बिक्री के लिए न्यूयॉर्क शहर के शीर्ष 50 पेंटहाउस
मैनहैटन के सबसे विशिष्ट पूरी मंजिल वाले आवासों, Billionaires' Row, Central Park Tower, 432 Park और उससे आगे की चुनिंदा संपत्तियों तक विशेष पहुँच। जून 2026 में अद्यतन।
नीचे न्यूयॉर्क शहर में इस समय बिक्री के लिए उपलब्ध शीर्ष 50 से अधिक पेंटहाउस condo दिए गए हैं। न्यूयॉर्क शहर के अनेक पेंटहाउस कभी सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं होते। यदि आपकी अपेक्षित संपत्ति यहाँ नहीं दिखती, तो सीधे हमसे संपर्क करें। हमारे पास बाजार में उपलब्ध और off-market नए विकास के पेंटहाउसों तक पहुँच है, चाहे वे निर्मित हों, निर्माण-योजना में हों या सीमित-वितरण वाली निजी सूचियों में।
नीचे दी गई संपत्ति-सूची वास्तविक समय में अद्यतन होती है। हमारे संपादकीय चयन, भवन संबंधी टिप्पणियाँ और निजी बाजार मार्गदर्शन की मासिक समीक्षा होती है। अंतिम संपादकीय समीक्षा: जुलाई 2026।
Central Park Tower का 129वीं मंजिल का तीन-स्तरीय पेंटहाउस 2024 में बिना बिके बाजार से हट गया था; टावर का 127वीं मंजिल वाला दो-स्तरीय आवास, जिसकी माँगी कीमत लगभग 128 मिलियन USD है, आज सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध सबसे महँगा आवास है।
220 Central Park South में पार्क के सीधे सामने वाले आवासों या Billionaires' Row पर सबसे ऊँची पूरी मंजिल वाली संपत्तियों को प्राथमिकता दें।
Tribeca में पूरी मंजिल जितना विस्तार, संरक्षित दृश्य, निजता और विशिष्ट वास्तुशिल्प का सबसे मजबूत संगम मिलता है।
निजी रूप से विपणित sponsor और पुनर्विक्रय पेंटहाउसों के लिए गोपनीय खोज आवश्यक है; उपलब्धता की जानकारी योग्य खरीदारों को सीधे दी जाती है।
20 से 26 जुलाई के सप्ताह में Manhattan में USD 4 मिलियन और उससे अधिक मूल्य के 18 अनुबंध हुए—उससे पिछले सप्ताह के मुकाबले नौ कम। रिकॉर्ड से मिलान किए बिना यह गिरावट ध्वंस जैसी लग सकती है। उसी सप्ताह Olshan Realty ने दर्ज किया कि यह संख्या जुलाई के तीसरे सप्ताह के लिए दस-वर्षीय औसत, 18 अनुबंधों, के बराबर थी। गिरावट वास्तविक थी, घबराहट नहीं।
पेंटहाउस खरीदार के लिए अधिक अहम सवाल यह है कि आपूर्ति किस दिशा में जा रही है। sponsor unit—नई परियोजनाओं की वह सूची जिसमें अधिकांश वास्तविक पेंटहाउस आते हैं—ने इसी मूल्य-सीमा में चार सप्ताह के दौरान केवल 12 अनुबंध दिए; दशक भर का तुलनीय औसत 28 है। मांग की तुलना में आपूर्ति की धारा तेज़ी से पतली हो रही है।
बातचीत में इसका असर साफ़ दिखता है। उस सप्ताह हस्ताक्षरित अनुबंध औसतन 265 दिन बाज़ार में रहे थे, और सौदा होने तक विक्रेताओं ने अपनी मूल मांग से औसतन 9 प्रतिशत कमी कर ली थी। इस वर्ग में औसत मांग मूल्य USD 7,573,278 था, जबकि मध्यक USD 5,412,500। इन दोनों आंकड़ों के बीच लगभग USD 2.2 मिलियन का अंतर बताता है कि यह बाज़ार ऊपरी छोर पर कितना केंद्रित है।
ट्रॉफी श्रेणी स्थिर रही। सप्ताह के शीर्ष दो अनुबंधों की मांग USD 20 मिलियन से ऊपर थी। सबसे आगे 760 Madison Avenue की नौवीं मंजिल रही, जिसकी मांग USD 25.5 मिलियन थी; अप्रैल 2025 में बाज़ार में आने पर मूल्य USD 32.8 मिलियन था। विक्रेता ने यह इकाई दिसंबर 2024 में sponsor से USD 21,639,900 में खरीदी थी।
इन तथ्यों को साथ रखें तो 2026 में पेंटहाउस खरीदार की स्थिति सुर्खियों से अधिक मज़बूत है। नई प्रतिस्पर्धी इकाइयाँ कम हैं, पुनर्विक्रय संपत्तियाँ वर्ष के बड़े हिस्से तक बाज़ार में ठहरी हैं, और जिन विक्रेताओं से आपकी बातचीत होगी वे एक बार कीमत घटा चुके हैं।
स्रोत: Olshan Realty Luxury Market Report, 20 से 26 जुलाई 2026 का सप्ताह; इसमें Manhattan में USD 4 मिलियन और उससे अधिक के हस्ताक्षरित आवासीय अनुबंध शामिल हैं। sponsor unit के आंकड़े The Real Deal द्वारा 20 जुलाई 2026 को प्रकाशित Olshan डेटा से हैं।
NYC में पेंटहाउस अपार्टमेंट का स्वामित्व लंबे समय से असाधारण संपन्नता का संकेत रहा है। यह समृद्ध वर्ग का अंतिम प्रतिष्ठा-चिह्न है—विलासिता संपत्ति बाज़ार में इच्छित, और कभी-कभी अनिच्छित, ध्यान आकर्षित करने वाला। NYC में अति-उच्च निवल-मूल्य वाले खरीदार इस स्तर के आवासों को उनके विस्तार, पते और दुर्लभता के लिए चुनते हैं। किसी भी खरीद पर विचार करते समय उसी भवन में हाल की तुलनीय बिक्री, स्वामित्व से जुड़े खर्चों और पुनर्विक्रय तक की अपेक्षित अवधि को परखना चाहिए।
NYC में बिक्री के लिए उपलब्ध पेंटहाउस अपनी दुर्लभता, विलासिता और विस्तृत विन्यास के कारण अत्यंत मांग में रहते हैं। वे प्रायः प्रतिष्ठित इमारतों की ऊपरी मंजिलों पर होते हैं और उच्च-स्तरीय खरीदारों को आकर्षित करने वाली सुविधाएँ देते हैं। अनेक उच्च-निवल-मूल्य खरीदार पेंटहाउस को निवास जितना ही दीर्घकालिक होल्डिंग के रूप में खरीदते हैं।
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बादलों से ऊपर होना अनुभव को सचमुच बदल देता है। Central Park Tower जैसी इमारतों की उच्च-गति लिफ्टें मालिकों को 90 सेकंड में 129वीं मंजिल के अपार्टमेंट तक पहुँचा देती हैं। इन ऊँची इमारतों के पेंटहाउस प्राकृतिक रोशनी से भर जाते हैं; भीतर का विशाल विस्तार निखरता है और चारों दिशाओं के दृश्य मिलते हैं।
अधिकांश लोग पेंटहाउस को केवल इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल मानते हैं, लेकिन अब ऐसा नहीं है। उदाहरण के लिए, 15 Hudson Yards में शीर्ष दो मंजिलों में फैले चार डुप्लेक्स पेंटहाउस हैं। इनमें से कई विलासितापूर्ण पेंटहाउस में केवल दो बेडरूम हैं, जो परिष्कृत जीवनशैली की अलग-अलग जरूरतों को पूरा करते हैं। सुविधा और विशिष्टता के लिए कई में निजी लिफ्ट भी होती है।
पेंटहाउस में प्रायः बड़े रहने के क्षेत्र, ऊँची छतें, सबसे भव्य फ्लोर प्लान, विशाल बेडरूम सुइट और विशेष सुविधाएँ होती हैं—जैसे निजी बाहरी टैरेस, निजी पूल, विस्तृत भोजन क्षेत्र, नाश्ता बार, फर्श से छत तक खिड़कियाँ, तथा अद्वितीय विन्यास और फिनिश।
डेवलपर आम तौर पर इमारत के शीर्ष पर सबसे बड़ी इकाइयाँ बनाते हैं, इसलिए अपार्टमेंट का आकार प्रायः इमारत के पूरे फ्लोर प्लेट के बराबर होता है। यहाँ उल्लिखित पेंटहाउस में न्यूनतम 5,000 वर्ग फुट आंतरिक क्षेत्र है। इतने विस्तृत अंदरूनी भाग खुले विन्यास के साथ आते हैं, जिससे अतिथियों का स्वागत, व्यावसायिक बैठकें या सहज विश्राम—हर उपयोग लचीले और सुंदर परिवेश में संभव होता है।
शहर की ट्रॉफी पेंटहाउस सूची रखने वाले Manhattan condo, पेंटहाउस में प्रवेश मूल्य के अनुसार क्रमबद्ध। मूल्य इमारत में प्रवेश का नहीं, पेंटहाउस श्रेणी का है और sponsor की मांग अथवा अंतिम ज्ञात पुनर्विक्रय स्तर दर्शाता है। इस स्तर पर उपलब्धता सीमित और अक्सर अप्रकाशित रहती है।
| इमारत | पता | वास्तुकार | पूर्ण | आवास | मंजिलें | पेंटहाउस मूल्य (अंतिम ज्ञात) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Woolworth Tower Residences | 233 Broadway | Thierry Despont (आंतरिक रूपांतरण) | 2018 | 33 | 57 | USD 30 मिलियन (2023 बिक्री) |
| Aman New York | 730 Fifth Avenue | Warren & Wetmore (मूल, 1921); Jean-Michel Gathy / Denniston (रूपांतरण आंतरिक भाग) | 2022 | 22 | 25 | USD 75 मिलियन–USD 180 मिलियन |
| 740 Park Avenue | 740 Park Avenue | Rosario Candela और Arthur Loomis Harmon | 1930 | 31 | 19 | USD 70 मिलियन से |
| Central Park Tower | 217 West 57th Street | Adrian Smith + Gordon Gill Architecture | 2021 | 179 | 98 | USD 60 मिलियन–USD 150 मिलियन+ |
| 995 Fifth Avenue | 995 Fifth Avenue | Rosario Candela (मूल, 1926-27); Extell-नेतृत्व वाला रूपांतरण | 2007 | 26 | 16 | USD 50 मिलियन से |
| 111 West 57th Street | 111 West 57th Street | SHoP Architects | 2021 | 60 | 84 | USD 45 मिलियन–USD 110 मिलियन |
| 50 West 66th Street | 50 West 66th Street | Snøhetta | 2026 | 127 | 69 | USD 40 मिलियन से |
| 15 Central Park West | 15 Central Park West | Robert A.M. Stern Architects | 2008 | 202 | 35 | USD 30 मिलियन से |
| 50 Central Park South | 50 Central Park South | Emery Roth (मूल, 1930); Handel Architects (रूपांतरण) | 1930 | 11 | 33 | USD 70 मिलियन (2026 मांग) |
| 255 East 77th Street | 255 East 77th Street | Robert A.M. Stern Architects | 2026 | 62 | 36 | USD 28 मिलियन–USD 37.5 मिलियन |
| 150 Charles Street | 150 Charles Street | Cookfox Architects | 2015 | 91 | 15 | USD 25 मिलियन से |
| 35 Hudson Yards | 35 Hudson Yards | David Childs / SOM | 2019 | 143 | 72 | USD 25 मिलियन–USD 59 मिलियन+ |
| The Plaza Residences | 768 Fifth Avenue | Henry Janeway Hardenbergh (मूल 1907 होटल); Costas Kondylis & Partners (2005-08 रूपांतरण) | 2008 | 181 | 20 | USD 25 मिलियन से |
| One High Line | 500 West 18th Street | Bjarke Ingels Group (BIG) | 2023 | 236 | 36 / 26 | USD 25 मिलियन से |
| Four Seasons at 30 Park Place | 30 Park Place | Robert A.M. Stern Architects | 2016 | 157 | 82 | USD 25 मिलियन से |
| Madison Square Park Tower | 45 East 22nd Street | Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) | 2017 | 83 | 65 | USD 25 मिलियन से |
| 443 Greenwich Street | 443 Greenwich Street | CetraRuddy Architecture | 2017 | 53 | 7 | USD 25 मिलियन से |
| 53 West 53 | 53 West 53rd Street | Jean Nouvel | 2019 | 145 | 82 | USD 20 मिलियन+ |
| 212 Fifth Avenue | 212 Fifth Avenue | HELPERN Architects | 2017 | 48 | 24 | USD 20 मिलियन से |
| 160 Leroy Street | 160 Leroy Street | Herzog & de Meuron | 2017 | 57 | 13 | USD 20 मिलियन से |
| The Cortland | 555 West 22nd Street | Robert A.M. Stern Architects (वास्तुकार); Olson Kundig (आंतरिक भाग) | 2022 | 144 | 25 | USD 18 मिलियन से |
| 56 Leonard Street | 56 Leonard Street | Herzog & de Meuron | 2017 | 145 | 60 | USD 15 मिलियन से |
| 15 Hudson Yards | 15 Hudson Yards | Diller Scofidio + Renfro | 2019 | 285 | 70 | USD 15 मिलियन–USD 32 मिलियन+ |
| 111 Murray Street | 111 Murray Street | Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) | 2018 | 157 | 64 | USD 15 मिलियन से |
| The Ritz-Carlton Residences New York NoMad | 25 West 28th Street | Rafael Viñoly Architects | 2022 | 16 | 50 | USD 15 मिलियन से |
| The Greenwich by Rafael Viñoly | 125 Greenwich Street | Rafael Viñoly | 2025 | 272 | 88 | USD 13.5 मिलियन से |
| 565 Broome SoHo | 565 Broome Street | Renzo Piano Building Workshop | 2019 | 115 | 30 | USD 12 मिलियन से |
| 220 Central Park South | 220 Central Park South | Robert A.M. Stern Architects | 2019 | 118 | 70 | पुनर्विक्रय USD 10,000+/वर्ग फुट |
| 720 West End Avenue | 720 West End Avenue | Emery Roth (1927) / BP Architects (पुनर्स्थापन और रूपांतरण); आंतरिक भाग Thomas Juul-Hansen द्वारा | 2025 | 131 | 17 | अनुरोध पर |
| Monogram New York | 135 East 47th Street | Ismael Leyva Architects; आंतरिक भाग Neri&Hu द्वारा | 2024 | 191 | 35 | अनुरोध पर |
| Waldorf Astoria Residences New York | 305 Park Avenue | Schultze & Weaver (1931) / SOM (पुनर्स्थापन और रूपांतरण); आंतरिक भाग Jean-Louis Deniot द्वारा | 2025 | 375 | 47 | अनुरोध पर |
| 520 Park Avenue | 520 Park Avenue | Robert A.M. Stern Architects | 2018 | 33 | 54 | अनुरोध पर |
स्रोत: Manhattan Miami इमारत अनुसंधान; 80 Manhattan condo पर नज़र रखी गई, जिनमें 32 के लिए पेंटहाउस-स्तरीय मूल्य दर्ज हैं। पेंटहाउस मूल्य मांग या अंतिम ज्ञात पुनर्विक्रय स्तर दर्शाते हैं और बदल सकते हैं। इन आंकड़ों पर निर्भर होने से पहले मौजूदा उपलब्धता की पुष्टि करें।
Central Park Tower में New York और दुनिया का सबसे ऊँचा पेंटहाउस है: 129वीं मंजिल से शुरू होने वाला ट्रिप्लेक्स, जिसमें 15,898 वर्ग फुट आंतरिक और 1,433 वर्ग फुट बाहरी क्षेत्र है। यह 2022 की शरद ऋतु में USD 250 मिलियन पर बाज़ार में आया, एक वर्ष बाद USD 195 मिलियन पर पुनर्मूल्यित हुआ और 2024 में बिना बिके बाज़ार से हट गया। इसे फिर सूचीबद्ध नहीं किया गया है। आज Central Park Tower में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध सबसे महंगा आवास 127वीं मंजिल से शुरू होने वाला डुप्लेक्स है, जिसमें 11,535 वर्ग फुट आंतरिक क्षेत्र है और मांग लगभग USD 128 मिलियन है। इमारत में 109वीं से 126वीं मंजिल तक लगभग 7,000 वर्ग फुट के 18 पूर्ण-मंजिल आवास हैं, जो 107वीं और 108वीं मंजिलों में फैले 12,557 वर्ग फुट के डुप्लेक्स के ऊपर हैं, सभी से 360-डिग्री स्काईलाइन दृश्य मिलते हैं।
NYC की सबसे महंगी इमारतों में शुमार 220 Central Park South विलासिता का शिखर है। Central Park South के किनारे इसकी स्थिति पार्क के विस्तृत दृश्य देती है। यहाँ बिका सबसे महंगा पेंटहाउस PH73 था, जो दिसंबर 2021 में USD 188 मिलियन में बिका। उससे पहले, 50वीं से 53वीं मंजिल तक फैला चार-मंजिला पेंटहाउस जनवरी 2019 में USD 238 मिलियन में बिका—एकल आवासीय संपत्ति के लिए तब की रिकॉर्ड राशि।
432 Park Avenue में 2021 की सबसे महंगी सूची USD 169 मिलियन की थी। अपार्टमेंट 2022 में बाज़ार से हटा लिया गया, फिर USD 105 मिलियन पर सूचीबद्ध हुआ। 8,255 वर्ग फुट में यह New York के सबसे बड़े पूर्ण-मंजिल पेंटहाउसों में एक है।
15 Central Park West का एक पेंटहाउस 6,444 वर्ग फुट आंतरिक क्षेत्र और 1,870 वर्ग फुट उपयोगी बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है। 41वीं मंजिल से Central Park की ओर खुलता यह आवास उन खरीदारों के लिए उत्कृष्ट विकल्प है जो पार्क से सीधा संबंध चाहते हैं।
New York के विलासितापूर्ण पेंटहाउस में बेडरूम और विन्यास सबसे परखने वाले खरीदार को भी प्रभावित करने के लिए रचे जाते हैं। अनेक NYC पेंटहाउस में दो या अधिक बेडरूम होते हैं, और मुख्य सुइट शहर के बहुत ऊपर निजी आश्रय का रूप लेते हैं। इनमें अक्सर फर्श से छत तक खिड़कियाँ होती हैं, जिनसे Manhattan स्काईलाइन, Hudson River या Downtown Manhattan की जीवंत सड़कों के मनमोहक दृश्य मिलते हैं।
Times Square की जगमगाती रोशनी से Central Park की शांत सुंदरता तक, New York City में पेंटहाउस का स्वामित्व शहर का सर्वश्रेष्ठ अनुभव देता है। अद्भुत स्काईलाइन दृश्य, विलासितापूर्ण सुविधाएँ और प्रमुख स्थानों के साथ NYC पेंटहाउस सफलता और परिष्कार का अंतिम प्रतीक हैं। NYC के विलासितापूर्ण पेंटहाउसों की दुनिया देखना चाहें तो हमारी टीम विशेषज्ञ मार्गदर्शन और असाधारण सेवा के लिए प्रतिबद्ध है।
इन पेंटहाउसों के विन्यास आराम और उपयोगिता, दोनों को अधिकतम करने के लिए सावधानी से बनाए जाते हैं। विशाल वॉक-इन क्लोसेट, भव्य संलग्न स्नानघर और निजी बैठने के क्षेत्र इन विलासितापूर्ण आवासों में सामान्य हैं। कुछ पेंटहाउस में निजी लिफ्ट भी होती है, जो पूर्ण गोपनीयता और सुविधा के लिए आपके सुइट तक सीधी पहुँच देती है। अभिनव विन्यास यह सुनिश्चित करते हैं कि विलासितापूर्ण जीवन के लिए हर वर्ग फुट का पूरा उपयोग हो। कुछ सुइट में मनोरंजन के लिए निजी वेलनेस क्षेत्र और मीडिया रूम तक शामिल होते हैं।
चाहे वे Downtown के केंद्र में हों, Hudson River को देखते हों या किसी ऐतिहासिक इमारत के शीर्ष पर स्थित हों, NYC पेंटहाउसों के बेडरूम उत्कृष्ट दृश्य और शांति का अहसास देने के लिए बनाए जाते हैं। खुले फ्लोर प्लान, विशाल रहने के क्षेत्रों और आवास के शेष भाग तक सहज पहुँच के साथ ये बेडरूम New York अचल संपत्ति में विलासिता का नया मानक तय करते हैं।
2026 में Manhattan पेंटहाउस बाज़ार का शीर्ष छोर निर्णायक रूप से आगे बढ़ा है। नीचे इस वर्ष अब तक के सबसे महत्वपूर्ण ट्रॉफी लेनदेन हैं। आंकड़ों के साथ उनका संकेत भी महत्त्वपूर्ण है: प्रमुख गलियारों में तत्काल रहने योग्य, वास्तुशिल्पीय रूप से विशिष्ट पेंटहाउस प्रति वर्ग फुट प्रीमियम मूल्य पर बिक रहे हैं, जबकि सबसे गहरे खरीदार हर पड़ोस में नए मानक स्थापित कर रहे हैं।
1122 Madison Avenue, Penthouse, Upper East Side. USD 89,500,000 (अंतिम मांग). यह विशाल अपटाउन आवास इस वर्ष के आरंभ में अनुबंधित हुआ; जून 2026 तक यह New York City में 2026 का सबसे बड़ा एकल आवासीय अनुबंध था।
80 Clarkson Street, West Penthouse, West Village. USD 80,000,000 (अंतिम मांग). Zeckendorf Development के वॉटरफ्रंट टॉवर में 7,120 वर्ग फुट का डुप्लेक्स पेंटहाउस, साथ में 921 वर्ग फुट की निजी टैरेस; यदि यह उसी मूल्य पर बंद होता है, तो प्रति वर्ग फुट मूल्य के लिए Downtown Manhattan का रिकॉर्ड बनेगा।
70 Vestry Street, Penthouse, Tribeca. USD 57,000,000 (बिक्री). आधिकारिक रूप से Tribeca में अब तक बिका सबसे महंगा घर: लगभग 8,000 वर्ग फुट आंतरिक क्षेत्र के साथ लगभग 3,600 वर्ग फुट की चारों ओर फैली टैरेस वाला आवास।
25 Columbus Circle, PH80, Lincoln Square. USD 50,700,000 (बिक्री). Deutsche Bank Center (पूर्व Time Warner Center) के शीर्ष पर स्थित पूर्ण-मंजिल पेंटहाउस, Central Park और Hudson River के विस्तृत दृश्यों के साथ।
सौ वर्ष पीछे देखें तो आवासीय इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल हमेशा कर्मचारियों के क्वार्टर के लिए रखी जाती थी; आज की तरह उसे विशेष अपार्टमेंट नहीं माना जाता था। कर्मचारियों को अपने घरों तक पहुँचने के लिए सीढ़ियों की 12 मंजिलें चढ़नी पड़ती थीं। आधुनिक वास्तु-डिज़ाइन के कारण हमारे सबसे संपन्न ग्राहक आज ऐसी किसी व्यवस्था पर विचार भी नहीं करेंगे। शीर्ष मंजिल पर होने से पेंटहाउस सामान्यतः निचली मंजिल की इकाइयों से शांत रहते हैं: सड़क का शोर कम और पड़ोसी कम होते हैं।
New York में पेंटहाउस जीवन के विकास ने पूरे USA में विलासितापूर्ण अपार्टमेंटों के लिए मिसाल कायम की, जहाँ ऊँची इमारतों में जीवन और वास्तुशिल्प नवाचार की समान प्रवृत्तियाँ उभरीं।
NYC में पहला पेंटहाउस अपार्टमेंट Upper East Side के 1107 Fifth Avenue में माना जाता है। इस 14-मंजिला इमारत की ऊपरी 3 मंजिलों में 54 कमरों के साथ New York City ने पहले कभी ऐसा कुछ नहीं देखा था। आगे क्या आने वाला था, इसका अनुमान किसी को नहीं था। आधुनिक सुविधाओं ने भी पेंटहाउस जीवन को बदलने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।
तकनीकी प्रगति ने डेवलपरों को अपने टावर कहीं अधिक ऊँचा, हवा में 1,500 फुट तक, बनाने की क्षमता दी है; इसका उदाहरण Central Park Tower का पेंटहाउस है। लिफ्ट तकनीक की हालिया प्रगति मालिकों को 90 सेकंड में उनके 129वीं मंजिल के अपार्टमेंट तक पहुँचने देती है। जब वे बादलों में नहीं होते—जो कभी-कभी होता है—प्राकृतिक रोशनी इन ऊँचे पेंटहाउसों में भर जाती है, विशाल आंतरिक क्षेत्र को निखारती है और चारों दिशाओं का अनुभव देती है।
NYC के विलासितापूर्ण पेंटहाउस भव्य शहरी जीवन का मानक तय करते हैं—आराम, शैली और विशिष्टता का अनुपम मेल। ये असाधारण आवास अक्सर Manhattan की सबसे प्रतिष्ठित इमारतों की शीर्ष मंजिल पर स्थित होते हैं, जहाँ से Manhattan स्काईलाइन, Hudson River और Empire State Building, Statue of Liberty, One World Trade तथा World Trade Center जैसे प्रतिष्ठित स्थलों के विस्तृत दृश्य मिलते हैं। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ इन्हें प्राकृतिक रोशनी से भर देती हैं और खुले क्षेत्र विशाल होने के साथ आत्मीय भी लगते हैं।
कई NYC पेंटहाउसों में निजी लिफ्ट होती है, जो घर तक सीधी और गोपनीय पहुँच सुनिश्चित करती है। भीतर मेहमाननवाज़ी के लिए विस्तृत भोजन क्षेत्र, नाश्ता बार वाली उत्कृष्ट रसोइयाँ और शांत विश्रामस्थल के रूप में बनाए गए बेडरूम मिलते हैं। बड़े आकार के दो-बेडरूम पेंटहाउस विशेष रूप से लोकप्रिय हैं; वे आराम और परिष्कार चाहने वालों के लिए विलासिता और व्यावहारिकता का संतुलन देते हैं।
Douglas Elliman और अन्य अग्रणी अचल संपत्ति एजेंसियाँ अपनी सूचियों में इन विलासितापूर्ण पेंटहाउसों को अक्सर प्रस्तुत करती हैं, जिनमें विस्तृत बाहरी टैरेस, अत्याधुनिक स्मार्ट-होम प्रणाली और स्पा जैसे स्नानघर जैसी विशिष्ट सुविधाएँ प्रमुख होती हैं। चाहे Midtown के केंद्र में हों, Downtown Manhattan के जीवंत पड़ोसों में हों या East River के सामने, ये संपत्तियाँ आधुनिक अपार्टमेंट से लेकर शास्त्रीय, ऐतिहासिक आवासों तक फैली हैं; हर एक का अपना अलग व्यक्तित्व है।
1,000 से 10,000 वर्ग फुट से अधिक तक के आकारों में NYC पेंटहाउस विविध जीवनशैलियों और प्राथमिकताओं के अनुरूप हैं। अनुपम दृश्य, प्रमुख स्थान और पेंटहाउस जीवन से जुड़ी प्रतिष्ठा उनकी मांग को ऊँचा बनाए रखते हैं।
NYC पेंटहाउस बाज़ार जानने में रुचि रखने वालों के लिए विलासितापूर्ण अचल संपत्ति को समर्पित अनेक ऑनलाइन संसाधन और वेबसाइटें उपलब्ध हैं, जिनमें विस्तृत सूचियाँ, उच्च-रिज़ॉल्यूशन तस्वीरें और आभासी भ्रमण होते हैं। खरीदना हो, बेचना हो या किराये पर लेना हो, इस प्रतिस्पर्धी बाज़ार में विलासितापूर्ण संपत्तियों में विशेषज्ञता रखने वाले जानकार अचल संपत्ति एजेंट के साथ काम करना आवश्यक है।
Times Square की जगमगाती रोशनी से Central Park की शांत सुंदरता तक, New York City में पेंटहाउस का स्वामित्व या किराया शहर का सर्वश्रेष्ठ अनुभव देता है। अद्भुत स्काईलाइन दृश्य, विलासितापूर्ण सुविधाएँ और प्रमुख स्थानों के साथ NYC पेंटहाउस सफलता और परिष्कार का अंतिम प्रतीक हैं। NYC के विलासितापूर्ण पेंटहाउसों की दुनिया देखना चाहें तो हमारी टीम विशेषज्ञ मार्गदर्शन और असाधारण सेवा के लिए प्रतिबद्ध है। अपनी आदर्श संपत्ति की खोज शुरू करने के लिए आज हमसे संपर्क करें।
Manhattan के पेंटहाउस अत्यंत महंगे हो सकते हैं और प्रति वर्ग फुट मूल्य अक्सर असाधारण स्तर तक पहुँचता है। विलासिता बाज़ार विशेष रूप से प्रतिस्पर्धी है, जिससे मूल्य और ऊपर जाते हैं। Manhattan पेंटहाउस के लिए अब तक की सबसे ऊँची मांग Central Park Tower में थी: उसका ट्रिप्लेक्स 2022 की शरद ऋतु में USD 250 मिलियन पर बाज़ार में आया, एक वर्ष बाद USD 195 मिलियन पर पुनर्मूल्यित हुआ और 2024 में बिना बिके बाज़ार से हट गया।
इसके अतिरिक्त, इकाई के आकार और इमारत में उसके स्थान के कारण पेंटहाउस मालिकों को मासिक common charges या रखरखाव शुल्क काफी अधिक देना पड़ सकता है। कई पेंटहाउस में बड़ा बाहरी क्षेत्र होता है, जिसके अपने प्रश्न हैं। उदाहरण के लिए, ये स्थान मौसम के सीधे संपर्क में रहते हैं; इससे उपयोगिता व्यय, मरम्मत और रखरखाव शुल्क बढ़ सकते हैं तथा मौसम-संबंधी रखरखाव की चुनौतियाँ आ सकती हैं। निजी बाहरी क्षेत्रों के प्रबंधन में एक चुनौती यह भी है कि रखरखाव के लिए इमारत के अनेक कर्मचारियों को भीतर आना पड़ता है—पेंटहाउस मालिकों के लिए निस्संदेह असुविधाजनक।
NYC पेंटहाउसों का बाज़ार विलासितापूर्ण अचल संपत्ति जगत के सबसे गतिशील और प्रतिस्पर्धी क्षेत्रों में बना हुआ है। हालिया रुझान बताते हैं कि विलासितापूर्ण पेंटहाउसों की मांग लगातार बढ़ रही है; खरीदार ऐसी संपत्तियाँ खोज रहे हैं जो असाधारण सुविधाओं के साथ East River, Empire State Building और बदलती Manhattan स्काईलाइन के प्रतिष्ठित दृश्य भी दें। फलस्वरूप Manhattan में पेंटहाउसों की कीमतें नई ऊँचाइयों पर पहुँची हैं।
नवीनतम बाज़ार रिपोर्टों के अनुसार, रूफटॉप पूल, निजी भोजन क्षेत्र और अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर जैसी विशिष्ट सुविधाओं वाली इमारतों के पेंटहाउस विशेष रूप से मांग में हैं। East River के विस्तृत दृश्य या Empire State Building की सीधी दृष्टि वाली संपत्तियाँ अक्सर प्रीमियम मूल्य पाती हैं; यह उन विशिष्ट दृश्यों की ऊँची मांग दर्शाता है। विलासितापूर्ण पेंटहाउस लगातार दुर्लभ होते जा रहे हैं, खरीदारों में प्रतिस्पर्धा तीव्र हुई है, मूल्य और बढ़े हैं तथा ये संपत्तियाँ मूल्यवान निवेश बन गई हैं।
निरंतर बढ़ती मांग और सीमित आपूर्ति के साथ NYC पेंटहाउस बाज़ार के धीमा पड़ने के कोई संकेत नहीं हैं।
इस स्तर के खरीदार सामान्यतः पेंटहाउस को निवास और दीर्घकालिक होल्डिंग, दोनों रूपों में देखते हैं। इन दो प्रश्नों को अलग रखना उपयोगी है, क्योंकि इनके उत्तर अलग स्रोतों से आते हैं।
संरचनात्मक तर्क आपूर्ति का है। एक इमारत एक पेंटहाउस बनाती है, कभी-कभार दो या तीन; मांग की कोई मात्रा उस संख्या को नहीं बदलती। यही दुर्लभता शीर्ष मंजिल को इमारत के बाकी हिस्से से अलग करती है और इसी कारण इस स्तर की उपलब्धता अक्सर प्रकाशित नहीं होती।
किराये का अर्थशास्त्र बाज़ार से अधिक इमारत द्वारा नियंत्रित होता है। sublet नीति, न्यूनतम लीज़ अवधि और बोर्ड अनुमोदन की शर्तें एक condominium से दूसरे में भिन्न होती हैं और वे तय करती हैं कि पेंटहाउस को किराये पर दिया भी जा सकता है या नहीं। किराये की आय संबंधी किसी भी अनुमान पर भरोसा करने से पहले उस इमारत के offering plan और house rules के विरुद्ध उसे जाँचना चाहिए।
पुनर्विक्रय भी उतना ही इमारत-विशिष्ट है। पेंटहाउस स्तर पर कारोबार कम और अनियमित होता है, इसलिए उसी इमारत के तुलनीय विक्रय पड़ोस के औसत से अधिक महत्व रखते हैं। स्वामित्व की लागत पर्याप्त होती है और आरंभ से ही गणना में शामिल होनी चाहिए। हम प्रतिफल अनुमान प्रकाशित नहीं करते; और आपको दिया गया कोई अनुमान सावधानी से देखेंगे।
Upper West Side की हरियाली के ऊपर स्थित 50 West 66th Street का पेंटहाउस, शहर के बीच एक असाधारण निजी आश्रय है। Central Park, Hudson River और Manhattan के क्षितिज के 360-डिग्री दृश्यों वाला यह निवास Extell Development Company के 69-मंजिला टावर की शीर्ष दो मंजिलों में फैला है; इसका वास्तु-डिज़ाइन Snøhetta ने तैयार किया है। फर्श से छत तक जाती खिड़कियां, 14 फुट 6 इंच ऊंची छतें और निजी लॉजिया शहर को मानो एक जीवंत कला-कृति की तरह घेर लेते हैं। भीतर कस्टम फिनिश हैं—Miele और Sub-Zero उपकरणों से सुसज्जित Smallbone रसोई से लेकर हाथ से जड़े चूना-पत्थर, पॉलिश्ड कांस्य और प्राकृतिक हार्डवुड फर्श की समृद्ध बनावट तक।
'Jenga Tower' के नाम से प्रसिद्ध 56 Leonard का शीर्ष पेंटहाउस प्रमुख स्थलों, पुलों और दोनों नदियों तक फैले व्यापक शहरी दृश्य देता है। इस इमारत का उपनाम उसके उन परतदार ब्लॉकों से आया है जो Jenga खेल की तरह खिसकते, बाहर निकलते और कैंटिलीवर में आगे बढ़ते प्रतीत होते हैं। PH60 में 7,779 वर्ग फुट आंतरिक और 1,252 वर्ग फुट बाहरी क्षेत्र है। स्विस वास्तुकार Herzog & de Meuron ने Tribeca के केंद्र में इस दुर्लभ ट्रॉफी इमारत की रचना की है।
जीवंत West Chelsea में स्थित One High Line के पेंटहाउस अपनी परिष्कृत भाषा और शहर तथा Hudson River के मनमोहक दृश्यों के लिए जाने जाते हैं। Midtown की अत्यंत ऊंची इमारतों जैसा सुपरटॉल न होते हुए भी, ये घुमावदार टावर इस निम्न-ऊंचाई वाले इलाके की सबसे ऊंची संरचनाओं में हैं, इसलिए दृश्य असाधारण खुलते हैं। East टावर की निचली मंजिलों में Faena होटल है—Downtown में यह विशेषता विरली है।
यहां सूचीबद्ध अनेक इमारतों के विपरीत, West Chelsea में स्थित The Cortland केवल 25 मंजिल ऊंची है। शीर्ष तीन अपार्टमेंट 5,760 वर्ग फुट से 6,320 वर्ग फुट तक के पेंटहाउस हैं। औपचारिक रूप से पेंटहाउस न सही, यूनिट 11AW इमारत का बेहद विशिष्ट अपार्टमेंट है: इसका विशाल टैरेस Hudson River की ओर खुलता है और मेहमाननवाज़ी, रोज़मर्रा के विश्राम या बागवानी के लिए उपयुक्त है।
विलासिता को नई ऊंचाई पर ले जाते हुए, 35 Hudson Yards के पेंटहाउस Hudson River और Manhattan के क्षितिज के प्रभावशाली दृश्य प्रस्तुत करते हैं। इन घरों में उत्कृष्ट फिनिश, उदार रहने की जगह और प्रीमियम सुविधाओं तक पहुंच शामिल है। यहां के एक पेंटहाउस को Succession में भी दिखाया गया था। Hudson Yards परिसर में उच्च-स्तरीय शॉपिंग मॉल, क्लास-A कार्यालय भवन और The Shed हैं। 35 Hudson Yards की निचली मंजिलों में फ्लैगशिप Equinox होटल और Equinox फिटनेस सेंटर है।
NoMad के केंद्र में स्थित 277 Fifth Avenue के तीन पेंटहाउस सुडौल समकालीन डिज़ाइन और शहर के विस्तृत क्षितिज-दृश्य प्रदान करते हैं। शीर्ष दो पेंटहाउस 4,520 वर्ग फुट के हैं और उनमें 780 वर्ग फुट की लॉजिया है। Rafael Viñoly द्वारा डिज़ाइन और Douglas Elliman द्वारा बिक्री के लिए प्रस्तुत ये निवास विशाल विन्यास, विलासितापूर्ण फिनिश और विश्वस्तरीय सुविधाओं तक पहुंच के साथ आते हैं।
निस्संदेह, सर्वश्रेष्ठ पेंटहाउस केवल Manhattan में नहीं हैं, हालांकि अधिकांश वहीं स्थित हैं। East River के पार Manhattan के शानदार दृश्यों वाले उत्कृष्ट पेंटहाउस Olympia Dumbo, Brooklyn Tower और Brooklyn Point में भी मिलते हैं।
New York City में लक्जरी पेंटहाउस का स्वामित्व विशेष जिम्मेदारियां साथ लाता है। निवेश की सुरक्षा और निर्बाध जीवन-अनुभव के लिए पेशेवर संपत्ति प्रबंधन अहम है। NYC पेंटहाउस के कई मालिक नियमित रखरखाव और मरम्मत से लेकर किराया वसूली तथा किरायेदार संबंधों तक के लिए विशेषज्ञ संपत्ति-प्रबंधन कंपनियों पर निर्भर रहते हैं।
ये सेवाएं उच्च-स्तरीय संपत्तियों की आवश्यकताओं के अनुरूप होती हैं और उभरने वाली किसी भी स्थिति के लिए कंसीयज सहायता, सफाई तथा चौबीसों घंटे सहयोग देती हैं। जो मालिक अपना पेंटहाउस किराये पर देते हैं, उनके लिए ऐसी कंपनियां लीज़िंग प्रक्रिया की देखरेख भी कर सकती हैं—संपत्ति का प्रभावी विपणन सुनिश्चित करते हुए और किरायेदारों की गहन जांच के साथ।
किसी प्रतिष्ठित संपत्ति-प्रबंधन फर्म को अपना पेंटहाउस सौंपने पर आप रोज़मर्रा की उलझनों के बिना स्वामित्व का आनंद ले सकते हैं। आप वहां पूर्णकालिक रहते हों या उसे निवेश-संपत्ति के रूप में रखते हों, पेशेवर प्रबंधन आपके लक्जरी निवास को बेहतरीन स्थिति में बनाए रखता है और उसके असाधारण मूल्य को कायम रखता है।
NYC में पेंटहाउस के लिए वित्तपोषण हासिल करना इन लक्जरी संपत्तियों की विशिष्ट प्रकृति को देखते हुए सावधानीपूर्ण योजना और विशेषज्ञ मार्गदर्शन मांगता है। इच्छुक खरीदारों के लिए जंबो मॉर्गेज, निजी ऋण और उच्च-मूल्य रियल एस्टेट लेनदेन के अनुरूप अंतरराष्ट्रीय वित्तपोषण समाधान समेत कई विकल्प उपलब्ध हैं।
कई ऋणदाता लक्जरी संपत्तियों के लिए विशेष कार्यक्रम चलाते हैं, जिनमें योग्य खरीदारों को प्रतिस्पर्धी दरें और लचीली शर्तें मिलती हैं। कुछ मामलों में डेवलपर या विक्रेता खरीद को सुगम बनाने के लिए वित्तपोषण प्रोत्साहन अथवा छूट भी दे सकते हैं। पेंटहाउस वित्तपोषण की जटिलताओं को समझने और अपनी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए उपयुक्त विकल्प चुनने में अनुभवी मॉर्गेज ब्रोकर या वित्तीय सलाहकार का साथ निर्णायक होता है।
वित्तपोषण के सभी उपलब्ध मार्गों की जांच करके खरीदार NYC में पेंटहाउस को सफलतापूर्वक प्राप्त करने की बेहतर स्थिति में आते हैं और शहर की सर्वाधिक विशिष्ट संपत्तियों में से एक के स्वामित्व से मिलने वाली प्रतिष्ठा, आराम और निवेश-संभावना का लाभ उठा सकते हैं।
इन शीर्ष पेंटहाउस में से किसी को देखने के लिए आपको धन-स्रोत का प्रमाण प्रस्तुत करने के लिए तैयार रहना चाहिए। विक्रेता अपने बहु-मिलियन USD के अपार्टमेंटों में किसी भी व्यक्ति को यूं ही घूमने नहीं देना चाहते। इनमें से किसी को देखने के लिए प्रवेश चाहिए तो अपनी वित्तीय क्षमता दिखाने के लिए तैयार रहें। इसलिए ओपन हाउस पर पहुंच जाने की अपेक्षा न करें; इस तरह के अपार्टमेंटों के लिए ओपन हाउस होते ही नहीं हैं।
खरीदार खरीद-प्रक्रिया के दौरान व्यक्तिगत कंसीयज सहायता और विशेषज्ञ रियल एस्टेट मार्गदर्शन जैसी विशिष्ट सेवाओं का लाभ भी ले सकते हैं।
NYC में सबसे महंगा पेंटहाउस कौन सा है?
आज सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध सबसे महंगा पेंटहाउस Central Park Tower का डुप्लेक्स है, जिसकी मांग-कीमत लगभग 128 मिलियन USD है। टावर का ट्रिप्लेक्स 129वीं मंजिल से शुरू होकर तीन मंजिलों में फैला है और इसमें लगभग 16,000 वर्ग फुट आंतरिक स्थान है; इसकी मांग-कीमत 2022 में 250 मिलियन USD और एक वर्ष बाद 195 मिलियन USD थी, फिर 2024 में बिना बिके इसे बाजार से हटा लिया गया। संयुक्त राज्य अमेरिका में अब तक बिका सबसे महंगा घर 2019 में 220 Central Park South में 238 मिलियन USD में था।
Manhattan में पेंटहाउस की कीमत कितनी होती है?
Manhattan में पेंटहाउस की कीमत स्थान, इमारत और आकार के आधार पर बहुत अलग हो सकती है। बुटीक इमारतों में शुरुआती स्तर के पेंटहाउस लगभग 1–3 मिलियन USD से शुरू होते हैं, लक्जरी इमारतों के मध्य-श्रेणी पेंटहाउस 5–15 मिलियन USD तक होते हैं, और Billionaires' Row या प्रमुख स्थानों के ट्रॉफी पेंटहाउस 20 मिलियन USD से 100 मिलियन USD से अधिक तक जा सकते हैं।
NYC में किस मंजिल को पेंटहाउस माना जाता है?
परंपरागत रूप से पेंटहाउस इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल होता है। हालांकि आधुनिक NYC विकास परियोजनाएं अक्सर कई शीर्ष मंजिलों को पेंटहाउस स्तर नामित करती हैं—मिसाल के तौर पर 15 Hudson Yards में शीर्ष दो मंजिलों में फैले चार डुप्लेक्स पेंटहाउस हैं। आज पेंटहाउस की पहचान आमतौर पर ऊपरी-मंजिल का स्थान, प्रीमियम दृश्य, बड़ा विन्यास, ऊंची छतें और बेहतर फिनिश के मेल से होती है।
क्या NYC के पेंटहाउस अच्छा निवेश हैं?
पेंटहाउस स्तर पर आपूर्ति संरचनात्मक रूप से सीमित है और मांग घरेलू तथा अंतरराष्ट्रीय, दोनों प्रकार के खरीदारों से आती है। इसके बाद परिणाम इमारत और यूनिट के अनुसार बदलते हैं; हम प्रतिफल के अनुमान प्रकाशित नहीं करते। खरीदारों को संपत्ति कर, कॉमन चार्ज और रखरखाव शुल्क जैसी वहन लागतों पर भी विचार करना चाहिए, जो इस स्तर पर काफी अधिक होती हैं।
क्या NYC पेंटहाउस में बाहरी स्थान होता है?
यह अलग-अलग होता है। मध्यम-ऊंचाई वाली इमारतों में कई पेंटहाउस निजी टैरेस या छत तक पहुंच देते हैं। मगर सुपरटॉल इमारतों—70 से अधिक मंजिलों—में तेज हवा के कारण बाहरी स्थान प्रायः सीमित होता है या होता ही नहीं, क्योंकि उस ऊंचाई पर टैरेस व्यावहारिक नहीं रहते। कुछ नई इमारतें ऊंचाई पर भी सुरक्षित बाहरी क्षेत्र देने के लिए सेटबैक या लॉजिया बनाती हैं।
2025 में Manhattan पेंटहाउस की सबसे उल्लेखनीय बिक्री और कॉन्ट्रैक्ट कौन से रहे?
2025 में Manhattan में 50 मिलियन USD से अधिक के कई पेंटहाउस कॉन्ट्रैक्ट दर्ज हुए, जिसने NYC बाजार के अल्ट्रा-लक्जरी खंड की निरंतर मजबूती को रेखांकित किया।
उल्लेखनीय गतिविधि में शामिल था:
- 111 West 57th Street (Midtown), पेंटहाउस-स्तर के निवास लगभग 80 मिलियन USD के संयुक्त मूल्य पर कॉन्ट्रैक्ट में आए, जो इसे वर्ष के सबसे महत्वपूर्ण लक्जरी-कॉन्ट्रैक्ट सप्ताहों में शामिल करता है।
- 140 Jane Street (West Village), एक डुप्लेक्स पेंटहाउस कथित तौर पर लगभग 87.5 मिलियन USD पर कॉन्ट्रैक्ट में आया, जो 2025 के Downtown Manhattan के सबसे बड़े लक्जरी कॉन्ट्रैक्टों में से था।
Upper East Side और Billionaires' Row में नई-विकास ट्रॉफी condo में भी मजबूती बनी रही।
ब्याज दरों से जुड़ी व्यापक बाजार-सावधानी के बावजूद, टैरेस, Central Park के दृश्य और पूर्ण-सेवा सुविधाओं वाले बड़े Manhattan पेंटहाउस की मांग 30 मिलियन USD से 90 मिलियन USD की सीमा में स्थिर रही।
2026 में Manhattan पेंटहाउस की कौन-सी उल्लेखनीय बिक्री या कॉन्ट्रैक्ट हुए हैं?
2026 में हाल के वर्षों के सबसे बड़े Manhattan पेंटहाउस कॉन्ट्रैक्टों में से एक पहले ही हो चुका है।
मुख्य बिंदु हैं:
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पेंटहाउस खरीदार मार्गदर्शिका
NYC पेंटहाउस की खोज का अर्थ प्रायः केवल शीर्ष-मंजिल का अपार्टमेंट नहीं होता। खरीदार वास्तविक पेंटहाउस, पूर्ण-मंजिल निवास, निजी टैरेस, एलिवेटर पहुंच, सुरक्षित दृश्य और उस पते से जुड़ी इमारत की प्रतिष्ठा की तुलना करते हैं।
छोटी इमारतों में शुरुआती लक्जरी पेंटहाउस कम सात-अंकीय USD मूल्य से शुरू हो सकते हैं, जबकि प्रमुख Manhattan पेंटहाउस आम तौर पर 10 मिलियन USD से 30 मिलियन USD की सीमा में पहुंचते हैं। Billionaires' Row, Central Park South और चुनिंदा Downtown टावरों में ट्रॉफी निवास, आकार, दृश्य और निजी बाहरी स्थान मिलने पर 50 मिलियन USD से ऊपर जा सकते हैं।
वास्तविक पेंटहाउस प्रायः इमारत के शिखर या उसके निकट होता है, हालांकि इस लेबल का उपयोग उदारता से होता है। पुष्टि करें कि अपार्टमेंट में निजी बाहरी स्थान, बेहतर छत-ऊंचाई, सीमित साझा दीवारें, सीधे एलिवेटर की पहुंच है, या वह केवल ऊपरी-मंजिल की यूनिट के साथ जुड़ा एक विपणन नाम है।
Billionaires' Row और Central Park South पार्क-दृश्यों के लिए अग्रणी हैं। Tribeca, SoHo और Greenwich Village उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Downtown का विस्तार और निजता चाहते हैं। Upper East Side और Upper West Side में क्लासिक प्रीवॉर टैरेस और शांत पारिवारिक विन्यास मिलते हैं।
तुलना में अक्सर Central Park Tower, 220 Central Park South, 432 Park Avenue, 111 West 57th Street, One57, Aman New York, Woolworth Tower Residences और शीर्ष Downtown condo शामिल होते हैं।
इमारत का प्रकार चुनने से पहले NYC टाउनहाउस, NYC के नए विकास और co-op बनाम condo का निर्णय भी देखें।
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