הבתים היקרים ביותר במיאמי
אחוזות של מיליארדרים, וילות על קו המים ופנטהאוזים יוקרתיים
סקירה כללית
שוק הנדל"ן היוקרתי של מיאמי
מיאמי הפכה לאחד משווקי הנדל"ן היוקרתיים והחשובים בעולם. בעשור האחרון משכה העיר הון גלובלי מארצות הברית, מאמריקה הלטינית, מאירופה ומהמזרח התיכון, והפכה את דרום פלורידה לאחד השווקים התחרותיים ביותר לנכסי מגורים יוקרתיים.
כיום רבים מהבתים היוקרתיים במיאמי נמכרים במחירים העולים על $20 מיליון, בעוד האחוזות והפנטהאוזים הבלעדיים ביותר מתקרבים ל-$100 מיליון ואף למעלה מכך. נכסים אלה נעים בין מתחמי מגורים נרחבים על קו המים באיים פרטיים לבין פנטהאוזים שוברי שיאים במגדלי היוקרה החדשים של מיאמי.
מרבית הנכסים הללו נכללים בקטגוריית הנדל"ן האולטרה-יוקרתי, המוגדרת בדרך כלל כנכסי מגורים בשווי של $10 מיליון ומעלה.
נכסי צמרת
הבתים היקרים ביותר במיאמי
הנכסים הבאים נמנים עם בתי המגורים בעלי השווי הגבוה ביותר באזור מיאמי, ובהם אחוזות על קו המים ופנטהאוזים יוקרתיים.
| נכס | מיקום | שווי משוער | סוג הנכס |
|---|---|---|---|
| אחוזה על קו המים ב-Indian Creek | Indian Creek Island | $100M+ | אחוזה פרטית |
| וילה ב-Star Island | Miami Beach | $75M+ | וילה על קו המים |
| אחוזה ב-Palm Island | Miami Beach | $60M+ | וילה על קו המים |
| אחוזה ב-La Gorce Island | Miami Beach | $50M+ | וילה על קו המים |
| פנטהאוז ב-Fisher Island | Fisher Island | $40M+ | פנטהאוז |
| אחוזה על המפרץ ב-Coconut Grove | Coconut Grove | $35M+ | אחוזה על קו המים |
השווי בפועל משתנה בהתאם לשיפוצים, לאורך חזית המים ולתנאי השוק, אך בתים ברמה זו נמנים באופן עקבי עם נכסי המגורים היקרים ביותר בדרום פלורידה.
מלאי מתעדכן
בתי יוקרה למכירה במיאמי
נכסים פעילים ברמה אולטרה-יוקרתית ועל קו המים במובלעות היוקרתיות ביותר של מיאמי, המתעדכנים באופן שוטף ממאגר ה-MLS שלנו.
בנייה חדשה
וילות אולטרה-יוקרתיות חדשות במיאמי
מספר פרויקטים מובילים משנים את פני שוק הווילות למכירה במיאמי ומציעים לרוכשים בתים מודרניים ברמת אחוזה בשכונות היוקרתיות ביותר בעיר.
The Links Estates at Indian Creek
The Links Estates מהווה הזדמנות נדירה לבנייה חדשה בתוך אחת המובלעות הבלעדיות ביותר בארצות הברית. הפרויקט, הממוקם בסמוך ל-Indian Creek Village, מציע אחוזות אולטרה-יוקרתיות עם מגורים פרטיים על קו המים ובקרבת מגרש הגולף של Indian Creek. עם בתים החל מ-$30 מיליון, The Links Estates נמנה עם אחוזות היוקרה המצופות ביותר במיאמי בשנים האחרונות.
אחוזות Indian Creek Island
הווילות ב-Indian Creek מחליפות ידיים לעיתים רחוקות בלבד: באי כולו פחות מארבעים בתים. כאשר נכס אכן מגיע לשוק, הוא משיג מהמחירים הגבוהים ביותר בדרום פלורידה ולעיתים קרובות עולה על $50 מיליון. עסקאות אחרונות ביססו את Indian Creek ככתובת המגורים היקרה ביותר במיאמי, ומשכו מייסדי קרנות גידור, מיליארדרי הייטק ומשקיעים בינלאומיים המעניקים עדיפות לפרטיות מוחלטת.
בנייה חדשה ב-Star Island
Star Island ממשיך למשוך יזמים ורוכשים פרטיים הרוכשים נכסים ותיקים כדי להקים וילות עכשוויות על קו המים. הבנייה החדשה ב-Star Island עולה בדרך כלל על 15,000 רגל רבועה וכוללת מזחי יאכטות פרטיים, בריכות אינפיניטי ונוף פנורמי אל Biscayne Bay. הבתים למכירה ב-Star Island נותרים מהנכסים היוקרתיים המבוקשים ביותר ב-Miami Beach, כאשר הצעות אחרונות מתקרבות ל-$100 מיליון.
אחוזות La Gorce Island
ב-La Gorce Island נרשמה בשנים האחרונות השקעה מחודשת משמעותית, ומספר אחוזות נבנו מחדש במלואן על פי סטנדרטים מודרניים של אולטרה-יוקרה. הקהילה האי-סגורה מציעה פרטיות ומגרשים גדולים במיוחד, ההולכים ומתמעטים ב-Miami Beach, ובכך הופכת את La Gorce למיקום מועדף על רוכשים המחפשים אחוזות יוקרה מרווחות במיאמי עם חזית למים עמוקים.
לנכסים עם גישה למרינה, ראו: דירות במיאמי עם גישה למרינה ולסופר-יאכטות
שכונות
השכונות עם הווילות הבלעדיות ביותר במיאמי
הווילות היקרות ביותר למכירה במיאמי מרוכזות במספר מצומצם של מובלעות מגורים אקסקלוסיביות במיוחד, שכל אחת מהן מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, גישה למים ואיכות אדריכלית.
Indian Creek Island, המכונה לא פעם "Billionaire Bunker" (בונקר המיליארדרים), היא אחת מקהילות המגורים הבלעדיות ביותר בארצות הברית. האי הפרטי כולל פחות מארבעים אחוזות על קו המים סביב מגרש הגולף של Indian Creek Country Club. הווילות ב-Indian Creek נמנות באופן עקבי עם נכסי המגורים היקרים ביותר בפלורידה, כאשר עסקאות אחרונות עלו על $100 מיליון. בין התושבים נמנים מנהלי קרנות גידור, מייסדי חברות טכנולוגיה ומשקיעים בינלאומיים המחפשים פרטיות ללא תחרות ואבטחה ימית מסביב לשעון.
Star Island הוא זה שנים אחת הכתובות היוקרתיות ביותר ב-Miami Beach ונותר יעד מוביל לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי על קו המים. מגרשי אחוזה גדולים, נוף רחב אל Biscayne Bay ומזחי יאכטות פרטיים מגדירים את אופיו של האי. הבתים למכירה ב-Star Island מציעים בדרך כלל בין 15,000 ל-25,000 רגל רבועה של שטח מגורים עם חזית מים נרחבת, ומושכים סלבריטאים, יזמים ומשקיעים גלובליים המוכנים לשלם $30 מיליון ומעלה עבור הכתובת.
La Gorce Island היא מובלעת מגורים סגורה ב-Miami Beach שהתבססה כאחד המיקומים המבוקשים ביותר בקרב רוכשי אחוזות יוקרה. האי מציע מגרשים גדולים במיוחד עם חזית נרחבת למים עמוקים, רחובות מגורים שקטים וקרבה ל-La Gorce Country Club. הבנייה החדשה שהתווספה לאחרונה הביאה לאי בתים מודרניים אולטרה-יוקרתיים, כאשר מספר אחוזות מוערכות בלמעלה מ-$30 מיליון.
איים שכנים אלה, הנמנים עם Venetian Islands, מציעים בתים מרווחים על קו המים עם גישה ישירה למפרץ ונוף רחב אל קו הרקיע של מיאמי. מיקומם המרכזי בין South Beach ל-Downtown Miami הופך אותם לאטרקטיביים עבור רוכשים המחפשים פרטיות ונוחות עירונית כאחד. הווילות ב-Palm Island וב-Hibiscus Island מציגות אדריכלות ים-תיכונית, עכשווית וטרופית מודרנית, ונכסים מוצעים לא פעם בלמעלה מ-$20 מיליון.
Fisher Island, הנגיש רק במעבורת או בסירה פרטית, הוא אחת מקהילות המגורים הבלעדיות בעולם. הנכסים ב-Fisher Island נעים בין דירות יוקרה לפנטהאוזים מרווחים הצופים אל האוקיינוס האטלנטי ואל Biscayne Bay. האי, המדורג לעיתים קרובות בין אזורי המיקוד האמידים ביותר בארצות הברית, מציע לתושביו אורח חיים בסגנון ריזורט עם חופים פרטיים, מרינה למים עמוקים ומתקנים ברמה עולמית. פנטהאוזים נמכרו במחירים העולים על $40 מיליון.
השוק
שוק הנדל"ן האולטרה-יוקרתי של מיאמי
השקעה גלובלית
רוכשים בינלאומיים רואים זה שנים בנדל"ן של מיאמי שער כניסה לארצות הברית ואפיק יציב לשמירת ערך.
הגירת הון
מעבר קרנות גידור, חברות פרייבט אקוויטי ויזמי טכנולוגיה לדרום פלורידה הגדיל משמעותית את הביקוש לבתים אולטרה-יוקרתיים.
אורח חיים על קו המים
ערים מעטות בעולם מציעות שילוב כמו של מיאמי בין אחוזות על קו המים, גישה למרינה, אקלים חם וקישוריות בינלאומית.
פרויקטי יוקרה חדשים
פרויקטים אחרונים כגון St. Regis Residences Brickell, Cipriani Residences ו-Waldorf Astoria Miami הרחיבו את היצע הבתים והפנטהאוזים האולטרה-יוקרתיים בעיר.
גלו: דירות יוקרה במיאמי
גלו
נדל"ן יוקרתי במיאמי
שוקלים בית יוקרה במיאמי?
צוות הייעוץ שלנו מלווה רוכשים ברכישת נכסי מגורים יוקרתיים ואולטרה-יוקרתיים בכל רחבי דרום פלורידה, לרבות אחוזות על קו המים, פנטהאוזים יוקרתיים והזדמנויות בלעדיות מחוץ לשוק.
גלו נדל"ן יוקרתי נוסף
גלו נכסי יוקרה נוספים מהמובילים ואת השכונות הבלעדיות ביותר במיאמי ובניו יורק:
- 50 הפנטהאוזים המובילים במיאמי, דירות הגג המשובחות ביותר ב-Miami Beach
- דירות ממותגות במיאמי, מגורי יוקרה במיתוג מלונאי בדרום פלורידה
- בנייני מגורים איקוניים במיאמי, בנייני היוקרה האגדיים ביותר במיאמי
- מדריך שוק Wall Street South במיאמי, המדריך המקיף לשוק האולטרה-יוקרתי של מיאמי
- 50 הפנטהאוזים המובילים בניו יורק, דירות הגג הבלעדיות ביותר במנהטן
- דירות ב-Billionaires Row, מסדרון האולטרה-יוקרה הבלעדי ביותר במנהטן
- 100 הנכסים היקרים ביותר במנהטן, ההצעות היקרות ביותר בניו יורק
- דירות ממותגות בניו יורק, מגורי יוקרה במיתוג מלונאי בניו יורק
- בנייני מגורים איקוניים בניו יורק, כתובות המגורים המפורסמות ביותר במנהטן
- פרויקטים חדשים בניו יורק, הבנייה היוקרתית החדשה ביותר במנהטן
- דירות ממותגות, המדריך המלא למגורי יוקרה ממותגים בעולם