim. Firma broker kami memantau aktivitas jual kembali di sini secara cermat dan dapat menyediakan pembanding pasar terkini.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan The Cortland?
Bangunan ini menampilkan ruang fasilitas seluas sekitar 20,000 kaki persegi. Sorotan meliputi kolam renang lap sepanjang 75 kaki, lapangan squash terakreditasi Harrow, klub kesehatan dan spa seluas 11,200 kaki persegi dengan sauna inframerah, lounge simulator golf bernama Crow's Nest, ruang maker kreatif dengan roda tembikar dan printer 3D, ruang bermain anak dua lantai, ruang pemutaran film, spa hewan peliharaan, dan teras atap bertaman dengan stasiun BBQ dan perapian yang menghadap Hudson. Tersedia pula porte-cochère berpetugas dengan layanan valet parking — sesuatu yang benar-benar langka di Chelsea.
Apakah The Cortland merupakan proyek baru atau unit jual kembali?
The Cortland rampung pada 2022, jadi ini adalah bangunan yang telah selesai. Beberapa unit sponsor mungkin masih tersedia melalui Related Sales dan CORE, sementara unit jual kembali muncul secara berkala di pasar terbuka. Bagi pembeli, ini justru merupakan keuntungan — Anda dapat mengunjungi residensi yang telah rampung, melihat pemandangan yang sebenarnya, dan menilai operasional bangunan sebelum membeli. Tim kami menangani baik transaksi sponsor maupun jual kembali di sini dan dapat memberi saran jalur mana yang menawarkan nilai lebih baik bergantung pada apa yang tersedia saat ini.
Bagaimana The Cortland dibandingkan dengan proyek West Chelsea lainnya?
West Chelsea telah menyaksikan pembangunan mewah yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir, termasuk One High Line, Lantern House, 551 West 21st, dan Getty. The Cortland membedakan dirinya terutama dalam hal arsitektur — fasad bata rancangan RAMSA merupakan penyimpangan yang disengaja dari pendekatan dinding tirai kaca yang mendominasi lingkungan ini. Interior Olson Kundig terasa lebih hangat dan lebih bertekstur dibandingkan penyelesaian khas Manhattan. Dari segi fasilitas, lapangan squash, ruang maker, dan simulator golf benar-benar tidak biasa. Kami sering memposisikan The Cortland sebagai pilihan bagi pembeli yang menginginkan bangunan dengan substansi material alih-alih transparansi minimalis.
Seperti apa lingkungan di sekitar The Cortland?
West Chelsea adalah salah satu lingkungan terkaya secara budaya di Manhattan. Bangunan ini dikelilingi lebih dari 200 galeri seni, dan taman layang High Line dapat diakses satu blok ke timur di 23rd Street. Hudson River Park — taman tepi laut seluas 550 acre — berada tepat di seberang West Street. Chelsea Market, Whitney Museum, Hudson Yards, dan Meatpacking District semuanya berada dalam jarak berjalan kaki 10 menit. Untuk kehidupan sehari-hari, kawasan ini memiliki restoran-restoran terbaik, toko bahan pangan khusus, dan kemudahan akses ke Midtown melalui jalur kereta bawah tanah 7 dan C/E. Klien kami yang memilih West Chelsea secara konsisten menyebut kemudahan berjalan kaki dan energi budaya sebagai faktor penentu.
The Cortland Awaits
Para spesialis kami akan memberikan daftar harga, denah lantai, dan insentif pengembang eksklusif yang dipersonalisasi.
555 West 22nd Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.