Rosewood Residences
Hillsboro Beach · 605 फ़ीट समुद्रतट · 600 फ़ीट Intracoastal तट
परिचय
Rosewood Residences Hillsboro Beach एक नज़र में
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Related Group, Dezer Development
Arquitectonica
2027 की पहली तिमाही, अनुमानित
92
10
Hillsboro Beach
खरीदार Rosewood Residences Hillsboro Beach को क्यों चुनते हैं
Millionaire's Mile पर 12 एकड़, समुद्र और Intracoastal दोनों का तट
Rosewood Hillsboro Beach, Millionaire's Mile पर 12 एकड़ में फैला है, जिसमें 605 फ़ीट समुद्रतट और 600 फ़ीट Intracoastal तट है। नए निर्माण में दोनों जलतटों का ऐसा मेल मिलना लगभग असंभव है। Apollo Global Management के समर्थन से Related Group और Dezer Development, 10 मंज़िला समुद्रतटीय टावर और 3 मंज़िला Intracoastal विला भवन में 92 आवास बना रहे हैं। यहाँ स्थल स्वयं सबसे बड़ी विशेषता है। Hillsboro Beach दक्षिण फ्लोरिडा के सबसे शांत और विशिष्ट अवरोधक-द्वीप समुदायों में है; यह 12 एकड़ भूखंड पीढ़ी में एक बार आने जैसा विकास अवसर है।
पूरी तरह स्वतंत्र आवासीय प्रोजेक्ट और Rosewood Reserve सदस्यता
होटल वाले कई ब्रांडेड आवासों के विपरीत, यह स्वतंत्र आवासीय प्रोजेक्ट है। सेवाएँ और सुविधाएँ केवल 92 मालिकों के लिए हैं। हर निवासी को Rosewood Reserve सदस्यता भी मिलती है, जिससे दुनिया भर के Rosewood Hotels and Resorts में भोजन और स्पा लाभ मिलते हैं। होटल मेहमानों से भवन साझा किए बिना ब्रांड की वैश्विक पहुँच, पहचान और सेवा मानक मिलते हैं। दोनों व्यवस्थाएँ अनुभव कर चुके हमारे ग्राहक लगातार इस मॉडल को पसंद करते हैं।
Studio Piet Boon के इंटीरियर और Arquitectonica की वास्तुकला
Studio Piet Boon संयत लक्ज़री के लिए प्रसिद्ध डच डिज़ाइन फ़र्म है: साफ़ रेखाएँ, प्राकृतिक सामग्री और यूरोपीय संवेदना। Arquitectonica की वास्तुकला के साथ परिणाम दिखावे के बजाय परिष्कार वाला है। मानक फ़िनिश में इतालवी कैबिनेट, Sub-Zero और Wolf उपकरण, कस्टम यूरोपीय पत्थर और लकड़ी तथा स्वतंत्र बाथटब हैं। प्रतिस्पर्धी समुद्रतटीय प्रोजेक्टों के साथ दिखाने पर Piet Boon का सौंदर्य उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो तड़क-भड़क से अधिक डिज़ाइन के संयम को महत्व देते हैं।
37,000 वर्ग फ़ीट सुविधाएँ और प्रसिद्ध शेफ़ का रेस्तराँ
37,000 से अधिक वर्ग फ़ीट में ऐसी सुविधाएँ हैं जो 92 आवासों के भवन में दुर्लभ हैं: महिलाओं और पुरुषों के लिए स्पा और हमाम, टेनिस, पिकलबॉल, बोचे और प्रो शॉप, समुद्र तथा Intracoastal दोनों ओर पूल, 11 बर्थ का निजी मरीना, अतिथि सुइट और मूर्तिकला उद्यान। बाद में घोषित किए जाने वाले प्रसिद्ध शेफ़ का समुद्रतटीय रेस्तराँ भवन के भीतर भोजन का विशिष्ट स्थल होगा। आवास में भोजन, आवासीय बटलर और भवन की कार भी हैं। हम ग्राहकों से कहते हैं कि आवासों की संख्या के अनुपात में यह सुविधा व्यवस्था दक्षिण फ्लोरिडा की सर्वश्रेष्ठ व्यवस्थाओं में है।
Rosewood Residences Hillsboro Beach पर हमारी ब्रोकरेज की राय
पूर्ण शांति और विश्वस्तरीय सेवा चाहने वाले खरीदारों को हम इस प्रोजेक्ट की सलाह देते हैं। 1180 Hillsboro Mile पर 12 एकड़ के दोहरे जलतटीय स्थल पर Related Group और Dezer Development 92 आवास बना रहे हैं: 10 मंज़िला समुद्रतटीय टावर में 70 कॉन्डो और 3 मंज़िला Intracoastal भवन में 22 विला। वास्तुकला Arquitectonica की, इंटीरियर Studio Piet Boon के और सेवा ढाँचा Rosewood का है। Apollo Global Management का वित्तीय समर्थन परियोजना के प्रति संस्थागत विश्वास दिखाता है।
Intracoastal विला में तीन से चार बेडरूम हैं। 37,000 से अधिक वर्ग फ़ीट सुविधाओं में महिलाओं और पुरुषों के स्पा और हमाम, टेनिस, पिकलबॉल, दो पूल, 11 बर्थ का निजी मरीना, प्रसिद्ध शेफ़ का समुद्रतटीय रेस्तराँ और मूर्तिकला उद्यान हैं। हर मालिक को Rosewood Reserve सदस्यता और दुनिया भर में Rosewood के भोजन व स्पा लाभ मिलते हैं।
स्पष्ट समझौते भी हैं: Hillsboro Beach का स्वभाव शांत है। Pompano Beach और Boca Raton के बीच इस छोटे अवरोधक-द्वीप समुदाय में व्यापार सीमित है; पैदल पहुँच वाले रेस्तराँ, रात्रिजीवन और शहरी हलचल नहीं है। इन्हें चाहने वाले खरीदार Ritz-Carlton West Palm Beach या Fort Lauderdale के प्रोजेक्ट देखें। शुरुआती कीमतें Broward County के हिसाब से भी ऊँची हैं, हालाँकि 12 एकड़ और केवल 92 आवास इसकी स्थिति को उचित ठहराते हैं। Rosewood सेवा और यूरोपीय डिज़ाइन के साथ निजी समुद्रतटीय आश्रय चाहने वालों के लिए मियामी और Palm Beach के बीच यह सबसे मज़बूत विकल्प है। हमारी टीम Ritz-Carlton Pompano, Rivage Bal Harbour और Aman Palm Beach से तुलना करने वालों को भी सलाह देती है।
Rosewood Residences Hillsboro Beach के बारे में
Rosewood Residences Hillsboro Beach, फ्लोरिडा की Millionaire's Mile में 1180 Hillsboro Mile पर समुद्रतटीय लक्ज़री कॉन्डो और विला प्रोजेक्ट है। Related Group और Dezer Development, Apollo के समर्थन से 12 एकड़ में 605 फ़ीट समुद्रतट और 600 फ़ीट Intracoastal तट पर इसे विकसित कर रहे हैं। वास्तुकला Arquitectonica और इंटीरियर Studio Piet Boon के हैं। हमारी राय में मियामी और Palm Beach के बीच यह सबसे उत्कृष्ट समुद्रतटीय प्रोजेक्ट है, जिसकी निजता और सुंदरता घने शहरी बाज़ारों में नहीं मिलती।
92 आवासों में 10 मंज़िला टावर के 70 कॉन्डो और 3 मंज़िला Intracoastal भवन के 22 विला हैं। विला में तीन से चार बेडरूम और 3,200–4,800 वर्ग फ़ीट क्षेत्र है। Intracoastal पेंटहाउस में रूफ़टॉप पहुँच और विस्तृत लेआउट हैं।
फ़िनिश में इतालवी कैबिनेट, Sub-Zero और Wolf, Piet Boon द्वारा चुने यूरोपीय पत्थर और लकड़ी, स्वतंत्र बाथटब, निजी लिफ़्ट लॉबी, स्मार्ट होम और आघात-रोधी काँच हैं। 37,000 से अधिक वर्ग फ़ीट में महिलाओं और पुरुषों के स्पा, हमाम, हाइड्रो और ठंडे प्लंज पूल, दो फ़िटनेस केंद्र, टेनिस, पिकलबॉल, बोचे और प्रो शॉप, कबाना सहित समुद्र व Intracoastal पूल, 11 बर्थ का मरीना, प्रसिद्ध शेफ़ का रेस्तराँ, अतिथि सुइट, मूर्तिकला उद्यान, आवास में भोजन, बटलर और निवासी शटल कार हैं।
पूरी तरह आवासीय और होटल-रहित प्रोजेक्ट में सभी सेवाएँ केवल 92 मालिकों के लिए हैं। Reserve से वैश्विक Rosewood Hotels and Resorts में भोजन और स्पा लाभ मिलते हैं, बिना होटल मेहमानों से भवन साझा किए। खरीदार ब्रांडेड समुद्रतटीय जीवन के लिए Ritz-Carlton Pompano Beach, समुद्रतटीय लक्ज़री के लिए Rivage Bal Harbour और अलग बाज़ार में रिसॉर्ट जैसी निजता के लिए Aman Palm Beach से तुलना करते हैं। हमारी ब्रोकरेज दक्षिण फ्लोरिडा के सभी प्रोजेक्टों पर सलाह, उपलब्धता, फ़्लोर प्लान और निजी दर्शन की व्यवस्था देती है।
देखें मियामी के निर्माण-पूर्व प्रोजेक्ट या पढ़ें Billionaires' Beach Miami। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए देखें हमारी मियामी में विदेशी खरीदारों की मार्गदर्शिका।
आवासीय संग्रह
समुद्रतटीय आवास
2–3 बेडरूम
2,800–4,000 वर्ग फ़ीट
वर्तमान कीमतें माँगें
समुद्रतटीय आवास
4–5 बेडरूम
4,000–5,500 वर्ग फ़ीट
वर्तमान कीमतें माँगें
Intracoastal विला
3–4 बेडरूम
3,200–4,800 वर्ग फ़ीट
वर्तमान कीमतें माँगें
समुद्रतटीय पेंटहाउस
4–5 बेडरूम और डेन
5,500–6,400 वर्ग फ़ीट और रूफ़टॉप
वर्तमान कीमतें माँगें
ICW पेंटहाउस
3–4 बेडरूम और अतिरिक्त डेन कक्ष
4,800–5,800 वर्ग फ़ीट और रूफ़टॉप
वर्तमान कीमतें माँगें
रेज़िडेंस 65,00,000 अमेरिकी डॉलर · 13 अक्टूबर 2026 से
विश्वस्तरीय सुविधाएँ
वेलनेस और स्पा
- कुल 37,000 से अधिक वर्ग फ़ीट सुविधाएँ
- महिलाओं और पुरुषों के लिए स्पा
- हमाम, हाइड्रो पूल और ठंडे पानी के प्लंज पूल
- सॉना और विश्राम लाउंज
फ़िटनेस और मनोरंजन
- दो अत्याधुनिक फ़िटनेस केंद्र
- टेनिस, पैडल टेनिस और पिकलबॉल कोर्ट
- बोचे कोर्ट और प्रो शॉप
- गेम रूम
मेलजोल और भोजन
- समुद्रतटीय रेस्तराँ, प्रसिद्ध शेफ़ का नाम बाद में
- कॉकटेल बार, ब्रेकफ़ास्ट बार और आइसक्रीम पार्लर
- आगंतुकों के लिए अतिथि सुइट
- आवास में भोजन सेवा
बाहरी सुविधाएँ और सेवाएँ
- समुद्र और ICW की ओर विश्राम कबाना सहित पूल
- भोजन और पेय सेवा वाला निजी समुद्रतट
- निजी मरीना, 11 नौका बर्थ
- भवन की कार, 24 घंटे सुरक्षा और वैले पार्किंग
- आवासीय बटलर और जीवनशैली कन्सीयर्ज
- मूर्तिकला उद्यान
रसोई
- इतालवी कैबिनेट
- Sub-Zero रेफ़्रिजरेटर और फ़्रीज़र
- Wolf कुकटॉप और ओवन
- Sub-Zero वाइन रेफ़्रिजरेटर
- पूरी तरह एकीकृत उपकरण पैकेज
बाथरूम
- Studio Piet Boon के स्पा जैसे बाथरूम
- कस्टम यूरोपीय पत्थर या लकड़ी का फ़र्श
- उच्चस्तरीय फ़िक्स्चर और फ़िटिंग
- स्वतंत्र बाथटब, चुनिंदा आवासों में
रहने के स्थान
- कस्टम यूरोपीय लकड़ी या पत्थर का फ़र्श
- निजी लिफ़्ट लॉबी
- स्मार्ट होम तकनीक
- फ़र्श से छत तक के प्रभाव-प्रतिरोधी शीशे
चुनिंदा आवास
- निजी लानाई बरामदे और रूफ़टॉप डेक
- समर किचन
- निजी प्लंज पूल
- हर हिस्से में Studio Piet Boon का कस्टम डिज़ाइन
दूरदर्शी रचनाकार
Related Group & Dezer Development
डेवलपर
Arquitectonica
वास्तुकला
Hillsboro Beach
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Rosewood Residences Hillsboro Beach क्या है?
Rosewood Residences Hillsboro Beach फ्लोरिडा के Hillsboro Beach में Millionaire's Mile पर 12 एकड़ का 92 आवासों वाला लक्ज़री प्रोजेक्ट है। Arquitectonica की वास्तुकला और Studio Piet Boon के इंटीरियर वाले इस प्रोजेक्ट में समुद्रतटीय 10 मंज़िला टावर में 70 कॉन्डो और Intracoastal की ओर 3 मंज़िला भवन में 22 विला हैं। डेवलपर Related Group और Dezer Development हैं, जिन्हें Apollo Global Management का समर्थन प्राप्त है।
Rosewood Residences Hillsboro Beach में आवासों की कीमत कितनी है?
बिक्री टीम से विशिष्ट आवास की तारीख सहित कीमत और उपलब्धता सूची माँगें। आवास 2,800 से 6,400 वर्ग फ़ीट के हैं; चुनिंदा पेंटहाउस में निजी रूफ़टॉप पूल हैं।
Millionaire's Mile क्या है?
Millionaire's Mile, Hillsboro Beach का विशिष्ट इलाका है, जो Atlantic Ocean और Intracoastal Waterway के बीच एक अवरोधक द्वीप पर स्थित है। Pompano Beach और Boca Raton के बीच यह Broward County के सबसे प्रतिष्ठित और निजी आवासीय पतों में गिना जाता है।
क्या Rosewood Residences में होटल भी है?
नहीं। Rosewood Residences Hillsboro Beach पूरी तरह स्वतंत्र आवासीय प्रोजेक्ट है, जिसमें होटल नहीं है। निवासियों को Rosewood Reserve सदस्यता मिलती है, जिससे दुनिया भर के Rosewood Hotels & Resorts में भोजन और स्पा संबंधी विशेष लाभ मिलते हैं।
क्या Rosewood Residences Hillsboro Beach होटल है या पूरी तरह आवासीय प्रोजेक्ट?
यह पूरी तरह स्वतंत्र आवासीय प्रोजेक्ट है; परिसर में होटल नहीं है। मालिकों को विशिष्ट Rosewood Reserve कार्यक्रम की सदस्यता मिलती है, जिससे दुनिया भर की Rosewood Hotels & Resorts संपत्तियों में प्राथमिकता वाली बुकिंग, पसंदीदा दरें और पारस्परिक सुविधा उपयोग मिलता है। घर पर पूर्ण आवासीय निजता और यात्रा के दौरान वैश्विक होटल सेवाओं के विशेष लाभ, दोनों उपलब्ध होते हैं।
मालिकों को Rosewood Reserve सदस्यता से क्या लाभ मिलता है?
Rosewood Reserve विशेष सदस्यता कार्यक्रम है, जो यहाँ स्वामित्व के साथ मिलता है। सदस्य Rosewood Hotels & Resorts की वैश्विक अल्ट्रा-लक्ज़री संपत्तियों में प्राथमिकता वाली बुकिंग, पसंदीदा दरें, स्पा क्रेडिट और Rosewood Baha Mar, Rosewood Mayakoba तथा Rosewood London जैसे स्थलों पर VIP सेवा पाते हैं। इससे Rosewood का अनुभव अपने आवास से आगे अंतरराष्ट्रीय यात्राओं तक पहुँचता है।
Rosewood Hillsboro Beach में समुद्र और Intracoastal, दोनों की जलतटीय स्थिति कैसी है?
यह दुर्लभ 12 एकड़ स्थल अवरोधक द्वीप की पूरी चौड़ाई में फैला है: पूर्व में लगभग 605 फ़ीट सीधा Atlantic Ocean तट और पश्चिम में 600 फ़ीट Intracoastal Waterway तट। समुद्र की ओर 10 मंज़िला टावर में 70 कॉन्डो हैं, जबकि जलमार्ग की ओर अलग 3 मंज़िला भवन में 22 विला हैं। दक्षिण फ्लोरिडा में बहुत कम स्थलों पर समुद्र और Intracoastal, दोनों का सीधा जलतट मिलता है।
Rosewood Hillsboro Beach के डेवलपर और डिज़ाइनर कौन हैं?
यह Related Group, जो अमेरिका के सबसे बड़े और सक्रिय डेवलपरों में शामिल है, और Dezer Development का संयुक्त प्रोजेक्ट है। Dezer परिवार Sunny Isles Beach के Porsche Design Tower और Residences by Armani/Casa के पीछे भी है। वित्तीय समर्थन Apollo Global Management का है। वास्तुकला मियामी स्थित अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा वाली Arquitectonica की और इंटीरियर परिष्कृत न्यूनतमवादी सौंदर्य के लिए प्रसिद्ध डच स्टूडियो Studio Piet Boon के हैं।
Rosewood Hillsboro Beach में मासिक साझा रखरखाव शुल्क और संपत्ति कर कितने हैं?
मासिक शुल्क 12 एकड़ पर केवल 92 आवासों के लिए अल्ट्रा-लक्ज़री सेवा व्यवस्था को दर्शाते हैं: 37,000 से अधिक वर्ग फ़ीट की स्टाफ़युक्त सुविधाएँ, 24 घंटे सुरक्षा और कन्सीयर्ज, निजी समुद्रतट का रखरखाव, मरीना संचालन, प्रसिद्ध शेफ़ का रेस्तराँ और परिसर की देखभाल। छोटे समुदाय में साझा खर्च कम मालिकों के बीच बाँटे जाते हैं। Broward County का संपत्ति कर आकलित मूल्य का लगभग 1.8–2.0% है। विशिष्ट शुल्क अनुमान के लिए ManhattanMiami.com पर हमारी टीम से संपर्क करें।
क्या विदेशी खरीदार Rosewood Residences Hillsboro Beach में खरीद सकते हैं?
अंतरराष्ट्रीय खरीदार खरीद के पात्र हो सकते हैं। पात्रता खरीदार, लागू कानून और वर्तमान पेशकश दस्तावेज़ों पर निर्भर करती है। हस्ताक्षर से पहले स्वतंत्र कानूनी सलाहकार से इसकी पुष्टि करें। Millionaire's Mile का Hillsboro Beach लंबे समय से अंतरराष्ट्रीय अत्यधिक संपन्न खरीदारों को आकर्षित करता रहा है और Rosewood की वैश्विक पहचान मज़बूत है। नकद खरीद सरल है और चुनिंदा ऋणदाता पात्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को वित्तपोषण देते हैं। ManhattanMiami.com पर हमारी ब्रोकरेज को Hillsboro Beach और व्यापक Fort Lauderdale बाज़ार में अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों की अल्ट्रा-लक्ज़री खरीद में सहायता का व्यापक अनुभव है।
Hillsboro Beach की Millionaire's Mile में क्या खास है?
यह Hillsboro Beach से गुज़रने वाले A1A, अर्थात Hillsboro Mile के हिस्से का नाम है। यह दक्षिण फ्लोरिडा के सबसे विशिष्ट और निजी तटीय समुदायों में है। नगर की अपनी पुलिस, अत्यंत कम घनत्व और लगभग नगण्य व्यावसायिक विकास है; यहाँ समुद्रतटीय एस्टेट और कुछ अल्ट्रा-लक्ज़री कॉन्डोमिनियम हैं। Rosewood Residences कई दशकों में यहाँ का सबसे महत्वपूर्ण नया प्रोजेक्ट है, जिसमें ब्रांडेड लक्ज़री और इस विशिष्ट निजी तटीय परिवेश का दुर्लभ मेल है।
Rosewood Hillsboro Beach की तुलना Armani/Casa Pompano या St. Regis Bahia Mar से कैसे होती है?
तीनों अत्यधिक संपन्न खरीदारों के लिए हैं, लेकिन उनका प्रस्ताव अलग है। St. Regis Bahia Mar, Fort Lauderdale Beach के प्रसिद्ध मरीना स्थल पर St. Regis बटलर सेवा देता है। ManhattanMiami.com पर हमारी टीम तीनों के तुलनात्मक दौरे आयोजित कर सकती है।
Rosewood Hillsboro Beach में भोजन और वेलनेस की कौन-सी सुविधाएँ हैं?
प्रोजेक्ट में प्रसिद्ध शेफ़ का समुद्रतटीय रेस्तराँ होगा, जिनका नाम बाद में घोषित किया जाएगा, साथ ही आवास में निजी भोजन सेवा भी होगी। 37,000 से अधिक वर्ग फ़ीट के वेलनेस कार्यक्रम में हमाम, हाइड्रोथेरेपी सर्किट और ठंडे पानी के प्लंज के साथ पूर्ण स्पा; दो फ़िटनेस केंद्र; टेनिस, पिकलबॉल और बोचे कोर्ट; तथा मूर्तिकला उद्यान सहित सुंदर खुले क्षेत्र हैं। निजी समुद्रतट और मरीना उन निवासियों के लिए इस सेवा व्यवस्था को पूरा करते हैं जो जीवनशैली सेवाओं का सर्वोच्च स्तर चाहते हैं।
Rosewood Hillsboro Beach में कौन-से फ़्लोर प्लान और कीमतें उपलब्ध हैं?
सभी आवासों में Studio Piet Boon का परिष्कृत डच न्यूनतमवादी इंटीरियर है। समुद्रतटीय टावर से सीधे Atlantic के दृश्य मिलते हैं, जबकि विला में Intracoastal जलमार्ग का तट और निजी बाहरी स्थान हैं। संपूर्ण मूल्य, फ़्लोर प्लान और वर्तमान उपलब्धता के लिए ManhattanMiami.com से संपर्क करें।
Rosewood Hillsboro Beach की वर्तमान समय-सारिणी और उपलब्धता क्या है?
प्रोजेक्ट निर्माणाधीन है और अनुमानित सुपुर्दगी 2027 की पहली तिमाही में है। कुल 92 आवास, 70 कॉन्डो और 22 विला होने से उपलब्ध स्टॉक स्वाभाविक रूप से सीमित है। Related Group और Dezer Development विकास की समय-सारिणी संभाल रहे हैं। नवीनतम उपलब्धता और आरक्षण प्रक्रिया के लिए ManhattanMiami.com पर हमारी टीम से संपर्क करें।
Rosewood Residences Hillsboro Beach में निजी उपलब्धता
Rosewood Residences Hillsboro Beach में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Miami रियल एस्टेट बाजार बुद्धिमत्ता
बाजार संदर्भ: Miami-से-Northeast और Miami-से-California प्रवास महामारी-काल के उछाल से संरचनात्मक स्थानांतरण में परिवर्तित हो गया है। Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी। भौगोलिक बाधा बाध्यकारी है: समुद्र, खाड़ी और Everglades आपूर्ति को सीमित करते हैं। दिसंबर 2025 के माध्य: Miami Beach कॉन्डो $620K, Brickell कॉन्डो $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट: $1,200-$3,500+, Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित।
मूल्य उप-बाजार: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF)। ट्रॉफी उप-बाजार: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, सघन ब्रांडेड-रेजिडेंस इन्वेंट्री), South of Fifth। ब्रांडेड बेंचमार्क में Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), और Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) शामिल हैं। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
संरचनात्मक कारक संयुक्त होते हैं: कोई राज्य आयकर नहीं (बनाम 10.9% NY, 13.3% CA), कोई संपदा कर नहीं, 78% दशकीय करोड़पति वृद्धि, और निर्माण-लागत मुद्रास्फीति। वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था, प्रभावी रूप से टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त। Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर कुछ देशों के नागरिकों द्वारा अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए अनुबंध चरण पर इसकी जांच की जानी चाहिए।
मुख्य तथ्य
- Miami Beach कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $620K
- Brickell कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $580K
- विलासितापूर्ण कॉन्डो $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- बाजार में औसत दिन: 95
- समापन लागत: 2-3% (नकद), 3-4% (वित्तपोषित)
- संपत्ति कर: निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%
- करोड़पति आबादी वृद्धि: +78% (2013-2023)
- राज्य आयकर: 0% (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%)
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी, जहां कोई राज्य आयकर नहीं है और कठोर भौगोलिक बाधाएं (समुद्र, खाड़ी, Everglades) आपूर्ति को सीमित करती हैं। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट $1,200-$3,500+ है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित होता है। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
Miami रियल एस्टेट सामान्य प्रश्न
Miami’के वर्तमान कॉन्डोमिनियम माध्य क्या हैं?
दिसंबर 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम स्टॉक $1,200-$3,500+ प्रति वर्ग फुट है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500 और South of Fifth पर $1,800-$4,000 तक विस्तारित होता है।
Miami संरचनात्मक रूप से UHNW पूंजी को क्यों आकर्षित कर रहा है?
शून्य राज्य आयकर (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%), कोई संपदा कर नहीं, करोड़पति आबादी में 78% दशकीय वृद्धि (2013-2023), और भौगोलिक बाधाएं जो दीर्घकालिक आपूर्ति को सीमित करती हैं। ये संरचनात्मक कारक हैं, चक्रीय नहीं।
निर्माण-लागत टैरिफ वातावरण का वर्तमान इन्वेंट्री के लिए क्या अर्थ है?
वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था। अगले विकास चक्र पर प्रतिस्थापन-लागत मूल्य निर्धारण के पर्याप्त रूप से बढ़ने की संभावना है। वर्तमान आवंटन टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त का प्रतिनिधित्व करते हैं।
Florida SB 264 क्या है और यह अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है?
Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर सात देशों (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) के नागरिकों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है। इस प्रतिबंध की जांच अनुबंध चरण पर की जानी चाहिए और अनुपालन के लिए एंटिटी-संरचना समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
Miami कॉन्डोमिनियम पर सामान्य मासिक वहन लागत क्या हैं?
HOA $0.80-$2.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह, संपत्ति कर निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%, HO-6 बीमा वार्षिक $2,000-$5,000+, बाढ़ बीमा $500-$3,000+। एक 2,000 वर्ग फुट कॉन्डो में अकेले HOA पर $1,600-$5,000 प्रति माह लगता है।
Surfside-पश्चात निरीक्षण आवश्यकताएं क्या हैं?
3+ मंजिल वाली इमारतों को वर्ष 30 पर (तटीय होने पर वर्ष 25) संरचनात्मक निरीक्षण कराना होगा, फिर प्रत्येक 10 वर्ष में। एसोसिएशनों को रिजर्व का पूर्ण वित्तपोषण करना होगा; रिजर्व छूट अब अनुमत नहीं है। पुरानी इमारतें विशेष-निर्धारण जोखिम रखती हैं; उचित-परिश्रम पर निरीक्षण और रिजर्व-अध्ययन समीक्षा आवश्यक है।